[Funland] Khủng hoảng tuổi trung niên

[TorienT]

Đúng mua nhà là duyên mợ ạ, nhà em mua toàn quyết ngay tắp lự.
Thời điểm này thì đúng là cao quá nên cũng hơi băn khoăn lăn tăn chút, nếu ko thì đã ko phải nghĩ.
Vì target của em trong 5 năm tới là mua 1-2 cái chung cư nên đang nghĩ có nên thực thi luôn ko?

Cá nhân em thấy giá chung cư nội đô giờ này hơi vô lý dù em cũng còn nhu cầu mua một căn 3 ngủ nữa. Đành ngồi đợi vậy.

 

[TorienT]

Hihi trùng hợp thế em cũng mới đi chơi về, đang thắt chặt lại chi tiêu vì vừa phải chi nhiều khoản lớn quá (đi chơi liên tục, chữa bệnh cho bà ngoại, sửa nhà cho ông bà nội ở quê) và đang phải dọn nhà vì tháng sau chuyển sang nhà mới, lại sắm một loạt đồ. Nhà đang ở cũng phải mông má lại để cho thuê. Chả hiểu sao cùng một lúc tiêu lắm thứ thế toàn tiền to, mà năm nay làm ăn kém. Kiếm thì ít mà tiêu thì nhiều .

Bây giờ tiêu dùng là trách nhiệm với quốc gia đấy.

 

[Smile1102]

Cá nhân em thấy giá chung cư nội đô giờ này hơi vô lý dù em cũng còn nhu cầu mua một căn 3 ngủ nữa. Đành ngồi đợi vậy.

Vâng em cũng thấy vô lý nên hơi băn khoăn, nên cứ tham khảo đã xong rồi có duyên mà gặp căn ưng giá hợp thì mua cụ ạ.
Mục tiêu như thế nên chắc cứ xem xét mua cái trong cuối năm nay đầu năm sau.

 

[Amethyst2020]

Kiếm ít vẫn chi được cho đủ mọi việc là ổn quá rồi. Bà ngoại chắc là bệnh nhẹ thôi phải ko mợ, nếu phải thì chúc mừng gd

Cám ơn mợ hỏi thăm, mẹ em bị giai đoạn 1 nên có thể chữa được. Nhưng chất của tế bào UT ko hiền lắm nên việc có tái phát sau 10 năm không thì ko nói trước được. Giờ thì cứ chữa hết mình thôi.

Từ lúc mẹ mắc K em thấy khủng hoảng trung niên rõ nét hơn. Bà bệnh nên hay nghĩ ngợi, trái tính trái nết, lệch sóng cái là dỗi ngay . Trước cứ nghĩ mỗi ông khó tính giờ thì cả bà nữa. Phận con cái ngoài nhịn và nhịn ra thì không làm được gì khác, ko cãi chem chẻm như hồi ông bà còn khoẻ được nữa .

Bố mẹ em những năm 9x cũng làm ăn được nhưng ko biết đầu tư gì nên tiền cứ cất bank mất giá dần, so với thời giá bây giờ ko còn được bao nhiêu. Chữa bệnh K thì muốn bao nhiêu hết bấy nhiêu; người ko có tiền thì cứ theo BHYT vài chục triệu, còn người có thì bs bảo cái gì tốt cũng cố theo hết mức, bay vài trăm là thường. Ngẫm lại thì tứ thân phụ mẫu, việc gì lớn đều đến tay vợ chồng em. Em út ko đứa nào cậy nhờ được gì vì đã quen được bao bọc, nói là ko có ý thức cũng ko quá (vì chúng nghĩ có anh chị lo rồi).

Những năm trước kiếm tiền tốt thì em ko nghĩ ngợi gì. Đúng cái năm nay kém thì dồn dập bao nhiêu việc, nên cũng ko khỏi suy nghĩ. Hoá ra cuộc đời không phải cứ thảnh thơi mà đi mãi được.

 

[Sand]

Chung cư nội đô khó giảm vì giờ để xin cấp phép dự án mới rất khó. Mà giả sử có dự án mới thì tổng giá thành xây dựng cũng cao (tính cả các chi phí này nọ). Các cụ hợp duyên và ép giá mua được thì mua thôi.

