[Funland] Khủng hoảng tuổi trung niên - tầng 2

[TorienT]

Tài sản lớn mà không nhìn thấy nguồn ghê răng lắm ạ. Bạn em là nó ham quá, vay nhiều quá. Nó chủ quan là có các mối quan hệ dễ vay tiền, dễ đảo nợ.

Em loạn thị về tài chính nên nóc nhà quyết hết về tài chính, em chỉ đi ngắm núi ngắm sông rồi quyết định phương hướng, ai làm việc nấy chứ cho em cầm tiền thì gia đình ra gầm cầu nhanh lắm lắm.

 

[Mystery2024]

Cháu ngu ngu cũng bán ecopark ngay chân sóng. Sau đó đứa bạn nó rủ về mua 1 căn nhà cũ ở sóc sơn làm nhà cuối tuần tầm tiền đó. Đáng nhẽ quất ngay thì lại ngại về cải tạo nhà cửa vườn tược. Nói chung mấy lần đầu tư chung cư đều hoà vốn

Chung cư HN bao năm có tăng giá đâu, chỉ nhúc nhích bù trượt giá. Càng chung cư cao cấp càng cảm giác lỗ mạnh. Vài năm trước mà cầm chung cư 80tr/m2 đến lúc thả ra đầu sóng đa số mọi người bán vội. Tại vì em không có tư tưởng bán mà chỉ mua nên mới giữ lỳ như vậy ấy mợ ạ. Cái nhà bán cho em cuối 2023 là lời thêm 1 tỉ so với giá họ rao mãi không bán được, ai cũng nghĩ em đu đỉnh rồi. Thực ra em nghĩ là may mắn chiếm phần lớn kết quả mua bán tài sản giá trị lớn mợ ạ. Giờ mà mua thì bắt điểm vào khó quá.

 

[Mystery2024]

Nhà có một bà vợ làm tài chính cân dòng tiền trc khi ra quyết định vẫn hơn nhỉ. Con lớn em cho học minor finance đấy. Ít nhất biết làm dòng tiền cho gia đình.

Em cũng vay được, trộm vía bảo đảo nợ cũng có quan hệ làm được luôn nhưng mà em luôn tính phương án khả thi có thực cho mình trước. Mình phải ổn rồi mới nói ngân hàng. Đa số mọi người cứ nhắm mắt vay cho được, vẽ cái phương án đẹp để ngân hàng cho vay mà tự thì không biết bao giờ thì hoà, chia dòng thế có trả được nợ không. Em mà không nhìn thấy nguồn trả, cũng như nhìn thấy hoà được ở đoạn nào là không dám chơi. Cũng mất cơ hội nhưng đến giờ thì an toàn ạ. Tính chị em mình vẫn cứ là ăn chắc mặc bền.

 

[TorienT]

Chung cư HN bao năm có tăng giá đâu, chỉ nhúc nhích bù trượt giá. Càng chung cư cao cấp càng cảm giác lỗ mạnh. Vài năm trước mà cầm chung cư 80tr/m2 đến lúc thả ra đầu sóng đa số mọi người bán vội. Tại vì em không có tư tưởng bán mà chỉ mua nên mới giữ lỳ như vậy ấy mợ ạ. Cái nhà bán cho em cuối 2023 là lời thêm 1 tỉ so với giá họ rao mãi không bán được, ai cũng nghĩ em đu đỉnh rồi. Thực ra em nghĩ là may mắn chiếm phần lớn kết quả mua bán tài sản giá trị lớn mợ ạ. Giờ mà mua thì bắt điểm vào khó quá.

Em thường quan sát (giờ không đúng nữa vì pha khác rồi) Trung, Hàn, Nhật, Đài để đưa ra quyết định vì họ với mình khá trùng về nhiều thứ. Đỉnh điểm là bạn e bán một mảnh đất trong làng mua cho con một căn chung cư Hà Nội, chuyện này phi lí không thể có chuyện một mảnh đất thôn qiê đổi ngang một căn hộ Thủ đô được (nghĩa là đất HN đang bị định giá quá thấp) . Kèm vài thứ nữa làm em dịch chuyển toàn bộ tỉ trọng BĐS các tỉnh về HN ngay chân sóng. Lúc chiến tranh Nga - Ur thì em quyết thêm rời khỏi toàn bộ tiền mặt, cái này đúng 1000 năm còn gì nữa ạ. Có những thứ logic đó mợ, chỉ là nó rải rác thôi.

 

[just for fun]

Chung cư HN bao năm có tăng giá đâu, chỉ nhúc nhích bù trượt giá. Càng chung cư cao cấp càng cảm giác lỗ mạnh. Vài năm trước mà cầm chung cư 80tr/m2 đến lúc thả ra đầu sóng đa số mọi người bán vội. Tại vì em không có tư tưởng bán mà chỉ mua nên mới giữ lỳ như vậy ấy mợ ạ. Cái nhà bán cho em cuối 2023 là lời thêm 1 tỉ so với giá họ rao mãi không bán được, ai cũng nghĩ em đu đỉnh rồi. Thực ra em nghĩ là may mắn chiếm phần lớn kết quả mua bán tài sản giá trị lớn mợ ạ. Giờ mà mua thì bắt điểm vào khó quá.

