[Funland] Hôm nay cư dân nhà em lại xuống đường.

[AMMA]

Ở đâu cũng thế thôi cụ. Không đoàn kết là chỉ có thiệt.

Ở đâu cũng vậy thôi, chỗ để xe bé tranh giành nhau. Cư dân có người nhà của chỉ đầu tư,của nhà thầu phụ, nhà thầu thi công.....
Nên dễ mất đoàn kết lắm.

 

[AMMA]

Ủng hộ chủ thớt. Chỗ em cũng đang chuẩn bị lực lượng để làm cách mạng đòi quỹ bảo trì 70 tỷ ạ.

Chúc cụ thành công.

 

[ina]

Xây dưới tầng hầm B2, chủ đầu tư xây cho BigC làm bằng tôn. Nó vỡ 3 lần rồi.

Mịa nó, chúng nó chỉ vì tiền, bất chấp hết. Chỉ khổ dân!

 

[CHỐT]

Em hỏi ngu tý:
Nếu các cụ đòi được quản lý quỹ bảo trì, quỹ vào tay ban quản trị chung cư, nhưng có cơ chế nào đảm bảo cái ông chủ tịch ban quản
trị nhà chung cư sử dụng quỹ này đúng mục đích.
Như chúng ta đã biết, bầu ra ban quản trị dễ, nhưng triệu tập được hội nghị cư dân, bầu lại/phế bỏ một thành viên ban quản trị đâu có dễ.
Cho nên nếu một ông trong ban quản trị có quyền mà đốt hết quỹ bảo trì vào đỏ đen, trơ khấc chỉ còn cái dây quần, lúc đó các cụ ngồi mếu với nhau hay sao?
Cơ chế quản lý nhà chung cư hiện nay rất vớ vẩn, chưa ra đâu vào đâu? Các cụ đã thấy mô hình ban quản trị nào hoạt động ngon chưa.
Cho nên may rủi rất nhiều, nếu chủ đầu tư đang quản lý tốt thì kệ nó, nếu nó làm láo thì mới cần đòi lại, mà đòi được thì cũng may rủi lắm, ban quản trị mà không tử tế thì cũng lại tiếp tục căng biểu ngữ thôi. Chung cư hàng trăm hộ, ai biết ai tử tế mà bầu cho đúng người?

Giờ cụ nào mở cty quản lý nhà ở cc độc lập là ngon cụ ah. Chứ BQT không chuyên còn tệ hơn cả CđT

 

[Rượu]

Ở đâu cũng vậy thôi, chỗ để xe bé tranh giành nhau. Cư dân có người nhà của chỉ đầu tư,của nhà thầu phụ, nhà thầu thi công.....
Nên dễ mất đoàn kết lắm.

Người nhà của ai thì cũng ở chung với nhau... Cụ bị thối thì hàng xóm cụ cũng bị... Mũi của người nhà nó khác mũi của người lạ đâu ạ.

 

[olala]

XH thối nát quá, công bộc che hết cả bầu trời rồi. Chỗ nào cũng có nhóm lợi ích làm đảo lộn hết cả XH.

 

[thachnhung]

Em để rổ bên thớt " cuộc chiến cung cư lan rộng" mãi mà o hứng đc viên đá
nào.
Em vác rổ sang bên này vậy:
" Cái gì nó cũng có giá của nó. Muốn ko tranh chấp thì chờ xây xong, vận hành ổ định, đọc kỹ hợp đồng rồi mua, thì phải giá gấp đôi. Những người đang cầm biểu ngữ kia thực ra biết mua rẻ trên giấy là rủi ro, nhưng khi rủi ro xảy ra lại ko chấp nhận."

Cụ chưa mua nhà Cc thì phải! E mua nhà đất cọc có 5 triệu, chung cư thì cọc có 10 triệu và bàn giao nhà mới trả 50% còn lại, hợp đồng mua có phụ lục chung riêng đầy đủ theo đúng mẫu mà vẫn ăn quả đắng đây. Còn đợi xong mà mua thì cụ có trả gấp 3 tiền cũng chưa chắc mua dc và dám mua ạ

 

[emc]

bên em 20 tỷ là tính căn đã bán rồi, còn căn chưa bán nữa. Nên lộ trình còn dài cụ à.

