[Funland] [Khảo sát] Các tiện ích trong chung cư

[polar bearTài khoản đã xác minh]

Em thấy cư dân CC cần nhất mấy thứ sau:
- Ko gian ngoài trời: vườn hoa, ghế đá, đường đi dạo, chỗ cho trẻ con chơi (xích đu, vòng xoay) và 1 bộ tập thể dục ngoài trời cho người lớn. (Em nghĩ với 1000m2, từng đấy thứ chưa chắc đủ chỗ rồi)
- Trong nhà tầng 1: cửa hàng tiện ích 24/7 (thêm hhiệu thuốc tây thì quá tốt) và 2, 3 phòng trọ kiểu homestay (Vì căn hộ cc thường ko có chỗ cho khách đến nhà nghỉ lại)

 

[java7386]

Có 1000m2 mà làm bể bơi thì quá phí, chi phí quản lý sau này cũng cao mà nói thực chất lượng chẳng quá ok. Tất cả các khu chung cư hiện nay nhà cháu thấy cây cối không nhiều, toàn bê tông, nóng như những hôm nay mới thấy tầm quan trọng của cây xanh thế nào. Phần lớn tiện ích chung tại khu chung cư trẻ con, người già vui chơi là nhiều nhất, các bố các mẹ đi làm cả ngày tối về nhà ở trong nhà chứ có dùng mấy đâu. Theo nhà cháu với 1000m2 bé vậy cụ nên tập trung làm 1 cái bể vầy + khu vui chơi nhỏ nhỏ cho trẻ con, còn lại lối đi dạo, ghế nghỉ, chòi nghỉ, dàn máy tập ngoài trời hoặc có mái che bằng cây xanh, bao phủ các khu bằng các khối cây bụi và có thêm các khối cây che bóng mát, ăn quả ổn nhất.

Nhà cháu sợ nhất các CĐT cứ vẽ voi vẽ vượn mấy chục cái tiện ích, xong đến lúc bàn giao tiện ích nào cũng nhỏ tin hin, lúc đi vào sử dụng thì cái thì chẳng bao giờ dùng, còn cái dùng thường xuyên thì lúc nào cũng quá tải. Nếu đã thực sự nghĩ đến quản lý sau này và thực tế cho cư dân cụ nên cứ cây xanh, tiện ích cho trẻ con, người già, thư giãn là OK, sau này quản lý thì cũng đỡ nhiều chi phí lắm đấy. Và nhớ chia ra 2 khu không lẫn lộn: Khu vui chơi được, ầm ĩ được ( khu này không quá quan trọng cảnh quan) và khu yên tĩnh thư giãn ( quan trọng cảnh quan, view đẹp), cái phân khu này khá quan trọng nhé.

Thanks cụ, commnet chuyên nghiệp quá

 

[xe_c@ng_h@i]

với tầm 100m2 em nghĩ trồng thật nhiều cây xanh, và có Sân chơi cho trẻ em, có thêm đường đi dạo là đẹp

 

[polar bearTài khoản đã xác minh]

Khu công cộng ngoài trời thế này được chưa các cụ?

 

[Hunter<3]

Đây là ảnh phối cảnh dự án bên em đang triển khai. Thiết kế vẫn đang được chỉnh sửa, nhưng về cơ bản thì các tiện ích sẽ bao gồm:

1. Cảnh quan: Cây xanh (cây bóng mát, cây bụi, hoa), thảm cỏ, đường đi dạo, chòi nghỉ/ghế nghỉ.
2. Khu vui chơi trẻ em: giàn không gian, bập bênh, cầu trượt ...
3. Khu thể thao: sân bóng rổ, tennis, bê bơi.
4. Trung tâm thương mại/ mua sắm: tầng 1 các tòa nhà.
5. Quán cà phê: nóc của các khối đế.
Ngoài ra có phòng tập Gym/ fitness bên trong các tòa.

DA bên em làm ở phân khúc cao cấp và khu vực này đang/đã có nhiều dự án cao tầng rồi nên các tiện ích đi kèm cũng rất nhiều, nhằm tạo sự khác biệt với các khu xung quanh.

Em vẫn giữ quan điểm như ở comment trước, các tiện ích cần thiết và nên có là các cái số 1, 2, 3 ở trên (khu thể thao có thể chỉ cần sân bóng rổ và chỗ lắp các dụng cụ tập ngoài trời, không nhất thiết phải có bể bơi và sân Tennis).

Ngoài ra, ở tầng 1 có thể bố trí: cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, phòng tập Gym.

 

[java7386]

Là 1 người đang ở chung cư, em cần nhất 2 thứ:
- ban quản lý tử tế
- chỗ để xe ( oto) tử tế

sạch sẽ thoáng mát, dễ lau dọn nhà cửa

Thanks các cụ!

 

[gacan]

E nghĩ với 1000m2 thì tiện ích nên để ngay trên khối đế t5&6 chẳng hạn. Gồm vườn, bbq, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, cafe + ăn nhanh, khu sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao. T1 có cái siêu thị, cafe đc thì tốt.

 

[java7386]

Thể nào cũng có cụ đòi phải có khu Mát xa nữa

Bẩm cụ trên kia đã có cụ đòi khu này rồi ạ, còn có cả khu đèn đỏ nữa cụ nhé

 

[java7386]

với tầm 100m2 em nghĩ trồng thật nhiều cây xanh, và có Sân chơi cho trẻ em, có thêm đường đi dạo là đẹp

Thanks cụ, hiện tại em đang thấy ý kiến như của cụ đang chiếm chủ đạo trong topic

 

[java7386]

Khu công cộng ngoài trời thế này được chưa các cụ?

