[Funland] Hôm nay cư dân nhà em lại xuống đường.

[AMMA]

Tuỳ thôi, nhà riêng phải ngõ to phố nhỏ, chứ chui tịt vào trong ngõ sâu đi lại khó khăn thì cũng chán. Hàng xóm phải hoa hậu thân thiện chứ ra đụng vào chạm ghét nhau phát là khó ở. Chung cư cũng có cái sướng riêng, chả nhà nào phạm vào nhà nào. Xe chạy xuống hầm là xong khoá xe bấm thang lên nhà, thang máy thẻ tầng nào lên tầng đó, khách khứa phải qua bảo vệ bấm máy gọi, an ninh hơn, tiện cho nhà có cụ già em nhỏ

Phải cụ à. Chung cư hay nhà đất, cũng có cái hay, cái dở.
Cái gì thuộc về mình nên đòi và giữ.

 

[AMMA]

Cụ chưa mua nhà Cc thì phải! E mua nhà đất cọc có 5 triệu, chung cư thì cọc có 10 triệu và bàn giao nhà mới trả 50% còn lại, hợp đồng mua có phụ lục chung riêng đầy đủ theo đúng mẫu mà vẫn ăn quả đắng đây. Còn đợi xong mà mua thì cụ có trả gấp 3 tiền cũng chưa chắc mua dc và dám mua ạ

Phải cụ à. Trăm nghe không bằng 1 thấy.
Cái nhìn bên ngoài và trải nghiệm nó rất khác xa.

 

[AMMA]

Giờ cụ nào mở cty quản lý nhà ở cc độc lập là ngon cụ ah. Chứ BQT không chuyên còn tệ hơn cả CđT

Ban quản trị chỉ là tổ chức thay cư dân ký kết với công ty quản lý tòa nhà, trả tiền điện nước, vệ sinh, tổ chức thăm nom....
Chứ làm sao thuê từng người bảo vệ, vệ sinh..

 

[inovavgj]

bể phốt lộ thiên thì kinh bỏ mịa , nó là hố ga nổ chậm

 

[Avalon-BgTài khoản đã xác minh]

Chung cư nhà e không những đã miễn phí bảo trì mà còn được 1 gói quà trị giá khoảng 300k/hộ/ năm. Các cụ tin ko?

 

[coolpix8700]

Nói chung pháp luật Việt Nam chưa phát triển kịp theo sự phát triển kinh tế, xã hội, công nghệ.
Còn những nhiều nhà mua nhà 6-7 năm nay nộp hết tiền rồi có nhà ở đâu.

Đấy là bác đứng trên cách nhìn của 1 người đang bị hại để thấy như vậy!
Nhưng tổng thể lại khác, chẳng ở đâu người dân thường đuợc bảo vệ thực sự cả, ngay cả ở nơi được coi là "văn minh" nhất thì chính đại đa số những người dân thường lại bỏ phiếu cho các ông chủ, vì chỉ có giới chủ mới mua được sức lao động của họ!
Vấn đề ở đây là cân bẳng quyền lợi, việc đấu tranh của các bác mà đủ mạnh thì họ nhụt đi một tý, mà cũng chỉ 1 tý thôi, nếu là mạnh quá thì lại chưa chắc. Quyền lợi của các ông CĐT vẫn còn lớn lắm!
Các bác đọc kỹ lại tất cả các commend, nhận xét của Ọp phở về chung cư xem, vài trăm triệu đến 2 ba tỷ thì mua chung cư vẫn được nhiều diện tích ở hơn, nhà nước nhờ đó mà giải quyết được nhiều chỗ ở, người các tỉnh vẫn thêm được nhiều cơ hội về ở các thành phố lớn (nơi có nhiều doanh nghiệp cho phát triển kinh tế)...!
Còn với các ông CĐT, không làm như hiện tại họ chẳng có lãi, mà chẳng có lãi thì họ chẳng làm!