 

[TorienT]

Chung cư nội đô khó giảm vì giờ để xin cấp phép dự án mới rất khó. Mà giả sử có dự án mới thì tổng giá thành xây dựng cũng cao (tính cả các chi phí này nọ). Các cụ hợp duyên và ép giá mua được thì mua thôi.

Cá nhân em nghĩ việc tăng đột ngột 30-70% trong 1 năm (2021-2022) là hoàn toàn vô lý. Các lí do cụ nói không sai nhưng nhà cũ 10 năm cũng tăng đột ngột 50% rồi lấy đó làm lí do thì cá nhân em sẽ ngồi đợi.

 

[Sand]

Vâng cụ. Mua để đầu tư thì tính toán điểm vào ra hợp lý là ok. Mua để ở thì khác. Chung cư cũ xây lâu kiểu gì cũng ko tránh được xuống cấp.

Cá nhân em nghĩ việc tăng đột ngột 30-70% trong 1 năm (2021-2022) là hoàn toàn vô lý. Các lí do cụ nói không sai nhưng nhà cũ 10 năm cũng tăng đột ngột 50% rồi lấy đó làm lí do thì cá nhân em sẽ ngồi đợi.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cám ơn mợ hỏi thăm, mẹ em bị giai đoạn 1 nên có thể chữa được. Nhưng chất của tế bào UT ko hiền lắm nên việc có tái phát sau 10 năm không thì ko nói trước được. Giờ thì cứ chữa hết mình thôi.

Từ lúc mẹ mắc K em thấy khủng hoảng trung niên rõ nét hơn. Bà bệnh nên hay nghĩ ngợi, trái tính trái nết, lệch sóng cái là dỗi ngay . Trước cứ nghĩ mỗi ông khó tính giờ thì cả bà nữa. Phận con cái ngoài nhịn và nhịn ra thì không làm được gì khác, ko cãi chem chẻm như hồi ông bà còn khoẻ được nữa .

Bố mẹ em những năm 9x cũng làm ăn được nhưng ko biết đầu tư gì nên tiền cứ cất bank mất giá dần, so với thời giá bây giờ ko còn được bao nhiêu. Chữa bệnh K thì muốn bao nhiêu hết bấy nhiêu; người ko có tiền thì cứ theo BHYT vài chục triệu, còn người có thì bs bảo cái gì tốt cũng cố theo hết mức, bay vài trăm là thường. Ngẫm lại thì tứ thân phụ mẫu, việc gì lớn đều đến tay vợ chồng em. Em út ko đứa nào cậy nhờ được gì vì đã quen được bao bọc, nói là ko có ý thức cũng ko quá (vì chúng nghĩ có anh chị lo rồi).

Những năm trước kiếm tiền tốt thì em ko nghĩ ngợi gì. Đúng cái năm nay kém thì dồn dập bao nhiêu việc, nên cũng ko khỏi suy nghĩ. Hoá ra cuộc đời không phải cứ thảnh thơi mà đi mãi được.

Mợ vững tay chèo nhé!

 

[CuongNguyenPhuc71]

Vâng cụ. Mua để đầu tư thì tính toán điểm vào ra hợp lý là ok. Mua để ở thì khác. Chung cư cũ xây lâu kiểu gì cũng ko tránh được xuống cấp.

Mua nhà nội đô thì mua được nên mua ngay mợ ạ! Đợi xuống nó khó vì cầu nhiều. Ý em là vd1 trở vào trong nhé

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cá nhân em nghĩ việc tăng đột ngột 30-70% trong 1 năm (2021-2022) là hoàn toàn vô lý. Các lí do cụ nói không sai nhưng nhà cũ 10 năm cũng tăng đột ngột 50% rồi lấy đó làm lí do thì cá nhân em sẽ ngồi đợi.

Nên mua nhà nội đô

 

[Amethyst2020]

Cá nhân em nghĩ việc tăng đột ngột 30-70% trong 1 năm (2021-2022) là hoàn toàn vô lý. Các lí do cụ nói không sai nhưng nhà cũ 10 năm cũng tăng đột ngột 50% rồi lấy đó làm lí do thì cá nhân em sẽ ngồi đợi.

