[Funland] Không ai giải cứu ai, bất động sản phải giải quyết khó khăn chính mình gây ra!

AngleSword

Xe tải
Biển số
OF-792159
Ngày cấp bằng
3/10/21
Số km
297
Động cơ
14,071 Mã lực
Tuổi
33
Các cụ cứ cười đi, bong bóng bđs vỡ thì kéo sập cả nền kinh tế, ngành nghề nào cũng bị ảnh hưởng cả. Em làm mảng dịch vụ thoi thóp trong mùa covid tưởng thoát lại tới hàng loạt tin xấu, cứ đà này 3 năm tới khéo đi chạy grab.
Vỡ luôn đi, Sập luôn đi. Reset làm lại từ đầu. Không ở đâu mà bọn địa chủ nó nhũng nhiễu như thế này, trong khi dân lao động thì ngày càng vật lộn với cuộc sống vì lạm phát.
 
  • Vodka
Reactions: FRA

ducati888

Xe hơi
Biển số
OF-448281
Ngày cấp bằng
25/8/16
Số km
170
Động cơ
210,738 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Website
reflection-westlake.com
em nghĩ o nên giải cứu, các ông lớn BĐS phát hành trái phiếu ồ ạt, xây dựng và thổi giá vô tội vạ...giờ bán rẻ bớt đi để mà tự cơ cấu lại :)) :)) :))
 

ung_sung_tu_tai

Xe container
Biển số
OF-710823
Ngày cấp bằng
18/12/19
Số km
5,821
Động cơ
199,036 Mã lực
Tuổi
44
Vâng
Chính vì bầu víu vào cái '"thanh toán trái phiếu bằng tài sản" ấy mà giá nhà của các dự án sẽ không/ hoặc còn lâu mới giảm ạ.
Chỉ chời cái NĐ ấy ra đời phát thì các ảnh quy hết trái phiếu ra nhà/đất với giá các anh đang công bố và gán cho trái chủ nhá. Trái chủ không đồng ý à ? ờ thì cứ cách tuần lại gửi cái văn bản đề nghị trái chủ hợp tác..... vậy là với lý do vẫn đang "đàm phán, thỏa thuận" với trái chủ nên chưa thanh toán đấy chứ. Nhoằng phát hết mệ nó 2 năm nhá, sau đó vẫn cứ là đang đàm phán thế, kéo dài thêm nữa, việc íu gì phải thanh với chả toán.
Thậm chí, trong khoảng thời gian "đàm phán" đó còn tạm thời chưa trả cả lãi !!!!
Trái chủ đi kiện à ? Hề hề... kiện bao lâu mới xong ? và kiện xong rồi thì lấy tài sản ra mà thi hành án nhá ! - Ô thế này thì quay lại bài đầu là thanh toán trái phiếu bằng tài sản rồi còn gì ? Thế sao không nhận ngay từ đầu mà phải đi kiện rồi quay về điểm xuất phát nhỉ ????



Cụ chữ tác lại đánh thành chữ tộ rồi. :)) Dự thảo sửa đổi NĐ 65 liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp nhé.Ngoài việc siết chặt qui định về phát hành trái phiếu thì nó cũng tạo hành lang pháp lý cho con nợ được thanh toán trái phiếu bằng tài sản hoặc gia hạn kỳ hạn trái phiếu ( với điều kiện trái chủ đồngý ).

Các con nợ đang lobby rất mạnh cái nội dung trên để hoãn/ giãn trả các khoản nợ đáo hạn sắp tới. CHính phủ cũng chưa ký cái nghị định này bởi vì còn phải cân đối đên lợi ích của các trái chủ.

Em ví dụ cụ là trái chủ của Novaland, cụ mua trái phiếu của nó 100 tỷ, nay nó cho cụ đổi thành tài sản trên giấy một dự án mà còn lâu mới được cấp phép thì cụ lựa chọn ra làm sao? không đồng ý đúng không? vậy thì cụ lại phải gia hạn cái khoản trái phiếu cụ đã mua của nó là 2 năm nữa nhé. :))
Trái chủ ko đồng ý thì còn cái nịt nhé
Chờ 2 năm nữa hoặc chờ đến khi dn đi tù (nếu lừa đảo) hoặc phá sản bán ts trả nợ thì nịt cũng ko còn nhé
Thế mới nói trong quan hệ này trái chủ thuộc vào thế yếu nên đành phải chấp nhận phương án của dn phát hành trái phiếu. Nhà mình đang bị dn biến từ chủ nợ thành con nợ của nh đây này.
 

