[Funland] Khó kiếm rồi.

vừa đi vừa láii

Xe container
Biển số
OF-418867
Ngày cấp bằng
25/4/16
Số km
6,166
Động cơ
221,330 Mã lực
Có bạn ở bển về chơi có mấy ngày mà căng quá nhỉ.
Theo em thì không nên cấm. Các căn hộ kd kiểu này phải đăng ký. Thuế thu đầy đủ, phí dịch vụ của chung cư phải tính gấp 2,3.
Đợt em đi Singapore cũng thuê căn hộ ở. Đoàn chục người vali ba lô lỉnh kỉnh, vào thang máy thấy cư dân mặt nhăn như bị rách :D
 

ttvnol.com

Xe tăng
Biển số
OF-323241
Ngày cấp bằng
11/6/14
Số km
1,463
Động cơ
294,935 Mã lực
Cứ nói trắng ra là "tăng phí bôi trơn" đi . Tiêu chuẩn căn hộ chung cư khác với Condotel là gì trong luật ? Vẫn đang cấp phép condotel ầm ầm đấy thôi
 
Biển số
OF-155238
Ngày cấp bằng
4/9/12
Số km
28,065
Động cơ
654,973 Mã lực
Nơi ở
Sắp chuyển
Đầu tư căn hộ cho thuê đã đến lúc hết cửa kiếm tiền, nhất là ở những địa phương nhiều khách du lịch.
Em ủn cho phương án này; chung cư là chỗ ở người dân; cứ khách lạ ra vào thì những hộ ở đó cũng chả ổn lắm; ảnh hưởng đến an ninh của những người ở đấy!
Nói thì vậy chứ cấm cũng chẳng dễ
Chỗ em chủ nhà họ ngăn 3 phòng ngủ, phòng khách ra thành block cho thuê, ồn ào, ngó vào nom không thể nghĩ họ có thể làm như vậy, quản lý tòa nhà, CAP cũng chỉ đến kiểm tra, nhắc nhở PCCC, khai báo tạm trú thôi
 
Biển số
OF-155238
Ngày cấp bằng
4/9/12
Số km
28,065
Động cơ
654,973 Mã lực
Nơi ở
Sắp chuyển
Cứ nói trắng ra là "tăng phí bôi trơn" đi . Tiêu chuẩn căn hộ chung cư khác với Condotel là gì trong luật ? Vẫn đang cấp phép condotel ầm ầm đấy thôi
Cũng kiểu như 'xe hợp đồng', biết rồi, nói mãi mà chẳng thay đổi gì được, xe tuyến cố định đói nhăn
 

bmwp0wer

Xe tăng
Biển số
OF-28008
Ngày cấp bằng
30/1/09
Số km
1,919
Động cơ
527,641 Mã lực
Em đọc báo chưa thấy định nghĩa thế nào là ngắn ngày với dài ngày. Giờ họ lách qua việc cho thuê dài ngày thì cũng khó phạt, cái này phải BQL làm rốt ráo thì mới ngăn chặn được.
BQL lại biến thành cánh tay nối dài của CA phường à cụ. Tăng quyền thêm cho Bql trong khi thực tế ở nhiều nơi bql ngồi lên đầu ông chủ (chủ nhà). Bql bản chất chỉ là đảm bảo vận hành trang thiết bị tài sản tòa nhà , duy tu các hệ thống tài sản đảm bảo vận hành đúng tốt theo tiêu chuẩn thiết kế. Còn thực thi cấm cản hay cư trú với bql là điều quá tầm.
 

