Cụ ơi tư vấn khó lắm, vì nhu cầu sở thích tiềm lực kỳ vọng mỗi người mỗi khác. Những thứ thuộc về fact ví dụ có sổ đỏ không thì có thể hỏi, chứ nhiều thứ khác rất khó nói.
Gọi là Centa nhưng có 3 khu khác nhau (hay 4 nhỉ? Vì cái khu Diamond bé tẹo em không rõ nó riêng hay nó thuộc City). Em thấy 3 khu, tuy cùng một khu đô thị nhưng khá biệt lập, em cảm giác như 3 khu. Cụ kỳ vọng nó có hết mọi thứ như Vin OCp2,3 thì không đâu. Bản chất 1 khu bé đã không thể đủ đất làm mọi thứ và không có đủ dân để tiêu dùng mọi thứ. Ở đây cụ nên xác định cụ sẽ xài dịch vụ vv của Gia Lâm và Từ Sơn cạnh đó, ít nhất trong mấy năm tới. Nếu nó đông vui nhộn nhịp full option rồi thì giá không thể nào = 1/2 OCP 3 đâu, đấy là thực tế.
Chuyện đông vắng, em nghĩ nên trải nghiệm thực tế. Nhà tính mua để ở thì dù ai khen hay chê cũng không bằng mình đi thực địa. Đi buổi sáng, đi buổi tối, đi trong tuần, đi cuối tuần, đi hết các khu. Lúc ấy mình sẽ rõ nhất nó đông hay nó vắng ra sao so với kỳ vọng của mình. Nếu mua để ở thậm chí còn nên sang đó sau cơn mưa to nhất xem có lụt lội không.
Thêm nữa chưa có trường học đâu cụ nhé. Em không có con cái tuổi đi học, em không quan tâm trường lớp nhưng nếu các cụ có, thì phải tính. Con cái sẽ phải đi học gần đó, và dù có gần, khoảng cách cũng không ở mức đi bộ 3 bước chân như nội khu đâu, mà phải đi xe đấy. Cụ nên rõ ràng là có thể dành bao tiền mua nhà, số tiền ấy có thể mua ở những khu nào, với đơn giá các khu thì mỗi nơi mua được nhà chừng bao nhiêu m2, xa gần đến chỗ làm ra sao, ngập không, tiện ích ra sao vv nói chung làm bảng so sánh chi tiết vào.
Đời này em không thấy có bds nào nền giá rẻ mà đáp ứng mọi tiêu chí kỳ vọng mong ước của các cụ cả, đúng nghĩa là một món hời nhìn phát là thấy. Nếu mọi thứ rõ ràng như vậy, các cụ lao vào tranh nhau vỡ đầu rồi và giá nó lại không rẻ nữa. Sẽ có những tiêu chí A B C là ổn, X Y Z chưa ổn nhưng kỳ vọng tương lai nó ngon lên thì mua, không thấy cửa sáng thì bỏ qua đi chỗ khác. Mua rẻ, là xác định phải có đặt cửa kỳ vọng tương lai nhé và đặt cửa là có thể sai, sai phải có ngưỡng cắt lỗ. Em mua cái gì cũng thế và em khá thích khu này, mua cũng không ít lắm đâu nhưng không all-in nhé. All-in vào một thứ là cách nhanh nhất để đi bụi đời.
Giá rẻ mà quá thơm ngon thì không có, nhưng giá đắt mà hàng lởm vẫn bán được thì em thấy nhiều, nhất là đất phô lân bến nàn ở nhiều tỉnh. Vào rồi không ra được. Bị hớ thì dễ chứ săn món hời không dễ như thế đâu.
. Trời mưa mà về VSIP buồn thối ruột, vừa hoang vắng lại âm u, về OCP23 còn đỡ vì nó còn có tiện ích khu vui chơi.
