[Funland] [Khảo sát] Các tiện ích trong chung cư

[java7386]

Bác cho thêm đầu bài, tiện ích này là của CĐT giữ lại kinh doanh hay sẽ phân bổ vào giá nhà, tức là thuộc sở hữu chung ? Từ cái gốc này mới thêm thắt được, ví dụ như của CĐT thì sẽ là 1 dạng công cụ mkt khi bán hàng thì tư duy thiết kế sẽ khác, và nếu thuộc sở hữu chung cũng sẽ khác vì nó sẽ liên đới đến hết vòng đời của dự án, các chi phí đi kèm nhu bảo dưỡng, duy trì phải tính toán. VÍ dụ như bể bơi: món này ngốn tiền rất ác khi vận hành, rồi những cái bác liệt kê ở trên mà ko chăm sóc thì vài năm là nát bét, dẫn đến ảnh hưởng cả dự án và uy tín CĐT. Thuộc sở hữu chung thì lại phải đảm bảo việc đại đa số người sử dụng được, nếu là sở hữu chung thì nên làm cảnh quan , dường đi dạo, các thiết bị thể thao cao cấp, cây xanh, dạng như công viên, 1000m2 ko phải nhỏ.

Cám ơn góp ý của cụ, khu vực này CĐT đang tính sẽ thành sở hữu chung cụ nhé

 

[quangp5]

Bể bơi nhỏ cho trẻ em thôi, còn lại cây xanh và chỗ đi dạo

 

[java7386]

Phòng ngủ cho các cụ bị vợ đuổi ạ!

cụ ngồi yên em lạy cụ cái

1 sáng kiến táo bạo đầy đột phá nhất là trong thời điểm cụ nào cũng thích trường sinh bất tử

 

[nhq.arch]

Kính các cụ/mợ, chẳng là em nghiên cứu tư vấn 1 triển khai 1 dự án chung cư nhỏ trung cấp giá khoảng 30tr- 35tr ở Hà Nội, hiện tại CĐT đang có khoảng 1000 m2 để bố trí các tiện ích chung ( sở hữu chung ) phục vụ cư dân. Thông thường với diện tích này thì làm bể bơi sẽ là hợp lý nhất nhưng ở đây xung quang 500m lại có nhiều bể bơi tiêu chuẩn rồi nên em cũng đang chưa biết nên triển khai tiện ích gì?
Các cụ/mợ cho em hỏi các cụ/mợ thích và hay sử dụng các tiện ích nào trong chung cư:
1. Khu thể thao đa năng/ Gym fitness
2. Thư viện/ khu thiền/ đường dạo bộ cảnh quan cây cối
3. Khu BBQ/ sân sinh hoạt cộng đồng
4. Khu vui chơi trẻ em.
5. .........
6. Vẫn thích có cái bể bơi nữa

Em chuẩn bị đầy đủ rượu rồi các cụ/mợ vào góp ý giúp em nhé

Cụ vẫn thích bể bơi, làm khu vui chơi nước, mục đích giảm nhiệt, tập bơi lội, quen với nước cho trẻ nhỏ..nhưng như vậy chỉ dịch vụ cho mùa hè, 1000m2 không đủ để tổ hợp dịch vụ

 

[giolaoit]

Nóng này e chỉ thích cây xanh thôi!

 

[huongdo03]

Em thích thật nhiều cây, siêu thị hoành tráng, vài nhà hàng ngon. Hehe.

 

[cauchu]

cụ đem trồng hết cây, thật nhiều cây là đẹp nhất

 

[Hunter<3]

Theo em các tiện ích cần thiết nên có bao gồm:
1. Cảnh quan: cây xanh, thảm cỏ, đường dạo, ghế ngồi...
2. Khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi/vận động cho trẻ em, phòng Gym Fitness.
3. Cửa hàng tiện ích (siêu thị nhỏ), quán cà phê.
4. Nếu được thì có bể bơi

 

[Chuotnha1984]

Theo em các tiện ích cần thiết nên có bao gồm:
1. Cảnh quan: cây xanh, thảm cỏ, đường dạo, ghế ngồi...
2. Khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi/vận động cho trẻ em, phòng Gym Fitness.
3. Cửa hàng tiện ích (siêu thị nhỏ), quán cà phê.
4. Nếu được thì có bể bơi

Cụ này giống ý e, bỏ bể bơi cũng đc vì chi phí cao, vận hành tốn kém

 

[java7386]

em thích nhất có quán matxa thư giãn ở đó

Trong quán đấy có cần nuôi trồng gì không cụ

 

[java7386]

Bể bơi nhỏ cho trẻ em thôi, còn lại cây xanh và chỗ đi dạo

Cụ vẫn thích bể bơi, làm khu vui chơi nước, mục đích giảm nhiệt, tập bơi lội, quen với nước cho trẻ nhỏ..nhưng như vậy chỉ dịch vụ cho mùa hè, 1000m2 không đủ để tổ hợp dịch vụ

Nóng này e chỉ thích cây xanh thôi!

