[Funland] [Khảo sát] Các tiện ích trong chung cư

[Shadow381]

Tiêu chuẩn chung cư ngày càng gần với khách sạn với những tiện ích tối thiểu, theo em cụ đầu tư những cái này không quá tốn kém lại tạo sang chảnh, cho người mua nhà (cư dân tương lai) cảm giác được ở khách sạn cao cấp: 1. Cửa hàng tiện ích: 40 - 100m2; 2. phòng tập Gym: 100m2 phục vụ được khoảng 20 ngừoi cùng lúc (đầu tư đồ nhập khoảng 300 củ thôi); 3. bể bơi; 4. 1 vườn cây nhỏ kết hợp bar, cafe cho cư dân tụ tập, có thể kết hợp gần bể bơi, phòng tập gym.

 

[Rivers]

Giờ em mới lên phương án làm chung cư đã có cư dân đâu cụ

Thế thì cụ phải tính xem cụ định bán cho ai thì mới biết nhu cầu được. An toàn nhất là tạp hóa - phòng tập thể dục - cafe, xung quanh khu cụ nhiều bể bơi thì em nghĩ cũng không cần vì không gian cũng có 1000m2.

 

[friendship2k]

Cái này kinh phí vận hành tốn kém lắm cụ ơi

Không mất kinh phí nhé cụ. Chì cần xây vài cái lều rồi cho thuê lại là oke thôi . Mỡ nó rán nó mà.
Các cháu nhân viên không cần lương cụ nhá.

 

[lx125_black]

Cụ làm đường xoắn ốc bao quanh đi, rồi trồng cây, trải nhựa mềm. Trẻ con đạp xe & thanh niên chạy bộ & người già đi dạo.
Cứ 20m thì làm thụt vào 1 cái chòi có ghế đá cho thanh niên tán tỉnh tỏ tình nhao.

 

[java7386]

Trồng cây gây rừng đi cụ

Thanks cụ!

Tiện ích ở chung cư cũng giống như option trên xe ô tô. Càng nhiều option giá xe càng cao, nhưng thực tế là có nhiều option chẳng bao h dùng đến (ví dụ như sưởi vô lăng ở SG).

He he chính vì vậy em mới đang phải xem các cụ/mợ thích và hay sử dụng tiện ích nào để đầu tư cho hiệu quả với cả CĐT và khách hàng

Bể bơi đi cụ. Xung quanh có bể bơi mà khu cụ không có là khó bán hàng đấy.

Tại em thấy có bể bơi bên cạnh nên thấy đầu tư bể bơi nó hơi lãng phí

Em có ly rượu nhạt mời các cụ

 

[vintq]

Thanks cụ em đang nghiên cứu triển khai ở gần khu thể thao dưới nước nên sẵn bể bơi

Khu Mỹ Đình à cụ? Trước em ở làng Nhân Mỹ nên hay đi bơi ở bể bơi Mỹ Đình, nhưng bể đông quá. Em vẫn thích có bể riêng của tòa nhà cho nó váng và sạch sẽ

 

[Duc Sang]

Thanks cụ!

He he chính vì vậy em mới đang phải xem các cụ/mợ thích và hay sử dụng tiện ích nào để đầu tư cho hiệu quả với cả CĐT và khách hàng

Tại em thấy có bể bơi bên cạnh nên thấy đầu tư bể bơi nó hơi lãng phí

Em có ly rượu nhạt mời các cụ

Không phí đâu cụ. Có bể bơi cụ bán được 35tr/m2, không có thì chỉ được 30tr/m2 thôi.

 

[java7386]

Học bác Thản, đất vàng cả nghìn mét vuông cụ cứ xây thêm 2,3 block nữa cho cđt lãi khủng là được

Đây vốn là diện tích xây dựng riêng của CĐT nhưng bên này họ chấp nhận giảm xuống để tăng diện tích cảnh quan tiện ích

Xếp theo thứ tự ưu tiên của em:

1. Khu cây xanh kết hợp sinh hoạt cộng đồng.

2. Khu vui chơi trẻ em

3. Các khu vực chức năng khác.

4. Bể bơi.

Nếu cụ chỉ có nhõn 1000 m2, bố trí bể bơi theo em cảm giác là hơi khó và không thực sự hài hòa với không gian. Cái này em chém đại thôi vì phải biết layout dự án, sảnh, hướng, đường đi ...etc..

Cụ comment có tâm quá, cháu mời cụ ly rượu nhạt

 

[trongdongviet]

Trồng cây thuốc phiện để tăng thêm thu nhập cho Chủ đầu tư nữa.

 

[js.ngn]

e thích cái 1 và 2
cái 2 ưu tiên hơn

 

[java7386]

Em thấy cần nhất cây xanh các khu cc bây h toàn bê tông, mấy ngày này mặt đường nhựa hập lên mặt tường, kính phả ra, thêm dàn nóng điều hoà, oi bức kinh khủng, cần tí cây cho nó dịu

Xây cây xanh với mấy dụng cụ tập như xà đơn xà kép bóng rổ

Nên để 1 góc lắp máy tập ngoài trời.

Cám ơn các cụ, em có lý rượu nhạt mời các cụ

 

[java7386]

Trồng cây thuốc phiện để tăng thêm thu nhập cho Chủ đầu tư nữa.

Thế nuôi con gì cụ nhỉ

 

[java7386]

e thích cái 1 và 2
cái 2 ưu tiên hơn

Thanks cụ, em mời cụ ly rượu

 

[java7386]

các cụ comment nhiêt tình quá, em có lý rượu nhạt cám ơn các cụ

 

[java7386]

các cụ nào đã đang và sẽ ở chung cư đi qua bớt chút thời gian cho em xin ý kiến nhé.

 

[hieu78]

Bác cho thêm đầu bài, tiện ích này là của CĐT giữ lại kinh doanh hay sẽ phân bổ vào giá nhà, tức là thuộc sở hữu chung ? Từ cái gốc này mới thêm thắt được, ví dụ như của CĐT thì sẽ là 1 dạng công cụ mkt khi bán hàng thì tư duy thiết kế sẽ khác, và nếu thuộc sở hữu chung cũng sẽ khác vì nó sẽ liên đới đến hết vòng đời của dự án, các chi phí đi kèm nhu bảo dưỡng, duy trì phải tính toán. VÍ dụ như bể bơi: món này ngốn tiền rất ác khi vận hành, rồi những cái bác liệt kê ở trên mà ko chăm sóc thì vài năm là nát bét, dẫn đến ảnh hưởng cả dự án và uy tín CĐT. Thuộc sở hữu chung thì lại phải đảm bảo việc đại đa số người sử dụng được, nếu là sở hữu chung thì nên làm cảnh quan , dường đi dạo, các thiết bị thể thao cao cấp, cây xanh, dạng như công viên, 1000m2 ko phải nhỏ.

 

[tudic9]

Phòng ngủ cho các cụ bị vợ đuổi ạ!

 

[be bư]

em thích nhất có quán matxa thư giãn ở đó

 

[Beck Man]

theo em nếu xung quanh có bể bơi rồi thì nên là khu dạo bộ, cây xanh, ghế ngồi cho cư dân có chỗ nói chuyện kết nối
bể bơi mà chung cư tự vận hành chắc chắn ko bằng bể bơi bên ngoài nó làm rồi
đấy là ý của em

 

[Beck Man]

Phòng ngủ cho các cụ bị vợ đuổi ạ!

cụ ngồi yên em lạy cụ cái