Hợp đồng đặt cọc nhà đất

[xoai2019]

Tháng trước em có đặt cọc 1 căn nhà. Nhưng hôm qua chủ nhà gọi bảo có chút trục trặc nên chưa chắc bán nữa. Các cụ cho em hỏi
1. Em đặt cọc cho họ 200 triệu, trong hợp đồng ghi nếu bên bán k bán nữa thì phạt 3 lần số tiền bên mua đặt cọc (tổng số tiền phạt hợp đồng là 600 triệu). Vậy em lấy về là 600 triệu tiền phạt + 200 triệu tiền đặt cọc hay như nào ạ ?
2. Nếu bên bán k trả hay gây khó dễ có nhờ đc bên công an không ạ ?

 

[Phakimodautom]

1. Tổng về 6lit
2. Nhờ cụ dưới

 

[xuantien_mobis]

Hợp đồng đã ký kết với nhau như nào thì cứ thế mà thục hiện, vấn đề là hợp đồng ký kết có đảm bảo tính pháp lý để ràng buộc các bên hay không, cái này Cụ nên tham vân luật sư có nghề.

 

[NNS]

6 lít kể cả tiền cọc nhé, total ăn ra 4 lít.
Công an họ ko giải quyết, cod gì mang nhau ra toà

 

[tuantab]

Chủ nhà lịch sự thì may ra hồi cho 2 lít

 

[xoai2019]

6 lít kể cả tiền cọc nhé, total ăn ra 4 lít.
Công an họ ko giải quyết, cod gì mang nhau ra toà

Trong hợp đồng cũng ghi vêb môi giới đc 30%

 

[xoai2019]

Chủ nhà lịch sự thì may ra hồi cho 2 lít

Tức là họ chỉ trả cho mình tiền cọc thôi à cụ

 

[Cứng Đơ]

6 lít kể cả tiền cọc nhé, total ăn ra 4 lít.
Công an họ ko giải quyết, cod gì mang nhau ra toà

Cụ nns chuẩn ko phải chỉnh rồi ! Quan trọng là nó có hồi cho cụ đồng nào ko hay phải đi đuổi gà thôi.

 

[phamhungbs]

Lý thuyết là phải làm như vậy, nhưng thực tế thế nào thì khó nói lắm.

 

[NNS]

Đòi phạt cọc tuy có nhưng thường gian nan lắm đấy, thường chỉ có chủ nhà nó bán hớ, giờ cod thằng trả cao hơn, đền cọc vẫn ăn ra thì nó mới trả nhanh. Chứ nó đổi ý ko bán thì gõ mạnh lắm cũng thêm đc tí phạt gọi là thôi, căn bản các hợp đồng 2 bên kí tá với nhau thường éo chuẩn pháp lí đâu nên dễ bị vô hiệu.
Có trò kịch diễn lừa đảo, 1 thằng đến mua, đặt cọc như thật, vài hôm sau có thằng khác đến trả cao hơn hẳn, đền cọc vẫn ăn ra. thằng chủ nhà hám lợi vội alo huỷ cọc thằng kia, đền luôn, nhanh còn bán, dĩ nhiên là đền xong gọi thằng khách sộp kia đến mua thì nó biến mẹ

 

[Xin_chao]

Nếu ra công chứng đặt cọc thì sau có thể kiện ra toà được, nhà kia không trả tiền theo đúng hđ đăt cọc (phải bồi thường), nhì nhà đấy xếp loại đang tranh chấp nó để đấy muôn đời luôn, không bán được, nếu đặt cọc nhiều giá trí lơn nên ra phòng công chứng làm cho chuẩn, nhưng theo e đền gấp đôi tức là cụ cầm về 400tr thì có vẻ khả thi hơn !

 

[xoai2019]

Trong hợp đồng cũng ghi vêb môi giới đc 30%

Nếu ra công chứng đặt cọc thì sau có thể kiện ra toà được, nhà kia không trả tiền theo đúng hđ đăt cọc (phải bồi thường), nhì nhà đấy xếp loại đang tranh chấp nó để đấy muôn đời luôn, không bán được, nếu đặt cọc nhiều giá trí lơn nên ra phòng công chứng làm cho chuẩn, nhưng theo e đền gấp đôi tức là cụ cầm về 400tr thì có vẻ khả thi hơn !

Trong hợp đồng cũng ghi bên văn phòng được hưởng 30%, cho nên cũng có 1 người đòi tiền cùng em

 

[Xin_chao]

Đòi mà bên kia nó ko trả, kiện cáo nhau đến bao giờ xong được, bên môi giới nó ko mất gì nhiều, nên được bao nhiều cũng là tốt rồi, nhà kia 1 là bị chết cũng không có tiền trả nữa, thì chịu thôi chứ thịt nó được đâu, trừ khi nó xù bán cho khách khác cao hơn mình kiện cáo nó sẽ không bán được thì may ra nó chịu trả, nhưng khả năng bán cao thêm được 400tr nữa là không có

 

[Gừng]

Tháng trước em có đặt cọc 1 căn nhà. Nhưng hôm qua chủ nhà gọi bảo có chút trục trặc nên chưa chắc bán nữa. Các cụ cho em hỏi
1. Em đặt cọc cho họ 200 triệu, trong hợp đồng ghi nếu bên bán k bán nữa thì phạt 3 lần số tiền bên mua đặt cọc (tổng số tiền phạt hợp đồng là 600 triệu). Vậy em lấy về là 600 triệu tiền phạt + 200 triệu tiền đặt cọc hay như nào ạ ?
2. Nếu bên bán k trả hay gây khó dễ có nhờ đc bên công an không ạ ?

e dự là chủ nhà nó ko đền cọc cho cụ đâu

cùng lắm là nó trả cho cụ tiền cọc

 

[xoai2019]

hic

a chắc cũng đang tính đường dư lày

cơ mà th của a thì thằng bán nhà nó còn định ăn cướp của a tiền cọc luôn

Cụ cũng đang bị như em ạ

 

[xoai2019]

vâng

mai e gửi đơn kiện lên Hà nhì

Chủ nhà k trả cụ cọc hay k đền bù cho cụ tiền phạt

 

[baosam]

nghe các cụ cm mà em thấy pl ở mình có vẻ hiệu lực yếu quá.Quyền bảo vệ con người kém quá

 

[wind_nol0v3]

Trước mắt cứ căn cứ theo hợp đồng mà làm thôi, trước em cũng múc đc cái nhà rẻ lắm mà đặt có 2 lít, hợp đồng chủ quan phạt cọc bằng đúng số tiền đặt cọc, hôm sau nó lật kèo k bán cho em nữa, bán cho người khác chắc cao hơn, nó trả cọc đền cho em 2 lít. Em có làm vài cái đơn lên phòng tài nguyên để ngăn nó sang tên nhưng không thành đành chấp nhận lấy 2 lít phạt cọc

 

[piston]

nghe các cụ cm mà em thấy pl ở mình có vẻ hiệu lực yếu quá.Quyền bảo vệ con người kém quá

Pháp luật nào bảo vệ mấy cái cọc chèo này.

Đây là thoả thuận dân sự, tự nghĩ ra - tự giải quyết.

Đòi gấp 3 tiền cọc có khi lại vi pham PL ấy chứ.

 

[0838356789]

Hết mức thì họ trả lại 200 và thêm 200 nữa!
Kiện ra tòa án dân sự thì cũng không bao giờ thi hành án được.