[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[qazwsxedc]

A2.5 hay A2.4 cũng chưa có gì chính thức, toàn tin truyền tai nhau giữa các sàn BDS dưới TH.

 

[thanh.long]

A2.5 hay A2.4 cũng chưa có gì chính thức, toàn tin truyền tai nhau giữa các sàn BDS dưới TH.

Ăn thua gì với việc 2 tuần qua các mặt báo rầm rộ lên bài quyết liệt khởi công cầu Tứ Liên trong cuối năm 2024 rồi để giờ đây lại ra tin bảo là nhanh nhất phải 3 năm nữa

 

[Gà con tập đầu tư]

Ăn thua gì với việc 2 tuần qua các mặt báo rầm rộ lên bài quyết liệt khởi công cầu Tứ Liên trong cuối năm 2024 rồi để giờ đây lại ra tin bảo là nhanh nhất phải 3 năm nữa

Ồ vậy vẫn là dùng media tung tin loạn xạ bác nhỉ? Biết đâu có cú twist phót chót nhỉ

 

[ruou_nep_17]

Ồ vậy vẫn là dùng media tung tin loạn xạ bác nhỉ? Biết đâu có cú twist phót chót nhỉ

Cơ cấu làm thí điểm mẫu như khu B1.1 có đủ cả Liền kề - Shophouse 7 tầng - Biệt thự Song lập + Biệt thự Đơn lập thì khu B1.4 chắc chắn không đủ vì chỉ có mỗi Liền kề và Biệt thự Song lập thôi cụ ơi

Vậy nên tính khả thi khi chọn làm xây thí điểm tiếp theo khi có tin xây trước khu A2.3 (có Liền kề + Shophouse 7 tầng + Biệt thự song lập) và khu A2.2 (Biệt thự đơn lập) là đang hợp lý nhất

 

[thanh.long]

Ồ vậy vẫn là dùng media tung tin loạn xạ bác nhỉ? Biết đâu có cú twist phót chót nhỉ

Tầm này có sóng dần dần cũng hợp lý bác nhỉ ?

 

[Gà con tập đầu tư]

Tầm này có sóng dần dần cũng hợp lý bác nhỉ ?

Đoạn này đất cứ đứng xem các anh ấy diễn. Tranh thủ chiên chứng kiếm mấy đồng Dòng chứng + bank khởi động sớm. Nay thép bắt đầu nhấc mông rồi Bữa có bác nào inbox mình hỏi, mình kêu chịu bác tự quyết định: nhưng mình thì đã múc BID + VCI giá khá ngon chờ ngày hái quả thôi kaka. Làm sao hái đúng lúc nó lại bất ngờ cho xây khu không ai nghĩ là xây B1.2 thì niềm vui nhân đôi

 

[thanh.long]

Cơ cấu làm thí điểm mẫu như khu B1.1 có đủ cả Liền kề - Shophouse 7 tầng - Biệt thự Song lập + Biệt thự Đơn lập thì khu B1.4 chắc chắn không đủ vì chỉ có mỗi Liền kề và Biệt thự Song lập thôi cụ ơi

Vậy nên tính khả thi khi chọn làm xây thí điểm tiếp theo khi có tin xây trước khu A2.3 (có Liền kề + Shophouse 7 tầng + Biệt thự song lập) và khu A2.2 (Biệt thự đơn lập) là đang hợp lý nhất

Nếu đợt tiếp theo xây trước khu A2.2 và A2.3 vậy lượng quỹ căn ở 2 khu này có tổng 293 căn sẽ ít hơn ở khu B1.1 (đợt xây mới theo thiết kế chung có 394 căn):
- 28 căn LK cao 6 tầng và 1 tum (do đã có 6 căn tự xây)
- 110 căn LK cao 4 tầng và 1 tum (do đã có 2 căn tự xây)
- 18 căn BT Song lập cao 3 tầng và 1 tum
- 137 căn BT Đơn lập cao 3 tầng (do đã có 1 căn tự xây)