 

[AMMA]

Chiều nay nhà em lại xuống đường

 

[freethinker]

Tất cả tranh chấp chung cử ở VN đều có nguồn cơn là các chính sách của mình chủ yếu là do văn bản của Bộ XD trái luật. Trước đây Luật nhà ở quy định rõ ràng tường, cột, hộp kỹ thuật là sở hữu chung nhưng thông tư của anh BXD cho phép tính theo tim tường tạo tiền đề cho CĐT bán cả cột hộp kỹ thuật. Phí bảo trì BXD cũng soạn thảo hướng dẫn nọ kia còn cho cả cưỡng chế nữa nhưng chả hiểu sao ko vào cưỡng chế giúp cư dân đi? Mang tiền gửi cho CĐT chả khác mang trứng gửi cho ác. Sao không cho phép cư dân nộp vào 1 tài khảon rồi sau đó chuyển trả đi. Hoặc có chế tài nếu giám đốc nào làm xẩy ra việc này thì xử lý hình sự đi. Lợi ích nhóm là đây.

Điều 37. Thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư

1. Trường hợp chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định tại Điều 36 của Nghị định này hoặc bàn giao không đầy đủ, không đúng hạn theo quy định thì giải quyết như sau:

a) Ban quản trị có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà chung cư yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 36 của Nghị định này;

b) Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của Ban quản trị, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xem xét, kiểm tra; nếu các bên đã quyết toán số liệu kinh phí bảo trì theo quy định tại Khoản 4 Điều 36 của Nghị định này mà chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao kinh phí bảo trì thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải có văn bản yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí cho Ban quản trị. Trong thời hạn không quá 07 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, chủ đầu tư phải bàn giao kinh phí bảo trì này.

Trường hợp các bên vẫn chưa lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì thì các bên phải thống nhất quyết toán số liệu và bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải lập thành biên bản có xác nhận của chủ đầu tư và đại diện Ban quản trị; sau khi bàn giao kinh phí này, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh biết;

c) Trường hợp quá thời hạn quy định tại Điểm b Khoản này mà chủ đầu tư vẫn không thực hiện bàn giao kinh phí bảo trì thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho Ban quản trị và gửi quyết định này cho chủ đầu tư, Ban quản trị và tổ chức tín dụng nơi chủ đầu tư mở tài khoản; trong quyết định cưỡng chế, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải ghi rõ số kinh phí chủ đầu tư phải bàn giao sau khi trừ kinh phí mà chủ đầu tư phải sử dụng để bảo trì phần sở hữu chung (nếu có), thời hạn bàn giao, biện pháp cưỡng chế và trách nhiệm của các bên liên quan để thực hiện quyết định này;

d) Biện pháp cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì bao gồm việc buộc chủ đầu tư phải chuyển giao kinh phí bảo trì được gửi từ tài khoản đã lập theo quy định tại Khoản 1 Điều 36 của Nghị định này hoặc chuyển kinh phí từ tài khoản khác của chủ đầu ******* tài khoản do Ban quản trị quản lý hoặc xử lý tài sản của chủ đầu tư. Việc cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư được thực hiện trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày ban hành quyết định cưỡng chế. Kinh phí phải bàn giao là toàn bộ số tiền bảo trì (cả gốc và lãi) theo số liệu kinh phí mà các bên đã quyết toán; nếu các bên không thống nhất quyết toán số liệu thì bàn giao theo số liệu ghi trong quyết định cưỡng chế của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

đ) Trong thời hạn 03 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định cưỡng chế của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, tổ chức tín dụng đang quản lý tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư hoặc quản lý tài khoản khác của chủ đầu tư theo quyết định cưỡng chế có trách nhiệm chuyển kinh phí sang tài khoản do Ban quản trị lập để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở và quyết định cưỡng chế; trường hợp phải xử lý tài sản của chủ đầu tư để thu hồi kinh phí bảo trì cho Ban quản trị thì trong quyết định cưỡng chế, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải nêu rõ biện pháp xử lý tài sản, trách nhiệm của đơn vị xử lý tài sản, hình thức xử lý và việc chuyển giao kinh phí thu hồi cho Ban quản trị.

Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì, nếu phát hiện chủ đầu tư có hành vi vi phạm pháp luật hình sự thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải yêu cầu cơ quan có thẩm quyền điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

2. Việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải được lập thành biên bản có xác nhận của chủ đầu tư và đại diện Ban quản trị; trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều này thì phải có thêm xác nhận của bên tổ chức cưỡng chế và đại diện tổ chức tín dụng thực hiện chuyển kinh phí này hoặc đại diện của bên xử lý tài sản của chủ đầu tư (nếu có xử lý tài sản của chủ đầu tư)

 

[Trần Long Giang]

Xây dưới tầng hầm B2, chủ đầu tư xây cho BigC làm bằng tôn. Nó vỡ 3 lần rồi.

