Không ở trong câu chuyện nên không biết thế nào.
Người Việt hay có tính xuề xòa, chủ quan, đôi khi rất thiếu kinh nghiệm nhưng lại cố tỏ ra vẻ nhiều kinh nghiệm.
Đối với các hđ mua bán tài sản lớn, thì dù là ai (người tốt hay xấu) cũng là phải rõ ràng, rành mạch... Điều khoản, điều kiện như thế nào thì phải viết rõ, chỉ rõ hết ra, tất cả những thứ để lại/mang đi đều liệt kê hết ra.
Như trong cái hợp đồng đặt cọc của cụ chủ có quá nhiều sơ hở (không biết do cụ chủ thiếu kinh nghiệm, hay là do nóng vội cần chốt nhanh...). Ví dụ như là việc vay tiền ngân hàng & cần ký ba bên. Điều khoản này siêu quan trọng và cần nói rõ ràng, cần chủ nhà đồng ý trước - nên bắt buộc chủ nhà phải cam kết họ hợp tác, hỗ trợ, và chấp nhận việc 'nhận phần tiền còn lại sau khi sang tên xong' vào trong hợp đồng đặt cọc. Những người chuyên mua/bán nhà chuyên nghiệp không nói làm gì, còn những người cả đời họ cũng chỉ bán nhà vài ba lần, và ngôi nhà là tài sản duy nhất (hay phần lớn) của họ - thì họ thường không chấp nhận điều khoản này đâu. Nhưng theo lời kể của cụ chủ thì chủ nhà không giống như thế này cho lắm, mà đang cố tình gây khó dễ & lợi dụng người mua thiếu kinh nghiệm với cái hợp đồng đặt cọc lỏng lẽo.
Cái hở thứ hai là những thứ như sofa, máy giặt, tủ lạnh... khi thương lượng họ đồng ý, mà lại không liệt kê vào trong HĐ đặt cọc thì cụ chủ quá là thiếu kinh nghiệm, có chút ngây thơ và tin người. Thêm nữa là thằng môi giới cũng lởm, và vô trách nhiệm. Nói chung cụ chủ hơi đen.
Nhìn trường hợp này theo lời kể, có vẻ như là cụ chủ, người đi mua nhà có phần thiếu kinh nghiệm & gặp phải ông chủ nhà củ chuối, gian manh. Gặp loại người này thì mình phải rắn & chặt chẽ ngay từ đầu - chứ đến giờ thì mình đang cầm dao đằng lưỡi, nên đành phải cố xử làm sao cho thuận lợi nhất cho mình thôi. Coi đó là bài học, rút kinh nghiệm cho những lần sau.