[Funland] Kết mảnh đất mà biết môi giới chênh giá 1 tỷ 200 triệu thì có nên mua không?

[Gangnam]

Cụ tìm dc chỗ thi chứng chỉ Cò xịn chưa, mách em với

Rồi, 15 phố Cò nhé

 

[MuathuHN252]

Rồi, 15 phố Cò nhé

Thế mà cũng phím, chả biết phố Cò ở đâu, chả lẽ e lại vang

 

[BDS68]

Chào các cụ!
Em tìm được mảnh đất ưng ý qua môi giới với giá 6 tỷ 2.
Nhưng sau đó nghe người hàng xóm nói lại là chủ nhà bán 5 tỷ. Môi giới đang cọc 300 triệu để bán.
Theo các cụ thì mảnh này em nên trả gía bao nhiêu thì mua được.
Môi giới có ý giảm khoảng 1-2 trăm triệu thôi.

Vấn đề là cụ định giá mảnh đất đó bao nhiêu thì phù hợp để xem có nên mua hay không thôi. Tuy nhiên em thấy thế này:
1/ Cụ hiểu thế nào là môi giới ? Họ cọc 300tr rồi thì bản chất họ là nhà đầu tư rồi chứ môi giới cái gì hả cụ. Không kiếm được khách bán ngay thì họ có thể xuống tiền để mua hoặc chấp nhận mất cọc mà.

Giả dụ như cụ mua mảnh đó 6,2 tỷ và cũng cọc 3-500tr gì đấy xong em trả cụ 8,2 tỷ thì cụ có bán không ? Khi đó nếu cụ bán thì cụ cũng bị gọi là cò hay môi giới ah ?

2/ Cụ nên tìm hiểu kỹ hơn chứ người bán mới nhận cọc thì ít khi ông hàng xóm biết được giá đâu, còn đội mua nó mà kể với mấy ông hàng xóm bán quán nước thì mua 5 tỷ nó phải phóng lên 6 tỷ để còn bán lại mới kiểm được chứ!

 

[Hoàng tử bóng đêm]

Không phải cò hay Môi giới chênh đâu cụ ạ. Cò hay MG tuổi gì có tiền mà lướt. Đấy là 1 hoặc 1 nhóm nhà đầu tư họ mua lướt bán chênh đấy. Cụ k mua thì họ vẫn mua thôi. Việc của họ là quanh năm ngày tháng đi săn hàng. Rẻ k tới lượt của cụ đâu

Trước e đi xem nhà chị chủ nhiều nhà nên báo giá mảnh đấy 4 tỉ. Sau bằng đi 1 tháng quay lại xem mảnh đấy, có 1 ông gần đấy phi ra hỏi dân buôn nó ôm rồi đang rao bán 3.5 tỉ, muốn kết nối ko

 

[porsche gt]

Một khi giác quan đã thích rồi thì rất khó cưỡng. Đội kia ôm nó cũng có tầm giá xác định rồi, cụ ko mua họ vẫn tìm đc ng khác.

 

[traitotbung]

Cọc 30 ngày ,chắc còn 1 tuần nữa là đến hạn cụ ak.
Cò cọc 300tr liệu có dám ôm hàng không cụ?

Tuỳ cụ quyết, nếu vẫn muốn mua thì cụ phải đi CC với chủ nhà đang đứng tên Sổ, trả tiền kênh cho Cò…hơi lằng nhằng. Mua bán có duyên nên em chỉ làm việc thẳng với chủ nhà. Hoặc chấp nhận kênh thì sau một thời gian làm việc với môi giới (vì họ đã mua vào), không thích làm việc 3 bên.

 

[Long kts]

Nhờ hàng xóm bảo chủ nhà chụp cái giấy cọc hạn tới khi nào? Không kết thì để cho Cò nó ôm.

Đúng! Kết cũng cho môi giới ôm! Mua bán không nên để cảm tính, “kết” để rồi chấp nhận bị kênh tới 15,20% như vậy! Nhờ chụp Hợp đồng cọc, cho môi giới 2,3%, “kết” quá thì 5% là chấm hết!

 

[hong.viwaco]

Cụ tìm dc chỗ thi chứng chỉ Cò xịn chưa, mách em với

Cứ dắt nhau ra H Lòng NQĐ rồi bóng bàn nhá

 

[Long kts]

Một khi giác quan đã thích rồi thì rất khó cưỡng. Đội kia ôm nó cũng có tầm giá xác định rồi, cụ ko mua họ vẫn tìm đc ng khác.