Mang tiếng hiện đại mà làm ăn trò hề thế nhỉ. Quá buồn cụ ơi

 

[AMMA]

bể phốt lộ thiên thì kinh bỏ mịa , nó là hố ga nổ chậm

1 bể bằng tôn, cho Big C nổ 3 lần rồi.
1 bể bằng bê tông trào lên vài lần, lúc nào cũng bôc mùi xú uế.

 

[AMMA]

Tất cả tranh chấp chung cử ở VN đều có nguồn cơn là các chính sách của mình chủ yếu là do văn bản của Bộ XD trái luật. Trước đây Luật nhà ở quy định rõ ràng tường, cột, hộp kỹ thuật là sở hữu chung nhưng thông tư của anh BXD cho phép tính theo tim tường tạo tiền đề cho CĐT bán cả cột hộp kỹ thuật. Phí bảo trì BXD cũng soạn thảo hướng dẫn nọ kia còn cho cả cưỡng chế nữa nhưng chả hiểu sao ko vào cưỡng chế giúp cư dân đi? Mang tiền gửi cho CĐT chả khác mang trứng gửi cho ác. Sao không cho phép cư dân nộp vào 1 tài khảon rồi sau đó chuyển trả đi. Hoặc có chế tài nếu giám đốc nào làm xẩy ra việc này thì xử lý hình sự đi. Lợi ích nhóm là đây.

Điều 37. Thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư

1. Trường hợp chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định tại Điều 36 của Nghị định này hoặc bàn giao không đầy đủ, không đúng hạn theo quy định thì giải quyết như sau:

a) Ban quản trị có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà chung cư yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 36 của Nghị định này;

b) Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của Ban quản trị, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xem xét, kiểm tra; nếu các bên đã quyết toán số liệu kinh phí bảo trì theo quy định tại Khoản 4 Điều 36 của Nghị định này mà chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao kinh phí bảo trì thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải có văn bản yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí cho Ban quản trị. Trong thời hạn không quá 07 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, chủ đầu tư phải bàn giao kinh phí bảo trì này.

Trường hợp các bên vẫn chưa lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì thì các bên phải thống nhất quyết toán số liệu và bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải lập thành biên bản có xác nhận của chủ đầu tư và đại diện Ban quản trị; sau khi bàn giao kinh phí này, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh biết;

c) Trường hợp quá thời hạn quy định tại Điểm b Khoản này mà chủ đầu tư vẫn không thực hiện bàn giao kinh phí bảo trì thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho Ban quản trị và gửi quyết định này cho chủ đầu tư, Ban quản trị và tổ chức tín dụng nơi chủ đầu tư mở tài khoản; trong quyết định cưỡng chế, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải ghi rõ số kinh phí chủ đầu tư phải bàn giao sau khi trừ kinh phí mà chủ đầu tư phải sử dụng để bảo trì phần sở hữu chung (nếu có), thời hạn bàn giao, biện pháp cưỡng chế và trách nhiệm của các bên liên quan để thực hiện quyết định này;

d) Biện pháp cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì bao gồm việc buộc chủ đầu tư phải chuyển giao kinh phí bảo trì được gửi từ tài khoản đã lập theo quy định tại Khoản 1 Điều 36 của Nghị định này hoặc chuyển kinh phí từ tài khoản khác của chủ đầu ******* tài khoản do Ban quản trị quản lý hoặc xử lý tài sản của chủ đầu tư. Việc cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư được thực hiện trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày ban hành quyết định cưỡng chế. Kinh phí phải bàn giao là toàn bộ số tiền bảo trì (cả gốc và lãi) theo số liệu kinh phí mà các bên đã quyết toán; nếu các bên không thống nhất quyết toán số liệu thì bàn giao theo số liệu ghi trong quyết định cưỡng chế của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

đ) Trong thời hạn 03 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định cưỡng chế của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, tổ chức tín dụng đang quản lý tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư hoặc quản lý tài khoản khác của chủ đầu tư theo quyết định cưỡng chế có trách nhiệm chuyển kinh phí sang tài khoản do Ban quản trị lập để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở và quyết định cưỡng chế; trường hợp phải xử lý tài sản của chủ đầu tư để thu hồi kinh phí bảo trì cho Ban quản trị thì trong quyết định cưỡng chế, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải nêu rõ biện pháp xử lý tài sản, trách nhiệm của đơn vị xử lý tài sản, hình thức xử lý và việc chuyển giao kinh phí thu hồi cho Ban quản trị.

Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì, nếu phát hiện chủ đầu tư có hành vi vi phạm pháp luật hình sự thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải yêu cầu cơ quan có thẩm quyền điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

2. Việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải được lập thành biên bản có xác nhận của chủ đầu tư và đại diện Ban quản trị; trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều này thì phải có thêm xác nhận của bên tổ chức cưỡng chế và đại diện tổ chức tín dụng thực hiện chuyển kinh phí này hoặc đại diện của bên xử lý tài sản của chủ đầu tư (nếu có xử lý tài sản của chủ đầu tư)

Theo luật thì ngon quá các cụ ạ.

 

[dangduong]

Hô hô, em bảo đắt gấp đôi đã bị mắng, cụ lại bảo nhà xây xong ở ổn định đắt gấp 3
Thấy chưa, rõ ràng vấn đề ở đây là TIỀN ÍT.

Nhiều chung cư lúc đang tiến độ xd, giá cao chất ngất, đến lúc bàn giao xong giá rẻ đi. Giá cả bds lên xuống khó biết, khối cụ thua lỗ vì ôm chung cư đang xây.
Nên nếu mua để ở thì chớ nên mua chung cư đang xây, đừng tin vào cái lập luận rằng đang xây thì rẻ hơn, thực tế chưa chắc như vậy.
Khó ai dự đoán đúng về biến động giá bất động sản sau 1-2 năm. Nhiều đại gia gục ngã vụ bất động sản đình đốn năm 2011 vì thế.
Cho nên cứ chọn chung cư bắt đầu bàn giao mà mua. Mua còn nhìn được cụ thể mặt mũi, mua xong nhận nhà ở ngay là tốt.

 

[hienvanbui]

Chung với chạ, mua cái nhà mặt đất ở cho lành. Nhà của mình, đất của mình làm gì thì làm

 

[be bư]

Nhiều chung cư lúc đang tiến độ xd, giá cao chất ngất, đến lúc bàn giao xong giá rẻ đi. Giá cả bds lên xuống khó biết, khối cụ thua lỗ vì ôm chung cư đang xây.
Nên nếu mua để ở thì chớ nên mua chung cư đang xây, đừng tin vào cái lập luận rằng đang xây thì rẻ hơn, thực tế chưa chắc như vậy.
Khó ai dự đoán đúng về biến động giá bất động sản sau 1-2 năm. Nhiều đại gia gục ngã vụ bất động sản đình đốn năm 2011 vì thế.
Cho nên cứ chọn chung cư bắt đầu bàn giao mà mua. Mua còn nhìn được cụ thể mặt mũi, mua xong nhận nhà ở ngay là tốt.

em đồng tình với cụ

 

[inovavgj]

Không thể tưởng tượng đc tình cảnh này , ủng hộ cư dân cố lên

1 bể bằng tôn, cho Big C nổ 3 lần rồi.
1 bể bằng bê tông trào lên vài lần, lúc nào cũng bôc mùi xú uế.

 

[Khất Thực]

Nhiều chung cư lúc đang tiến độ xd, giá cao chất ngất, đến lúc bàn giao xong giá rẻ đi. Giá cả bds lên xuống khó biết, khối cụ thua lỗ vì ôm chung cư đang xây.
Nên nếu mua để ở thì chớ nên mua chung cư đang xây, đừng tin vào cái lập luận rằng đang xây thì rẻ hơn, thực tế chưa chắc như vậy.
Khó ai dự đoán đúng về biến động giá bất động sản sau 1-2 năm. Nhiều đại gia gục ngã vụ bất động sản đình đốn năm 2011 vì thế.
Cho nên cứ chọn chung cư bắt đầu bàn giao mà mua. Mua còn nhìn được cụ thể mặt mũi, mua xong nhận nhà ở ngay là tốt.

Như cụ hoặc thuê ở vài tháng xem khu đấy thế nào, ở có thích không rồi hãy mua.

 

[vietran]

Chung cư nhà e không những đã miễn phí bảo trì mà còn được 1 gói quà trị giá khoảng 300k/hộ/ năm. Các cụ tin ko?

