[Funland] Khủng hoảng tuổi trung niên - tầng 2

[my.eb]

Nha Trang đi mợ.

NT em biết làm dì ăn,

 

[Mystery2024]

Em với mợ xem ra trùng nhịp nhiều ghê.
P/s: BDS đợt đó em chia 2 May là còn tiền mặt với mảng khác. Không là ra bờ hồ chơi nhạc xin tiền ăn rồi.

Bạn em ngay trước sóng chung cư 2023 luôn, vừa phải bán nhà trả nợ. Nhà nó bán lúc đấy là mặt ngõ ô tô, quận nội thành, rẻ bèo bọt luôn vì không gồng nổi lãi ngân hàng nữa. Bán xong xếp chân đâu vào đấy thì giá nhà đất HN dựng đứng. Đúng là ăn nhau thời điểm, nó chỉ chờ nửa năm nữa thì đất nó đang ôm cũng tăng giá.

 

[prado2012]

NT em biết làm dì ăn,

Vào sai gòn cho vui, sg ra nha trang có 45 phút bằng mái bai ấy, lại kiếm được tiền cho khuây khoả nỗi lòng chúng ta em ạ.

 

[TorienT]

Bạn em ngay trước sóng chung cư 2023 luôn, vừa phải bán nhà trả nợ. Nhà nó bán lúc đấy là mặt ngõ ô tô, quận nội thành, rẻ bèo bọt luôn vì không gồng nổi lãi ngân hàng nữa. Bán xong xếp chân đâu vào đấy thì giá nhà đất HN dựng đứng. Đúng là ăn nhau thời điểm, nó chỉ chờ nửa năm nữa thì đất nó đang ôm cũng tăng giá.

Em lại nhớ chuyện sự giống nhau giữa một cái bánh mì cháy, một đứa trẻ ra đời và một đoàn quân thất trận

 

[Mystery2024]

Vào sai gòn cho vui, sg ra nha trang có 45 phút bằng mái bai ấy, lại kiếm được tiền cho khuây khoả nỗi lòng chúng ta em ạ.

Nếu mà nhà ở thì cũng cần mua ở nơi mình định sống lâu dài mợ thông gia ạ. Nhưng nhà đầu tư thì không nhất thiết, SG là thành phố còn nhộn nhịp hơn HN. Tài sản sợ nhất là mất thanh khoản, còn bán được là còn ngon. Thật sự nếu để tài sản đạt mốc $1tr trở lên thì cực kỳ khó có cách khác ngoài thả vào BĐS. Ở mình nó vậy.

 

[Mystery2024]

Em lại nhớ chuyện sự giống nhau giữa một cái bánh mì cháy, một đứa trẻ ra đời và một đoàn quân thất trận

Rút không kịp

 

[prado2012]

Bạn em ngay trước sóng chung cư 2023 luôn, vừa phải bán nhà trả nợ. Nhà nó bán lúc đấy là mặt ngõ ô tô, quận nội thành, rẻ bèo bọt luôn vì không gồng nổi lãi ngân hàng nữa. Bán xong xếp chân đâu vào đấy thì giá nhà đất HN dựng đứng. Đúng là ăn nhau thời điểm, nó chỉ chờ nửa năm nữa thì đất nó đang ôm cũng tăng giá.

Cầm tài sản bằng nợ vay mà luồng tiền không tốt thì đúng là phải bán rẻ trước khi được hưởng thành quả. Nóc nhà và em bao giờ cũng thống nhất dòng tiền trước bất kì quyết định nào, có tài chính cân chuẩn thì mới yên tâm được.

 

[just for fun]

Bạn em ngay trước sóng chung cư 2023 luôn, vừa phải bán nhà trả nợ. Nhà nó bán lúc đấy là mặt ngõ ô tô, quận nội thành, rẻ bèo bọt luôn vì không gồng nổi lãi ngân hàng nữa. Bán xong xếp chân đâu vào đấy thì giá nhà đất HN dựng đứng. Đúng là ăn nhau thời điểm, nó chỉ chờ nửa năm nữa thì đất nó đang ôm cũng tăng giá.