Sau khi bàn giao nhà ở mà đã thành lập Ban Quản trị thì nó phải trả hết cụ nhé
Căn nào chưa bán được thì lấy giá bán căn hộ cao nhất để làm tham chiếu...
Đòi là đòi cả chứ đòi như bên cụ chưa ổn

 

[Kurumasuki]

Cụ chưa mua nhà Cc thì phải! E mua nhà đất cọc có 5 triệu, chung cư thì cọc có 10 triệu và bàn giao nhà mới trả 50% còn lại, hợp đồng mua có phụ lục chung riêng đầy đủ theo đúng mẫu mà vẫn ăn quả đắng đây. Còn đợi xong mà mua thì cụ có trả gấp 3 tiền cũng chưa chắc mua dc và dám mua ạ

Hô hô, em bảo đắt gấp đôi đã bị mắng, cụ lại bảo nhà xây xong ở ổn định đắt gấp 3
Thấy chưa, rõ ràng vấn đề ở đây là TIỀN ÍT.

 

[Ferrari horse]

Thank cụ chia se. Vậy 1 tòa chung cư xây lên xong xuôi hết bán.
Bán chủ đâu tư thu hết cũng phải nộp tiền bảo trì cho củ đầu tư. Nó trả ban quản trị hay không? Có ban quản trị hay không đợi 50% số dân về ở.
Thay đổi thiết kế, cũng do chủ đầu tư tự làm, họ xin thay đổi 5-7 lần ai biết nào với lần nào.
Tóm váy lại cái gì cũng cần có lộ trình.

Cụ không cần biện hộ cụ ạ! Những cái cụ nêu thì có thể giải quyết trong 15"

 

[thachnhung]

Hô hô, em bảo đắt gấp đôi đã bị mắng, cụ lại bảo nhà xây xong ở ổn định đắt gấp 3
Thấy chưa, rõ ràng vấn đề ở đây là TIỀN ÍT.

Ko gạch cụ vấn đề mua rẻ hay đắt, ít tiền hay nhiều tiền. Khi nào cụ xuống tiền để mua một chỗ ở gọi là phù hợp nhu cầu như các cụ trên thì hãy chém ạ! Xin phép e ra ko lại loãng thớt của bác chủ.

 

[Binh Nguyen]

Tình hình chung của Việt Nam nó thế tiền bảo trì 24 tỷ thống kê theo số căn hộ bán. Mà nó chưa trả, mặc dù họp có chủ trì của bên Quận cam vết trả.
Tiền bảo trì 20tỷ, mỗ năm gủi ngân hàng lãi 2 tỷ rồi. Chúng nó mang tiền lãi lấy đi chạy chọt.
Ở Việt nam là tình trạng chung, ai đòi được quỹ bảo trì của chủ đâu tư.

Tùy từng chủ đầu tư thôi cụ! Em biết chắc chắn có chủ đầu tư đã thanh toán hơn 50 tỷ tiền quỹ bảo trì + tiền lãi ngân hàng cho BQT khu chung cư ngay sau khi thành lập và đủ điều kiện pháp lý (không phải Vin homes hay dự án liên quan đến anh Vova cụ nhé). Quan trọng là chủ đầu tư đàng hoàng, làm ăn nghiêm túc thì người mua không bị thiệt thòi.
Chúc cụ và dân cư khu Hồ Gươm sớm đòi lại được công lý.

 

[q84neu]

Công nhận tòa nhà này, dịch vụ thương mại thì nhiều thật, nhưng như vậy nếu ko rạch ròi thì cư dân sẽ là người chịu thiệt ah. Mà em thấy ngòai bài này, cụ chủ lên face tập hợp cư dân làng lại đi, chứ thấy cư dân trên face lèo tèo quá. Có cái gì cùng nhau trên face nó dễ truyền tin hơn ah. Mọi ý kiến đóng góp để cho tòa nhà trở lên văn minh hơn cũng lên cập nhật. cụ nào nhiệt tình, quan tâm tới tòa nhà mà xin vào cứ cho vào hết, miên là ko spam quảng cáo, rùi up bài vớ vỉn ah. Làm như vậy sau này kêu gọi cái gì thì thông tin nhanh chóng lan rộng, chứ ở fun này vẫn ít. Bí quá làm phát lên beat, rồi kết hợp làm bài bản kiện tụng ah. Nhiều ban quản lý đòi được rùi cụ ah. Chúc cư dân đoàn kết ah. Sớm đòi được.

