[Khẩn] Nên xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay hay tính công thợ??

[thamvuky]

Giá đó thường bên cty mình thi công đã bao gồm cửa rồi . Thông phòng thì gỗ Lim tự nhiên còn cửa sổ bao quanh nhôm xinhfa kinlong rùi ạh .

Bên bác là công ty gì thế ạ

 

[keysdesign]

Bên bác là công ty gì thế ạ

Em bên cty kiến trúc nội thất Key'S

 

[thanh040506]

Các cụ cho e hỏi giá xây thô chưa chát ở tỉnh hiện nay là bao nhiêu vậy.

 

[thamvuky]

Em bên cty kiến trúc nội thất Key'S

bên mình có cả thiết kế và thi công hả bác , e vào xem qua thì thấy mảng thiết kế kiến trúc nội thất thôi

 

[keysdesign]

bên mình có cả thiết kế và thi công hả bác , e vào xem qua thì thấy mảng thiết kế kiến trúc nội thất thôi

Có thi công bác ạh . Mục công trình thực tế là những công trình bên em đã thi công đó bác . Bác rảnh mời bác qua Vinhomes Gardenia Hàm Ghi tham quan , bên em đang thi công biệt thự ở đó

 

[starview]

Nếu cụ có thời gian thì nên theo PA2. Cất vả một chút nhưng theo ý mình.

 

[lylykhanh]

cụ có nhu cầu alo ông anh em ạ Mr Thành 0945915558

 

[OKiaforte]

Em lần đầu xây nhà các cụ ạ.

Hiện em rất phân vân vì không biết nên chọn gói thầu nào.

Chủ thầu thì đang xây 1 công trình nhà dân ngay gần nhà em đang ở (nhà thuê thôi ạ) nên mấy tháng nay cũng có tí quen biết thợ thuyền, nhìn thấy quá trình thi công cũng gọn gàng, sạch sẽ, nói chung cũng vừa mắt.

---Anh ấy muốn nhà em trọn gói thầu chìa khóa trao tay với giá hơn 6tr/m2 theo yêu cầu thiết kế mà bên em đề ra thì có thể nói là nhà đẹp mức độ khá, đơn giản nhưng hiện đại. (em biết giá thị trường thì có nhà 4tr-5tr/m2 cũng xây được)

---Nhưng có nhiều thông tin khuyên nên chọn gói thầu tính theo công thợ, đâu đấy giá thị trường 800-850k/m2 thì phải. còn vật tư vật liệu trang thiết bị mình tự lo. Vì sợ tính theo gói chìa khóa trao tay thì dễ bị nhà thầu dùng thủ thuật khiến mình bị thiệt nhiều. nhất là sau này phải khắc phục hậu quả thì vừa mệt vừa bực mình.

Vậy nhờ các cụ cho em lời khuyên, chuyện xây nhà là chuyện cả đời nên em cần phương án nào yên tâm về lâu về dài các cụ ạ
Tiền em ít chứ Vodka thì em nhiều
p/s: em bổ sung là nhà em có người trông thợ ạ. nhưng ông cụ nhà em có vẻ hơi thiên về phương án trọn gói (và mình có người giám sát) Em phân vân quá.

Đã 4 năm rồi. Cụ chủ thớt quay lại chia sẻ cho các NAE biết về lựa chọn của cụ đi, ai lại bỏ thớt 1 đi ko quay trở lại thế Em đang chuẩn bị làm nhà, cần tư vấn từ cụ nào đã làm nhà theo hình thức chìa khóa trao tay

 

[mamatrue]

e lót dép hóng...

 

[Ducanh28]

Em và hàng xóm đang xây ở quê thì có 1 vài nhận xét về xây nhà trọn gói khác nhà em như sau:
1. gạch : dùng gạch pha xít rẻ hơn Tầm 100-150d/ viên
2. Xi măng: dùng xi măng quê, ko có mác vincem
3. Bê tông tươi có 900k/ khối, e bê tông trộn tính riêng vật liệu đã gần 1tr/ khôi
4. Đổ cột: ko dùng đầm dùi bê tông mà chỉ sóc như sóc lọ, cầm cái thanh sắt 2m chọc cho cả cột 3,2m -_-
5. Tường xây: ko phun gạch ướt, xây 1 phát cao vút lên ( nhà e chỉ cho xây 1-1,5m/ ngày)...
Và rất nhiều thứ nữa.
Và tiền thì còn cao hơn nhà e làm ( nhà e đã tính cả tiền giám sát, lo cho thợ ăn uống).
Nói chung nếu ko tìn đc ông uy tín thì ở lâu mới biết.

