[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[raul135]

Đông Anh kể cả Vin cổ loa xong thì số phận cũng ko khá hơn OCP2-3 đâu cụ. Dân chả có, công ty văn phòng ko thì mua về ở với ếch nhái thôi.
OCP2-3 xong đc 3-4 năm rồi mà vẫn chỉ ếch với nhái kêu ong ong với nhau.

Đầu tư lướt sóng ở Vin cổ loa trong đkien nền kinh tế tốt, úp bô xong chuồn thì còn được chứ kinh tế kém thì lại gãy sóng như Vin Vũ Yên kia kìa. Lướt cũng ko lướt nổi luôn.

Nhất trí vs cụ về ý: OCP2-3 thảm, Vin Vũ Yên gẫy (kêu bán hết nhưng đa số tay trái bán tay phải để lấy thanh khoản, dòng tiền thôi).
Về Vin Cổ Loa thì e hơi khác, thấy cũng tiềm năng vì vị trí thuận lợi hơn OCP 2, 3 nhiều (nếu có cầu TLien). Khu đô thị ăn nhau ở vị trí địa lý nhiều lắm (OCP2, 3 đọ sao nổi Cổ Loa về vị trí; Vũ Yên ở HP thì ko thể đọ được với sức hút ở HN). Tương quan giữa vị trí và giá thành rất quan trọng, giả sử Vin Cổ Loa 100tr/m các cụ có múc ko? Chắc nhiều người múc. Nhưng 300tr/m thì chắc dễ ê lòi. Vẫn phải chờ anh nhà cái ra giá thì ae mình mới cân nhắc có chiến được hay không.

 

[Jiren198]

Long Biên thì mình cũng khảo sát mấy năm trước định mua. Như ý bạn nói thì bạn đánh giá dựa trên tiêu chí mua bđs để an sinh thì đúng là bên Long Biên trong lành và thông thoáng hơn vì thì mật độ dân số thấp hơn khu Tây Hn nhiều. Nhưng Long Biên cảm giác hơi bị cô lập vì bao quanh nó là các con sông nên quỹ đất mở rộng phát triển nó cũng hạn chế. Việc tiếp cận trung tâm cũ thủ đô thì cự ly rất gần nhưng ko thể thuận lợi bằng việc có nhiều đường đi vào tt như khu Tây. Từ LB sang tt thì phải qua cầu mà cầu thì đếm trên đầu ngón tay thôi. Mà cái mấu chốt nhất đấy là các khu hành chính, ban ngành TƯ, trường ĐH lại ko có ở bên LB nên ko tạo được sự nhộn nhịp và tiềm năng tăng giá nhiều cho bđs. Khu Tây thì nó tập trung nhiều khu đt, quỹ đất lớn, nhiều công trình hạ tầng xã hội, cơ quan ban nghành, tt thể thao, bảo tàng, cung văn hoá, giải trí, thương mại dv, Metro, … nên mình vẫn đánh giá tiềm năng thì khu Tây hơn hẳn Long Biên

Đại gia hưng yên, quảng ninh, hải phòng nó ko bận tâm điều các cụ nói đâu....vào viẹn long bien gần hơn, các trg đại học sắp đá xuống hòa lạc hết rồi......còn lại vde làm ăn và tài chính thôi.....2018 trở về trc giá thấp, vì qua cầu, xếp hạng ngang bằng vs hoài đức, an khánh....giờ các cụ nên khảo sát lại.....long biên từ khi có gia lâm cbi lên quận, tính là nội thành cmnr.....

 

[dogfight]

Cầu Tứ liên chả có đường đi vào tốt vì Yên Phụ chật ních.

E cũng thấy vị trí chân cầu tứ liên ko bằng chân cầu nhật tân. Nhưng mà Vin nó kéo dân về thì giỏi thật. Nhìn OCP 1 xa lắc lơ mà vẫn bán dc rất nhiều cc thì thấy Vin quá giỏi.

 

[Đèn pin xách tay]

Nhất trí vs cụ về ý: OCP2-3 thảm, Vin Vũ Yên gẫy (kêu bán hết nhưng đa số tay trái bán tay phải để lấy thanh khoản, dòng tiền thôi).
Về Vin Cổ Loa thì e hơi khác, thấy cũng tiềm năng vì vị trí thuận lợi hơn OCP 2, 3 nhiều (nếu có cầu TLien). Khu đô thị ăn nhau ở vị trí địa lý nhiều lắm (OCP2, 3 đọ sao nổi Cổ Loa về vị trí; Vũ Yên ở HP thì ko thể đọ được với sức hút ở HN). Tương quan giữa vị trí và giá thành rất quan trọng, giả sử Vin Cổ Loa 100tr/m các cụ có múc ko? Chắc nhiều người múc. Nhưng 300tr/m thì chắc dễ ê lòi. Vẫn phải chờ anh nhà cái ra giá thì ae mình mới cân nhắc có chiến được hay không.

