[Funland] [Khảo sát] Các tiện ích trong chung cư

[tieudaovnt]

Cái này thì qua chuẩn luôn, nhưng mà cũng quá khó

Sợ nhất là ở gần nhà vợ chồng hay cãi cọ ầm ĩ, ô nhiễm tiếng ồn, ảnh hưởng tới con trẻ, chứ còn sống chung cư hay cái có BQL, khu sử dụng chung thì có người vệ sinh ngày 2 lần cũng đỡ , có gì nhắc nhở ngay.

 

[Collin Powell]

Kính các cụ/mợ, chẳng là em nghiên cứu tư vấn 1 triển khai 1 dự án chung cư nhỏ trung cấp giá khoảng 30tr- 35tr ở Hà Nội, hiện tại CĐT đang có khoảng 1000 m2 để bố trí các tiện ích chung ( sở hữu chung ) phục vụ cư dân. Thông thường với diện tích này thì làm bể bơi sẽ là hợp lý nhất nhưng ở đây xung quang 500m lại có nhiều bể bơi tiêu chuẩn rồi nên em cũng đang chưa biết nên triển khai tiện ích gì?
Các cụ/mợ cho em hỏi các cụ/mợ thích và hay sử dụng các tiện ích nào trong chung cư:
1. Khu thể thao đa năng/ Gym fitness
2. Thư viện/ khu thiền/ đường dạo bộ cảnh quan cây cối
3. Khu BBQ/ sân sinh hoạt cộng đồng
4. Khu vui chơi trẻ em.
5. .........
6. Vẫn thích có cái bể bơi nữa

Em chuẩn bị đầy đủ rượu rồi các cụ/mợ vào góp ý giúp em nhé

1000m nghe thì rộng nhưng làm những cái công cộng thì cũng chẳng được bao nhiêu đâu. Cho nên việc ôm đồm nhiều thứ là không nên.

1. Khu thể thao đa năng/ Gym fitness : cái này nghe thì hay nhưng thực ra cư dân sử dụng tỷ lệ không cao, đầu tư lớn , vận hành đắt. Cái này nên để ai thích kinh doanh thì làm, không nên tốn vào đấy

2. Thư viện/ khu thiền/ đường dạo bộ cảnh quan cây cối: thư viện thì bỏ, thiền thì nên ở trong nhà, chỉ có cảnh quan cây cối là phù hợp, ai dùng cũng được mà chi phí lại rẻ. Cái này ở đâu cũng cần

3. Khu BBQ/ sân sinh hoạt cộng đồng: cái này thì cho em xin, 1000m2 quá bé, BBQ hun khói thì cả khu tập thể toi luôn. Sân sinh hoạt cũng thế bọn nó mà ngăn ra 2 cái sân cầu lông thì chả còn tẹo nào cho người khác chơi đâu, cho nên cứ làm đường đi dạo trồng cây xanh nhiều vào là ổn

4. Khu vui chơi trẻ em thì chỉ nên để mấy cái đu quay cầu trượt xích đu thôi. Cái này bị phá ghê lắm, đầu tư rồi bảo dưỡng không lại đâu. Nên để ai có đầu óc kinh doanh vận hành thu phí thì hơn. Mà cái đấy có thể làm trong nhà được.

5. .......... em vẫn nghĩ là ôm đồm vừa phải thôi

6. Bể bơi nghe thì thích thật nhưng chỉ mấy tháng hè thôi. Chứ mùa đông thì vứt xó, nếu thích thì cụ làm cái bể lắp ráp di động hè bày ra, hết mùa thì thu lại

 

[java7386]

Sợ nhất là ở gần nhà vợ chồng hay cãi cọ ầm ĩ, ô nhiễm tiếng ồn, ảnh hưởng tới con trẻ, chứ còn sống chung cư hay cái có BQL, khu sử dụng chung thì có người vệ sinh ngày 2 lần cũng đỡ , có gì nhắc nhở ngay.

Cái này để xử lý được thì phải phụ thuộc vào sự khéo léo của BQL thôi chứ em thấy cũng khó mà xử lý rắn được (mặc dù đa số nội quy quản lý chung cư có quy định các vấn đề này.

 

[bomit]

Em đã nhốt mình vào Cc đc 6-7 năm rồi và chỗ ơẻ thì nâng cấp dần dần.
Tiện ích theo em xếp như sau:
1. Phù hợp với hạ tầng khu đó ( trường, chợ, trạm, gtcc sau đó là điện và nc)
2. Không gian sống ( tỷ lệ nhà/ dt đất, cây xanh, đường đi...)
3. Khu vui chơi trẻ con ( tính an toàn và tiện lợi cho trẻ)
4. Chỗ đỗ xe
5. Phòng tập, bể bơi, phòng sinh hoạt cc
6. Phí dịch vụ

 

[java7386]

1000m nghe thì rộng nhưng làm những cái công cộng thì cũng chẳng được bao nhiêu đâu. Cho nên việc ôm đồm nhiều thứ là không nên.

