[Funland] Hỏi về khu vực vsip bắc ninh

[tung1311 .]

Điều cụ nói em cũng biết và khảo sát kỹ trước khi chốt.
Khu vsip này tập trung vào logistic, nên cụ đến chẳng thấy cái ống khói nào sất.
Có cái mương nước chạy giữa khu em thấy trong hơn nước hồ HK nhiều. Em qua hồ xử lý nước thải của vsip ngồi 1 lúc không thấy có tý mùi nào. Nước cũng rất trong.
Dùng máy đo aqi thì lượng bụi mịn thấp hơn nhiều so với ocp hay ecopark.
Còn cái đồng lúa Trung Màu mênh mông có khi lại là cú hích sắp tới, bởi trong quy hoạch đây là đất ở. Đường SBGB đang đăng ký cơ chế BT để đổi hạ tầng lấy dải đất ấy đó cụ à.

Bắc Ninh đi đầu trong kcn sạch, giá trị cao, các nghành nghề ô nhiễm là từ chối luôn, ngay các làng nghề ô nhiễm năm ngoái cũng yêu cầu đóng cửa, dân cũng đấu tranh nhưng BN rất quyết liệt.

 

[vua_luoi]

Tăng hơn 30% rùi em thấy bẩu thế

 

[Micar]

Dự án đường sắt vốn vay TQ do Bộ GT chủ trì, đang yêu cầu trong năm nay khởi công. TMĐT 8,5 tỷ usd. HN cũng phải họp cái này suốt để thống nhất hướng tuyến, quy hoạch ga… Loại đường sắt thì giờ chạy điện hết chứ ko xây tuyến diezen như trước đâu.
Còn đường SBGB thì họp hàng tuần luôn.
Chủ đất dự kiến thì hơi tế nhị, không nên bàn khi chưa có thông tin public cụ ạ

 

[Micar]

Tăng hơn 30% rùi em thấy bẩu thế

Em khảo giá thì các cụ đu đỉnh 2022 vẫn chưa về bờ. Còn chừng 10% nữa. Nếu tính cả lãi thì vẫn xa bờ cỡ 25%.
Nhưng bản thân khu này là vùng trũng, nên định giá 2022 cũng không quá khét như bên ocp2.
Thế nên đất đô thị, đường to đẹp mà giá 55-60 tính cả xây thô thì còn đòi hỏi gì nữa đây

 

[kiennguyenvi]

Khu mua khu nào vậy? Cuối năm trước xuống khu này nhìn mà chán quá, lại đúng hôm trời mưa

 

[Minh_Khang_135]

Khu này bỏ đi cụ ơi, thích dự án đẹp thì cụ qua Mạnh Đức Victory (khá đắt), còn không cứ giã nền đất mấy khu trung tâm.

Cụ cho em tham khảo vị trí và giá được không ạ? Vừa rồi em có lượn thêm 1 lần thì có vẻ khu này ở đông hơn trước chứ không bị hoang vắng nữa.

Mới chưa đc 1 tháng mà dân đã về ở đông vậy à

 

[Micar]

Khu mua khu nào vậy? Cuối năm trước xuống khu này nhìn mà chán quá, lại đúng hôm trời mưa

Em lấy bên Centa Riverside. Bởi sau nó sẽ tiếp cận đường SBGB và ga đường sắt gần nhất.
Khu này có 4 tiểu khu, mới bàn giao 1 và đang xây dựng tiếp 1, nên đất trống còn 1/2.
Chân thành mà nói ngoài việc nó đang vắng vẻ vì ít người ở ra thì em thấy thích hơn bên OCP2 bởi đường, hè thiết kế rộng hơn bên OCP2. Khoảng lùi lại trước mỗi nhà cũng lơn hơn nên không gian thoáng đãng chứ không mặt chạm mặt như OCP2. Từ mặt nhà này đến mặt nhà đối diện bên kia đường tổng cộng 28m. Đủ xa để tạo không gian.
Một điểm cộng nữa với góc nhìn của em, 5-10 năm nữa là thời gian Hà Nội bùng nổ phương tiện cá nhân. Mấy con như VF3 quá rẻ, nhà mua 2 con là chuyện bình thường. Khu Vsip mỗi nhà dư sức đỗ được 2 con ở đường và hè mà chưa cần cho vào nhà. Bên OCP2 thì chịu cứng. Khi đó cái giá trị ấy nó mới phát huy.
Đó là em tạm lấy OCP2 ra làm tham chiếu thôi.