Dân ĐA thưa quá, trường học, bệnh viện, trung tâm kinh tế chưa có mấy, các công trình - bao gồm cầu Tứ Liên đều ở tương lai, tiềm năng. Giá bán cao quá thì dễ lại có 1 khu hoàn thiện cho cán bộ cnv thuê 5-7tr/tháng

 

[dongnd3]

Có thật là tiện ích hạ tầng không nhiều không? Rất nhiều người kể cả chuyên gia đều đánh giá hạ tầng đường xá lb gần như nhất các quận. Tiện ích tận 4 cái TTTM, bệnh viện công tư đều nhiều và xịn, trường chất lượng cao thì cũng đang nhiều top quận kêu ít tiện ích thì cũng đến ạ cụ. Kk. điểm yếu qua cầu là hồi xưa khi chỉ có cầu long biên và chương dương thôi còn từ khi xong vĩnh tuy 1+2 cộng thanh trì nó khác nhiều rồi. Thêm trần hưng đạo với tứ liên thì còn khủng cỡ nào. Không tự dưng vingroup nó đặt trụ sở chính. Còn giờ nếu cũng đi lên ngã tư sở chưa chắc mạn hà đông, hoài đức đã nhanh hơn long biên đâu khi lb nó có vành đai 2 trên cao do vin nó làm từ năm ngoái

Vđ2 tắc lòi. Quy hoạch bộ ngành phía Đông có gì bạn? Bv công tư bên LB mà nhiều ) cái vinmec nó đang xây bên smart city trc, bên Gia Lâm bao h làm thế bạn? Trụ sở vin group lq j đến tiện ích???
Mình lượn cả bên LB và Hà Đông, HD suốt. Nhà mình Times city vs đánh giá khách quan thôi bạn.

 

[ThaoKoMai]

Bạn e đang đăng bán căn biệt thự nhà vườn ở khu Geleximco A, bạn ấy đang ủy quyền cho 1 bên sale quen.
Các cụ có nhu cầu mua, hoặc sale có khách nhắn ib e gửi số sale kia để trao đổi trực tiếp

Cụ cho em xin tt cụ thể

 

[thaorua2008]

tâm anh, đức giang, bắc hà. trong đó tâm anh và đức giang vào top 10 bệnh viện chất lượng cao nhất hà nội kìa. haha.https://benhvienphusanhanoi.vn/bao-chi-noi-ve-chung-toi/ha-noi-cong-bo-10-benh-vien-co-muc-danh-gia-chat-luong-cao-nhat-342998.html#:~:text=K%E1%BA%BFt%20qu%E1%BA%A3%20ki%E1%BB%83m%20tra%2C%20%C4%91%C3%A1nh,H%E1%BB%93ng%20Ng%E1%BB%8Dc%20%2D%20Ph%C3%BAc%20Tr%C6%B0%E1%BB%9Dng%20Minh. viện tư giờ thằng nào đọ được Tâm Anh- nó còn là chủ chuối VNVC tiêm chủng đấy. gớm quá. Aeon Mall trước khi có thêm Hà Đông thì ở đâu có? bộ ngành thì đầy quận chẳng có nên bớt mang cái đó ra nói phét đi, dân thường cũng chẳng lên đó làm gì. thành uỷ, uỷ ban nhân dân vẫn ở hoàn kiếm kìa. nói phét không biết ngượng mồm.

cụ thích LB mà cứ sang thớt này chê Gele nhỉ, trước có thù oán gì với nó không? Hay cứ mong nó giảm để mua? chỗ cm nào cũng thấy haha với cười dãy đành đạnh thế? Cụ cũng 35 rồi mà

 

[raul135]

Dân ĐA thưa quá, trường học, bệnh viện, trung tâm kinh tế chưa có mấy, các công trình - bao gồm cầu Tứ Liên đều ở tương lai, tiềm năng. Giá bán cao quá thì dễ lại có 1 khu hoàn thiện cho cán bộ cnv thuê 5-7tr/tháng

Bác nói đúng, quan điểm của em là phải có hệ quy chiếu mình mới so sánh được, VCL chưa có giá, nên ko có hệ quy chiếu để mình so sánh, cứ chờ nhà cái rao thì ae mình mới biết và quyết!