 

[Cao Biền 02]

Toàn những ông thích kiểu mua tranh bán cướp giờ kêu nỗi gì? Nó vừa rao bán nhà trên giấy đã tranh nhau mua, HĐ nhiều khi còn không thèm đọc rõ cứ xuống tiền rồi ôm hận.

Thế nên nhiều chỗ bẩu đi kiện đi thì éo dám kiện vì ký tá rùi.
Chỉ cố gắng biểu nọ tình kia để gây sứ ép thôi ạ.
Nhiều thằng tử tế và còn nhiều công việc khác thì nó xí cho để tránh ảnh hưởng đến các việc khác của nó (nhưng nhiều người lại hiểu là nó sợ mình)
Còn các chủ đầu tư không còn dự án khác để sự dư luận thì nó kệ bố chúng mày biểu với chả tình; nó em thèo nói. Kiện ra toà thì nó nắm phần thắng tới chín chục phần trăm.
Thế nên hiện nay mói tồn tại chỗ thì cư dân ngon, chỗ thì nó kệ mệ mày.

Nôm na: ng u thì chết. Cả HN có vạn căn hộ, ngàn chủ đầu tư; sao có người khen ngon, có kẻ kêu khổ. Sướng khổ tại mình chứ éo thằng nào dí do vào cổ, mang XHD đến bắt xuống tiền mua đâu; tuyền tự nguyện mua đấy chứ.
Đố cụ tìm được ái là bắt bị mua đới,

 

[duongqua]

Khổ, ở chung cư làm ếu gì. Nhà riêng cho tự do!

 

[Xedapthokhongphanh]

Hik, em đang mải miết tìm chung cư thấy cái này hãi quá. Thêm mấy vụ cc cắt nước, tranh cãi phí dịch vụ là nản rồi.

 

[darthvader]

Tuỳ thôi, nhà riêng phải ngõ to phố nhỏ, chứ chui tịt vào trong ngõ sâu đi lại khó khăn thì cũng chán. Hàng xóm phải hoa hậu thân thiện chứ ra đụng vào chạm ghét nhau phát là khó ở. Chung cư cũng có cái sướng riêng, chả nhà nào phạm vào nhà nào. Xe chạy xuống hầm là xong khoá xe bấm thang lên nhà, thang máy thẻ tầng nào lên tầng đó, khách khứa phải qua bảo vệ bấm máy gọi, an ninh hơn, tiện cho nhà có cụ già em nhỏ

 

[Đăng Mắm]

Giá ngang mull vs tsq mà rẻ rách quá. Tránh xa mấy cái chung cư kiểu tổng công ty may hay là tổng công ty gì liên quan tí nhà nước ra các cụ ạ . Đến c14 của bộ công an còn tranh cãi suốt

 

[dogolegia]

Em cũng nghĩ như cụ. Riêng rẽ khỏe ăn, chả dính dáng, phụ thuộc bố con thằng nào

có phải ai cũng đc ở nhà đất đâu cụ. Nhà đất thì ở ngõ ngách nên cũng ngại mà, Chung cư thì nó hay gần đường lớn tiện giao thông. Mà mỗi nhà 1 cái biệt thự thì ngon cụ nhể

 

[AMMA]

Thế nên nhiều chỗ bẩu đi kiện đi thì éo dám kiện vì ký tá rùi.
Chỉ cố gắng biểu nọ tình kia để gây sứ ép thôi ạ.
Nhiều thằng tử tế và còn nhiều công việc khác thì nó xí cho để tránh ảnh hưởng đến các việc khác của nó (nhưng nhiều người lại hiểu là nó sợ mình)
Còn các chủ đầu tư không còn dự án khác để sự dư luận thì nó kệ bố chúng mày biểu với chả tình; nó em thèo nói. Kiện ra toà thì nó nắm phần thắng tới chín chục phần trăm.
Thế nên hiện nay mói tồn tại chỗ thì cư dân ngon, chỗ thì nó kệ mệ mày.

Nôm na: ng u thì chết. Cả HN có vạn căn hộ, ngàn chủ đầu tư; sao có người khen ngon, có kẻ kêu khổ. Sướng khổ tại mình chứ éo thằng nào dí do vào cổ, mang XHD đến bắt xuống tiền mua đâu; tuyền tự nguyện mua đấy chứ.
Đố cụ tìm được ái là bắt bị mua đới,

Thank cụ đã chỉ bảo. Cụ mới bằng hôm nay chạy tít quá. Kinh nghiệm lần sau mua biệt thự mà ở, không thì liền kề nhé