[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[HuongCrv]

thu ngân sách không đánh giá hết được tiềm năng mà cần nhìn trên góc nhìn định hướng QH, tại sao vậy, vi thu ngân sách trong 1 thời điểm (giai đoạn 2-3 năm) có thể có sự đột biến do có một dự án của chủ đầu tư lớn thực hiện triển khai tại đó (nhất là dự án sử dụng đất) từ đó dẫn đến ngân sách có sự vượt trội lên top trong 1-2 năm nhưng sau đó sẽ về vị trí vốn có của nó. Tóm lại nó là biểu hiện k là bản chất vấn đề, nếu các cụ lướt lát thì có thể dựa vào nhưng tầm nhìn từngắn và trung hạn nhưng tầm nhìn từ trung đến dài hạn thì k nên xem nó là key để đánh giá tiềm năng.

 

[dog.fearless]

QH theo em chỉ là 1 khía cạnh kể cả về lâu dài vì thực tế có nhiều QH của mình làm ra cho đẹp, tất nhiên không thể bỏ qua QH nhưng không chỉ dựa hoàn toàn vào QH đc

 

[HuongCrv]

Ui cụ ơi em tôn trọng nên không tranh cãi với cụ nữa đâu ạ. Cả hà nội là 1 vùng đặc biệt rồi mà cụ. Nếu nhìn hình thế này thì như cụ nói cả thủ đô đều không thuộc hả cụ? Hihi? Nhưng cụ nhìn xem vùng động lực nó có phải ở phía đông không? Vùng kinh tế trọng điểm nó có phải ở phía đông không ạ? còn e nói rồi mà quan điểm đầu tư khác nhau thì mãi mãi nó như 2 đường song song thui. E kiến thức có thể ít hơn cụ nhưng em nghĩ vẫn đủ dùng để đầu tư ạ. Cái vùng động lực và vùng kinh tế trọng điểm ngay chính ảnh cụ đăng nó cũng nằm hoàn toàn ở phía đông đó chứ e đâu có nói sai gì đâu nhỉ? Nếu vùng động lực, vùng trọng điểm nó ở phía tây mạn hoà lạc hoà bình sơn la điện biên thì mới là em sai chứ cụ. Em chỉ đang nói về vấn đề vùng kinh tế trọng điểm, vùng động lực quốc gia ở phía nào chứ em đâu có khẳng định vấn đề gì? Còn phát triển hay không có tiềm năng hay không em nghĩ những nhà hoạch định họ cũng nhìn ra vấn đề từ lâu rùi nên đâu phải tự nhiên lên quận tận 20 năm, đâu tự nhiên thuộc đô thị trung tâm, hiện tại vẫn đang phát triển mạnh, có thể thua kém 4 quận lõi và cầu giấy chứ hiện tại tự tin ngang hàng với các quận còn lại cụ ạ. Còn em nhắc lại e vẫn rất tôn trọng cụ , kiến thức rất tốt ạ, cái gì hay e vẫn đọc còm của cụ để học hỏi. Còn vấn đề quan điểm nghịch nhau thì thôi ông nào tự ông ý quyết định thôi ạ.

Cụ đang đánh đồng à? vùng kinh tế động lực ở đây là mục tiêu cho các vấn đề phát triển công nghiệp việc làm và sản xuất nhưng định hướng phát triển đô thị khác hẳn hoàn toàn.
Định hướng phát triển đô thị nó là ở QH xây dựng chung của hà nội nó định hướng không gian phát triển đô thị.
Thật ra em nói thật cụ đừng chạnh lòng nhé, cụ chả biết gì hoặc biết rất mơ hồ về vấn đề này có điều luôn tỏ ra nguy hiểm hoặc mơ hồ thông tin để dẫn dắt theo quan điểm và theo ý hiểu cụ cụ thôi.
Mình luôn có một mong muốn là mọi người cùng nhau chia sẻ những quan điểm và định hướng tốt để có nhiều góc nhìn nhưng phải trên các quan điểm dữ liệu xác thực (xác thực là cơ căn cứ pháp lý của quản lý nhà nước) và logic mang tính phổ quát có biện chứng.

