[Funland] Hỏi về thuê nhà để cho thuê lại

[hn177]

Chào các cụ các mợ,
Chả là em có chút tiền, muốn tìm thuê lại các căn nhà tầm trên dưới ,20 tr để cho thuê lại, có thể cho sv hoặc Tây thuê. Khu vực Ba đình, Tây Hồ. Các cụ/mợ đã từng làm mảng này cho em xin lời khuyên có nên thuê rồi cho thuê lại không ạ? em xin cám ơn

 

[giodong]

Hóng các cao nhân.
Em cũng mê món này mà tìm hiểu thấy cũng chả dễ ăn. Chủ nhà giờ cũng khôn lòi, họ cho thuê giá cũng ngang giá từng căn cộng lại.
Còn bỏ tiền vào trang trí nội thất cho đẹp rồi giữa chừng hoặc hết HĐong họ lấy lại kdoanh. Cóc mò cò xơi mình lại lóc cóc đi tìm nhà tiếp.

 

[DAEWOO_LABO]

Giờ nhiều người đầu tư vào mảng này, nhưng mà kiếm được căn hộ mà đồng ý cho thuê lại rất là khó vì bản thân chủ nhà chỉ thích cho ít người thuê, hãn hữu lắm mới có 1 vài căn nhưng tính ra lời lãi chả được bao nhiêu

 

[muabenem123]

Kiếm mấy loại ntn bây h khó lắm vì rất nhiều ng đã làm từ nhiều năm nay r. Thậm chí họ còn làm bài bản thành app trên điện thoại để quản lý. Cụ chủ gg để tìm hiểu thêm xem.

 

[hn177]

Kiếm mấy loại ntn bây h khó lắm vì rất nhiều ng đã làm từ nhiều năm nay r. Thậm chí họ còn làm bài bản thành app trên điện thoại để quản lý. Cụ chủ gg để tìm hiểu thêm xem.

cám ơn cụ, đúng là làm cái này khó thật cụ ah.

 

[muabenem123]

cám ơn cụ, đúng là làm cái này khó thật cụ ah.

Cụ cứ mần thêm xem

 

[Hư Không]

Chịu khó thì vẫn kiếm đc, nhưng có nhiều cạnh tranh đó

 

[MePun]

Mảng này nhìn qua tưởng dễ ăn, nhưng khi bắt tay vào làm mới thấy nhiều cái linh tinh. Ví dụ chỉ cần ngay tháng đầu tiên, cụ không lấp hết các phòng trống thôi, là tiền đã bắt đầu chảy ra khỏi túi rồi. Nhưng cũng có nhiều người thành công mảng này lắm, nếu chắc thắng thì cụ cứ chiến thôi.

 

[hn177]

Mảng này nhìn qua tưởng dễ ăn, nhưng khi bắt tay vào làm mới thấy nhiều cái linh tinh. Ví dụ chỉ cần ngay tháng đầu tiên, cụ không lấp hết các phòng trống thôi, là tiền đã bắt đầu chảy ra khỏi túi rồi. Nhưng cũng có nhiều người thành công mảng này lắm, nếu chắc thắng thì cụ cứ chiến thôi.

Cám ơn cụ, em chỉ chắc dc 50/50 thôi.

 

[Binhcoi8x]

Em có anh bạn cũng đang gạ lam mảng này, nhưng nhà e nhiều phòng hơn, ít nhất cũng 25p. Vì ông bạn em chơi trong nhóm đội chuyên lùng đất xây nhà rộng cho thuê. Cơ mà e thì chưa có kinh nghiệm gì nên cũng hơi hãi. Hóng các cao nhân đã từng làm chia sẻ kinh nghiệm chi tiết ạ.

 

[thanhyk]

Em thấy có vài nhóm thuê và thuê lại mời gọi làm chung, cũng có nhóm sang lại. Cụ tìm kiếm và trao đổi với họ sẽ hiểu chi tiết hơn.

 

[ngaycu]

Đấy là em giật tít giả tưởng thôi!
Nhưng cũng không phải chuyện khó xảy ra và em đang băn khoăn khi tính làm món này ạ.
Sau giai đoạn ngủ đông, em thấy tình hình này mùa đông còn bao trùm nền kinh tế rất lâu nữa, thôi thì ngáp cái rồi mần gì kiếm cháo qua ngày đợi nắng ấm.
Em tính tìm nhà nào có dăm bảy hay chục phòng, thuê của chủ nhà rồi sửa sang cho bắt mắt, cho thuê lại từng phòng đặng kiếm tẹo cơm; nhưng nghĩ đến cái tiêu đề thớt cũng run. Mình thì nhỏ yếu mọi mặt, còn kiện ra tòa thì kể cả có hợp đồng công chứng cũng như con kiến chén củ khoai thôi.
Các cụ cho em xin ít gạch đá để em vỡ ra tẹo về món này đi!
Có cụ nào có kinh nghiệm gì món này?
Hay cụ nào đang có nhà phù hợp cho em thuê đi, thu bớt chút nhưng đỡ mất công chăm sóc quản lý nhỏ lẻ từng phòng!
Em rót rịu sẵn, ngồi ngay ngắn rồi đây...

 

[ntluan86]

Làm ăn kinh doanh nó tính toán hết cả rồi bác. Nó bắt ký HĐ thuê bao năm. Bác có dám đền bù để đá nó không ??