Diện tích chung lớn cho thuê chứ gì

 

[Ferrari horse]

Nhiều chung cư lúc đang tiến độ xd, giá cao chất ngất, đến lúc bàn giao xong giá rẻ đi. Giá cả bds lên xuống khó biết, khối cụ thua lỗ vì ôm chung cư đang xây.
Nên nếu mua để ở thì chớ nên mua chung cư đang xây, đừng tin vào cái lập luận rằng đang xây thì rẻ hơn, thực tế chưa chắc như vậy.
Khó ai dự đoán đúng về biến động giá bất động sản sau 1-2 năm. Nhiều đại gia gục ngã vụ bất động sản đình đốn năm 2011 vì thế.
Cho nên cứ chọn chung cư bắt đầu bàn giao mà mua. Mua còn nhìn được cụ thể mặt mũi, mua xong nhận nhà ở ngay là tốt.

Nhà cháu nói thật là nhiều ông cứ rúc đầu vào rọ kêu ăng ẳng sau đó lại kêu là bị hại. Thực tình mà nói, để mua được giá rẻ chỉ có 1 số rất ít người và thường họ là người có chức có quyền, có địa vị hay quan hệ còn phần lớn mua đều bị kênh giá theo cái gọi là giá thị trường. Với giá thị trường này thì so với lúc đặt cọc với lúc bàn giao nhà giá trị nếu có chênh chắc cũng không nhiều. Thử làm bài toán kinh tế mà xem, nếu 1 căn hộ từ lúc rao bán đến lúc nhận nhà là 5 năm, với giá tại thời điểm đó là 27Tr/m2. Với căn hộ khoảng 110m2 sẽ là 3 tỷ đồng. Với 3 tỷ này, gửi ngân hàng lãi suất là 7,5%/năm sau 5 năm các cụ sẽ có bao nhiêu? So sánh với giá hiện tại thì liệu có chênh hay không???? Nhà cháu cũng biết rằng thời điểm năm 2010, có rất nhiều suất quan hệ với giá ưu đãi của các quan chức đã đề nghị trả lại chủ đầu tư vì nhiều lý do.

 

[newbieshn]

Chết, HỒ Gươm Plaza xuống cấp thảm thế này sao, khéo thua cả tái định cư:

http://infonet.vn/hai-hung-cuoc-song-o-nhiem-be-tac-tai-chung-cu-ho-guom-plaza-post222907.info

Hãi hùng cuộc sống ô nhiễm, bế tắc tại chung cư Hồ Gươm Plaza
07:09 - 13/03/2017
Minh Thư

Bể phốt xây nổi trong hầm, thêm các bể phốt tự tạo mọc bên cạnh nhiều lần vỡ bục, phòng đệm thoát nạn bị hô biến thành căn hộ mini dưới 30m2, cư dân than cuộc sống tại chung cư Hồ Gươm Plaza Mỗ Lao (Hà Đông, Hà Nội) không ngày nào yên ổn.

rao đổi với PV Infonet, ông Đỗ Xuân Tùng, Phó Ban quản trị chung cư tòa nhà Hồ Gươm Plaza bức xúc cho biết: Dự án Hồ Gươm Plaza có 3 tháp A, B và C; nhưng theo thiết kế tháp C có chức năng là văn phòng nhưng vào thời điểm quản lý đô thị quận Hà Đông kiểm tra là tháng 4/2015 thì chủ đầu tư đã chia nhỏ diện tích văn phòng thành căn hộ từ tầng 21 đến tầng 29 và đến nay vẫn tiếp tục thi công chia nhỏ tiếp các tầng từ 14 đến 21 với khoảng 200 căn hộ.

“Còn tại tháp A và B, chủ đầu tư cũng tự ý thay đổi thiết kế làm tăng thêm nhiều căn hộ không có trong thiết kế và chuyển đổi diện tích phòng đệm thoát nạn thành căn hộ với tổng số 48 căn có diện tích 29 m2/căn. Điều này gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới các tiện tích và công năng của tòa nhà; nhất là khi các căn hộ mini để đồ đạc, lắp cục nóng điều hòa ra phần hành lang chung và xả hơi nóng ra hành lang. Đặc biệt, các căn hộ mini xây dựng sai phép này đang chiếm dụng không gian an toàn thoát hiểm khi hỏa hoạn cháy nổ, tăng áp lực lên hạ tầng kỹ thuật tòa nhà”, ông Tùng nói.