Nói chung là cháu giờ vẫn thấy may mắn khi được gặp duyên kỳ ngộ, khi gặp được những người tốt trên OF, dạy cháu những kiến thức đầu tiên về chứng khoán nên giờ mới tích lũy thêm được 1 ít. Sau đó tập toẹ đầu tư chung cư nhưng mua đâu lỗ đó , đến lúc nó về bờ bán vội.
giờ cháu chỉ cố gắng để ts vào 3 món: Tiết kiệm, Chứng khoán và chung cư cho thuê. Cái thứ 3 thì đang cố gắng phấn đấu, có gì mợ cầm tay dìu dắt cháu tiếp nhá

 

[Mystery2024]

Em loạn thị về tài chính nên nóc nhà quyết hết về tài chính, em chỉ đi ngắm núi ngắm sông rồi quyết định phương hướng, ai làm việc nấy chứ cho em cầm tiền thì gia đình ra gầm cầu nhanh lắm lắm.

Chồng em xem nhà, xem hướng, trông coi sửa chữa... Nhưng mà đoạn tính toán cò kè, hợp đồng, biên bản, thanh toán là vợ tất

 

[TorienT]

Chồng em xem nhà, xem hướng, trông coi sửa chữa... Nhưng mà đoạn tính toán cò kè, hợp đồng, biên bản, thanh toán là vợ tất

Nóc nhà e nhiều lúc làm giá e phải bỏ ra ngoài vì thấy thương đối tác quá

 

[Mystery2024]

Em thường quan sát (giờ không đúng nữa vì pha khác rồi) Trung, Hàn, Nhật, Đài để đưa ra quyết định vì họ với mình khá trùng về nhiều thứ. Đỉnh điểm là bạn e bán một mảnh đất trong làng mua cho con một căn chung cư Hà Nội, chuyện này phi lí không thể có chuyện một mảnh đất thôn qiê đổi ngang một căn hộ Thủ đô được (nghĩa là đất HN đang bị định giá quá thấp) . Kèm vài thứ nữa làm em dịch chuyển toàn bộ tỉ trọng BĐS các tỉnh về HN ngay chân sóng. Lúc chiến tranh Nga - Ur thì em quyết thêm rời khỏi toàn bộ tiền mặt, cái này đúng 1000 năm còn gì nữa ạ. Có những thứ logic đó mợ, chỉ là nó rải rác thôi.

Em ít tuổi hơn, cũng không có tầm nhìn bằng các cụ mợ trong này về BĐS ạ. Thời cách đây mười mấy năm có sóng đất Ba Vì, Hoà Bình... thì hồi đó em có lướt cọc. Nhìn kinh vì chỉ có mỗi cái hợp đồng, vài phiếu thu, xem cái nhà mẫu chơ lơ ra, xong cứ lên đồi chỉ trỏ miếng này mảnh kia, không biết đâu vào đâu, toàn núi với cây. Em cứ cầm vài hôm, vài tuần bỏng tay lại chuyển cho người khác, lời tầm 100-200tr/hợp đồng hồi đó là cũng lớn ạ. Không bao giờ em cầm lâu vì tính em nhát, đã thế lại còn đọc luật lá xong sợ loại giấy tờ mong manh, thế nên em không kẹp tí đất nào. Sàn vàng em cũng ló mặt vào một tí, lúc em chạy anh em vẫn lao vào như điên như cuồng, cắm nhà cắm cửa. Thật em cũng thấy em may hơn khôn, chả biết đâu được.

 

[Mystery2024]

Nói chung là cháu giờ vẫn thấy may mắn khi được gặp duyên kỳ ngộ, khi gặp được những người tốt trên OF, dạy cháu những kiến thức đầu tiên về chứng khoán nên giờ mới tích lũy thêm được 1 ít. Sau đó tập toẹ đầu tư chung cư nhưng mua đâu lỗ đó , đến lúc nó về bờ bán vội.
giờ cháu chỉ cố gắng để ts vào 3 món: Tiết kiệm, Chứng khoán và chung cư cho thuê. Cái thứ 3 thì đang cố gắng phấn đấu, có gì mợ cầm tay dìu dắt cháu tiếp nhá

Hị hị, để em mò mẫm vào SG trước. Thằng con em còn học trong đấy ít nhất là 3 năm, chắc em đi ra đi vào cũng quen thông thổ

 

[Mystery2024]

Nóc nhà e nhiều lúc làm giá e phải bỏ ra ngoài vì thấy thương đối tác quá

Chồng em giống cụ ở chỗ mặc định chắc chắn là vợ làm được đấy, kiểu gì cũng bắt nạt được người khác ạ

 

[prado2012]

