[Funland] Không ai giải cứu ai, bất động sản phải giải quyết khó khăn chính mình gây ra!

[Ngontaynho]

"Lúc làm ăn có lãi bù trừ với lúc làm ăn thua lỗ, không thể lúc nào cũng có lãi được, không thể khó khăn cũng đòi có lãi, không có ai nắm tay đến tối, gối tay đến sáng, phải góp phần vì cái chung", Thủ tướng nhấn mạnh.

Thủ tướng: Không ai giải cứu ai, bất động sản phải giải quyết khó khăn chính mình gây ra

Phát biểu kết luận hội nghị, Thủ tướng nhấn mạnh, tất cả chủ thể phải cùng xử lý các vấn đề, các doanh nghiệp bất động sản phải có trách nhiệm với chính mình, giải quyết các khó khăn do chính mình gây ra, không ai giải cứu cho ai.

vietnamnet.vn

Các cụ bds chuẩn bị ôm hàng đến thêm vài mùa nữa thôi.
Quả bom này lớn hơn cả những năm 2011, giá đất khu đã thổi x4 x5 đóng băng đến năm 2029,
giá đất nội đô thổi ít hơn x2 x3 nên đóng băng đến cuối năm 2025, sau đó tăng chậm.

Một điều dễ thấy là nguồn cung sẽ dần khan hiếm. Các dự án mới 2 năm trở lại đây hầu như ko có ký mới hoặc cấp phép mới. Do đó nếu ko khéo thì sẽ tạo ra một đợt tăng giá trong thời gian tới.

Giá chung cư có thể ở ngay đang ở mức cao ngất ngưởng.

Chính phủ có công cụ trong tay nhưng với phát biểu này em cho rằng khó khăn sẽ còn kéo dài. Thậm chí còn làm cho giá BĐS tăng nữa.

 

[TN1805]

Các Chiên gia BĐS cứ thao thao bất tuyệt về nguồn cung BĐS sẽ khan hiếm....OK, nguồn cung BĐS giá bình dân và nhà ở XH từ vài chục năm nay lúc nào cũng khan hiếm chứ không phải đến nay mới khan hiếm.

Còn nguồn cung BĐS hạng cao cấp như Biệt thự, nhà liền kề, shophouse, chung cư cao cấp/hạng sang....thì luôn dư thừa. Nhưng nguồn CUNG này chủ yếu giành cho CẦU là giới Cò, giới Buôn BĐS thứ cấp ( các sàn BĐS) và/hoặc số ít khách hàng giàu có thôi. Nguồn CUNG này không giành cho phần lớn nhân dân có nhu cầu ở thực. ( À ...cũng có 1 số ít nhà đầu tư cá nhân "đu" trend, dùng đòn bẩy tài chính là tiền vay NH để đầu cơ loại hình BĐS này ).

Cứ để Thị trường tự điều tiết thôi, Nhà nước và Chính phủ còn bao việc phải làm, còn phải giành nguồn lực đầu tư vào việc XD đường bộ cao tốc Bắc - Nam, các dự án ĐS Đô thị, rồi ĐS cao tốc Bắc - Nam....BĐS thì các DN tự lo đi chứ.

 

[cr7m10]

Sáng nay em nhận được cái thư này, liệu đã có tín hiệu được cứu rồi phải không các cụ?

Bọn này nó ko giải ngân được đâu cụ, vay khó hơn bank

 

[Ct.Thang]

Định giá sai thì cán bộ lại vào lò vì làm thất thoát tài sản nhà nước. Nên cứ để đó theo giá cũ?

Vậy đền bù theo giá trc khi có dự án hay sau mới chuẩn???

 

[hoviethung]

Vậy đền bù theo giá trc khi có dự án hay sau mới chuẩn???

Thì theo giá dự án được duyệt thôi.

 

[flowers1508]

Long biên nào 40 triệu cụ.Trong ngõ là cứ mặc định 100 củ/m đổ lên nhé

Nhà em ở Ngọc Thụy đây không đắt như cụ nói đâu, trên 100tr là oto chạy tránh nhau rồi nhé

 

[không nói gì đúng]

Em thấy bọn nó hô bán lỗ, giảm giá gần nửa năm nay rồi. Mà thực tế thì nó có giảm méo đâu. Giờ kể cả bọn chúng giảm 50% vẫn có lãi các cụ ạ.
Đúng là từ xưa đến nay bọn địa chủ vẫn luôn là bọn khốn nạn nhất, bọn chúng chính là nguồn gốc gây ra bất ổn xã hội, phân hoá giai cấp.

Đó là trước hôm qua, chúng nó vẫn tin rằng, bọn chúng là thế lực lớn có thể ép chính phủ giải cứu. Nhưng đến hôm qua thì xác nhận rồi, tự cứu mình thì phải giảm giá.

 

[chabiettennaochodep]

Chú phỉnh khôn lắm, sẽ làm công tác tuyên truyền và giải cứu, vì nếu nó sập còn tệ hơn. Các ngân hàng chết đầu nuớc. Nhưng cụ nào ở trên nói chuẩn, nguời dân thì nên nghèo đủ ăn thôi, chứ nhiều tiền và rảnh ai mà quản được.