Chung cư nhà em cũng 10 năm nhưng giá bây giờ không bằng giá lúc đầu đâu ạ. Tuỳ căn, tuỳ thời điểm mà đang giảm 10-25%. Em mua 5 năm trước thì chắc là gần đáy nên giờ tăng ~20% so với giá em mua. Nhưng chủ nhà vừa bán cho em thì kêu tiếc lên tiếc xuống vì lỗ nhiều so với lúc họ mua, cần tiền nên phải bán.

Thực ra việc chung cư cũ mà tăng thì hơi ngáo, nhưng nó phản ánh mức cung thấp hơn cầu nhiều, mà vấn đề này vĩ mô khó mà giải quyết được, âu cũng là quy luật thị trường thôi.

 

[TorienT]

Chung cư nhà em cũng 10 năm nhưng giá bây giờ không bằng giá lúc đầu đâu ạ. Tuỳ căn, tuỳ thời điểm mà đang giảm 10-25%. Em mua 5 năm trước thì chắc là gần đáy nên giờ tăng ~20% so với giá em mua. Nhưng chủ nhà vừa bán cho em thì kêu tiếc lên tiếc xuống vì lỗ nhiều so với lúc họ mua, cần tiền nên phải bán.

Thực ra việc chung cư cũ mà tăng thì hơi ngáo, nhưng nó phản ánh mức cung thấp hơn cầu nhiều, mà vấn đề này vĩ mô khó mà giải quyết được, âu cũng là quy luật thị trường thôi.

Vâng, mà thôi tiền nong nhà cửa đau đầu lắm. Các cụ mợ bàn chuyện ăn chơi cho em hóng với.

 

[starsn]

Cám ơn mợ hỏi thăm, mẹ em bị giai đoạn 1 nên có thể chữa được. Nhưng chất của tế bào UT ko hiền lắm nên việc có tái phát sau 10 năm không thì ko nói trước được. Giờ thì cứ chữa hết mình thôi.

Từ lúc mẹ mắc K em thấy khủng hoảng trung niên rõ nét hơn. Bà bệnh nên hay nghĩ ngợi, trái tính trái nết, lệch sóng cái là dỗi ngay . Trước cứ nghĩ mỗi ông khó tính giờ thì cả bà nữa. Phận con cái ngoài nhịn và nhịn ra thì không làm được gì khác, ko cãi chem chẻm như hồi ông bà còn khoẻ được nữa .

Bố mẹ em những năm 9x cũng làm ăn được nhưng ko biết đầu tư gì nên tiền cứ cất bank mất giá dần, so với thời giá bây giờ ko còn được bao nhiêu. Chữa bệnh K thì muốn bao nhiêu hết bấy nhiêu; người ko có tiền thì cứ theo BHYT vài chục triệu, còn người có thì bs bảo cái gì tốt cũng cố theo hết mức, bay vài trăm là thường. Ngẫm lại thì tứ thân phụ mẫu, việc gì lớn đều đến tay vợ chồng em. Em út ko đứa nào cậy nhờ được gì vì đã quen được bao bọc, nói là ko có ý thức cũng ko quá (vì chúng nghĩ có anh chị lo rồi).

Những năm trước kiếm tiền tốt thì em ko nghĩ ngợi gì. Đúng cái năm nay kém thì dồn dập bao nhiêu việc, nên cũng ko khỏi suy nghĩ. Hoá ra cuộc đời không phải cứ thảnh thơi mà đi mãi được.

Như vậy là K thật, ở đâu à mợ, mợ cố gắng cân bằng tâm lý nhé. Bà bao nhiêu tuổi rồi? Em nghĩ cái gì dùng được bhyt thì cứ dùng nhỉ, có gì tốt thiếu đâu mới bỏ thêm, vì còn là chặng đường dài.

Nhà em mà ob ngoại có vđ gì thì cứ mang tiền của ob ra mà tiêu, còn ob nội chắc là sẽ đến vc em vì thằng ec chả hiểu sao không máu kiếm tiền gì.

GĐ có người bị bệnh hiểm nghèo không khỏi suy nghĩ, chúc gd mợ mọi điều tốt lành.