Em thích thật nhiều cây, siêu thị hoành tráng, vài nhà hàng ngon. Hehe.

cụ đem trồng hết cây, thật nhiều cây là đẹp nhất

Trời nắng nóng cụ nào cũng thích cái gì mát mát không thấy ai chọn khu thể thao đa năng cả

 

[minh91]

Cụ trồng nhiều cây và tạo 1 số bụi rậm, đảm bảo sẽ nhiều cặp đến đóng phim và mọi người được xem miễn phí

 

[java7386]

Cụ trồng nhiều cây và tạo 1 số bụi rậm, đảm bảo sẽ nhiều cặp đến đóng phim và mọi người được xem miễn phí

Thế thì lại hot quá cụ ạ

 

[VW Golf]

Kính các cụ/mợ, chẳng là em nghiên cứu tư vấn 1 triển khai 1 dự án chung cư nhỏ trung cấp giá khoảng 30tr- 35tr ở Hà Nội, hiện tại CĐT đang có khoảng 1000 m2 để bố trí các tiện ích chung ( sở hữu chung ) phục vụ cư dân. Thông thường với diện tích này thì làm bể bơi sẽ là hợp lý nhất nhưng ở đây xung quang 500m lại có nhiều bể bơi tiêu chuẩn rồi nên em cũng đang chưa biết nên triển khai tiện ích gì?
Các cụ/mợ cho em hỏi các cụ/mợ thích và hay sử dụng các tiện ích nào trong chung cư:
1. Khu thể thao đa năng/ Gym fitness
2. Thư viện/ khu thiền/ đường dạo bộ cảnh quan cây cối
3. Khu BBQ/ sân sinh hoạt cộng đồng
4. Khu vui chơi trẻ em.
5. .........
6. Vẫn thích có cái bể bơi nữa

Em chuẩn bị đầy đủ rượu rồi các cụ/mợ vào góp ý giúp em nhé

Kinh, từ 1 - 6.
Cái quan trọng nhất, trước cả số 1, bác thiếu:
0. Rào khu tiện ích chung lại, dây thép gai, đặt cổng thu giá BOT đối với ai không có hộ khẩu ở đó.
Nguồn: Đầy trên mạng.

 

[java7386]

Kinh, từ 1 - 6.
Cái quan trọng nhất, trước cả số 1, bác thiếu:
0. Rào khu tiện ích chung lại, dây thép gai, đặt cổng thu giá BOT đối với ai không có hộ khẩu ở đó.
Nguồn: Đầy trên mạng.

Cám ơn cụ em lưu lại để sau này tư vấn cho BQT thực hiện

 

[java7386]

Theo em các tiện ích cần thiết nên có bao gồm:
1. Cảnh quan: cây xanh, thảm cỏ, đường dạo, ghế ngồi...
2. Khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi/vận động cho trẻ em, phòng Gym Fitness.
3. Cửa hàng tiện ích (siêu thị nhỏ), quán cà phê.
4. Nếu được thì có bể bơi

Cụ này giống ý e, bỏ bể bơi cũng đc vì chi phí cao, vận hành tốn kém

Cám ơn các cụ em có ly rượu nhạt mời các cụ

 

[bowhanoi]

Có 1000m2 mà làm bể bơi thì quá phí, chi phí quản lý sau này cũng cao mà nói thực chất lượng chẳng quá ok. Tất cả các khu chung cư hiện nay nhà cháu thấy cây cối không nhiều, toàn bê tông, nóng như những hôm nay mới thấy tầm quan trọng của cây xanh thế nào. Phần lớn tiện ích chung tại khu chung cư trẻ con, người già vui chơi là nhiều nhất, các bố các mẹ đi làm cả ngày tối về nhà ở trong nhà chứ có dùng mấy đâu. Theo nhà cháu với 1000m2 bé vậy cụ nên tập trung làm 1 cái bể vầy + khu vui chơi nhỏ nhỏ cho trẻ con, còn lại lối đi dạo, ghế nghỉ, chòi nghỉ, dàn máy tập ngoài trời hoặc có mái che bằng cây xanh, bao phủ các khu bằng các khối cây bụi và có thêm các khối cây che bóng mát, ăn quả ổn nhất.

Nhà cháu sợ nhất các CĐT cứ vẽ voi vẽ vượn mấy chục cái tiện ích, xong đến lúc bàn giao tiện ích nào cũng nhỏ tin hin, lúc đi vào sử dụng thì cái thì chẳng bao giờ dùng, còn cái dùng thường xuyên thì lúc nào cũng quá tải. Nếu đã thực sự nghĩ đến quản lý sau này và thực tế cho cư dân cụ nên cứ cây xanh, tiện ích cho trẻ con, người già, thư giãn là OK, sau này quản lý thì cũng đỡ nhiều chi phí lắm đấy. Và nhớ chia ra 2 khu không lẫn lộn: Khu vui chơi được, ầm ĩ được ( khu này không quá quan trọng cảnh quan) và khu yên tĩnh thư giãn ( quan trọng cảnh quan, view đẹp), cái phân khu này khá quan trọng nhé.

 

[old cAt]

Là 1 người đang ở chung cư, em cần nhất 2 thứ:
- ban quản lý tử tế
- chỗ để xe ( oto) tử tế

 

[Tu ky]

Thể nào cũng có cụ đòi phải có khu Mát xa nữa

 

[thanhnsl]

sạch sẽ thoáng mát, dễ lau dọn nhà cửa