[Funland] Hôm nay cư dân nhà em lại xuống đường.

[heroesdaubu]

Chia buồn cùng cụ, em có mấy người bạn ở đây. Bọn MHG này cũng thuộc hàng làm ăn bố láo. Dân cứ gửi đơn lên Thanh tra xd, lên Toà án theo đúng quy định. Nhà em ở bọn vi na bôi nhếch cũng cù nhầy, dân đòi + kiện lên xuống nó cuối cùng cũng trả.

 

[.Chuối.]

Đơn nhiều rồi mà cụ.

Đơn của cụ là đơn gì!? Yêu cầu khởi kiện tranh chấp dân sự? Hay khiếu nại lên các cấp chính quyền?

Làm rồi, luật Việt Nam nó không thế. Có phải như Tây, hoặc anh Mã lai đâu.

Làm lâu chưa cụ?!? Từ lúc đâm đơn kiện tranh chấp dân sự đến giờ toà đã có những động thái giải quyết như nào rồi ạ? Tầm này các cụ cứ quyết liệt đốc thúc toà án là có hướng giải quyết ngay ấy mà, chứ trông chờ vào áp lực chính quyền để hoà giải thì các cụ lấy đâu ra nhiều quan hệ bằng chúng nó

 

[be bư]

em hóng xem buổi chiều có gì mới ko . chiều nay nghỉ hết em dự đứng cũng vô ích , phải sáng mai đầu tuần nó mới hiệu quả

 

[AMMA]

Khu này thiết kế tổng thể lúc đầu tốt vì con trai chị Ty tây học copy từ Đức quốc xã về nhưng vì copy ngây thơ nên khi lên thực tế thấy nhiều không gian thoáng lấy sáng và thông gió phí quá hoán cải thành căn hộ 1 phòng ngủ mà ko có trong giấy phép xây dựng. Giờ các căn đó chị ấy bán hết cho cán bộ cn may Hồ Gươm. Cư dân có việc gì bực mình lại lấy cái này ra doạ chị Ty
Theo ý cá nhân e các cụ ở đây cứ việc nào ra việc đấy tổ chức bài bản thuê vp luật 1 dứt điểm diện tích sinh hoạt cộng đồng và phí bảo trì đã.

Vâng. Ban đầu ngu ngơ thuê tư vấn giám sát thì ngon. Sau hoàn thiện nó tự mua vậy tư để hoàn thiện người nhà chỉ có kinh nghiệm làm nhà mình giám sát... nên khổ lắm, tiền sai hỏng chẳng biết đòi ai. Ví dụ mua cái vòi nước mấy chục ngàn lắp vào không để ý làm rì rỏ hôm sau mất ngay chục triệu tiền sàn gỗ.
Không gian rộng rãi biến thành căn mini tầm 36m.

 

[AMMA]

em hóng xem buổi chiều có gì mới ko . chiều nay nghỉ hết em dự đứng cũng vô ích , phải sáng mai đầu tuần nó mới hiệu quả

Vẫn thế thôi, chưa có bài mói cụ à.
Cơ bản hôm qua chính quyền, bên truyền hình báo chí gặp làm phim rồi.

 

[AMMA]

Chia buồn cùng cụ, em có mấy người bạn ở đây. Bọn MHG này cũng thuộc hàng làm ăn bố láo. Dân cứ gửi đơn lên Thanh tra xd, lên Toà án theo đúng quy định. Nhà em ở bọn vi na bôi nhếch cũng cù nhầy, dân đòi + kiện lên xuống nó cuối cùng cũng trả.

Thanh tra xây dựng vạch ra sai lòi căn mini rồi.

 

[vneseman]

hầu hết các khu cc giờ đều có tranh chấp thế này, quỹ bảo trì thì thông mít mà CĐT cũng không ị ra được vì nó tiêu hết cmn vào cái khác rồi. Khốn khổ

 

[AMMA]

hầu hết các khu cc giờ đều có tranh chấp thế này, quỹ bảo trì thì thông mít mà CĐT cũng không ị ra được vì nó tiêu hết cmn vào cái khác rồi. Khốn khổ

Phải cụ ợ. Để lâu mứt trâu hóa bùn.

 

[phuongnam1972]

Cho nên e không bao giờ có ý tưởng đi ở chung cư.

Khi cụ có đủ tiền mua thêm chung cư hịn thì cụ lại nghĩ khác đới!

 

[heroesdaubu]

Thanh tra xây dựng vạch ra sai lòi căn mini rồi.

Chuyện nào ra chuyện đó, phí bảo trì và phí dịch vụ đòi trước cho xong đã. Dân muốn đạt mục đích phải làm từng bước 1.

 

[AMMA]

Chuyện nào ra chuyện đó, phí bảo trì và phí dịch vụ đòi trước cho xong đã. Dân muốn đạt mục đích phải làm từng bước 1.

Hê, cụ không hiểu rồi.
Phí dịch vụ giờ ban quản trị nắm rồi. Giờ còn phí bảo trì, và cái bể phốt thôi.

 

[AMMA]

Khi cụ có đủ tiền mua thêm chung cư hịn thì cụ lại nghĩ khác đới!

Chuyện này là vấn đề chung hiện tại mà. Chỉ có như chỗ anh Vova miễn 10 phí dich vụ vào gia nhà rồi nên đỡ kêu ca.

 

[Bông Xương Rồng.]