 

[victory_1980]

Hơi ko liên quan nhưng cũng có liên quan là tình hình này thì ông VF e căng

Báo mới đưa tin VF vừa nhận giấy phép đầu tư nhà máy tại Mỹ trị giá cỡ 4 tỷ USD, tiền vay ngân hàng nc ngoài. A ấy vẫn đầu tư ầm ầm kìa.
Hy vọng anh ấy thành công, để đóng góp cho kinh tế VN cất cánh.

 

[victory_1980]

Chú phỉnh khôn lắm, sẽ làm công tác tuyên truyền và giải cứu, vì nếu nó sập còn tệ hơn. Các ngân hàng chết đầu nuớc. Nhưng cụ nào ở trên nói chuẩn, nguời dân thì nên nghèo đủ ăn thôi, chứ nhiều tiền và rảnh ai mà quản được.

Đúng rồi. Cứng như anh Tàu cuối cùng vẫn phải giải cứu. Có điều cty BĐS ko nên quá tham lam, ko có dễ chết chìm

 

[TN1805]

Hồi năm 2020-2021 đi đâu cũng thấy giới buôn BĐS tung tin lạm phát cao, tiền sẽ mất giá .....bla bla blo....có tiền nên đầu tư vào BĐS.
Giới Cò BĐS và buôn BĐS bơm thổi các kiểu, và lên các diễn đàn, mạng XH "định hướng nắn dòng tiền" của dân vào BĐS.
Thực tế thì lạm phát ở VN đâu có lớn, 3-4%/năm là quá ổn, năm 2022 lạm phát có tăng tý thì Ngân hàng NN đã ra tay can thiệp và thị trường lại bình ổn ngay. Đồng tiền VN cũng đâu trượt giá nhanh như giới Cò / buôn BĐS loan tin đâu, tỷ giá VNĐ/USD có biến động nhưng vẫn khá ổn định mà.
Nói chung, tiền nên đầu tư vào SX KD chứ cứ dồn hết nguồn tiền cả XH vào BĐS thfi nó thành nguồn tiền chết, chính điều này chỉ làm giàu cho giới Cò BĐS/buôn BĐS nhưng lại làm tê liệt nền kinh tế.

 

[--Lamborghini--]

Bđs bây giờ nhân từ 2-10 lần so với thời điểm 2017, đất vùng quê các tỉnh có khi còn tăng hơn con số đó. Giờ doanh nghiệp nào cũng kêu như vạc, cụ nào thông thạo khai sáng giúp em vậy tiền lãi (nhân gấp nhiều lần như thế) nó chạy đi đâu nhỉ?

Nó gọi là tiền hơi thôi cụ ơi.
Bọn cò giao dịch đẩy sóng ảo, có một phần nhỏ ăn theo bán ra tiền, người sở hữu bđs ở khu vực đó định giá mảnh đất của mình là như vậy.
Nh ng cứ bảo là hở ra có ng mua ngay, e nói thật chứ lúc ấy các ông bán hết xem có ai mua ko mà mua ngay. Rồi đất có nở ra được đâu, nhưng xl chứ đất phố cổ đắt giá là thế mà bán cũng đâu phải dễ.
Nố chung bđs vẫn là trò bơm thổi thôi.

 

[victory_1980]

Các cty bds nhiều khả năng tèo. Người ôm trái phiếu , nhà đầu tư có khả năng mất trắng. Nhưng mấy ông chủ của các cty bds này vẫn là tỉ phú đô la. Thế mới hay chứ.

Tài sản tỷ usd, nhưng cũng về 0 nhanh lắm. Nếu giá cổ phiếu giảm mạnh, nợ vay ngân hàng cao, và ko bán đc sản phẩm để trả nợ.
Ngẫm lại cũng phải cám ơn THM đã đấu giá hơn 1 tỷ USD để mua lô đất ở Thủ Thiêm, giọt nc làm tràn ly vụ thổi giá đất, sau đấy mới vỡ dần.
Suy cho cùng, cái gì nó thịnh rồi cũng đến lúc suy. Theo chu kỳ hình sin cả. Sau vụ này, nhiều người cũng giật mình nhìn lại, sau đấy thị trường sẽ lại thêm lành mạnh.

 

[--Lamborghini--]

Em chỉ hiểu nôm na trong đợt sốt bđs vừa rồi, thì tiền từ túi người nọ sang túi người kia thôi, như vậy có ông lãi 10 tỷ thì phải có ông mất 10 tỷ, vì tiền có sinh ra được đâu. Người lãi thì các cụ cũng thấy rồi, đó là nhà nước, ngân hàng, các tập đoàn lớn như Vin, Sun, và cá mập. Vậy chết thì chỉ có dân thôi, mà kỳ này đen cái là ông không đầu tư vào Bđs cũng chết đó là người mua trái phiếu. Em nghĩ đợt này sẽ nặng hơn đợt năm 2010.