 

[jazzzzz]

Nhất trí vs cụ về ý: OCP2-3 thảm, Vin Vũ Yên gẫy (kêu bán hết nhưng đa số tay trái bán tay phải để lấy thanh khoản, dòng tiền thôi).
Về Vin Cổ Loa thì e hơi khác, thấy cũng tiềm năng vì vị trí thuận lợi hơn OCP 2, 3 nhiều (nếu có cầu TLien). Khu đô thị ăn nhau ở vị trí địa lý nhiều lắm (OCP2, 3 đọ sao nổi Cổ Loa về vị trí; Vũ Yên ở HP thì ko thể đọ được với sức hút ở HN). Tương quan giữa vị trí và giá thành rất quan trọng, giả sử Vin Cổ Loa 100tr/m các cụ có múc ko? Chắc nhiều người múc. Nhưng 300tr/m thì chắc dễ ê lòi. Vẫn phải chờ anh nhà cái ra giá thì ae mình mới cân nhắc có chiến được hay không.

Để sống thì Vũ Yên là nơi đáng lưu tâm, HP tương lai sẽ phát triển rất mạnh.

 

[Kurumasuki]

Mua Hưng Yên với Trâu Quỳ thì thà nhấn ga xuống Hải Phòng rẻ hơn khối

 

[dongnd3]

tâm anh chắc làm cảnh???kk. Tâm Anh nó còn chủ chuỗi VNVC kìa. tiện ích thiếu gì kể hộ với? ah times city toàn phải đi sang lb chơi ké Aeon thôi.haha. hình như từ 2015-2019 trước khi có thêm hà đông cả hà nội đi aeon toàn phải sang LB đi ké nhỉ?haha. chắc cái này mình cũng nhầm nốt. nếu lôi bộ ngành ra thì ngoài hoàn kiếm, tây hồ, ba đình, cầu giấy, nam từ liêm có bộ ngành thì các quận còn lại có bộ ngành nào đấy? kk. chắc quận 1 sài gòn hay cả sài gòn nói chung nó không có bộ ngành thì chắc vớ vẩn hết.haha. ah còn vimec ý hả? quy hoạch ocp 1-2-3 thành chung nên nó đang làm vinmec resort đầu tiên ở việt nam dưới ocp 2 kìa, 2025 khai trương đó. bó tay nói chuyện. so tiện ích thì ocp nó hơn đứt đuôi smart kìa. đúng trẻ trâu, ăn nói linh tinh từ cái này nói sang cái khác. đang lb lại lôi gl ra?haha

Ông xem lại ai cm trẻ trâu vô duyên trc. Quan điểm mỗi ng một cách nghĩ. Tôi thấy thế đâu nhất thiết phải theo ý ông mà bảo trẻ trâu hay linh tinh.
Nguyên cái cách nói sang Lb đi ké aeon đủ thấy ai trẻ trâu, ai akay r. Mấy cái bv nghe tên nó to quá
Cm lộ rõ dân cò mồi bđs phía đông
Nói ng khác trong khi minh ăn nói lịch sự quá. Tự nhiên nhẩy cồ vào cm của người khác rồi lại bảo ng ta ăn nói nọ kia, hay thật.

 

[dongnd3]

Mua Hưng Yên với Trâu Quỳ thì thà nhấn ga xuống Hải Phòng rẻ hơn khối

Bjo chỉ có mấy ông cò bds phía đông đang ra sức thổi vs thổi cụ ạ

 

[taiadau]

Mua Hưng Yên với Trâu Quỳ thì thà nhấn ga xuống Hải Phòng rẻ hơn khối

Nhưng em thấy khu TQ tương lại đẹp mà, khu đó theo quy hoạch hồ cv to bao quanh mấy khu liền kề shophouse, mỗi tội giá cũng cao nhưng so với HĐ còn chưa cao bằng

 

[eterniti]

Nhưng em thấy khu TQ tương lại đẹp mà, khu đó theo quy hoạch hồ cv to bao quanh mấy khu liền kề shophouse, mỗi tội giá cũng cao nhưng so với HĐ còn chưa cao bằng

Tq quá ok

 

[Payroll]

Nhưng em thấy khu TQ tương lại đẹp mà, khu đó theo quy hoạch hồ cv to bao quanh mấy khu liền kề shophouse, mỗi tội giá cũng cao nhưng so với HĐ còn chưa cao bằng

TQ có khu nào ổn nhỉ, có gì cụ giới thiệu cho em

 

[taiadau]

TQ có khu nào ổn nhỉ, có gì cụ giới thiệu cho em

Cái khu 31 ha ý, trong đó có 1 loạt dự án, Eurowindow 2 park, Metropolitan, Song Hong, TQ5,... em mới tìm hiểu được đến đó, khu này đối diện Ocean park qua đường Lê Thánh Tông.

 

[MrChildren]

Mua Hưng Yên với Trâu Quỳ thì thà nhấn ga xuống Hải Phòng rẻ hơn khối

Cụ so Trâu Quỳ với Hải Phòng thì cũng đến chịu với cụ.