—> Lượng cung hàng ra cũng không nhiều

 

[volvo.XC90]

Cơ cấu làm thí điểm mẫu như khu B1.1 có đủ cả Liền kề - Shophouse 7 tầng - Biệt thự Song lập + Biệt thự Đơn lập thì khu B1.4 chắc chắn không đủ vì chỉ có mỗi Liền kề và Biệt thự Song lập thôi cụ ơi

Vậy nên tính khả thi khi chọn làm xây thí điểm tiếp theo khi có tin xây trước khu A2.3 (có Liền kề + Shophouse 7 tầng + Biệt thự song lập) và khu A2.2 (Biệt thự đơn lập) là đang hợp lý nhất

Nếu đợt tiếp theo xây trước khu A2.2 và A2.3 vậy lượng quỹ căn ở 2 khu này có tổng 293 căn sẽ ít hơn ở khu B1.1 (đợt xây mới theo thiết kế chung có 394 căn):
- 28 căn LK cao 6 tầng và 1 tum (do đã có 6 căn tự xây)
- 110 căn LK cao 4 tầng và 1 tum (do đã có 2 căn tự xây)
- 18 căn BT Song lập cao 3 tầng và 1 tum
- 137 căn BT Đơn lập cao 3 tầng (do đã có 1 căn tự xây)

—> Lượng cung hàng ra cũng không nhiều

2 bác phân tích có vẻ khá hợp lý khi xét theo phân khúc nhà và số lượng quỹ căn. Chứ nếu xây trước khu B1.4 là áp lực lượng hàng tung ra khá lớn vì khu B1.4 có nhiều căn thấp tầng nhất với tổng ước chừng 800 căn liền kề và 80 căn biệt thự song lập, trong đó có khoảng hơn 50 căn đã xây rồi

 

[qazwsxedc]

Theo em CĐT mà xin xây đc B1.2 là ngon nhất vì có cả chung cư và nó liền mạch với B1.1 hơn.

 

[vina2]

2 bác phân tích có vẻ khá hợp lý khi xét theo phân khúc nhà và số lượng quỹ căn. Chứ nếu xây trước khu B1.4 là áp lực lượng hàng tung ra khá lớn vì khu B1.4 có nhiều căn thấp tầng nhất với tổng ước chừng 800 căn liền kề và 80 căn biệt thự song lập, trong đó có khoảng hơn 50 căn đã xây rồi

xây nhiều thì chủ đầu tư càng kiếm + KĐT càng đông vui chứ bác, e mà là CĐT thì cứ khu nào nhiều nhất e cho xây kiếm mớ tiền

 

[volvo.XC90]

xây nhiều thì chủ đầu tư càng kiếm + KĐT càng đông vui chứ bác, e mà là CĐT thì cứ khu nào nhiều nhất e cho xây kiếm mớ tiền

Đơn giá xây thô thấp do chưa có sự biến động thì xây khu ít căn trước chứ, còn khu nhiều căn sẽ xây vào thời điểm đơn giá biến động lớn mới cá thu nhiều, đánh xung quanh rồi đánh ở giữa đó mới là binh pháp cá thu cá kiếm

 

[Lalaxinh]

Cơ cấu làm thí điểm mẫu như khu B1.1 có đủ cả Liền kề - Shophouse 7 tầng - Biệt thự Song lập + Biệt thự Đơn lập thì khu B1.4 chắc chắn không đủ vì chỉ có mỗi Liền kề và Biệt thự Song lập thôi cụ ơi

