[Funland] Không ai giải cứu ai, bất động sản phải giải quyết khó khăn chính mình gây ra!

[leo_longnguyen28]

Bọn Âu, Mỹ nó làm được ....sao VN mình lại không làm được.
Chắc chắn phải có giải pháp để thị trường BĐS phát triển ổn định và bền vững, VN còn phải phát triển Đô thị hóa nhiều, rất cần 1 thị trường BĐS bền vững, ổn định.
VN chúng ta không thể để các DN BĐS, các Cá mập BĐS gây lũng đoạn thị trường, hệ lụy rất xấu....bao tiền của XH, tiền của nhân dân đổ vào BĐS hết, ai cũng mong làm giàu nhanh bằng BĐS mà chẳng chịu suy nghĩ đến SX-KD cái gì khác, quan chức thì tham nhũng đất đai, lợi ích nhóm, chỉ nhăm nhăm Mảng đất này, miếng đất kia...hỏng hết cả đất nước, nát hết cả quy hoạch.
Ai đó ....chắc chắn sẽ có ai đó có giải pháp, phù hợp đặc thù XH Việt Nam, cần phải có giải pháp.
[/QUote/
Cụ này nói đúng, không đầu tư vào SX-KD thì không tạo ra được giá trị thặng dư.

 

[TN1805]

Sao cụ nghĩ đơn giản thế? Giá BĐS cho thuê tăng làm tăng chi phí trực tiếp chỉ là phần nổi thôi, rất nhiều hệ lụy.
- Chi phí cho nhà ở tăng cao, thì hạn chế các nhu cầu khác. Khi các gia đình phải tiết kiệm 10 năm, 20 năm mới trả nợ đc xong tiền nhà, thì tiền đâu để du lịch, để vui chơi giải trí, để ăn tiệm, để mua xe, để đầu tư cho giáo dục, con cái... trong khi thu nhập thì tăng vài %/ năm.
- Chi phí cơ hội của các ngành sxkd khác tăng lên, làm ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của xh. Ở đây ai đã từng tự doanh sẽ hiểu, làm chật vật nhặt tiền lẻ, tỷ suất lợi nhuận cùng lắm đc 20%, trong khi nhìn quanh nhà nhà x2, x3, vậy quyết định đầu tư của xh ít nhiều bị ảnh hưởng, đổ tiền vào đầu cơ đất nhàn hơn, LN cao hơn.
- Tín dụng đổ vào BĐS đến 30% thì nguồn tín dụng đâu cho các ngành khác --> chi phí tài chính tăng cao.
...

Đúng rồi, tôi phân tích thiếu....

Mời các cụ phân tích thêm các ảnh hưởng khi giá BĐS tăng phi mã x2 x3 x4....nó ảnh hưởng tiêu cực và tích cực như thế nào đến nền kinh tế, đến cuộc sống của người dân. BĐS tăng x2 x3 x4 có làm tăng lạm phát hay không ?
Hay như các Cò đất nói " lạm phát tăng, nhanh nhanh mà xuống tiền mua BĐS đ ê....ê...ê..." có đúng không ?

 

[AngleSword]

Nhiều cụ nghĩ giá BĐS tăng chỉ ảnh hưởng đến mỗi người dân nghèo là không đúng đâu.

Giá BĐS tăng nhanh không kiểm soát như vừa qua, ảnh hưởng tới mọi người bất kể giàu nghèo, ảnh hưởng đến cả nhiều người làm Kinh doanh....
Giá BĐS tăng mất kiểm soát, khiến giá thuê mặt bằng Kinh doanh cũng tăng mất kiểm soát.
Như gia đình nhà tôi đang thuê cửa hàng kinh doanh trên 1 con phố ở HN, khi HĐ đang còn hạn mà chủ nhà đã đòi tăng giá thuê, lấy cớ là giá BĐS tăng x2 x3 x4 ...thì giá thuê giờ cũng phải tăng lên....blablabla...
Điều này gây áp lực đến kinh doanh của nhà tôi, nếu tôi chấp nhận giá thuê tăng thì tôi cũng phải tăng giá hàng bán lên, tôi sẽ bán hàng khó khi vì giảm cạnh tranh, đồng thời khách tiêu dùng cũng bị ảnh hưởng....vv....
Rồi thì...những dự án Nhà nước cần thu hồi đất của dân để làm đường, các công trình công cộng lại gặp phải tranh cãi về đền bù GPMB, rõ ràng người dân có lý do để đòi tiền GPMB lớn hơn khi giá BĐS cứ tăng phi mã...rồi lại tranh cãi, kiện cáo, dẫn đến chậm dự án....lại đội vốn dự án ....

Túm lại, giá BĐS tăng bất thường sẽ làm đảo lộn cuộc sống và ảnh hưởng mọi mặt đời sống nhân dân.