otothanglong

Xe điện
Biển số
OF-65579
Ngày cấp bằng
5/6/10
Số km
3,951
Động cơ
493,958 Mã lực
Không quản được, anh cứ cấm hết. cấm cãi ;))
 

isak

Xe tăng
Biển số
OF-350749
Ngày cấp bằng
14/1/15
Số km
1,924
Động cơ
297,711 Mã lực
Đọc bài báo thấy mấy ông cư dân lý sự cùn thật. Đồng ý là nếu khách thuê liên tục thay đổi thì quản lý sẽ phức tạp hơn là sinh sống lâu dài. Nhưng bảo khách thuê làm quá tải thang máy, dịch vụ tiện ích ... trong khu dân cư thì các ông lý sự cùn rồi. Vì 1 căn hộ có quyền ở 4-6 người chẳng hạn, thì chủ nhà cho 4-6 người thuê được quyền sử dụng dịch vụ tiện ích thay chủ nhà thì về bản chất là họ tận dụng tối đa 100% quyền lợi của mình ( đóng phí dịch vụ đầy đủ hàng tháng). Vì cớ gì mấy ông cư dân khác ngoạc mồm ra kêu??? Trừ khi họ cho quá nhiều người vào ở thì hẵng có ý kiến.
Còn việc đi sớm về muộn, ồn ào, tệ nạn này nọ thì đã có quy định của ban quản trị chung cư rồi. Chả cứ gì khách thuê mà ngay cả chính cư dân ở đó cũng vi phạm nữa là.
Báo viết đúng kiểu định hướng dư luận
Thậm chí thuê ngắn hạn còn gần như ko sử dụng các dịch vụ Bể bơi, tiện ích miễn phí khác được vì thường phải đăng ký tên chính chủ.
Cho thuê ngắn hạn chủ yếu gây phiền phức việc các đối tượng cho thuê có tư tưởng ở ngắn hạn không giữ gìn bảo vệ tài sản chung thôi.
 

ong dat

Xe tăng
Biển số
OF-158365
Ngày cấp bằng
26/9/12
Số km
1,717
Động cơ
375,584 Mã lực
Quy định là vậy nhưng khó thực hiện vì đã có quá nhiều căn hộ chung cư mua để cho thuê nên họ sẽ nghĩ cách để lách luật. Có thể cấm được việc cho thuê không phải mục đích để ở, nhưng cấm cho tuê ngắn ngày thì khó, họ ký hợp đồng dài ngày nhưng ở ít ngày thì ai cấm được !
 

khanhtb

Xe điện
Biển số
OF-92294
Ngày cấp bằng
20/4/11
Số km
2,350
Động cơ
442,483 Mã lực
vo lý nhỉ, đáng nhẻ siết chặt đăng ký tạm trú khi có khách thuê thôi chứ. Phạt nặng trường hợp vi phạm.
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Cấm cmn nó nhà ống, biệt thự, liền kề làm nhà nghỉ , nhà trọ, xưởng sản xuất, cửa hàng...luôn đi cho nó công bằng nhỉ?
Nhà mình mà làm gì cũng bị cấm nhỉ
Cấm có gì sai????
Giờ nhà đất các cụ nuôi lợn dc không? Chưa kể đây còn là CHUNG cư nữa.

Kinh doanh lưu trú mà không đóng thuế, không khai báo tạm trú. Cấm là đúng chứ kêu gì? =))
 

patuana76

Xe container
Biển số
OF-45436
Ngày cấp bằng
4/9/09
Số km
5,425
Động cơ
53,257 Mã lực
Nơi ở
Soul Club & VVOF
Tôi thấy hình như có quy định về việc cho thuê căn hộ kiểu này.
Chả thế mà những tòa nhà được phân căn như chung cư nhưng được sử dụng dưới hình thức cho thuê lưu trú có chữ Residence để phân biệt với chung cư với mục đích để ở.
Còn nếu như dùng căn hộ để ở, dùng để kinh doanh cho thuê thì là kiểu "lách". Về bản chất không khác gì trước đây là cho thuê căn hộ chung cư để mở văn phòng (đã bị cấm).

Quả cấm này là 1 mũi tên trúng 2 đích luôn:
1. Giảm nhu cầu mua nhà để kinh doanh kiểu cho thuê lại, qua đó giảm áp lực về nhà ở, hạ giá nhà chung cư.
2. Tăng thu thuế kinh doanh dịch vụ cho thuê vì chủ cho thuê sẽ bắt buộc phải đăng ký để có thể cho thuê hợp pháp. Lâu nay chủ nhà cho thuê bao nhiêu vào túi cá nhân hết, không nộp thuế.
 