1. Khu thể thao đa năng/ Gym fitness : cái này nghe thì hay nhưng thực ra cư dân sử dụng tỷ lệ không cao, đầu tư lớn , vận hành đắt. Cái này nên để ai thích kinh doanh thì làm, không nên tốn vào đấy

2. Thư viện/ khu thiền/ đường dạo bộ cảnh quan cây cối: thư viện thì bỏ, thiền thì nên ở trong nhà, chỉ có cảnh quan cây cối là phù hợp, ai dùng cũng được mà chi phí lại rẻ. Cái này ở đâu cũng cần

3. Khu BBQ/ sân sinh hoạt cộng đồng: cái này thì cho em xin, 1000m2 quá bé, BBQ hun khói thì cả khu tập thể toi luôn. Sân sinh hoạt cũng thế bọn nó mà ngăn ra 2 cái sân cầu lông thì chả còn tẹo nào cho người khác chơi đâu, cho nên cứ làm đường đi dạo trồng cây xanh nhiều vào là ổn

4. Khu vui chơi trẻ em thì chỉ nên để mấy cái đu quay cầu trượt xích đu thôi. Cái này bị phá ghê lắm, đầu tư rồi bảo dưỡng không lại đâu. Nên để ai có đầu óc kinh doanh vận hành thu phí thì hơn. Mà cái đấy có thể làm trong nhà được.

5. .......... em vẫn nghĩ là ôm đồm vừa phải thôi

6. Bể bơi nghe thì thích thật nhưng chỉ mấy tháng hè thôi. Chứ mùa đông thì vứt xó, nếu thích thì cụ làm cái bể lắp ráp di động hè bày ra, hết mùa thì thu lại

Cám ơn cụ phân tích rất cụ thể cá nhân em cũng không muốn ôm đồm quá nhiều cuối cùng lại chỉ để điểm danh chứ hiệu quả sử dụng không cao nên em mới lên nhờ các cụ/mợ góp ý thêm cho em

 

[java7386]

Em đã nhốt mình vào Cc đc 6-7 năm rồi và chỗ ơẻ thì nâng cấp dần dần.
Tiện ích theo em xếp như sau:
1. Phù hợp với hạ tầng khu đó ( trường, chợ, trạm, gtcc sau đó là điện và nc)
2. Không gian sống ( tỷ lệ nhà/ dt đất, cây xanh, đường đi...)
3. Khu vui chơi trẻ con ( tính an toàn và tiện lợi cho trẻ)
4. Chỗ đỗ xe
5. Phòng tập, bể bơi, phòng sinh hoạt cc
6. Phí dịch vụ

Cám ơn các kinh nghiệm rất quý báu của cụ

 

[The Mõ]

Sợ nhất là ở gần nhà vợ chồng hay cãi cọ ầm ĩ, ô nhiễm tiếng ồn, ảnh hưởng tới con trẻ, chứ còn sống chung cư hay cái có BQL, khu sử dụng chung thì có người vệ sinh ngày 2 lần cũng đỡ , có gì nhắc nhở ngay.

Mình rơi vào cảnh này. Một cảm giác rất nặng nề kéo dài.

 

[VyKhanh]

Cảm nhận của người có con nhỏ và mới ở chung cư thì e thấy nên có:

- Khu dạo bộ ( có cây xanh, ghế nghỉ)
- Khu vui chơi trẻ em (Hoặc làm quán cà phê rồi có chỗ vui chơi cho trẻ là được)
- Bể bơi thì e thấy không thiết thực lắm, 1000 ko phải là lớn mà phải có tiện ích khác rồi mới bể bơi được. Tòa nào chất lượng xây dựng chưa ổn mà làm bể trong nhà thì mấy mà xuống cấp.
- Các khu Gim các kiểu theo e thì cũng ko cần thiết, vì nhu cầu sử dụng không cao, e đi làm cả ngày tối về nhà chẳng thích đi đâu nữa

 

[roboss07]

em hay đi bộ thể dục nên muốn có hồ thoáng , không thì khuôn viên có cây xanh thoáng khí , có cả 2 hoặc 1 trong 2 hồ hoặc khuôn viên thì không gian của chung cư sẽ rất sach sẽ và thoáng mát .

 

[superrlinh]

Bảo vệ, cây cối, cổng kiểm soát ra vào, xe cộ vứt dọc đường free, công viên

 

[mynn020484]

Xếp theo thứ tự ưu tiên của em:

1. Khu cây xanh kết hợp sinh hoạt cộng đồng.

2. Khu vui chơi trẻ em

3. Các khu vực chức năng khác.

4. Bể bơi.

Nếu cụ chỉ có nhõn 1000 m2, bố trí bể bơi theo em cảm giác là hơi khó và không thực sự hài hòa với không gian. Cái này em chém đại thôi vì phải biết layout dự án, sảnh, hướng, đường đi ...etc..