Vâng, em hoàn toàn đồng ý với cụ.
Và em cũng đã từng viết trong một bình luận, bọn địa chủ này từ xưa đến nay luôn là mầm mống gây bất ổn xã hội, thời kỳ nào mà đất nước kiềm toả được đội này thì chính là thời kỳ thịnh vượng, còn để bọn chúng ngóc dậy là y rằng sẽ loạn lạc.
Còn nhiều người nói rằng sẽ ảnh hưởng tới nhà đầu tư thân thiết, đội ôm trái phiếu. Em cũng nói luôn là chính bọn này là bọn đầu cơ, làm lũng đoạn đẩy giá lên cao. Chứ dân lao động có k.í.t tiền ấy mà đầu tư, kể cả có đầu tư thì gom vài năm cũng chả đủ mà đập vào những cái dự án hàng ngàn tỷ kia. Nên cứ bóp mạnh nữa lên, bọn đại gia chân đất, tay không bắt giặc sẽ chết ngụp trong chính cái bẫy mà chúng giăng ra. Đồng thời chính phủ cũng cần quản lý chặt tránh để bọn chúng đánh bài chuồn, tẩu tán tài sản cá nhân. Hãy đưa bọn chúng trở về làm công nhân xây dựng chân chính.

 

[giaulenvidat]

Đúng rồi, tôi phân tích thiếu....

Mời các cụ phân tích thêm các ảnh hưởng khi giá BĐS tăng phi mã x2 x3 x4....nó ảnh hưởng tiêu cực và tích cực như thế nào đến nền kinh tế, đến cuộc sống của người dân. BĐS tăng x2 x3 x4 có làm tăng lạm phát hay không ?
Hay như các Cò đất nói " lạm phát tăng, nhanh nhanh mà xuống tiền mua BĐS đ ê....ê...ê..." có đúng không ?

Có phải chỗ nào cũng thế đâu, giờ nó giảm lại đấy bác phân tích xem ảnh hưởng thế nào, còn đất liên quan lạm phát không phải loại đất đầu cơ đấy.

 

[giaulenvidat]

Vâng, em hoàn toàn đồng ý với cụ.
Và em cũng đã từng viết trong một bình luận, bọn địa chủ này từ xưa đến nay luôn là mầm mống gây bất ổn xã hội, thời kỳ nào mà đất nước kiềm toả được đội này thì chính là thời kỳ thịnh vượng, còn để bọn chúng ngóc dậy là y rằng sẽ loạn lạc.
Còn nhiều người nói rằng sẽ ảnh hưởng tới nhà đầu tư thân thiết, đội ôm trái phiếu. Em cũng nói luôn là chính bọn này là bọn đầu cơ, làm lũng đoạn đẩy giá lên cao. Chứ dân lao động có k.í.t tiền ấy mà đầu tư, kể cả có đầu tư thì gom vài năm cũng chả đủ mà đập vào những cái dự án hàng ngàn tỷ kia. Nên cứ bóp mạnh nữa lên, bọn đại gia chân đất, tay không bắt giặc sẽ chết ngụp trong chính cái bẫy mà chúng giăng ra. Đồng thời chính phủ cũng cần quản lý chặt tránh để bọn chúng đánh bài chuồn, tẩu tán tài sản cá nhân. Hãy đưa bọn chúng trở về làm công nhân xây dựng chân chính.

Hút bóng cười hơi quá

 

[Ruby Rain]

Hôm nay cổ của BĐS xanh sàn luôn. Các bác cho e hỏi sao nó lại ngược đời vậy ah

 

[magiczip031]

Loạt cổ phiếu bất động sản bùng nổ, nhiều mã kịch trần từ đầu ngày

Phiên giao dịch đầu tuần mới có diễn biến khá tích cực. Hết phiên sáng, chỉ số VN-Index tăng khoảng

cafef.vn

Chứng cháo chỉ cần có tin là bay

Cái này là game thôi cụ ơi. Cụ đừng lao vào nó lóc cụ k còn xương.

 

[giaulenvidat]

Cái này là game thôi cụ ơi. Cụ đừng lao vào nó lóc cụ k còn xương.

Em post lên thôi còn không chơi hệ này, đất cát em cũng k chơi loai sóng lớn đau tim lắm

 

[Ruby Rain]

Đúng vậy cụ, ở quê giờ mua mảnh đất để con cái xây dựng nhà cửa mà giá toàn tiền tỷ rồi, trong khi thu nhập công nhân ở quê chắc chỉ 6tr đồng 1 tháng. Nói thật em cũng ủng hộ việc siết lại bđs để nó về đúng giá trị thực, người dân có "an cư thì lạc nghiệp", còn mấy người làm sale các cty bđs thất nghiệp thì đi ra kcn mà đi làm công nhân, chạy grab, không thiếu việc làm đâu!!!