Cháu ngu ngu cũng bán ecopark ngay chân sóng. Sau đó đứa bạn nó rủ về mua 1 căn nhà cũ ở sóc sơn làm nhà cuối tuần tầm tiền đó. Đáng nhẽ quất ngay thì lại ngại về cải tạo nhà cửa vườn tược. Nói chung mấy lần đầu tư chung cư đều hoà vốn

 

[prado2012]

Nếu mà nhà ở thì cũng cần mua ở nơi mình định sống lâu dài mợ thông gia ạ. Nhưng nhà đầu tư thì không nhất thiết, SG là thành phố còn nhộn nhịp hơn HN. Tài sản sợ nhất là mất thanh khoản, còn bán được là còn ngon. Thật sự nếu để tài sản đạt mốc $1tr trở lên thì cực kỳ khó có cách khác ngoài thả vào BĐS. Ở mình nó vậy.

Thực ra người kinh doanh, sản xuất, dân It, kinh doanh mạng nhiều ng kiếm tốt lắm mợ ạ. Mình làm công ăn lương thì trước hết lo chữ bảo toàn thành quả, chứ một biến cố xảy ra thì không biết thế nào.

Mua hn sg có thể không cho mợ hiệu suất bằng chỗ khác đâu nhưng nó chắc chắn không sai đã. Ăn theo thị trường là tối thiểu.

 

[Mystery2024]

Cầm tài sản bằng nợ vay mà luồng tiền không tốt thì đúng là phải bán rẻ trước khi được hưởng thành quả. Nóc nhà và em bao giờ cũng thống nhất dòng tiền trước bất kì quyết định nào, có tài chính cân chuẩn thì mới yên tâm được.

Tài sản lớn mà không nhìn thấy nguồn ghê răng lắm ạ. Bạn em là nó ham quá, vay nhiều quá. Nó chủ quan là có các mối quan hệ dễ vay tiền, dễ đảo nợ.

 

[prado2012]

Tài sản lớn mà không nhìn thấy nguồn ghê răng lắm ạ. Bạn em là nó ham quá, vay nhiều quá. Nó chủ quan là có các mối quan hệ dễ vay tiền, dễ đảo nợ.

Nhà có một bà vợ làm tài chính cân dòng tiền trc khi ra quyết định vẫn hơn nhỉ. Con lớn em cho học minor finance đấy. Ít nhất biết làm dòng tiền cho gia đình.

 

[TorienT]

Tài sản lớn mà không nhìn thấy nguồn ghê răng lắm ạ. Bạn em là nó ham quá, vay nhiều quá. Nó chủ quan là có các mối quan hệ dễ vay tiền, dễ đảo nợ.

Em loạn thị về tài chính nên nóc nhà quyết hết về tài chính, em chỉ đi ngắm núi ngắm sông rồi quyết định phương hướng, ai làm việc nấy chứ cho em cầm tiền thì gia đình ra gầm cầu nhanh lắm lắm.

 

[Mystery2024]

Cháu ngu ngu cũng bán ecopark ngay chân sóng. Sau đó đứa bạn nó rủ về mua 1 căn nhà cũ ở sóc sơn làm nhà cuối tuần tầm tiền đó. Đáng nhẽ quất ngay thì lại ngại về cải tạo nhà cửa vườn tược. Nói chung mấy lần đầu tư chung cư đều hoà vốn

Chung cư HN bao năm có tăng giá đâu, chỉ nhúc nhích bù trượt giá. Càng chung cư cao cấp càng cảm giác lỗ mạnh. Vài năm trước mà cầm chung cư 80tr/m2 đến lúc thả ra đầu sóng đa số mọi người bán vội. Tại vì em không có tư tưởng bán mà chỉ mua nên mới giữ lỳ như vậy ấy mợ ạ. Cái nhà bán cho em cuối 2023 là lời thêm 1 tỉ so với giá họ rao mãi không bán được, ai cũng nghĩ em đu đỉnh rồi. Thực ra em nghĩ là may mắn chiếm phần lớn kết quả mua bán tài sản giá trị lớn mợ ạ. Giờ mà mua thì bắt điểm vào khó quá.