 

[Timestay]

Vậy chỗ nào ghi nó đạt 100 % rồi thế cụ, thú thật là em tìm mãi ko thấy. Còn bài mới nhất ở trên thì chỉ nêu tên 4 quận đạt trên 10 k tỷ năm 2023, ngoài ra nó cũng nêu 2 quận sát nút là Thanh Xuân với Nam Từ Liêm, ko thấy có Long Biên ở đâu cả.

Cụ lên UBND quận bộ phận tiếp dân người ta trả lời cho

 

[Vinvision]

Loanh quanh đi đâu cho đời mỏi mêt.
Qunah đi quẩn lại gêleximco vẫn an toàn cà nóng sốt.

 

[thaorua2008]

Cụ kêu còn lâu mới xây vì bán cho hủi không ai thèm mua nhưng masterie nó lại nghĩ khác cụ rồi nhé!! Cuối tháng 6/2024 khởi công xây 4 toà đầu tiên thuộc phân khúc Lumiere rồi cụ nhé!! Hihi!! Chắc đầu óc của đội chuyên gia chủ đầu tư coa vấn đề rùi cụ nhể?? Masterie nó cũng mới khai trương nhà mẫu to nhất hệ thống ở ocp1 để bán toàn bộ khu chung cư thuộc ocp 1+2+3 rùi đó, cụ thích xuống tham quan xem!!

Đang gelexomco mà cụ cứ cố đi lạc đề làm loãng cả thông tin.

 

[MinhToe]

Sắp không chịu nổi nhiệt nên e bán căn Liền kề khu C Geleximco, căn 75m, MT 5m, nhà đã hoàn thiện 5 tầng, full nội thất. Cụ/mợ nào có nhu cầu về ở ib cháu nhá

 

[ORIJEANS]

Sắp không chịu nổi nhiệt nên e bán căn Liền kề khu C Geleximco, căn 75m, MT 5m, nhà đã hoàn thiện 5 tầng, full nội thất. Cụ/mợ nào có nhu cầu về ở ib cháu nhá

Đến 13 tỷ k cụ?

 

[MinhToe]

Đến 13 tỷ k cụ?

Dạ, cụ chắc nắm rõ khu này

 

[ORIJEANS]

Dạ, cụ chắc nắm rõ khu này

Cũng hơi hơi cụ ạ. Loanh quanh phía tây này e cũng biết tí ti.

 

[Vanhoatnguyen]

Đến 13 tỷ k cụ?

Hơn đấy ạ, 14 phẩy X cụ à. Có mấy căn thô 80m thì rao tầm 12.7-13. 100m khu B thì hơn 13

 

[ORIJEANS]

Hơn đấy ạ, 14 phẩy X cụ à. Có mấy căn thô 80m thì rao tầm 12.7-13. 100m khu B thì hơn 13

À thì cũng chưa biết nhà cụ ấy hoàn thiện ở mức độ thế nào. E cứ nhân đại 150 củ/m + 2 tỷ tiền hoàn thiện đơn giản. Còn nhà của cụ ấy, cụ ấy tự đặt tên chứ.

 

[Vanhoatnguyen]

À thì cũng chưa biết nhà cụ ấy hoàn thiện ở mức độ thế nào. E cứ nhân đại 150 củ/m + 2 tỷ tiền hoàn thiện đơn giản. Còn nhà của cụ ấy, cụ ấy tự đặt tên chứ.

Vâng, cụ ấy có thớt rao ở trên này rồi đó ạ!