Thật ra giá BĐS tăng cao ở các thành phố lớn thì nó đúng với quy luật phát triển. Tất nhiên bong bóng r sẽ phải điều chỉnh. Nhưng riêng đất nông thôn những khu xa xôi hẻo lánh cách tp Bắc Giang đến 20km mà cũng 15-20tr nghe nó ảo ko thể tưởng tượng nổi. Những loại ấy thì 10 năm nữa cũng ko ngóc đầu lên đc nữa

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Hôm nay cổ của BĐS xanh sàn luôn. Các bác cho e hỏi sao nó lại ngược đời vậy ah

Hôm sau mà đỏ thì còn ngược đời hơn

 

[giaulenvidat]

Thật ra giá BĐS tăng cao ở các thành phố lớn thì nó đúng với quy luật phát triển. Tất nhiên bong bóng r sẽ phải điều chỉnh. Nhưng riêng đất nông thôn những khu xa xôi hẻo lánh cách tp Bắc Giang đến 20km mà cũng 15-20tr nghe nó ảo ko thể tưởng tượng nổi. Những loại ấy thì 10 năm nữa cũng ko ngóc đầu lên đc nữa

Chuẩn luôn cụ, khi nào dân về thì tăng còn k thì đầu cơ thôi

 

[AngleSword]

Hút bóng cười hơi quá

Tôi và cụ không cùng ý tứ, đừng nên vương vào nhau. Tôi trả lời cụ vì cụ khều tôi. Nhưng tôi tin rằng cụ là người có liêm sỉ, cụ cứ đi đường của cụ, tôi đi đường của tôi. Chúng ta không cần tranh luận thêm sau còm này.

 

[TNT_123]

Ko biết gói 120K tỷ có hiệu quả ko nhỉ ?

 

[giaulenvidat]

Thấy chứng cháo dựng đứng hôm nay đấy cụ

 

[d2bach167]

Cái này phải chấp nhận cụ ạ, chẳng có gì là toàn vẹn cho tất cả các bên được, sẽ phải có ít nhất 1 bên chịu thiệt hại, mà ở đây là người dân mua trái phiếu. Nếu cứ bơm tiền như năm 2010 thì quả bom bđs nó lại phình to nữa, giá bđs lúc đó lại tăng thêm thôi

Chủ yếu là tanqg thêm được 1 chua nưaz xpng sập hẳn thì cũng. K ai bơm làm gì

 

[TorienT]

Em chỉ hiểu nôm na trong đợt sốt bđs vừa rồi, thì tiền từ túi người nọ sang túi người kia thôi, như vậy có ông lãi 10 tỷ thì phải có ông mất 10 tỷ, vì tiền có sinh ra được đâu. Người lãi thì các cụ cũng thấy rồi, đó là nhà nước, ngân hàng, các tập đoàn lớn như Vin, Sun, và cá mập. Vậy chết thì chỉ có dân thôi, mà kỳ này đen cái là ông không đầu tư vào Bđs cũng chết đó là người mua trái phiếu. Em nghĩ đợt này sẽ nặng hơn đợt năm 2010.

Vâng cụ. Thị trường zero sum nó là vậy. Hồi thị trường "up trend" em nhìn mà rùng cả mình vì nó y hệt hồi 2018-2012. Ngay lúc mọi thứ lên vù vù là em đã cơ cấu tài sản, dịch chuyển mọi thứ để chuẩn bị đón nhận cơn "down trend" dài hạn rồi. Và rồi mọi thứ y hệt.

 

[sieunhancutchan]

Riêng đất bơm thổi thì bác cứ để nó chết thôi, đất bơm thổi phân lô bán nền đất rừng núi rồi biệt thự nghỉ dưỡng ven biển bô lô ba la chết sạch đi cũng được chả vấn đề gì. Ai đầu tư sai lầm thì phá sản hoặc đi tù.

Còn lại đất nội đô chỗ phục vụ người ở thực giá nó vẫn vậy vì nó phụ thuộc cung cầu chứ ko phải kiểu bơm thổi.

Cuộc sống vẫn vận động bình thường. Khó khăn là khó khăn các anh thích giàu nhanh thích đầu cơ đất bơm thổi thôi.

 

[giaulenvidat]

Riêng đất bơm thổi thì bác cứ để nó chết thôi, đất bơm thổi phân lô bán nền đất rừng núi rồi biệt thự nghỉ dưỡng ven biển bô lô ba la chết sạch đi cũng được chả vấn đề gì. Ai đầu tư sai lầm thì phá sản hoặc đi tù.

Còn lại đất nội đô chỗ phục vụ người ở thực giá nó vẫn vậy vì nó phụ thuộc cung cầu chứ ko phải kiểu bơm thổi.

Cuộc sống vẫn vận động bình thường. Khó khăn là khó khăn các anh thích giàu nhanh thích đầu cơ đất bơm thổi thôi.

chuẩn luôn cụ, tự sinh tự diệt, còn cái gì thiết thực chả bao giờ sập được trừ khi có đột biến cực lớn.

 

[Nikola.Tesla]

Sao không thấy Hoà Phát, Vinamilk, Vicostone kêu gọi giải cứu nhỉ? Điều kiện vĩ mô như nhau mà.

 

[chabiettennaochodep]

Sao không thấy Hoà Phát, Vinamilk, Vicostone kêu gọi giải cứu nhỉ? Điều kiện vĩ mô như nhau mà.

Cứu nguời giàu thôi cụ.