Các ông Dn bđs đang chí phèo thì lấy đâu ra mà lãi.
Tiền thực chất là ảo hết vì nó cứ xoay vòng lung tung cả.
Nói đơn giản các ông làm ra bán giá A là có lãi rồi, nhưng tham ăn dầy nên các ông om hàng đẩy giá lên, tham tập hai tiếp là các ông tiếp tục lập dự án mới để thực hiện tiếp chiêu thức kia và thế chấp bằng số bđs các ông đang om, tham tập ba là khi các ông không những chỉ vay NG các ông còn tiếp tục huy động tiền qua TP để có tiền hoạt động và lập dự án mới tiếp theo thay vì các ông đớp ít hạ giá sản phẩm của mình nó gần vs giá trị thật, bán hết các ông mới hạch toán rồi thực hiện dự án tiếp theo.
Nên bản chất tiền vẫn vậy thôi, nó chỉ nở trên con số mà các cụ trên bảo là đếm cua trong lỗ đấy.
Nó khác hoàn toàn vs sản xuất hàng hoá thông thường vì chả ai rảnh đi đẩy giá một đôi đũa giá cao gấp nh lần và cũng khó làm được vì nó là môi trường cạnh tranh minh bạch hơn bđs.
Nói chung bđs tạo ra được những con số đẹp để tô hồng nên kt

 

[--Lamborghini--]

em nghĩ o nên giải cứu, các ông lớn BĐS phát hành trái phiếu ồ ạt, xây dựng và thổi giá vô tội vạ...giờ bán rẻ bớt đi để mà tự cơ cấu lại

Khắm cái là phần lớn dự án đang giang dở, pháp lý cũng chưa rõ nên bán ai mua.
Kẹt là chỗ đó.

 

[BìnhMinh89]

Các ông Dn bđs đang chí phèo thì lấy đâu ra mà lãi.
Tiền thực chất là ảo hết vì nó cứ xoay vòng lung tung cả.
Nói đơn giản các ông làm ra bán giá A là có lãi rồi, nhưng tham ăn dầy nên các ông om hàng đẩy giá lên, tham tập hai tiếp là các ông tiếp tục lập dự án mới để thực hiện tiếp chiêu thức kia và thế chấp bằng số bđs các ông đang om, tham tập ba là khi các ông không những chỉ vay NG các ông còn tiếp tục huy động tiền qua TP để có tiền hoạt động và lập dự án mới tiếp theo thay vì các ông đớp ít hạ giá sản phẩm của mình nó gần vs giá trị thật, bán hết các ông mới hạch toán rồi thực hiện dự án tiếp theo.
Nên bản chất tiền vẫn vậy thôi, nó chỉ nở trên con số mà các cụ trên bảo là đếm cua trong lỗ đấy.
Nó khác hoàn toàn vs sản xuất hàng hoá thông thường vì chả ai rảnh đi đẩy giá một đôi đũa giá cao gấp nh lần và cũng khó làm được vì nó là môi trường cạnh tranh minh bạch hơn bđs.
Nói chung bđs tạo ra được những con số đẹp để tô hồng nên kt

Anh giơ tay vẽ cả rừng xanh, vẽ cả ngày mai thành bức tranh

 

[TN1805]

Khắm cái là phần lớn dự án đang giang dở, pháp lý cũng chưa rõ nên bán ai mua.
Kẹt là chỗ đó.

Phải chấp nhận bán rẻ đi.
Bán rẻ chưa có người mua thì phải hạ giá bán rẻ nữa, rẻ nữa chưa có người mua thì phải hạ giá nữa...hạ đến khi nào có người mua thì thôi. Đó là điểm cân bằng giá mà thị trường chấp nhận. Đó mới là sự bền vững.
Bất cứ hàng hóa gì, kiểu gì cũng có giá của nó chứ. Con gà sống có giá của con gà sống, con gà vặt lông có giá con gà vặt lông, con gà đã làm thịt sạch sẽ có giá con gà làm thịt sạch sẽ...cho đến miếng thịt gà chặt bao gói đẹp đẽ trong siêu thị có giá của nó....Tất cả đều có giá hết, và giá phải phù hợp mới có người mua.

 

[tung5917]

Không phải ai cũng có điều kiện chạy sang đó. Cứ gần nhất & an toàn nhất là họ chạy.

Chiến tranh thì các nước phương Tây sẽ có chính sách mở rộng nhập cảnh cứu hộ nạn nhân. Tránh TQ mà lại chạy sang Việt Nam thì khác gì tránh vỏ dưa gặp vỏ dừa.

 

[Mr.V1]

Nhà bố vợ cụ còn con gái chưa ck ko a?

Có 2 con gái đều đã lấy chồng rồi cụ

 

[cadan]

Bao giờ thì chăng bangroll giải cứu như này ạ

Trứng gà giá 65.000 đồng/30 quả bày bán tràn lan vỉa hè, lòng đường Hà Nội

Lấy lý do thời tiết nồm ẩm, trứng không để được lâu trong khi gà vẫn đẻ đều, nhiều tiểu thương trực tiếp bày bán trứng gà tại vỉa hè nhiều tuyến đường ở Hà Nội và giăng băng rôn 'giải cứu'.

vietnamnet.vn