[Funland] Kết mảnh đất mà biết môi giới chênh giá 1 tỷ 200 triệu thì có nên mua không?

[khanhtb]

vấn đề nhỡ bị ng khác múc mất thì sao,cũng nên quyết đoán

 

[MrPerter]

Chào các cụ!
Em tìm được mảnh đất ưng ý qua môi giới với giá 6 tỷ 2.
Nhưng sau đó nghe người hàng xóm nói lại là chủ nhà bán 5 tỷ. Môi giới đang cọc 300 triệu để bán.
Theo các cụ thì mảnh này em nên trả gía bao nhiêu thì mua được.
Môi giới có ý giảm khoảng 1-2 trăm triệu thôi.

Không phải cò hay Môi giới chênh đâu cụ ạ. Cò hay MG tuổi gì có tiền mà lướt. Đấy là 1 hoặc 1 nhóm nhà đầu tư họ mua lướt bán chênh đấy. Cụ k mua thì họ vẫn mua thôi. Việc của họ là quanh năm ngày tháng đi săn hàng. Rẻ k tới lượt của cụ đâu

 

[dracula_bg]

Chào các cụ!
Em tìm được mảnh đất ưng ý qua môi giới với giá 6 tỷ 2.
Nhưng sau đó nghe người hàng xóm nói lại là chủ nhà bán 5 tỷ. Môi giới đang cọc 300 triệu để bán.
Theo các cụ thì mảnh này em nên trả gía bao nhiêu thì mua được.
Môi giới có ý giảm khoảng 1-2 trăm triệu thôi.

ko hiểu sao cụ ôm lên đây hỏi làm gì. môi giới thấy đất rẻ ôm ăn chênh là bt. quan trọng cụ thấy cái giá đấy có vừa miếng cụ ko thôi. thích rồi thì đàm phán giá với mg thôi, còn ko thì kiếm miếng khác cho nhẹ đầu.

 

[tunglam2806]

Không phải cò hay Môi giới chênh đâu cụ ạ. Cò hay MG tuổi gì có tiền mà lướt. Đấy là 1 hoặc 1 nhóm nhà đầu tư họ mua lướt bán chênh đấy. Cụ k mua thì họ vẫn mua thôi. Việc của họ là quanh năm ngày tháng đi săn hàng. Rẻ k tới lượt của cụ đâu

Chếnh xác. Nên cụ thớt mới sốt vậy. Thôi nếu thích thì múc. Đất đai mua bán có duyên nờ

 

[nvk155]

Chào các cụ!
Em tìm được mảnh đất ưng ý qua môi giới với giá 6 tỷ 2.
Nhưng sau đó nghe người hàng xóm nói lại là chủ nhà bán 5 tỷ. Môi giới đang cọc 300 triệu để bán.
Theo các cụ thì mảnh này em nên trả gía bao nhiêu thì mua được.
Môi giới có ý giảm khoảng 1-2 trăm triệu thôi.

Có vụ cọc 300 tr ?? sao có chủ nhà nào ngây thơ thế nhỉ. Hoặc cụ gặp môi giới cứng rồi, cụ không mua thì môi giới cũng mua thôi.

 

[MrPerter]

Chếnh xác. Nên cụ thớt mới sốt vậy. Thôi nếu thích thì múc. Đất đai mua bán có duyên nờ

Thì mua đất đa phần là các nhà đầu tư mua. Chủ thớt cũng có thể là mua đầu tư . Nhưng mà đổ lỗi cho người k có tiền là k tốt đâu cụ chủ ạ . Cò nó có tiền ăn chênh thì nó k gọi là cò đâu. Nó phải giàu và khôn hơn mình nó mới dám làm thế đấy. Nói chung gọi là cuộc đấu trí của các nhà đầu tư là chính xác nhất

 

[chichihua]

Hàng xóm mà biết chủ bán bao nhiêu thì cũng kinh đấy, cụ thớt kiểm tra kĩ ko ăn quả lừa liên hoàn cũng mệt

 

[HI_CLASS]

Ko biết đã có bên nhận cọc nào chấp nhận như cụ nói chưa nhỉ?