Chỉ sợ chủ đầu tư nó tiêu hết tiền rồi thì cũng chẳng cưỡng chế nổi.
Lúc trước tòa nhà em ở, chủ đầu tư là Sông Đà 1, đi đòi mãi có được đâu vì nó Nguyễn Văn Tèo rồi

Kg chạy được cụ ạ, vì chủ đầu tư nào cũng có phần diện tích sở hữu riêng làm mặt bằng cho thuê.

Đúng vậy cụ. Để dân đến ở mới thu thì có mà thu bằng mắt. Mà để chủ đầu tư thu thì chẳng thằng nào chịu trả. Giờ đưa ra quy định nộp vào kho bạc rồi khi có BQT thì chuyển giao là hợp lý.

Nộp kho bạc kg có tiền lãi, mất khá lớn kinh phí bảo trì đấy cụ.

 

[dangduong]

Em hỏi ngu tý:
Nếu các cụ đòi được quản lý quỹ bảo trì, quỹ vào tay ban quản trị chung cư, nhưng có cơ chế nào đảm bảo cái ông chủ tịch ban quản trị nhà chung cư sử dụng quỹ này đúng mục đích.
Như chúng ta đã biết, bầu ra ban quản trị dễ, nhưng triệu tập được hội nghị cư dân, bầu lại/phế bỏ một thành viên ban quản trị đâu có dễ.
Cho nên nếu một ông trong ban quản trị có quyền mà đốt hết quỹ bảo trì vào đỏ đen, trơ khấc chỉ còn cái dây quần, lúc đó các cụ ngồi mếu với nhau hay sao?
Cơ chế quản lý nhà chung cư hiện nay rất vớ vẩn, chưa ra đâu vào đâu? Các cụ đã thấy mô hình ban quản trị nào hoạt động ngon chưa.
Cho nên may rủi rất nhiều, nếu chủ đầu tư đang quản lý tốt thì kệ nó, nếu nó làm láo thì mới cần đòi lại, mà đòi được thì cũng may rủi lắm, ban quản trị mà không tử tế thì cũng lại tiếp tục căng biểu ngữ thôi. Chung cư hàng trăm hộ, ai biết ai tử tế mà bầu cho đúng người?

 

[bobesoc]

Dân mình đúng là khổ đủ đường

 

[AMMA]

Em hỏi ngu tý:
Nếu các cụ đòi được quản lý quỹ bảo trì, quỹ vào tay ban quản trị chung cư, nhưng có cơ chế nào đảm bảo cái ông chủ tịch ban quản trị nhà chung cư sử dụng quỹ này đúng mục đích.
Như chúng ta đã biết, bầu ra ban quản trị dễ, nhưng triệu tập được hội nghị cư dân, bầu lại/phế bỏ một thành viên ban quản trị đâu có dễ.
Cho nên nếu một ông trong ban quản trị có quyền mà đốt hết quỹ bảo trì vào đỏ đen, trơ khấc chỉ còn cái dây quần, lúc đó các cụ ngồi mếu với nhau hay sao?
Cơ chế quản lý nhà chung cư hiện nay rất vớ vẩn, chưa ra đâu vào đâu? Các cụ đã thấy mô hình ban quản trị nào hoạt động ngon chưa.
Cho nên may rủi rất nhiều, nếu chủ đầu tư đang quản lý tốt thì kệ nó, nếu nó làm láo thì mới cần đòi lại, mà đòi được thì cũng may rủi lắm, ban quản trị mà không tử tế thì cũng lại tiếp tục căng biểu ngữ thôi. Chung cư hàng trăm hộ, ai biết ai tử tế mà bầu cho đúng người?

Ban quản trị chung cư cũng đấu đá nhau cụ à. Tiền quy định là gủi ngân hàng rồi. Sử dụng không đúng mục đích cũng bị tố ngay.

 

[nguyenduytiencz]

Chung cư ở cái xứ mình nó khổ thế đấy. E chả biết nói gì nữa, chia buồn với cụ chủ và cư dân ở đấy thôi. Hy vọng cư dân đòi lại được công bằng!

 

[Sơn Xì]

Em hóng vụ này ạ !

 

[Bông Xương Rồng.]

Vâng. Ban đầu ngu ngơ thuê tư vấn giám sát thì ngon. Sau hoàn thiện nó tự mua vậy tư để hoàn thiện người nhà chỉ có kinh nghiệm làm nhà mình giám sát... nên khổ lắm, tiền sai hỏng chẳng biết đòi ai. Ví dụ mua cái vòi nước mấy chục ngàn lắp vào không để ý làm rì rỏ hôm sau mất ngay chục triệu tiền sàn gỗ.
Không gian rộng rãi biến thành căn mini tầm 36m.

Nghe đâu Thanh tra BXD đã phạt 3 tỉ nhưng cho tồn tại. Tiền ấy quá muỗi so với món lợi bán mấy chục căn mini. Bên cụ phải:

1- Yêu cầu Thanh tra ra quyết định phá dỡ, trả lại diện tích chung theo thiết kế.

2- Với quyền hành BQT, tổ chức Hội nghị nhà cc, biểu quyết đập bỏ các căn mini, ra nghị quyết thi hành.

Luật cc, quyền cao nhất thuộc về Hội nghị nhà cc. Ai đòi đền bù, BQT cứ chỉ thẳng ra chủ đầu tư làm việc.

 

[Matizcoi]

Em ko ở đấy nhưng ủn hộ thằng bẹn ở đấy. Hóng mãi cũng ko thấy nó xuống đường