Vậy nên tính khả thi khi chọn làm xây thí điểm tiếp theo khi có tin xây trước khu A2.3 (có Liền kề + Shophouse 7 tầng + Biệt thự song lập) và khu A2.2 (Biệt thự đơn lập) là đang hợp lý nhất

bác này chuyên tung chém gió khu A, B1.1 được xây vì nó là khu đã được phê duyệt từ trước rồi, chứ không phải do thí điểm vì nó đủ 4 loại. Và nếu đúng thì tiếp theo phải đợi xong hết điều chỉnh có nghĩa cả khu thanh hà được xây, còn với lý do khu A2,3,2,2 đủ 4 loại thì dc xây tiếp là vô căn cứ, chẳng có học thức gì cả. Còn theo thông tin của tôi thì được xây tiếp 1 khu tiếp vì là các sếp xin, nhớ là xin. chứ không phải vì đủ điều kiện gì cả

 

[nhatscn]

TH từ trước đến nay vẫn vậy, tin có nhiều và cũng đa chiều. Chung lại tin chỉ là đoán thôi, kể cả có nghe LỎM đc thì đố ông nào đi công khai.
TH trước sau gì cũng xây, hy vọng lúc đó thị trường còn ấm để các bác có công.
Tối hôm 12/8 bx mình bảo đi mua vàng mà lười đi, giờ nghĩ kể cũng tiếc

 

[túc sơn]

bác này chuyên tung chém gió khu A, B1.1 được xây vì nó là khu đã được phê duyệt từ trước rồi, chứ không phải do thí điểm vì nó đủ 4 loại. Và nếu đúng thì tiếp theo phải đợi xong hết điều chỉnh có nghĩa cả khu thanh hà được xây, còn với lý do khu A2,3,2,2 đủ 4 loại thì dc xây tiếp là vô căn cứ, chẳng có học thức gì cả. Còn theo thông tin của tôi thì được xây tiếp 1 khu tiếp vì là các sếp xin, nhớ là xin. chứ không phải vì đủ điều kiện gì cả

Các văn bản gần đây của thành phố thì đều giục điều chỉnh quy hoạch xong mới làm tiếp các khâu. Nói chung nếu đã dạng xin thì em đồng ý với cụ sẽ làm khu B trước vì nó đã có hạ tầng. Còn quan điểm cá nhân e nghĩ sẽ chẳng có khu nào được xây trc cả. Ông cứ hoàn thiện các thủ tục chuẩn thì làm tiếp.

 

[Realty 2021]

Giá vẫn tăng mạnh nhỉ

Chỉ hơn 1 năm, giá đất nền ven đô Hà Nội tăng tới 90%

Báo cáo của Công ty PropertyGuru Việt Nam cho thấy, so với quý I/2023, đất nền ở nhiều huyện ngoại thành Hà Nội tăng mạnh, có nơi tới 90%.

vtcnews.vn

 

[Realty 2021]

Nhà ở khu sai quy hoạch - chưa có sổ cũng rao bán với giá 220 triệu/m2, giá tăng gấp đôi trong vòng 2 năm

https://www.otofun.net/threads/lien-ke-dai-thanh-thanh-tri-gan-ha-dong.1915561/#post-70018188

 

[keroppi77]

Nhà ở khu sai quy hoạch - chưa có sổ cũng rao bán với giá 220 triệu/m2, giá tăng gấp đôi trong vòng 2 năm

https://www.otofun.net/threads/lien-ke-dai-thanh-thanh-tri-gan-ha-dong.1915561/#post-70018188

căn này chủ nhà ảo giá cụ ạ

 

[Realty 2021]

căn này chủ nhà ảo giá cụ ạ

Thì cái nhà trên ô đất sai quy hoạch rao 10,5 tỷ mà sau bán được 8,5 tỷ là nền giá cũng khá cao rồi cụ

 

[keroppi77]

Thì cái nhà trên ô đất sai quy hoạch rao 10,5 tỷ mà sau bán được 8,5 tỷ là nền giá cũng khá cao rồi cụ

căn này 7đ may ra còn có ng mua, khu e đang ở mà

 

[Realty 2021]

căn này 7đ may ra còn có ng mua, khu e đang ở mà

7 tỷ cho căn nhà 4 tầng trên ô đất 47,5m2 thuộc vị trí sai quy hoạch vậy là cũng cỡ 150 triệu/m2 rồi cụ