 

[Ducanh28]

Còn thép nữa:
Thường dân hay làm thép Hoà phát, tisco, việt úc giá 15-16k/kg
Các bác ấy làm loại thép khác 13-14k là cả cái nhà tiết kiệm được khối tiền.
Nên các bác làm trọn gói phải hợp đồng cẩn thận và vẫn giám sắt trong quá trình làm.

 

[Ducanh28]

Các cụ cho e hỏi giá xây thô chưa chát ở tỉnh hiện nay là bao nhiêu vậy.

Nhà em làm 270m2, vật liệu khoảng 450tr, công thợ 270tr ( đã bồi dưỡng), điện nước 50 tr.
Phần trát và ốp phải chiếm đến 60% công thợ

 

[thanh040506]

Nhà em làm 270m2, vật liệu khoảng 450tr, công thợ 270tr ( đã bồi dưỡng), điện nước 50 tr.
Phần trát và ốp phải chiếm đến 60% công thợ

Chi li là khoảng 2.8 tr/m cụ nhỉ?

 

[Ducanh28]

Chi li là khoảng 2.8 tr/m cụ nhỉ?

Cái này tuỳ nhà, nhà e làm cọc nhồi nó tốn ít thép ở đài móng, bên trên sắt thép ks thiết kế cho e tiết kiệm hơn các cụ ở quê. Tường 10 và 20 cũng khác nhau nhiều.

 

[xuanha_ng]

Còn thép nữa:
Thường dân hay làm thép Hoà phát, tisco, việt úc giá 15-16k/kg
Các bác ấy làm loại thép khác 13-14k là cả cái nhà tiết kiệm được khối tiền.
Nên các bác làm trọn gói phải hợp đồng cẩn thận và vẫn giám sắt trong quá trình làm.

Ko chênh nhiều như vậy đâu, thép giờ giá Hoà Phát là tầm trung nhất, mà chất lượng như nhau.
Xây qua trọng tìm đc chỗ nào thợ có tâm và phải thuê giám sát thì may ra yên tâm thôi

 

[Ducanh28]

Ko chênh nhiều như vậy đâu, thép giờ giá Hoà Phát là tầm trung nhất, mà chất lượng như nhau.
Xây qua trọng tìm đc chỗ nào thợ có tâm và phải thuê giám sát thì may ra yên tâm thôi

Giá thép việt sing 13.800k/kg, hoà phát 15.100, tisco 16.100 ở quê e.
Cái nhà 10 tấn thép là cũng tiết kiệm đc vài chục.
Gạch đất nhiều xít khoảng 850d, gạch đẹp 1000d. Nhà 5-7 vạn gạch cũng được chục củ.
Xi măng tầm 930-950k/ tấn.
Xi địa phương khoảng 800k, nhà cũng 50-70 tấn.
Và còn rất nhiều thứ nữa.

 

[xuanha_ng]

Còn thép nữa:
Thường dân hay làm thép Hoà phát, tisco, việt úc giá 15-16k/kg
Các bác ấy làm loại thép khác 13-14k là cả cái nhà tiết kiệm được khối tiền.
Nên các bác làm trọn gói phải hợp đồng cẩn thận và vẫn giám sắt trong quá trình làm.

Ko chênh nhiều như vậy đâu, thép Thì

Giá thép việt sing 13.800k/kg, hoà phát 15.100, tisco 16.100 ở quê e.
Cái nhà 10 tấn thép là cũng tiết kiệm đc vài chục.
Gạch đất nhiều xít khoảng 850d, gạch đẹp 1000d. Nhà 5-7 vạn gạch cũng được chục củ.
Xi măng tầm 930-950k/ tấn.
Xi địa phương khoảng 800k, nhà cũng 50-70 tấn.
Và còn rất nhiều thứ nữa.

Ở đấy nsv rẻ ghê, em thì ko thấy giá đấy trên thị trường.

 

[Ducanh28]

Ko chênh nhiều như vậy đâu, thép Thì

Ở đấy nsv rẻ ghê, em thì ko thấy giá đấy trên thị trường.

Nsv là cái gì cụ?

 

[xuanha_ng]

Nsv là cái gì cụ?

Là thép việt sinh đấy, theo e biết thì giá nsv phải cao hơn nhiều. Ko biết quê cụ ở đâu

 

[anvm]

óanh dấu