MAY HƠN KHÔN60

Xe buýt
Biển số
OF-746846
Ngày cấp bằng
19/10/20
Số km
970
Động cơ
68,581 Mã lực
Nơi ở
HBT-HN
Các cụ cho hỏi sao nhà mà k ra sổ được mà vẫn xây được
Có quyết định thu hồi đất, có phê duyệt dự án, có giấy phép XD, có tiền thì xây - còn ra sổ đỏ thì cần thêm nhiều mục khác...như hoàn công...có người mua chắc vậy nên chưa ra sổ;
 

1.25 ton

Xe điện
Biển số
OF-390227
Ngày cấp bằng
3/11/15
Số km
4,750
Động cơ
523,755 Mã lực
Thế mới nói trong quan hệ này trái chủ thuộc vào thế yếu nên đành phải chấp nhận phương án của dn phát hành trái phiếu. Nhà mình đang bị dn biến từ chủ nợ thành con nợ của nh đây này.
Thì thế, đấy chính là lý do CP còn phải suy tính kỹ càng về cái NĐ mới này. Em mà là các trái chủ, em ủng hộ CP từ từ hẵng ký cái NĐ này, lò cho thêm vài thằng to như VTP vào, kiểu gì chúng nó cũng phải bỏ tiền túi ( tài sản cá nhân ) của chúng nó ra để trả nợ TP ( bán nhà bán cửa, bán siêu xe, siêu đồng hồ....nôn hết ra đi đã). Rồi hẵng làm ván mới. :))
 
Chỉnh sửa cuối:

Ct.Thang

Xe tăng
Biển số
OF-644537
Ngày cấp bằng
29/4/19
Số km
1,158
Động cơ
120,480 Mã lực
Tuổi
54
em nghĩ o nên giải cứu, các ông lớn BĐS phát hành trái phiếu ồ ạt, xây dựng và thổi giá vô tội vạ...giờ bán rẻ bớt đi để mà tự cơ cấu lại :)) :)) :))
Đấy là cụ nhìn ở góc người dùng, còn CP họ có tầm nhìn khác và họ biết thực trạng và từ đó đề ra giải pháp tối ưu. Nó là mỗi thành phần của nên kinh tế Quốc gia mà.
 

holland

Xe tăng
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
1,951
Động cơ
68,026 Mã lực
Đội đấy thoát hàng hết từ năm ngoái khi tạo sốt đất ở đỉnh rồi.Chắc cụ chưa biết nhà nước đang kê khai tài sản cá nhân toàn bộ công chức nhà nước rồi
Thế ạ? Thế là tốt rồi
 

meodenminh

Xe điện
Biển số
OF-723782
Ngày cấp bằng
4/4/20
Số km
3,796
Động cơ
234,053 Mã lực
các cụ đọc tít báo mà không đọc nội dung rồi, tất nhiên sẽ có chính sách hài hòa. BĐS giờ họ cần là sửa cái nghị định mới để thông qua việc cấp phép xây dựng, hiện nay 100% dự án mới không xin được giấy phép
Cấp phép dễ thì lại phải phá bỏ quy hoạch đc duyệt
 

Ct.Thang

Xe tăng
Biển số
OF-644537
Ngày cấp bằng
29/4/19
Số km
1,158
Động cơ
120,480 Mã lực
Tuổi
54
Định giá đất theo chủ trương mới cũng có cái khó, rõ nhất như kiểu con gà, quả trứng. Nhờ đầu tư dự án thì giá đất mới lên. Vậy giá theo thị trường là giá nào ??
 

hoviethung

Xe lăn
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
11,955
Động cơ
513,709 Mã lực
Thì thế, đấy chính là lý do CP còn phải suy tính kỹ càng về cái NĐ mới này. Em mà là các trái chủ, em ủng hộ CP từ từ hẵng ký cái NĐ này, lò cho thêm vài thằng to như VTP vào, kiểu gì chúng nó cũng phải bỏ tiền túi của chúng nó ra để trả nợ TP ( bán nhà bán cửa, bán siêu xe, siêu đồng hồ....nôn hết ra đi đã). Rồi mới làm ván mới. :))
Nhưng cái N Đ mới này chưa kí mà các dn đã buộc các trái chủ làm rồi? Cũng như trước đây khi bán trái phiếu khi chưa được phép họ đã biến trái chủ từ người bình thường thành nhà kinh doanh chuyên nghiệp mà các cơ quan chức năng không làm gì được?
 

hoviethung

Xe lăn
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
11,955
Động cơ
513,709 Mã lực
Định giá đất theo chủ trương mới cũng có cái khó, rõ nhất như kiểu con gà, quả trứng. Nhờ đầu tư dự án thì giá đất mới lên. Vậy giá theo thị trường là giá nào ??
Định giá sai thì cán bộ lại vào lò vì làm thất thoát tài sản nhà nước. Nên cứ để đó theo giá cũ?
 