 

[Trúc Nhi 90]

Vđ2 tắc lòi. Quy hoạch bộ ngành phía Đông có gì bạn? Bv công tư bên LB mà nhiều ) cái vinmec nó đang xây bên smart city trc, bên Gia Lâm bao h làm thế bạn? Trụ sở vin group lq j đến tiện ích???
Mình lượn cả bên LB và Hà Đông, HD suốt. Nhà mình Times city vs đánh giá khách quan thôi bạn.

tâm anh, đức giang, bắc hà. trong đó tâm anh và đức giang vào top 10 bệnh viện chất lượng cao nhất hà nội kìa. haha.https://benhvienphusanhanoi.vn/bao-chi-noi-ve-chung-toi/ha-noi-cong-bo-10-benh-vien-co-muc-danh-gia-chat-luong-cao-nhat-342998.html#:~:text=K%E1%BA%BFt%20qu%E1%BA%A3%20ki%E1%BB%83m%20tra%2C%20%C4%91%C3%A1nh,H%E1%BB%93ng%20Ng%E1%BB%8Dc%20%2D%20Ph%C3%BAc%20Tr%C6%B0%E1%BB%9Dng%20Minh. viện tư giờ thằng nào đọ được Tâm Anh- nó còn là chủ chuối VNVC tiêm chủng đấy. gớm quá. Aeon Mall trước khi có thêm Hà Đông thì ở đâu có? bộ ngành thì đầy quận chẳng có nên bớt mang cái đó ra nói phét đi, dân thường cũng chẳng lên đó làm gì. thành uỷ, uỷ ban nhân dân vẫn ở hoàn kiếm kìa. nói phét không biết ngượng mồm.

Theo em vấn đề của LB là nó phụ thuộc vào Hoàn Kiếm, ng mua nhà LB là để vào Hoàn Kiếm làm việc.
Mà khu Hoàn Kiếm lâu đời rồi, hết đất rồi, ko mở rộng được, không xây thêm tòa nhà vp, cơ quan, tttm, điểm vui chơi nữa nên nhu cầu đi làm Hoàn Kiếm ít tăng. Chỉ còn tập ng đi làm HK nhưng đang ở trọ là có nhu cầu mua nhà.
Còn xây vp ở LB thì thôi, 10 năm nữa chưa chắc xây dc, vì phía Tây còn đang thừa đầy vp đã và đang xây. 10 năm nữa là lúc tòa vp mọc lên ở Tây Hồ Tây. Theo em thì nhu cầu mua nhà ở Đông Anh quanh 2 chân cầu thăng long, nhật tân sẽ tăng lên do gần Tây Hồ Tây.

 

[Jiren198]

Cãi nhau làm gì!! Cứ số liệu thống kê xác thực thôi chứ mồm chém thì dễ ý mà!! https://amp.baodautu.vn/thi-truong-tho-cu-ha-noi-tang-nhiet-o-long-bien-nam-tu-liem-bac-tu-liem-d213329.html ! Có dìm thế nào thì thị trường nó vẫn phản ánh đúng nhất!! Những ông lớn như Vingroup, Masterie, Him Lam, Aeon,... nó không kém đến mức không nhận biết đâu là tiềm năng đâu!! Kk

Phía tây đồng ý là nơi khởi nghiệp giới trê nhưng xin lỗi phía bắc là bọn nhà giàu có tuổi)

 

[Trúc Nhi 90]

Cãi nhau làm gì!! Cứ số liệu thống kê xác thực thôi chứ mồm chém thì dễ ý mà!! https://amp.baodautu.vn/thi-truong-tho-cu-ha-noi-tang-nhiet-o-long-bien-nam-tu-liem-bac-tu-liem-d213329.html ! Có dìm thế nào thì thị trường nó vẫn phản ánh đúng nhất!! Những ông lớn như Vingroup, Masterie, Him Lam, Aeon,... nó không kém đến mức không nhận biết đâu là tiềm năng đâu!!

Phía Tây hết đất rồi chả phải dạt ra phía Đông lấy đất. Cái huyện Hoài Đức có mảnh nào ngon thì chia xong từ hồi còn Hà Tây rồi. Nam Từ Liêm cũng chia gần hết, còn sót lại mảnh xấu nhất ở Tây Mỗ, thế mà nó vẫn hot ntn thì ai cũng biết. Còn cái Vin Đan Phượng thì ôi thôi xa tít mù khơi
Doanh nghiệp nó cứ có lợi nhuận thì làm cần gì biết có hót bằng phía Tây ko, lấy đất ruộng ra bán kiểu gì chả có lợi nhuận, tội gì ko làm