[Funland] Hôm nay cư dân nhà em lại xuống đường.

[Poison]

Tình hình chung của Việt Nam nó thế tiền bảo trì 24 tỷ thống kê theo số căn hộ bán. Mà nó chưa trả, mặc dù họp có chủ trì của bên Quận cam vết trả.

Tiền bảo trì 20tỷ, mỗ năm gủi ngân hàng lãi 2 tỷ rồi. Chúng nó mang tiền lãi lấy đi chạy chọt.
Ở Việt nam là tình trạng chung, ai đòi được quỹ bảo trì của chủ đâu tư.

Bên cc nhà e đòi đc rồi đấy ah, cũng may k phải kiện cáo biểu tình gì

 

[hongvebinh]

Đủn lên cho cụ

 

[Nguyen Quoc]

Theo luật nhà ở 2014 thì chung cư đều thuê đất có thời hạn thôi (50 năm, đặc biệt thì Thủ tướng cho phép thuê 70 năm). Sau thời hạn thuê hoặc
trong thời gian thuê nếu chung cư bị xuống cấp không đủ điều kiện để tồn tại thì phải phá dỡ không được bồi thường...
Cụ tham khảo thêm đây...
http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/mua-nha-chung-cu-50-nam-sau-se-mat-trang-358820.html

Vậy vẫn là chung cư?
Chung cư thế thì có phải ai muốn ở cũng được đâu cụ. Chắc đắt lắm nhỉ

 

[butchikim]

Vậy vẫn là chung cư?
Chung cư thế thì có phải ai muốn ở cũng được đâu cụ. Chắc đắt lắm nhỉ

Chả đến 50 năm, dân ta hi vọng hóa...bùn hết

 

[hung65]

Vậy vẫn là chung cư?
Chung cư thế thì có phải ai muốn ở cũng được đâu cụ. Chắc đắt lắm nhỉ

Giá căn hộ chung cư được chủ đầu tư bán đắt do rửa tiền chạy dự án, các loại tiền abc khác chứ giá trị thuê đất và giá trị thi công công trình, trang thiết bị đi kèm... với loại chung cư bình thường không quá 12 triệu Minh tệ/m2 đâu cụ ơi.
Đặc biệt với chung cư thấp cấp của anh Thản bọ thì giá bán rất ok nhưng lại bắt tay với giới cò vạc để thu chênh lệch giá, kèm chất lượng lởm nên sẩy cháy lung tung, điện nước thì vớ vẩn... thế mới nói là bần cùng mới phải đem thân đi ở chung cư mà
Cụ xem đây để biết thế nào là khu ổ chuột chung cư Đại Thanh của Thản bọ nhé
http://www.phunutoday.vn/cu-dan-chung-cu-dai-thanh-di-ve-sinh-khong-co-nuoc-de-doi-d48074.html#gA7q0up14qZGCilv.97

 

[nghienruou]

E ủn lên phát

 

[Minhnd]

Sợ có ban QTri xong éo thu được vì dân k đóng, thu từ đầu là đúng nhưng nên quy định nộp bảo lãnh vào TK ngân hàng nào đó, chứ chủ đầu tư thu hộ thì đầu lâu nó mới trả

Đúng vậy cụ. Để dân đến ở mới thu thì có mà thu bằng mắt. Mà để chủ đầu tư thu thì chẳng thằng nào chịu trả. Giờ đưa ra quy định nộp vào kho bạc rồi khi có BQT thì chuyển giao là hợp lý.

 

[AMMA]

Đây có phải là cái khu mà có lối vào bị bịt không ạ

Dạ không phải ạ. Nhà em Hoguomplaza ạ.

 

[AMMA]

Chỗ cụ là Trung HOà ah

Hguomplaza Hà động cụ ợ.

 

[AMMA]

Vậy tốt rồi. Cụ cứ bám chặt lấy Toà, nhớ đòi thêm lãi suất ngân hàng thời gian chậm trễ.

P/s: Án phí bao nhiêu ạ?

Em không rõ lắm về múc phí.

 

[Minhnd]

Khoản 7, điều 36 TT 02/2016 BXD: ban quản trị cc có quyền đề nghị UBND tỉnh cưỡng chế chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì.

Nếu UBND tỉnh kg làm thì kiện UB ra Toà hành chính.