Chỉnh sửa cuối:

Mũi tên bạc

Xe container
Biển số
OF-489283
Ngày cấp bằng
17/2/17
Số km
7,427
Động cơ
82,791 Mã lực
Sự an ninh thì chủ nhà phải đảm bảo rồi bác.
Còn ở bên bển, chung cư cá nhân họ cho thuê qua Airbnb đầy rẫy, một dạng "tăng gia sản xuất", có sao đâu.

Tôi thì thấy, câu chuyện Đếch quản được thì tau cấm đã quay trở lại:
Có vẻ việc bắt buộc chủ nhà Đăng ký kinh doanh và đóng thuế không khả thi / khó khả thi, nên họ cấm luôn.
Đồng ý với cụ là bên bển là đang làm và nếu mình bỏ không nhà thì cũng phí nhưng cụ nên nhớ ở ta đi du lịch; ăn uống vào; ... nhiều thằng nó như kiểu bị lên đồng và ồn ào hơn hẳn cuộc sống thường ngày ở chung cư. Cứ đội Tây nó văn minh hơn đáng kể trong những trường hợp thế này. Chủ nhà thì đâu có phải ai cũng đứng ra kiểm soát khách của mình đâu. Thời gian lưu trú của khách nhà nước khó kiểm soát!
 

NayruLove

Xe buýt
Biển số
OF-799546
Ngày cấp bằng
7/12/21
Số km
938
Động cơ
-393,455 Mã lực
Nơi ở
Kokiri Forest
E tưởng là cấm làm văn phòng, công ty thôi chứ cho khách thuê thì cũng là ở chứ là gì nữa? Báo tự phiên ra thành cấm cho thuê ngắn ngày mà luật nó có ghi như thế đâu
Em đọc thì thấy ghi là "cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở". Như vậy theo em hiểu các ông có thể cãi lý là cho thuê thì khách thuê vẫn ở, nhưng khách họ ở ok không phạm luật, nhưng ông cho thuê thì sẽ vi phạm luật (vì ông không dùng để ông ở mà ông cho thuê). Mà như này làm chặt thì ông nào cho người quen ... mượn để ở cũng là phạm luật : )
 

isak

Xe tăng
Biển số
OF-350749
Ngày cấp bằng
14/1/15
Số km
1,924
Động cơ
297,711 Mã lực
Em đọc thì thấy ghi là "cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở". Như vậy theo em hiểu các ông có thể cãi lý là cho thuê thì khách thuê vẫn ở, nhưng khách họ ở ok không phạm luật, nhưng ông cho thuê thì sẽ vi phạm luật (vì ông không dùng để ông ở mà ông cho thuê). Mà như này làm chặt thì ông nào cho người quen ... mượn để ở cũng là phạm luật : )
Họ thuê, hay họ mượn thì họ vẫn dùng để Ở mà, họ có làm văn phòng hay cửa hàng gì đâu.
 
  • Vodka
Reactions: QAZ

son.nguyen.1979

Xe tăng
Biển số
OF-839866
Ngày cấp bằng
8/9/23
Số km
1,481
Động cơ
74,595 Mã lực
Cấm có gì sai????
Giờ nhà đất các cụ nuôi lợn dc không? Chưa kể đây còn là CHUNG cư nữa.

Kinh doanh lưu trú mà không đóng thuế, không khai báo tạm trú. Cấm là đúng chứ kêu gì? =))
Thì yêu cầu phải khai báo tạm trú, phải đóng thuế. Mắc mớ gì mà cấm?
 
  • Vodka
Reactions: QAZ

xherox

Xe điện
Biển số
OF-45438
Ngày cấp bằng
4/9/09
Số km
3,651
Động cơ
496,485 Mã lực
Nơi ở
around the world
Nói thì vậy chứ cấm cũng chẳng dễ
Chỗ em chủ nhà họ ngăn 3 phòng ngủ, phòng khách ra thành block cho thuê, ồn ào, ngó vào nom không thể nghĩ họ có thể làm như vậy, quản lý tòa nhà, CAP cũng chỉ đến kiểm tra, nhắc nhở PCCC, khai báo tạm trú thôi
Chung nhà em cũng có 1 nhà chia 1 căn 135m2 ra làm 2 căn nhỏ, cho thuê 1 bên, còn gia đình chủ nhà vẫn sống ở bên kia.
 