Theo phản ánh của cư dân, chủ đầu tư cới nới xây dựng thêm những bể phốt "lộ thiên" không theo thiết kế tại tầng hầm và đã xảy ra sự cố bục vỡ....
Chưa hết, theo ông Tùng phản ánh thì ngay cả phần tầng hầm của dự án chủ đầu tư cũng xây dựng thêm những bể phốt không theo thiết kế. Cụ thể, tại tầng hầm B2 cạnh khu sảnh chờ thang máy tháp B và một số khu vực khác không đảm bảo an toàn và liên tục bị bục vỡ gây cảnh tượng mất vệ sinh và bốc mùi hôi thối kinh khủng, ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân.

Thêm vào đó, theo Phó Ban quản trị chung cư thì khu bể xử lý chất thải cạnh tháp B và Big C không có đường thoát mùi, thoát khí được dẫn thẳng lên tầng mái nên thường xuyên bốc mùi hôi thối, ảnh hưởng đời sống cư dân, nhất là những ngày trời nắng.


... Nước thải rò rỉ, chảy tràn ra khu vực chung bốc mùi hôi thối ô nhiễm.
“Hệ thống thoát mùi của Big C còn thi công trỏ các miệng gió ra phía sân chơi của tháp A – B, xả mùi thực phẩm, thức ăn gây ô nhiễm môi trường. Khu trạm gas Big C lại đặt sát sân vui chơi của trẻ em cư dân nên gây mất an toàn về phòng cháy chữa cháy” ông Tùng phản ánh.




Bể phốt xây dựng ngay lối vào chờ thang máy của cư dân ở tầng hầm để xe và luôn bốc mùi hôi thối.
Một vấn đề bức xúc khác tại Hồ Gươm Plaza liên quan đến các mức phí, cụ thể là phí bảo trì tòa nhà, phí gửi xe.

Ông Tùng cho biết, tòa nhà đã được thành lập Ban quản trị và hoạt động theo đúng quy định từ giữa năm 2016 nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn cố tình chiếm dụng khoản tiền hơn 20 tỷ đồng phí bảo trì mà chưa bàn giao lại cho Ban quản trị chung cư. Trong khi đó, một số cơ sở hạ tầng của tòa nhà đang xuống cấp và cần sửa chữa.


Hàng loạt bức xúc như phí bảo trì, xây bể phốt sai phép, Big C xả mùi thực phẩm gây ô nhiễm.... được cư dân thể hiện ngay trên băng rôn để phản đối chủ đầu tư.
Với phí gửi xe ở tầng hầm, chủ đầu tư cũng đã đơn phương gửi thông báo tăng phí gửi xe ô tô từ 900 ngàn đồng/tháng lên 1,2 triệu đồng/tháng trong khi tầng hầm còn đang là phần tranh chấp chủ sở hữu.

“Công ty CP May Hồ Gươm chưa đưa ra được những tài liệu, hồ sơ chứng minh là chủ sở hữu hợp pháp theo đúng quy định đối với phần tầng hầm, phần diện tích để ô tô, xe máy tại tòa nhà Hồ Gươm Plaza nên không thể tự ý quyết định tăng mức phí gửi xe lên được. Hơn nữa, chủ đầu tư lại càng không thể thực hiện việc ủy quyền toàn bộ việc quản lý và thu tiền gửi xe tại tòa nhà cho Công ty TNHH Dịch vụ Bảo vệ Thiên Trường Việt Nam”, ông Tùng nói.

Ngoài ra, ông Nguyễn Hữu Cách, một cư dân đang sống ở tháp C của dự án còn bức xúc hơn khi cho biết gia đình ông đã nhận được tin nhắn đe dọa từ số điện thoại lạ khi đấu tranh đòi quyền lợi.

Quá bức xúc nhiều vấn đề, Ban quản trị chung cư đã làm đơn kêu cứu tới các cơ quan chức năng cũng như gửi tới Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung mong mỏi các đơn vị vào cuộc làm rõ những sai phạm của chủ đầu tư là Công ty CP May Hồ Gươm để người dân yên tâm sinh sống.

 

[SesameStreet]

Chung cư Mulberry land lúc đang xây bán tầm 2000 đô/m2, khi xây xong bán gần 30 triệu.