Chỉ sợ chủ đầu tư nó tiêu hết tiền rồi thì cũng chẳng cưỡng chế nổi.
Lúc trước tòa nhà em ở, chủ đầu tư là Sông Đà 1, đi đòi mãi có được đâu vì nó Nguyễn Văn Tèo rồi

 

[AMMA]

Đúng vậy cụ. Để dân đến ở mới thu thì có mà thu bằng mắt. Mà để chủ đầu tư thu thì chẳng thằng nào chịu trả. Giờ đưa ra quy định nộp vào kho bạc rồi khi có BQT thì chuyển giao là hợp lý.

Chuẩn rồi cụ. Ở VN còn nhiề bất cập nhiều chỗ chủ đầu tư phá sản không cấp được sổ đỏ, không quỹ bảo trì.

 

[AMMA]

Bên cc nhà e đòi đc rồi đấy ah, cũng may k phải kiện cáo biểu tình gì

Vâng thằng tủ tế không sao, thằng chí phèo cù nhầy thì cũng khổ.

 

[AMMA]

Theo luật nhà ở 2014 thì chung cư đều thuê đất có thời hạn thôi (50 năm, đặc biệt thì Thủ tướng cho phép thuê 70 năm). Sau thời hạn thuê hoặc trong thời gian thuê nếu chung cư bị xuống cấp không đủ điều kiện để tồn tại thì phải phá dỡ không được bồi thường...
Cụ tham khảo thêm đây...
http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/mua-nha-chung-cu-50-nam-sau-se-mat-trang-358820.html

Luật có hiệu lực từ bao giờ ạ. Sổ nhà em cũng vĩnh viễn.
Tư tưởng sở hữu nhà đất Việt Nam còn nặng lắm, nên giá nhà đất cứ chót vót với thu nhập.

 

[AMMA]

Hic, e vừa bị phạt mất 700k vì tội đỗ xe ô tô lên vỉa hè chỗ khu đó đấy

Cụ cứ đỗ vào làm cốc cafe vừa được uống khỏi mất xiền.

 

[AMMA]

Bây giờ cụ nói em mới biết
Vậy cái toà đấy là 50 năm cụ nhỉ
Mà không biết cái toà 50 năm đấy thì có gọi là chung cư không hả cụ?

Sổ nhà em vĩnh viễn nhé.

 

[AMMA]

Giá căn hộ chung cư được chủ đầu tư bán đắt do rửa tiền chạy dự án, các loại tiền abc khác chứ giá trị thuê đất và giá trị thi công công trình, trang thiết bị đi kèm... với loại chung cư bình thường không quá 12 triệu Minh tệ/m2 đâu cụ ơi.
Đặc biệt với chung cư thấp cấp của anh Thản bọ thì giá bán rất ok nhưng lại bắt tay với giới cò vạc để thu chênh lệch giá, kèm chất lượng lởm nên sẩy cháy lung tung, điện nước thì vớ vẩn... thế mới nói là bần cùng mới phải đem thân đi ở chung cư mà
Cụ xem đây để biết thế nào là khu ổ chuột chung cư Đại Thanh của Thản bọ nhé
http://www.phunutoday.vn/cu-dan-chung-cu-dai-thanh-di-ve-sinh-khong-co-nuoc-de-doi-d48074.html#gA7q0up14qZGCilv.97

Chi phí chạy dự án mất căn ngoại giao, chi phí xây dựng, chi phí ngân hàng nêu tay không bắt giặc. Vì 1 dự án xây mất 4-7 năm lãi cũng bằng mỗi năm 10% vậy sẽ mất 50-70% giá trị dự án.

 

[AMMA]

Xuống đường nào.

 

[honda_cub79]

Thế này thì ở chung cư làm gì cho nó khổ ra.

 

[thanhsu]

Khu này thiết kế tổng thể lúc đầu tốt vì con trai chị Ty tây học copy từ Đức quốc xã về nhưng vì copy ngây thơ nên khi lên thực tế thấy nhiều không gian thoáng lấy sáng và thông gió phí quá hoán cải thành căn hộ 1 phòng ngủ mà ko có trong giấy phép xây dựng. Giờ các căn đó chị ấy bán hết cho cán bộ cn may Hồ Gươm. Cư dân có việc gì bực mình lại lấy cái này ra doạ chị Ty
Theo ý cá nhân e các cụ ở đây cứ việc nào ra việc đấy tổ chức bài bản thuê vp luật 1 dứt điểm diện tích sinh hoạt cộng đồng và phí bảo trì đã.