Ngừoi khác cũng cần suy tính kỹ! Tầm giá xác định là giá gốc + tối đa 05% nếu quá kết! Cọc 300tt, thu về 1-1,3 tỷ là quá tham! Tham thì cho thâm luôn’

 

[Long kts]

Các cụ tính để chủ nhà với người cọc mua đất đấm nhau đấy à.
Nếu em là chủ đất thì em cũng phải giữ uy tín, hết hạn cọc thì mới tính giá bán mới được.
Phá cọc bán chênh em nghĩ là trò mèo.

Mèo gì đâu cụ, chưa hết hạn đã bán thì đền cọc! Hết hạn rồi, bên đặt cọc không mua yhif yhu cọc! Làm theo thoả thuận, cam kết…là giữ uy tín mà!!!???

 

[SIGNUS]

Cứ dắt nhau ra H Lòng NQĐ rồi bóng bàn nhá

Khỏi chửa mà to còi thế hử?

 

[hong.viwaco]

Khỏi chửa mà to còi thế hử?

Có chửa òi

 

[SIGNUS]

Có chửa òi

Làm lại thôi anh

 

[hong.viwaco]

Làm lại thôi anh

Thứ 7 này có lẽ bơ vơ đấy

 

[SIGNUS]

Thứ 7 này có lẽ bơ vơ đấy

Còn tận 90 tiếng nữa

 

[hong.viwaco]

Còn tận 90 tiếng nữa

Để xem phố Cò ở đâu mình đến úp sọt

 

[Euro2CityStar]

Tiện các cụ cho e hỏi, nếu em bán mảnh đất giá 500 củ, nhưng để bớt tiền thuế TNCN đi thì em với bên mua thống nhất để giá trên hợp đồng là 200 củ, vậy cách thức giao dịch ntn và thoả thuận ntn giữa 2 bên để an toàn khi mua bán và kể cả sau này ko phát sinh rủi ro gì ạ

tiền mặt luôn là vua .

 

[trantien]

E hay làm hợp đồng cọc cho khách, đa số phạt gấp đôi tiền cọc, một số trường hợp gấp 3 nhưng rất it gặp phạt bằng tiền cọc. Nếu trog truog hợp cụ thớt thì chủ nhà muốn phá cọc thì đền 600tr và trả lại 300tr cho bên đặt cọc.
Mà đội môi giới nếu chỉ môi giới bằng nc bọt thì chỉ ăn 3 4 % hoặc 2% như miếng giá trị cao này nhưng nó xdinh cọc tièn trước thì nó bán theo giá và chênh tiền nữa. Ăn cỡ 20% là bthuog. Cụ thớt đã "bồ kết" thì múc thôi, thuơbg lượng khéo giảm 200-300tr nữa là đẹp.

Cụ làm thế là ko chuẩn. Nhưng do dịch vụ cụ cứ làm theo ý khách thôi. Ra luật pháp biết nhau ngay. Ko có chuyện đền gấp 2,3 đâu. Chỉ đền n

tiền mặt luôn là vua .

Tư vấn cho case đó là hỗ trợ phạm pháp đó cụ

 

[trantien]

Ngừoi khác cũng cần suy tính kỹ! Tầm giá xác định là giá gốc + tối đa 05% nếu quá kết! Cọc 300tt, thu về 1-1,3 tỷ là quá tham! Tham thì cho thâm luôn’

Giá nó chào 6.2 tỷ mà cụ chủ vẫn lao vào hỏi thì là giá thị trường rồi. Tất nhiên là có thương lượng. Ko mua thì có người khác mua. Chứ mình cụ ấy mua đâu.
Còn ko ai mua thì nó cũng ko thiếu 5 tỷ để múc.
Với bản chất việc làm của nó là đầu tư chứ ko phải cò. Nên xác định rõ khái niệm.
Giờ hàng xóm nhà cụ bí tiền bán cho cụ cái nhà 3 tỷ mà tầm giá thị trường 5 tỷ. Cụ cọc rồi xong có người trả 3.5 tỷ chắc cụ bán đấy.

 

[New Audi R8]

Thế mà cũng phím, chả biết phố Cò ở đâu, chả lẽ e lại vang

Ở Sông Công Thái Nguyên mợ nhé