 

[Mystery2024]

Nhà có một bà vợ làm tài chính cân dòng tiền trc khi ra quyết định vẫn hơn nhỉ. Con lớn em cho học minor finance đấy. Ít nhất biết làm dòng tiền cho gia đình.

Em cũng vay được, trộm vía bảo đảo nợ cũng có quan hệ làm được luôn nhưng mà em luôn tính phương án khả thi có thực cho mình trước. Mình phải ổn rồi mới nói ngân hàng. Đa số mọi người cứ nhắm mắt vay cho được, vẽ cái phương án đẹp để ngân hàng cho vay mà tự thì không biết bao giờ thì hoà, chia dòng thế có trả được nợ không. Em mà không nhìn thấy nguồn trả, cũng như nhìn thấy hoà được ở đoạn nào là không dám chơi. Cũng mất cơ hội nhưng đến giờ thì an toàn ạ. Tính chị em mình vẫn cứ là ăn chắc mặc bền.

 

[TorienT]

Chung cư HN bao năm có tăng giá đâu, chỉ nhúc nhích bù trượt giá. Càng chung cư cao cấp càng cảm giác lỗ mạnh. Vài năm trước mà cầm chung cư 80tr/m2 đến lúc thả ra đầu sóng đa số mọi người bán vội. Tại vì em không có tư tưởng bán mà chỉ mua nên mới giữ lỳ như vậy ấy mợ ạ. Cái nhà bán cho em cuối 2023 là lời thêm 1 tỉ so với giá họ rao mãi không bán được, ai cũng nghĩ em đu đỉnh rồi. Thực ra em nghĩ là may mắn chiếm phần lớn kết quả mua bán tài sản giá trị lớn mợ ạ. Giờ mà mua thì bắt điểm vào khó quá.

Em thường quan sát (giờ không đúng nữa vì pha khác rồi) Trung, Hàn, Nhật, Đài để đưa ra quyết định vì họ với mình khá trùng về nhiều thứ. Đỉnh điểm là bạn e bán một mảnh đất trong làng mua cho con một căn chung cư Hà Nội, chuyện này phi lí không thể có chuyện một mảnh đất thôn qiê đổi ngang một căn hộ Thủ đô được (nghĩa là đất HN đang bị định giá quá thấp) . Kèm vài thứ nữa làm em dịch chuyển toàn bộ tỉ trọng BĐS các tỉnh về HN ngay chân sóng. Lúc chiến tranh Nga - Ur thì em quyết thêm rời khỏi toàn bộ tiền mặt, cái này đúng 1000 năm còn gì nữa ạ. Có những thứ logic đó mợ, chỉ là nó rải rác thôi.

 

[just for fun]

Chung cư HN bao năm có tăng giá đâu, chỉ nhúc nhích bù trượt giá. Càng chung cư cao cấp càng cảm giác lỗ mạnh. Vài năm trước mà cầm chung cư 80tr/m2 đến lúc thả ra đầu sóng đa số mọi người bán vội. Tại vì em không có tư tưởng bán mà chỉ mua nên mới giữ lỳ như vậy ấy mợ ạ. Cái nhà bán cho em cuối 2023 là lời thêm 1 tỉ so với giá họ rao mãi không bán được, ai cũng nghĩ em đu đỉnh rồi. Thực ra em nghĩ là may mắn chiếm phần lớn kết quả mua bán tài sản giá trị lớn mợ ạ. Giờ mà mua thì bắt điểm vào khó quá.