 

[xe đạp mini62]

Cụ kêu còn lâu mới xây vì bán cho hủi không ai thèm mua nhưng masterie nó lại nghĩ khác cụ rồi nhé!! Cuối tháng 6/2024 khởi công xây 4 toà đầu tiên thuộc phân khúc Lumiere rồi cụ nhé!! Hihi!! Chắc đầu óc của đội chuyên gia chủ đầu tư coa vấn đề rùi cụ nhể?? Masterie nó cũng mới khai trương nhà mẫu to nhất hệ thống ở ocp1 để bán toàn bộ khu chung cư thuộc ocp 1+2+3 rùi đó, cụ thích xuống tham quan xem!!

Masterise có tập KH riêng từ tech, nhân viên cs tk vip bên tech kết hợp bán đc khá nhiều. Phân khúc hạng sang nên nó có lối đi riêng, chiến lược Vin làm hạ tầng, masterise đi theo khai thác phân khúc cao hơn khá hiệu quả. Cũng bất ngờ với tốc độ bán hàng và hấp thụ của masterise. Em nghe tt giá masterise OCP2 còn hơn con số các cụ nói. Nó định vị Lumi thì giá cứ nhìn sang smart city. Tham chiếu cho cả khu OCP1. Cùng chờ xem nó sẽ mang tiện ích gì đặc biệt bên cạnh quản lý 5 sao để thuyêt phục KH xuống tiền.

 

[ORIJEANS]

Masterise có tập KH riêng từ tech, nhân viên cs tk vip bên tech kết hợp bán đc khá nhiều. Phân khúc hạng sang nên nó có lối đi riêng, chiến lược Vin làm hạ tầng, masterise đi theo khai thác phân khúc cao hơn khá hiệu quả. Cũng bất ngờ với tốc độ bán hàng và hấp thụ của masterise. Em nghe tt giá masterise OCP2 còn hơn con số các cụ nói. Nó định vị Lumi thì giá cứ nhìn sang smart city. Tham chiếu cho cả khu OCP1. Cùng chờ xem nó sẽ mang tiện ích gì đặc biệt bên cạnh quản lý 5 sao để thuyêt phục KH xuống tiền.

Nó đang bán lumier vin smart căn 4 ngủ 130m thông thuỷ giá thanh toán ngay 10 tỷ thì phải cụ ạ. Còn thanh toán chậm thì 12 tỷ. 3 năm nhận nhà. Nghe ù tai luôn.

 

[ta261]

Nó đang bán lumier vin smart căn 4 ngủ 130m thông thuỷ giá thanh toán ngay 10 tỷ thì phải cụ ạ. Còn thanh toán chậm thì 12 tỷ. 3 năm nhận nhà. Nghe ù tai luôn.

Loại hàng này bán cho chủ tịch có lái xe riêng đưa rước hàng ngày cụ ạ :v

 

[Bibabibo92]

Gele h cuối sóng chưa các cụ

 

[Vanhoatnguyen]

Gele h cuối sóng chưa các cụ

Vừa rồi vẫn thấy túc tắc giao dịch, tuy ko nhiều như vài tháng trước nhưng giá lại cũng không giảm cụ ạ

 

[xe đạp mini62]

Ah ông kia ông ý bảo là còn lâu mới có chủ đầu tư xây chung cư ở ocp 2-3 vì bán cho hủi thì tôi đăng là cuối tháng 6 này masterie nó xây 4 toà cao câp cao 27 tầng đấy. thấy nín luôn không thấy comment lại nữa rùi

Trước kia xây Cc ở OCP1 cũng nhiều cụ chê bán cho hổ giá 3x, tôi cũng thi thoảng ngó qua, hôm trc xuống đi qua rừng CC đông nghẹt, Smart city còn đôg hơn. Tốc độ đô thị hoá và mở rộng ra ven của HN khiếp thật.

 

[st2018]

Ah ông kia ông ý bảo là còn lâu mới có chủ đầu tư xây chung cư ở ocp 2-3 vì bán cho hủi thì tôi đăng là cuối tháng 6 này masterie nó xây 4 toà cao câp cao 27 tầng đấy. thấy nín luôn không thấy comment lại nữa rùi

Cuối tháng 6 là còn 15 ngày nữa xem có khởi công không anh bạn trẻ nhé ? hihi