son.nguyen.1979

Xe tăng
Biển số
OF-839866
Ngày cấp bằng
8/9/23
Số km
1,481
Động cơ
74,595 Mã lực
Em thì thấy là muốn quản lý việc cư trú hay đóng thuế thì quá dễ. Để họ kinh doanh ( nhất là ở những vùng du lịch) nhà nước vừa có nguồn thu, chủ nhà tăng thu nhập, địa phương thu hút được khách du lịch. Bao nhiêu lợi ích vậy lại giơ chân đạp đổ kể cũng lạ :))))

Sự an ninh thì chủ nhà phải đảm bảo rồi bác.
Còn ở bên bển, chung cư cá nhân họ cho thuê qua Airbnb đầy rẫy, một dạng "tăng gia sản xuất", có sao đâu.

Tôi thì thấy, câu chuyện Đếch quản được thì tau cấm đã quay trở lại:
Có vẻ việc bắt buộc chủ nhà Đăng ký kinh doanh và đóng thuế không khả thi / khó khả thi, nên họ cấm luôn.
Đồng ý với cụ là bên bển là đang làm và nếu mình bỏ không nhà thì cũng phí nhưng cụ nên nhớ ở ta đi du lịch; ăn uống vào; ... nhiều thằng nó như kiểu bị lên đồng và ồn ào hơn hẳn cuộc sống thường ngày ở chung cư. Cứ đội Tây nó văn minh hơn đáng kể trong những trường hợp thế này. Chủ nhà thì đâu có phải ai cũng đứng ra kiểm soát khách của mình đâu. Thời gian lưu trú của khách nhà nước khó kiểm soát!
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Thì yêu cầu phải khai báo tạm trú, phải đóng thuế. Mắc mớ gì mà cấm?
Đến thuê dài ngày còn khó đảm bảo 2 cái đấy. Thuê 1 ngày mà cụ đòi nã thuế? :))

Về mặt dân cư, càng cấm càng mừng. Chung cư là để ở, không phải để kinh doanh!
 

Xep

Xe tăng
Biển số
OF-348813
Ngày cấp bằng
30/12/14
Số km
1,873
Động cơ
1,425,461 Mã lực
kinh tế khó khăn, gì cũng cấm, rồi chủ nhà ko kinh doanh đc thì cũng khó khăn, khách tới du lịch ở khách sạn thì đắt đỏ quá mà còn không có chỗ thì du lịch cũng khó khắn, rồi thành giảm du lịch khách du lịch, nhà mà ko đc cho người khác ở thì cũng không bán được :)). Cư dân mà không có đủ căn hộ thì cũng không bao giờ hưởng dịch vụ như hiện tại. Bài báo định hướng giống như châu âu ấy, quyền con người lên cao ngất. Còn thực tế các bác muốn đánh thuế thì nói luôn đi còn bày đặt, đánh thuế xong cư dân chung cư đó lại kêu nhưng chả bao giờ được lên mặt báo :)). Đúng là cái IQ cáo.
 

son.nguyen.1979

Xe tăng
Biển số
OF-839866
Ngày cấp bằng
8/9/23
Số km
1,481
Động cơ
74,595 Mã lực
Cấm có gì sai????
Giờ nhà đất các cụ nuôi lợn dc không? Chưa kể đây còn là CHUNG cư nữa.
Cụ so sánh hơi...à mà thôi.

Căn hộ chung cư với nhà ống về bản chất chả khác gì nhau. Nhà ống xếp ngang nhau thì chung cư chồng lên nhau. Nhà ống chung nhau lối đi là ngõ, ngách thì chung cư chung nhau hành lang, cầu thang bộ, thang máy. Chung cư có ban quản trị thì nhà ống có tổ dân phố.

Giờ cấm chung cư kinh doanh dịch vụ lưu trú nhưng nhà ống vẫn được làm thì theo cụ có hợp lý ko? Đã cấm thì phải cấm tất nhá.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top