Em cũng ủng hộ cụ này. Quan trọng cây xanh và khu vui chơi của trẻ em và người già

 

[Láu]

Rất đơn giản, cụ làm đường đi dạo vòng quanh khu đất đó, xây 1 cái bể bơi 10mx25m, xung quanh trồng nhiều cỏ và cây cối, làm như kiểu resort mini ạ, đặt 1 khối vui chơi nhỏ cho trẻ e ngoài trời, xây 1 khối nhà 2 tầng ngay gần bể bơi, tầng 2 làm khu tập gym, tầng 1 làm nhà hàng mở nhìn ra bể bơi, tận dụng bãi cỏ làm khu BBQ. Nói chung cụ cứ yêu cầu KTS họ sẽ thiết kế cho cụ. E nghĩ là làm đc cụ ạ!

 

[java7386]

Mình rơi vào cảnh này. Một cảm giác rất nặng nề kéo dài.

Ca này quá khó, cụ chỉ có thể báo BQL đồng thới lựa thời điểm góp ý với hàng xóm thôi

 

[The Mõ]

Ca này quá khó, cụ chỉ có thể báo BQL đồng thới lựa thời điểm góp ý với hàng xóm thôi

Mấy vụ to tiếng gây ức chế chỉ là 1 phần. Nhưng khi thấy hàng xóm to tiếng nhiều hơn mức trung bình, điều này làm giảm tính giao thiệp hàng xóm.

Khi đó nhà nào đóng cửa biết nhà đó mới làm cho cảm giác nó nặng nề cụ ạ

 

[Mr thanh_cpv]

em chỉ thích cây xanh và có chỗ đi bộ thôi

 

[java7386]

Cảm nhận của người có con nhỏ và mới ở chung cư thì e thấy nên có:

- Khu dạo bộ ( có cây xanh, ghế nghỉ)
- Khu vui chơi trẻ em (Hoặc làm quán cà phê rồi có chỗ vui chơi cho trẻ là được)
- Bể bơi thì e thấy không thiết thực lắm, 1000 ko phải là lớn mà phải có tiện ích khác rồi mới bể bơi được. Tòa nào chất lượng xây dựng chưa ổn mà làm bể trong nhà thì mấy mà xuống cấp.
- Các khu Gim các kiểu theo e thì cũng ko cần thiết, vì nhu cầu sử dụng không cao, e đi làm cả ngày tối về nhà chẳng thích đi đâu nữa

Cám ơn cụ/ mợ; cháu có ly rượu nhạt mời cụ/mợ

 

[java7386]

Cảm nhận của người có con nhỏ và mới ở chung cư thì e thấy nên có:

- Khu dạo bộ ( có cây xanh, ghế nghỉ)
- Khu vui chơi trẻ em (Hoặc làm quán cà phê rồi có chỗ vui chơi cho trẻ là được)
- Bể bơi thì e thấy không thiết thực lắm, 1000 ko phải là lớn mà phải có tiện ích khác rồi mới bể bơi được. Tòa nào chất lượng xây dựng chưa ổn mà làm bể trong nhà thì mấy mà xuống cấp.
- Các khu Gim các kiểu theo e thì cũng ko cần thiết, vì nhu cầu sử dụng không cao, e đi làm cả ngày tối về nhà chẳng thích đi đâu nữa

em hay đi bộ thể dục nên muốn có hồ thoáng , không thì khuôn viên có cây xanh thoáng khí , có cả 2 hoặc 1 trong 2 hồ hoặc khuôn viên thì không gian của chung cư sẽ rất sach sẽ và thoáng mát .

Bảo vệ, cây cối, cổng kiểm soát ra vào, xe cộ vứt dọc đường free, công viên

Em cũng ủng hộ cụ này. Quan trọng cây xanh và khu vui chơi của trẻ em và người già

em chỉ thích cây xanh và có chỗ đi bộ thôi

Cám ơn các cụ/mợ, em đi vắng mấy hôm bỏ bê topic, giờ mới vào OF để mời rượu các cụ được

 

[java7386]

Rất đơn giản, cụ làm đường đi dạo vòng quanh khu đất đó, xây 1 cái bể bơi 10mx25m, xung quanh trồng nhiều cỏ và cây cối, làm như kiểu resort mini ạ, đặt 1 khối vui chơi nhỏ cho trẻ e ngoài trời, xây 1 khối nhà 2 tầng ngay gần bể bơi, tầng 2 làm khu tập gym, tầng 1 làm nhà hàng mở nhìn ra bể bơi, tận dụng bãi cỏ làm khu BBQ. Nói chung cụ cứ yêu cầu KTS họ sẽ thiết kế cho cụ. E nghĩ là làm đc cụ ạ!

không xây nhà lên được khu vực này cụ ạ, nó liên quan đến mật độ xây dựng

 

[Láu]

không xây nhà lên được khu vực này cụ ạ, nó liên quan đến mật độ xây dựng

Vậy cụ xây 1 tầng thôi, nhg diện tích phải to hơn. Hoặc vẫn xây 1 tầng, nhg trên nóc đặt máy gym

 

[java7386]

Vậy cụ xây 1 tầng thôi, nhg diện tích phải to hơn. Hoặc vẫn xây 1 tầng, nhg trên nóc đặt máy gym

Cứ xây dựng là em bị tính mật độ, 1 tầng cũng bị tính cụ ạ