Cá nhân em thấy hơi nắng cụ ạ, theo em nên mic thêm cây xanh trong cho nó mát mắt

 

[Captain]

Kính các cụ/mợ, chẳng là em nghiên cứu tư vấn 1 triển khai 1 dự án chung cư nhỏ trung cấp giá khoảng 30tr- 35tr ở Hà Nội, hiện tại CĐT đang có khoảng 1000 m2 để bố trí các tiện ích chung ( sở hữu chung ) phục vụ cư dân. Thông thường với diện tích này thì làm bể bơi sẽ là hợp lý nhất nhưng ở đây xung quang 500m lại có nhiều bể bơi tiêu chuẩn rồi nên em cũng đang chưa biết nên triển khai tiện ích gì?
Các cụ/mợ cho em hỏi các cụ/mợ thích và hay sử dụng các tiện ích nào trong chung cư:
1. Khu thể thao đa năng/ Gym fitness
2. Thư viện/ khu thiền/ đường dạo bộ cảnh quan cây cối
3. Khu BBQ/ sân sinh hoạt cộng đồng
4. Khu vui chơi trẻ em.
5. .........
6. Vẫn thích có cái bể bơi nữa

Em chuẩn bị đầy đủ rượu rồi các cụ/mợ vào góp ý giúp em nhé

1/ Bể bơi
2/ Khu chơi của trẻ em
3/ bóng rổ
4/ phòng gym
5/ sân tennis
Cụ vào PMH quận 7 em chỉ cho

 

[java7386]

Đây là ảnh phối cảnh dự án bên em đang triển khai. Thiết kế vẫn đang được chỉnh sửa, nhưng về cơ bản thì các tiện ích sẽ bao gồm:

1. Cảnh quan: Cây xanh (cây bóng mát, cây bụi, hoa), thảm cỏ, đường đi dạo, chòi nghỉ/ghế nghỉ.
2. Khu vui chơi trẻ em: giàn không gian, bập bênh, cầu trượt ...
3. Khu thể thao: sân bóng rổ, tennis, bê bơi.
4. Trung tâm thương mại/ mua sắm: tầng 1 các tòa nhà.
5. Quán cà phê: nóc của các khối đế.
Ngoài ra có phòng tập Gym/ fitness bên trong các tòa.

DA bên em làm ở phân khúc cao cấp và khu vực này đang/đã có nhiều dự án cao tầng rồi nên các tiện ích đi kèm cũng rất nhiều, nhằm tạo sự khác biệt với các khu xung quanh.

Em vẫn giữ quan điểm như ở comment trước, các tiện ích cần thiết và nên có là các cái số 1, 2, 3 ở trên (khu thể thao có thể chỉ cần sân bóng rổ và chỗ lắp các dụng cụ tập ngoài trời, không nhất thiết phải có bể bơi và sân Tennis).

Ngoài ra, ở tầng 1 có thể bố trí: cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, phòng tập Gym.

Nhìn cảnh quan của cụ phê quá, ước gì em cũng có được nhiều đất để làm cảnh quan như cụ

 

[son198099]

Nhớ làm khu cho chó riêng, cho ng riêng nha anh. Giờ chó ị đái chổ mấy đứa nhỏ hay chơi kinh quá.

 

[java7386]

1/ Bể bơi
2/ Khu chơi của trẻ em
3/ bóng rổ
4/ phòng gym
5/ sân tennis
Cụ vào PMH quận 7 em chỉ cho

Cám ơn cụ, hôm nào em vào đó em nhờ cụ nhé

 

[java7386]

Nhớ làm khu cho chó riêng, cho ng riêng nha anh. Giờ chó ị đái chổ mấy đứa nhỏ hay chơi kinh quá.

1 lưu ý nhỏ nhưng rất quan trọng, cám ơn cụ!

 

[đội mũ_ lái xe]

Em hay dùng nhất là đường đi dạo. Vì em hay dắt con kiki nhà em ra đây chạy

Khôn thế, mang sỏi sang sân hàng xóm hử

 

[son198099]

Nếu xung quanh đã có hồ bơi, gym rồi thì anh nên đàm phán để họ share tiện ích đó cho bên mình và để cư dân tự trả phí nếu có nhu cầu. Làm cái thư viện cho trẻ nít, 1 bàn bóng bàn, 1 bàn bi-a cho thanh niên, 1 phòng nhỏ có bàn cờ cho các ông già.

 

[usbfun]

Cần nhất là hàng xóm tử tể

 

[tieudaovnt]

1000m2 e nghĩ cũng không quá lớn, khu nhà em diện tích vườn treo tầng 6 tầm 2000m2 mà em thấy bé tí, chắc chỉ đủ mấy cái ghế đá, cây xanh và khu vui chơi trẻ em nho nhỏ. Em thấy khu vui chơi trẻ em là sử dụng nhiều nhất. Còn mấy khu thể thao, thì tận dụng phòng cộng đồng, làm ít bòng bàn, bida, cờ tướng là đẹp. Ưu tiên trẻ con khu không gian mở, thiên nhiên, cây xanh.

 

[java7386]

Cần nhất là hàng xóm tử tể

Cái này thì qua chuẩn luôn, nhưng mà cũng quá khó