Long Biên thì mình cũng khảo sát mấy năm trước định mua. Như ý bạn nói thì bạn đánh giá dựa trên tiêu chí mua bđs để an sinh thì đúng là bên Long Biên trong lành và thông thoáng hơn vì thì mật độ dân số thấp hơn khu Tây Hn nhiều. Nhưng Long Biên cảm giác hơi bị cô lập vì bao quanh nó là các con sông nên quỹ đất mở rộng phát triển nó cũng hạn chế. Việc tiếp cận trung tâm cũ thủ đô thì cự ly rất gần nhưng ko thể thuận lợi bằng việc có nhiều đường đi vào tt như khu Tây. Từ LB sang tt thì phải qua cầu mà cầu thì đếm trên đầu ngón tay thôi. Mà cái mấu chốt nhất đấy là các khu hành chính, ban ngành TƯ, trường ĐH lại ko có ở bên LB nên ko tạo được sự nhộn nhịp và tiềm năng tăng giá nhiều cho bđs. Khu Tây thì nó tập trung nhiều khu đt, quỹ đất lớn, nhiều công trình hạ tầng xã hội, cơ quan ban nghành, tt thể thao, bảo tàng, cung văn hoá, giải trí, thương mại dv, Metro, … nên mình vẫn đánh giá tiềm năng thì khu Tây hơn hẳn Long Biên