Nói chung là cháu giờ vẫn thấy may mắn khi được gặp duyên kỳ ngộ, khi gặp được những người tốt trên OF, dạy cháu những kiến thức đầu tiên về chứng khoán nên giờ mới tích lũy thêm được 1 ít. Sau đó tập toẹ đầu tư chung cư nhưng mua đâu lỗ đó , đến lúc nó về bờ bán vội.
giờ cháu chỉ cố gắng để ts vào 3 món: Tiết kiệm, Chứng khoán và chung cư cho thuê. Cái thứ 3 thì đang cố gắng phấn đấu, có gì mợ cầm tay dìu dắt cháu tiếp nhá

 

[Mystery2024]

Em loạn thị về tài chính nên nóc nhà quyết hết về tài chính, em chỉ đi ngắm núi ngắm sông rồi quyết định phương hướng, ai làm việc nấy chứ cho em cầm tiền thì gia đình ra gầm cầu nhanh lắm lắm.

Chồng em xem nhà, xem hướng, trông coi sửa chữa... Nhưng mà đoạn tính toán cò kè, hợp đồng, biên bản, thanh toán là vợ tất

 

[TorienT]

Chồng em xem nhà, xem hướng, trông coi sửa chữa... Nhưng mà đoạn tính toán cò kè, hợp đồng, biên bản, thanh toán là vợ tất

Nóc nhà e nhiều lúc làm giá e phải bỏ ra ngoài vì thấy thương đối tác quá

 

[Mystery2024]

Em thường quan sát (giờ không đúng nữa vì pha khác rồi) Trung, Hàn, Nhật, Đài để đưa ra quyết định vì họ với mình khá trùng về nhiều thứ. Đỉnh điểm là bạn e bán một mảnh đất trong làng mua cho con một căn chung cư Hà Nội, chuyện này phi lí không thể có chuyện một mảnh đất thôn qiê đổi ngang một căn hộ Thủ đô được (nghĩa là đất HN đang bị định giá quá thấp) . Kèm vài thứ nữa làm em dịch chuyển toàn bộ tỉ trọng BĐS các tỉnh về HN ngay chân sóng. Lúc chiến tranh Nga - Ur thì em quyết thêm rời khỏi toàn bộ tiền mặt, cái này đúng 1000 năm còn gì nữa ạ. Có những thứ logic đó mợ, chỉ là nó rải rác thôi.

Em ít tuổi hơn, cũng không có tầm nhìn bằng các cụ mợ trong này về BĐS ạ. Thời cách đây mười mấy năm có sóng đất Ba Vì, Hoà Bình... thì hồi đó em có lướt cọc. Nhìn kinh vì chỉ có mỗi cái hợp đồng, vài phiếu thu, xem cái nhà mẫu chơ lơ ra, xong cứ lên đồi chỉ trỏ miếng này mảnh kia, không biết đâu vào đâu, toàn núi với cây. Em cứ cầm vài hôm, vài tuần bỏng tay lại chuyển cho người khác, lời tầm 100-200tr/hợp đồng hồi đó là cũng lớn ạ. Không bao giờ em cầm lâu vì tính em nhát, đã thế lại còn đọc luật lá xong sợ loại giấy tờ mong manh, thế nên em không kẹp tí đất nào. Sàn vàng em cũng ló mặt vào một tí, lúc em chạy anh em vẫn lao vào như điên như cuồng, cắm nhà cắm cửa. Thật em cũng thấy em may hơn khôn, chả biết đâu được.

 

[Mystery2024]

Nói chung là cháu giờ vẫn thấy may mắn khi được gặp duyên kỳ ngộ, khi gặp được những người tốt trên OF, dạy cháu những kiến thức đầu tiên về chứng khoán nên giờ mới tích lũy thêm được 1 ít. Sau đó tập toẹ đầu tư chung cư nhưng mua đâu lỗ đó , đến lúc nó về bờ bán vội.
giờ cháu chỉ cố gắng để ts vào 3 món: Tiết kiệm, Chứng khoán và chung cư cho thuê. Cái thứ 3 thì đang cố gắng phấn đấu, có gì mợ cầm tay dìu dắt cháu tiếp nhá

Hị hị, để em mò mẫm vào SG trước. Thằng con em còn học trong đấy ít nhất là 3 năm, chắc em đi ra đi vào cũng quen thông thổ