Hỏi về tình hình thị trường bds cuối năm

[mr. Bùi Ngọc Cường]

Chào các cụ, em cũng đang nghiên cứu thị trường bds Việt Nam thì thị trường đều có vòng xoay chu kì.
Bên sàn chứng khoán cho biết sẽ chạm đỉnh vào cuối 2017, đầu 2018. Thì sau 6 tháng nửa năm, khi dòng vốn đầu tư CK bão hòa, chắc chắn bđs sẽ lên, còn chạm đỉnh hay ko thì chưa chắc.
Hôm trước có bác hỏi em: Bao giờ bong bóng vỡ? Nếu như hiện nay các ngân hàng đều đồng loạt cho vay mua nhà, kể các các dự án mới đào móng.
Bác nào tự tin vào thị trường VN ko. Cho em ít động lực đầu tư nhà đất nào.

 

[Tập Thiền]

Chào các cụ, em cũng đang nghiên cứu thị trường bds Việt Nam thì thị trường đều có vòng xoay chu kì.
Bên sàn chứng khoán cho biết sẽ chạm đỉnh vào cuối 2017, đầu 2018. Thì sau 6 tháng nửa năm, khi dòng vốn đầu tư CK bão hòa, chắc chắn bđs sẽ lên, còn chạm đỉnh hay ko thì chưa chắc.
Hôm trước có bác hỏi em: Bao giờ bong bóng vỡ? Nếu như hiện nay các ngân hàng đều đồng loạt cho vay mua nhà, kể các các dự án mới đào móng.
Bác nào tự tin vào thị trường VN ko. Cho em ít động lực đầu tư nhà đất nào.

Về cơ bản các sales đều cho rằng thị trường BĐS đang lên, mua nhanh không hết.

Riêng em thì nghĩ sắp chết hết đến cả rồi.

 

[khoa.vd85]

Cháu nhớ lại năm 2008-2009, hàng cũng ra ào ạt như hiện tại...Sau đó thế nào các cụ biết rồi đấy.

- Giá nhà thành phẩm ko hề hạ, nhưng khó bán
- Nhà trên giấy thì thê thảm, kéo vô số chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp đi xuống. Thậm chí cả bank cũng tàn đời theo.

Hiện tại, các dự án mới vẫn phải trông chờ vào nguồn tiền từ bank là chính. Từ dự án "có 300 triệu là bạn đã ở ngôi nhà trong mơ" cho tới hạng cao cấp đóng 30% nhận nhà (mà tối thiểu túi bạn phải có 2 tỷ) đều thế cả.

Quan trọng nhất là khả năng chi trả của người mua cuối - end user. Thu nhập vẫn thế, mà giá nhà cao thì khó dung hoà đấy. Đông nguời có thu nhập cao lên, nhưng dự án cũng tràn lan khắp nơi, cũng sẽ là 1 lý do khiến các món đầu tư bị phân tán, kết quả là hàng bán của các cụ thành ra chậm.

Theo cảm nhận của em, khi nào thị trường có dưới 30% người mua là đầu tư/đầu cơ thì còn an toàn. Trên mức đó, lên tới 50% mua để mua đi bán lại, ăn chênh.v.v. thì bắt đầu gay. Tầm 70% thì chuyện sụp /đóng băng/cạn tiền là chuyện hiển nhiên nhìn thấy được.

Cụ tác động phải ko?
http://vietnamnet.vn/vn/thoi-su/chinh-tri/chung-cu-50-tang-o-trung-tam-moi-nha-giau-2-oto-di-duong-nao-349202.html

 

[cadan]

Ủa, hay cac vị trợ lý đọc otofun.net?

 

[Liêu xiêu]

Thủ tg yêu cầu báo cáo 15.12 mà h k ai báo cáo. Đm điều hành kiểu j thế nhỉ.

 

[start2fight]

Em thấy vẫn ảm đạm lắm

 

[leo86vn]

Mạn cầu giấy Cụ có thể tìm hiểu có Vin Skylake Phạm Hùng bàn giao Q1 2019 và D'.Capital Trần Duy Hưng 3pn tầm 3 tỏi đến 4.8 tỏi.

3 pn thì làm j có 3 tỏi ạ

 

[Exertion]

không, em bán sát ván cụ ạ. Vấn đề là mua bán thì người ta cũng vẫn mặc cả nữa, mà em chả thấy ai gọi hỏi ấy chứ nói chi tới mặc cả. Về cảm nhận riêng là em thấy nó down down.

cụ cho thông tin vào chỗ kín của em nếu có khách em báo cho cụ ạ

 

[trantuan1101]

Có cụ nào hứng thú đầu tư vào FLC sầm sơn k ạ. Vừa nghỉ dưỡng, vừa kinh doanh lại gần biển đầu tư thông minh sinh lời nhanh

vừa thôi ko bị treo bằng/ban nik bây h em

 

[Altis09]

Cuối năm em đang cần chuyển nhượng CHCC gấp để phục vụ cho mục tiêu khác, mà em đăng tin trên mạng đôi tháng nay thấy tình hình ảm đạm quá, không hiểu thị trường bds cuối năm có khởi sắc hơn không các cụ. Muốn bán cắt lỗ mà cũng căng.
Hoặc cụ nào có hiến kế gúp em không, em ở mạn Nguyễn Trãi ?

CHCC của cụ bnh tiền/m2, diện tích bnh? cao cấp hay tb ah cụ? cụ cho e thao khảo với.

 

[xindungbanem]

Cụ nào có Home city hay Chung cư nào mạn Cầu Giấy 3 pn giá đẹp ko để em góp phần nhỏ bé kích cầu nào :3

cụ pm em có nhé

Cụ nào có Home city hay Chung cư nào mạn Cầu Giấy 3 pn giá đẹp ko để em góp phần nhỏ bé kích cầu nào :3

 

[leo86vn]

cụ pm em có nhé

Cụ có cứ inbox e, e vẫn có nhu cầu