E hay làm hợp đồng cọc cho khách, đa số phạt gấp đôi tiền cọc, một số trường hợp gấp 3 nhưng rất it gặp phạt bằng tiền cọc. Nếu trog truog hợp cụ thớt thì chủ nhà muốn phá cọc thì đền 600tr và trả lại 300tr cho bên đặt cọc.
Mà đội môi giới nếu chỉ môi giới bằng nc bọt thì chỉ ăn 3 4 % hoặc 2% như miếng giá trị cao này nhưng nó xdinh cọc tièn trước thì nó bán theo giá và chênh tiền nữa. Ăn cỡ 20% là bthuog. Cụ thớt đã "bồ kết" thì múc thôi, thuơbg lượng khéo giảm 200-300tr nữa là đẹp.

 

[hat65]

E hay làm hợp đồng cọc cho khách, đa số phạt gấp đôi tiền cọc, một số trường hợp gấp 3 nhưng rất it gặp phạt bằng tiền cọc. Nếu trog truog hợp cụ thớt thì chủ nhà muốn phá cọc thì đền 600tr và trả lại 300tr cho bên đặt cọc.
Mà đội môi giới nếu chỉ môi giới bằng nc bọt thì chỉ ăn 3 4 % hoặc 2% như miếng giá trị cao này nhưng nó xdinh cọc tièn trước thì nó bán theo giá và chênh tiền nữa. Ăn cỡ 20% là bthuog. Cụ thớt đã "bồ kết" thì múc thôi, thuơbg lượng khéo giảm 200-300tr nữa là đẹp.

Sao chủ nhà lại chấp nhận phạt cao vậy?

 

[trantien]

Bản chất lúc nó cọc 300tr thì nó ko là cò nữa mà là đầu tư. Mà các cụ đừng lo nó ko có tiền hơn 5 tỷ để tất toán. Hơn 5 tỷ đối với đội đầu tư kiểu này là muỗi. Nó bỏ công nằm vùng rình nhà nào hớ bán rẻ nó chụp, mà đa phần nó cũng chả phải nằm vùng mà nó là dân thổ, thậm chí tổ trưởng, cán bộ xã, thu tiền điện. Cụ chỗ khác về đòi mua được giá hời như nó mua của nhà kia thì khôn quá, mà chờ nó ko có tiền tất toán thì còn khôn hơn.
Em cũng từng mua hụt 1 miếng Miêu nha vì CT phường nhanh tay hơn cọc mất.
Tốt nhất bỏ thời gian về các làng bản la cà quán xá mà rình cơ hội chụp được miếng rẻ. Còn xem tin rao trên mạng phi xe về mua rồi đòi ép nó bán cho giá rẻ thì đợi đó.
Chả bênh đội kia nhưng ông nào cũng khôn rồi lên OF hỏi như đúng rồi.
Tốt nhất thấy đắt thì kệ cho chúng nó bán cho nhau, đất đỡ lên giá cho dân nghèo được nhờ.

 

[HI_CLASS]

Sao chủ nhà lại chấp nhận phạt cao vậy?

Thì họ đàng hoàng, thiện chí muốn bán nên dù điều khoản phạt gấp 10 họ cũng ok.

 

[duongkhaithach]

Tiện các cụ cho e hỏi, nếu em bán mảnh đất giá 500 củ, nhưng để bớt tiền thuế TNCN đi thì em với bên mua thống nhất để giá trên hợp đồng là 200 củ, vậy cách thức giao dịch ntn và thoả thuận ntn giữa 2 bên để an toàn khi mua bán và kể cả sau này ko phát sinh rủi ro gì ạ

 

[vieteuro]

Cụ thấy nó có xứng đáng với giá 6.2tỷ, ah mà cứ cho là trừ thêm đi tầm 200tr là 6tỷ ko thì cụ mua, kiểu như chủ nhà bán hẳn rẻ hơn giá thị trường, cò ôm bán chênh luôn, do cụ ko gặp chủ thì cụ phải chịu.
Hoặc giờ tính ntn, chủ nhà đã nhận cọc của cò 300tr, mà chủ nhà ko bán cho cò bán cho cụ, thì chủ nhà cũng phải đền cọc cho cò, thường là gấp 2 lần. Tức là chủ nhà nếu hủy kèo ko bán cho cò, bán cho cụ thì họ phải bán ít nhất là 5.3tỷ (5tỷ +300tr đền cọc), cụ quay sang bảo chủ nhà bán cho cụ 5.4 _5.5 tỷ gì đó thì chủ lãi hơn so với bán cho cò đc 100-200tr
Nhưng mà cụ nên nhờ ng khác nhận cọc của chủ, hôm sau lăn tay thì cụ ra mặt thì hơn