Em ít tuổi hơn, cũng không có tầm nhìn bằng các cụ mợ trong này về BĐS ạ. Thời cách đây mười mấy năm có sóng đất Ba Vì, Hoà Bình... thì hồi đó em có lướt cọc. Nhìn kinh vì chỉ có mỗi cái hợp đồng, vài phiếu thu, xem cái nhà mẫu chơ lơ ra, xong cứ lên đồi chỉ trỏ miếng này mảnh kia, không biết đâu vào đâu, toàn núi với cây. Em cứ cầm vài hôm, vài tuần bỏng tay lại chuyển cho người khác, lời tầm 100-200tr/hợp đồng hồi đó là cũng lớn ạ. Không bao giờ em cầm lâu vì tính em nhát, đã thế lại còn đọc luật lá xong sợ loại giấy tờ mong manh, thế nên em không kẹp tí đất nào. Sàn vàng em cũng ló mặt vào một tí, lúc em chạy anh em vẫn lao vào như điên như cuồng, cắm nhà cắm cửa. Thật em cũng thấy em may hơn khôn, chả biết đâu được.

Cơn sốt đấy em cũng không vô nên không kẹp, em đi hướng khác chọn tỉnh khác mà bà con không vô nhưng mặt hồ, sát hn sau x6 thì em bán mua đất hà nội. Em vẫn quan điểm kiếm tiền ở hà nội và sg là chính cho đỡ mất thanh khoản thôi. Đất tỉnh không có sóng bán ít người mua lắm.

 

[prado2012]

Chồng em giống cụ ở chỗ mặc định chắc chắn là vợ làm được đấy, kiểu gì cũng bắt nạt được người khác ạ

Thế mới gọi là cao thủ ấy mợ.

 

[just for fun]

Hị hị, để em mò mẫm vào SG trước. Thằng con em còn học trong đấy ít nhất là 3 năm, chắc em đi ra đi vào cũng quen thông thổ

Vưng, cháu muốn mua tầm 2.5-2.7 tỷ là vừa miếng, nó ko ảnh hưởng đến cuộc sống bình thường chứ mua to tiền quá lại phải ăn dè hà tiện, tuổi này giờ cứ sống tằn tiện kham khổ là ko chịu được.

 

[Smile1102]

Em đang tính hè mang cả nhà vào vừa đi chơi vừa đi mua nhà ạ . Mà các mợ xôn xao quá thì chúng ta có thể đu vào sớm

Em vào mấy lần năm ngoái nhưng kiểu ko.thông thuộc nên chưa xuống đc gì ấy mợ
Mợ xem.tình hình ntn chốt ngày vào thôi.

 

[Smile1102]

Vẫn là kinh điển hãy tham lam khi người ta sợ hãi. Nhà e mua rải rác từ 2014-2022. Chuyển đổi khỏi tiền mặt từ 2022 - 2023. Ngẫm lại may quá.

Em mua cái cc đang ở tháng 10-2013, mua xong thì lên, coi như mua đc đáy.
Từ cuối 2020-2023 cũng mua bán chút và hiện vẫn đang vay nợ NH
2024 lại táy máy mua tí tẹo.
Năm nay bảo ngồi yên mà thấy cc SG hấp dẫn quá ko biết có nên táy máy thêm ko. Mà em vẫn đang còn món nợ mua cuối 2023 đây, với con nợ đang đi học nữa. Nhưnv nghe tỷ suất hấp dẫn quá.

 

[Smile1102]

Nóc nhà e nhiều lúc làm giá e phải bỏ ra ngoài vì thấy thương đối tác quá

Em.mua nhà chưa bao giờ mặc cả đc đồng nào huhu.

 

[prado2012]

Em.mua nhà chưa bao giờ mặc cả đc đồng nào huhu.

Nhà em hai thu nhập cao, tiết kiệm làm việc nhớn rồi nghỉ hưu sớm đê.

 

[Nhimtiu]

Mợ vào không, em với mợ đu vào xem . Chốt được một phát là hẹn công chứng luôn.

Mợ ở đâu phím em làm hàng xóm mí?

 

[Smile1102]

Mợ ở đâu phím em làm hàng xóm mí?

Em nãy giờ đếm sắp đc 10 hàng xóm rồi đấy cụ anh ạ
Cứ bảo đội nào lũng đoạn thị trường

 

[TorienT]

Em mua cái cc đang ở tháng 10-2013, mua xong thì lên, coi như mua đc đáy.
Từ cuối 2020-2023 cũng mua bán chút và hiện vẫn đang vay nợ NH
2024 lại táy máy mua tí tẹo.
Năm nay bảo ngồi yên mà thấy cc SG hấp dẫn quá ko biết có nên táy máy thêm ko. Mà em vẫn đang còn món nợ mua cuối 2023 đây, với con nợ đang đi học nữa. Nhưnv nghe tỷ suất hấp dẫn quá.

Lại con cháu Hai Bà mang gươm đi mở nước đây mà.
Nhà e 2023 mua xong căn chỗ Starlake, 1 cái văn phòng với miếng ở HM, bán 1 ít để cân đối dòng tiền. Ơn giời là thuận lợi chứ không giờ nhìn giá hết hồn thật, không mua nổi nữa. Nghe các cụ mợ rộn ràng quá, chả nhẽ.