Chung cư nhà em cũng 10 năm nhưng giá bây giờ không bằng giá lúc đầu đâu ạ. Tuỳ căn, tuỳ thời điểm mà đang giảm 10-25%. Em mua 5 năm trước thì chắc là gần đáy nên giờ tăng ~20% so với giá em mua. Nhưng chủ nhà vừa bán cho em thì kêu tiếc lên tiếc xuống vì lỗ nhiều so với lúc họ mua, cần tiền nên phải bán.

Thực ra việc chung cư cũ mà tăng thì hơi ngáo, nhưng nó phản ánh mức cung thấp hơn cầu nhiều, mà vấn đề này vĩ mô khó mà giải quyết được, âu cũng là quy luật thị trường thôi.

Em tưởng nhà tập thể cũ cũng tăng, cứ gì chung cư. Mợ mua lộn chỗ thôi chứ Mandarin Garden hay Royal giá lên so với trước đấy. Mợ nghĩ sẽ xuống thì bán căn không dùng đi cho đỡ.

 

[Ken Hạ Long]

Các cụ mợ lạc quan yêu đời thế. Em mới qua 40 mà thấy đã già lắm rồi.Lười rồi.

 

[radiogaga]

Mua nhà nội đô thì mua được nên mua ngay mợ ạ! Đợi xuống nó khó vì cầu nhiều. Ý em là vd1 trở vào trong nhé

thị trường nhà nội đô có giảm đâu, nó chỉ đi ngang thôi

 

[TorienT]

thị trường nhà nội đô có giảm đâu, nó chỉ đi ngang thôi

Cụ trải qua lần khủng hoảng trước chưa.

 

[Sand]

Quan trọng là tính thanh khoản cụ ạ 🥲

thị trường nhà nội đô có giảm đâu, nó chỉ đi ngang thôi

 

[Smile1102]

thị trường nhà nội đô có giảm đâu, nó chỉ đi ngang thôi

Có giảm cụ ạ, tuy nhiên chưa giảm nhiều thôi.
BDS là một tài sản lớn nên nó có quán tính, ko thể xuống ngay đc, thường giảm thanh khoản, đi ngang sau đó mới xuống.
Năm 2010 ai cũng tranh nhau mua nhà, mua đc là lãi, chỗ nhà em hình như nộp 1600-1800 usd m2. Tới lúc em mua là 29.5tr m2 năm 2013.
Nhà nội đô, nhà có nhu cầu sử dụng thật thì hình sin nó nhẹ hơn và nhanh hơn so với nhưng khu xa tít mù khơi, nhưng ko có cái gì là ko thể giảm cả.
Về bản chất thì cả BDS, CK chỉ tăng bền vững nếu tăng cùng nhịp của phát triển kinh tế, nếu tăng ngc với tình hình kinh tế thì em cho rằng việc tăng đó là ko bền vững và có nguy cơ cao là sẽ phải bị điều chỉnh về mức hợp lý của thị trường.

 

[Smile1102]

Vâng, mà thôi tiền nong nhà cửa đau đầu lắm. Các cụ mợ bàn chuyện ăn chơi cho em hóng với.

Cụ đi xong mấy nc Đông Dương chưa ạ? Em năm nay hạn chế đi chơi, mọi năm đi tầm 5-6 lần một năm nhưng năm nay mới đi 1 lần sau Tết, 1 tr Tết mỗi lần 4 ngày, với đi cũng lớp 2 đứa.
T8 em đi Đà Nẵng chắc cũng đi tầm 4-5 ngày trc khi vào học, còn lại chưa có thêm kế hoạch gì.

 

[TorienT]

Cụ đi xong mấy nc Đông Dương chưa ạ? Em năm nay hạn chế đi chơi, mọi năm đi tầm 5-6 lần một năm nhưng năm nay mới đi 1 lần sau Tết, 1 tr Tết mỗi lần 4 ngày, với đi cũng lớp 2 đứa.
T8 em đi Đà Nẵng chắc cũng đi tầm 4-5 ngày trc khi vào học, còn lại chưa có thêm kế hoạch gì.

Em mới sang tuần t2 mà, còn hơn chục ngày nữa ạ. Xong nhà e còn về Mũi Né nghỉ 1 tuần nữa, cứ từ từ ạ.