hoanganhhn83

Xe tải
Biển số
OF-634533
Ngày cấp bằng
17/4/19
Số km
490
Động cơ
-220 Mã lực
Phú Quốc ngáo giá lắm cụ. Mấy khu shophouse, liền kề chả có ma khách du lịch nào, tiện ích cũng ko mà toàn đòi 20-30 tỏi. Mua xong chả biết làm gì
quan trọng là đồ ăn thiết yếu toàn chờ từ đất liền vào, có tự chủ được như ĐN, các tỉnh ven biển đâu. Nên em nghĩ PQ cũng chỉ là PR hơi quá
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
961
Động cơ
160,731 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Thì thế, đấy chính là lý do CP còn phải suy tính kỹ càng về cái NĐ mới này. Em mà là các trái chủ, em ủng hộ CP từ từ hẵng ký cái NĐ này, lò cho thêm vài thằng to như VTP vào, kiểu gì chúng nó cũng phải bỏ tiền túi ( tài sản cá nhân ) của chúng nó ra để trả nợ TP ( bán nhà bán cửa, bán siêu xe, siêu đồng hồ....nôn hết ra đi đã). Rồi hẵng làm ván mới. :))
Ok e mà là thủ tướng e sẽ bn cụ làm BT tài chính vs yêu cầu cụ làm văn bản yêu cầu chủ bds nôn hết ts để phục vục mục đích như cụ nói =)))
 

1.25 ton

Xe điện
Biển số
OF-390227
Ngày cấp bằng
3/11/15
Số km
4,750
Động cơ
523,755 Mã lực
Nhưng cái N Đ mới này chưa kí mà các dn đã buộc các trái chủ làm rồi? Cũng như trước đây khi bán trái phiếu khi chưa được phép họ đã biến trái chủ từ người bình thường thành nhà kinh doanh chuyên nghiệp mà các cơ quan chức năng không làm gì được?
Vâng thì bọn nó làm rồi đấy, nhưng việc ấy chỉ là thỏa thuận dân sự, giờ chúng nó muốn được nhà nước bảo kê để hợp thức hóa về mặt luật lá cơ :)) mà một khi nó đạt được điều ấy thì các cụ trái chủ hiện tại cứ xác định rõ nhé. :))
 

HongDC

Xe máy
Biển số
OF-822512
Ngày cấp bằng
15/11/22
Số km
81
Động cơ
937 Mã lực
Nơi ở
đâu đó ở SG...
không giải cứu nhưng cuối cùng cũng thúc đít ngân hàng cái room hơn 100k tượng đấy, nhưng để không mang tiếng và phủi trách nhiệm nên nó cũng được kèm lạc theo là dành cho người thu nhập thấp, nhà ở xh...
 

1.25 ton

Xe điện
Biển số
OF-390227
Ngày cấp bằng
3/11/15
Số km
4,750
Động cơ
523,755 Mã lực
Ok emaf làm thủ tướng e sẽ bn cụ làm BT tài chính vs yêu cầu cụ làm văn bản yêu cầu chủ bds nôn hết ts ra như cụ nói =)))
Ấy, không làm kiểu mệnh lệnh hành chính được cụ ạ. Việc này cứ để con nợ và chủ nợ làm việc với nhau theo kiểu bình thường đi. Đa số chủ nợ ( trừ mấy cụ vê hưu, ngây thơ ) toàn tay to máu mặt cả , bùng của họ cũng khó đấy. :))
 

hoviethung

Xe lăn
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
11,955
Động cơ
513,709 Mã lực
không giải cứu nhưng cuối cùng cũng thúc đít ngân hàng cái room hơn 100k tượng đấy, nhưng để không mang tiếng và phủi trách nhiệm nên nó cũng được kèm lạc theo là dành cho người thu nhập thấp, nhà ở xh...
Thế mới gọi là nhà nước, nh, dn cùng nhau tháo gỡ khó, phát triển thị trường b đ s an toàn, lành mạnh bền vững?
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,337
Động cơ
51,159 Mã lực
Vỡ luôn đi, Sập luôn đi. Reset làm lại từ đầu. Không ở đâu mà bọn địa chủ nó nhũng nhiễu như thế này, trong khi dân lao động thì ngày càng vật lộn với cuộc sống vì lạm phát.
Có sập có toang thì ngày vẫn 3 bữa cơm quần áo mặc vẫn lành lặn chứ có quay được về thời tem phiếu bao cấp ngéo đâu mà cứ phải dọa cụ nhỉ :D
 

cuabacang

Xe tải
Biển số
OF-348991
Ngày cấp bằng
31/12/14
Số km
343
Động cơ
276,570 Mã lực
khi có chiến tranh thì dân TQ sẽ ồ ạt sang Việt Nam , BĐS sẽ tăng giá mạnh (như dân Nga tràn sang Thổ Nhĩ Kỳ vừa rồi)
Tràn sang được bao %, nếu Đl đổ bộ lên đại lục thì còn tràn sang chứ Đl nằm yên ăn đòn như Ukr thì chỉ là sự mơ mộng thôi
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top