 

[ngaycu]

Làm ăn kinh doanh nó tính toán hết cả rồi bác. Nó bắt ký HĐ thuê bao năm. Bác có dám đền bù để đá nó không ??

Em đang giả dụ mình là vai đi thuê cơ mờ, mà chủ nhà nắm đằng chuôi chứ bên thuê thì thường yếu thế.

 

[ubisapro]

E cũng có 1 nhà cho thuê kiểu này. Nói chung là khá thoải mái giữa 2 bên, cũng chỉ ký HĐ chứ cũng ko cần công chứng. E cũng chỉ giữ 1 tháng tiền nhà làm tin, 3 tháng thu 1 lần. Có 2-3 lần người thuê còn quá 2 tháng mới trả xèng nhưng kệ. Nói chung nếu chả may ... bị bùng thì coi như mất xíu mà đo được lòng người. Nhà e cũng cho thuê gần 4 năm nay rồi, tết nhất người thuê vẫn đến làm thùng bia, hộp bánh biếu e. Đợt covid này e cũng chủ động gọi giảm 1/3 tiền nhà, coi như hỗ trợ

Nói chung là thoải mái, vui vẻ.

 

[Thằng hề 06]

Đấy là em giật tít giả tưởng thôi!
Nhưng cũng không phải chuyện khó xảy ra và em đang băn khoăn khi tính làm món này ạ.
Sau giai đoạn ngủ đông, em thấy tình hình này mùa đông còn bao trùm nền kinh tế rất lâu nữa, thôi thì ngáp cái rồi mần gì kiếm cháo qua ngày đợi nắng ấm.
Em tính tìm nhà nào có dăm bảy hay chục phòng, thuê của chủ nhà rồi sửa sang cho bắt mắt, cho thuê lại từng phòng đặng kiếm tẹo cơm; nhưng nghĩ đến cái tiêu đề thớt cũng run. Mình thì nhỏ yếu mọi mặt, còn kiện ra tòa thì kể cả có hợp đồng công chứng cũng như con kiến chén củ khoai thôi.
Các cụ cho em xin ít gạch đá để em vỡ ra tẹo về món này đi!
Có cụ nào có kinh nghiệm gì món này?
Hay cụ nào đang có nhà phù hợp cho em thuê đi, thu bớt chút nhưng đỡ mất công chăm sóc quản lý nhỏ lẻ từng phòng!
Em rót rịu sẵn, ngồi ngay ngắn rồi đây...

Sợ là giai đoạn này cụ đầu tư xong ế khách thuê chứ món chủ nhà đá mít thì bt thôi cụ

 

[ngaycu]

E cũng có 1 nhà cho thuê kiểu này. Nói chung là khá thoải mái giữa 2 bên, cũng chỉ ký HĐ chứ cũng ko cần công chứng. E cũng chỉ giữ 1 tháng tiền nhà làm tin, 3 tháng thu 1 lần. Có 2-3 lần người thuê còn quá 2 tháng mới trả xèng nhưng kệ. Nói chung nếu chả may ... bị bùng thì coi như mất xíu mà đo được lòng người. Nhà e cũng cho thuê gần 4 năm nay rồi, tết nhất người thuê vẫn đến làm thùng bia, hộp bánh biếu e. Đợt covid này e cũng chủ động gọi giảm 1/3 tiền nhà, coi như hỗ trợ

Nói chung là thoải mái, vui vẻ.

Cụ mua thêm cái nữa rồi cho em thuê đi, thích cụ rồi!

 

[ngaycu]

Sợ là giai đoạn này cụ đầu tư xong ế khách thuê chứ món chủ nhà đá mít thì bt thôi cụ

Đá mít đau lắm khó chịu lắm cụ ơi!
Còn thì đúng là khó hơn thật vì cả xã hội đang đắp chăn nhưng cũng làm tí cho đỡ buồn đỡ đói.

 

[ubisapro]

Đá mít đau lắm khó chịu lắm cụ ơi!
Còn thì đúng là khó hơn thật vì cả xã hội đang đắp chăn nhưng cũng làm tí cho đỡ buồn đỡ đói.

Va vào giờ này thường chỉ cầm hơi thôi. Đợt cao điểm đợt 1 covid, e nhìn tiền điện nhà cũ e (thông báo của EVN vẫn gửi về số e) là e biết toang rồi. Nhẩm ra thì e giảm 1/3 tiền nhà thì người thuê chắc suýt soát gần/ đủ trả tiền thuê nhà e, còn lại làm ko công. Thế nên e mới chủ động gọi để giảm 1/3 tiền nhà coi như hỗ trợ. Chứ vẫn tươm tươm thì e chả thừa hơi chê xèng đâu

Chính xác hơn thì e cũng ko biết thu được nhiêu, nhưng tiền điện còn 1/3 thì cụ cũng hiểu là toang rồi

 

[ngaycu]

Va vào giờ này thường chỉ cầm hơi thôi. Đợt cao điểm đợt 1 covid, e nhìn tiền điện nhà cũ e (thông báo của EVN vẫn gửi về số e) là e biết toang rồi. Nhẩm ra thì e giảm 1/3 tiền nhà thì người thuê chắc suýt soát gần/ đủ trả tiền thuê nhà e, còn lại làm ko công. Thế nên e mới chủ động gọi để giảm 1/3 tiền nhà coi như hỗ trợ. Chứ vẫn tươm tươm thì e chả thừa hơi chê xèng đâu

Đang 10tr xuống còn 3tr tiền điện?