Cọc 300 đền 600 tổng 900 cụ ơi
Giờ điều khoản đền cọc toàn nhân đôi

 

[vieteuro]

Bản chất lúc nó cọc 300tr thì nó ko là cò nữa mà là đầu tư. Mà các cụ đừng lo nó ko có tiền hơn 5 tỷ để tất toán. Hơn 5 tỷ đối với đội đầu tư kiểu này là muỗi. Nó bỏ công nằm vùng rình nhà nào hớ bán rẻ nó chụp, mà đa phần nó cũng chả phải nằm vùng mà nó là dân thổ, thậm chí tổ trưởng, cán bộ xã, thu tiền điện. Cụ chỗ khác về đòi mua được giá hời như nó mua của nhà kia thì khôn quá, mà chờ nó ko có tiền tất toán thì còn khôn hơn.
Em cũng từng mua hụt 1 miếng Miêu nha vì CT phường nhanh tay hơn cọc mất.
Tốt nhất bỏ thời gian về các làng bản la cà quán xá mà rình cơ hội chụp được miếng rẻ. Còn xem tin rao trên mạng phi xe về mua rồi đòi ép nó bán cho giá rẻ thì đợi đó.
Chả bênh đội kia nhưng ông nào cũng khôn rồi lên OF hỏi như đúng rồi.
Tốt nhất thấy đắt thì kệ cho chúng nó bán cho nhau, đất đỡ lên giá cho dân nghèo được nhờ.

Nó có đội nhóm đầu tư ăn chia theo % đầu tư
Chục tỷ cũng giải ngân phút mốt
Dân giờ lắm tiền thật

 

[phonganngan]

Mua bán nhà đất nó là cái số, căn nhà đất ở Hn đầu tiên em mua 12 cây vàng năm 1990 sau khi đi lao động tại CHDC Đức, đúng 1 năm sau có người trả 20 cây em ko bán vì nhà phố HN luôn luôn giữ và tăng giá. Và giờ năm 2025 nó trị giá 200 cây vàng tính giá vàng 100tr/ cây. Nhà mặt phố Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hn

 

[badungc4]

Cái k tin nhất là hàng xóm. Mà kể cả có đúng đi chăng nữa thì giá 6 tỷ 2 cụ thấy hợp lý chưa. Chưa thì mặc cả lại. K phải đi đêm vs chủ nhà làm gì cho tốn thời gian

 

[_AHA_]

MG họ đã cọc 300 và như người buôn bđs chứ ko phải là kênh giá. Cảm thấy giá ok thì mua ko ok thì tìm chủ phá cọc đền 300. Tất cả theo thỏa thuận, đều vui vẻ

 

[Gangnam]

Em có biết trường hợp là người quen em luôn. Ông bà định bán nhà ( cũng chỉ nói qua với con cái, con cái ở riêng) đến khi nhận cọc xong nói chuyện con mới biết giá bán. Nói chuyện lại với bên mua ( buôn) là phải trả thêm nếu ko hủy cọc. Cuối cùng là bên mua trả thêm 8% so với giá ban đầu. Tất nhiên là giá sau vẫn còn rẻ.
Còn chuyện đặt cọc xong đến xin lại cọc thì vẫn xảy ra mà.

Vâng cụ, nhưng đây là bên bán không muốn bán cho bên đã đặt cọc mặc dù đã quá thời hạn hiệu lực trên giấy đặt cọc ấy cụ.

 

[Gangnam]

Thì mua đất đa phần là các nhà đầu tư mua. Chủ thớt cũng có thể là mua đầu tư . Nhưng mà đổ lỗi cho người k có tiền là k tốt đâu cụ chủ ạ . Cò nó có tiền ăn chênh thì nó k gọi là cò đâu. Nó phải giàu và khôn hơn mình nó mới dám làm thế đấy. Nói chung gọi là cuộc đấu trí của các nhà đầu tư là chính xác nhất

Chính xác, em thấy nhiều người coi thường mấy đội kiểu này và thường gọi họ bằng mỹ từ không được tốt đẹp lắm là "cò".

 

[MuathuHN252]

Chính xác, em thấy nhiều người coi thường mấy đội kiểu này và thường gọi họ bằng mỹ từ không được tốt đẹp lắm là "cò".

Cụ tìm dc chỗ thi chứng chỉ Cò xịn chưa, mách em với