[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[KMK]

1 cái hợp đồng này để soạn ra rồi post lên thì quá đơn giản, chẳng có gì khó khăn cả. Thực tế là có người mua thật, đóng tiền thật không, đó mới là vấn đề chứ 1 cái ảnh này dấu má chả có, mang ra hàng photo nó gõ vài phút là xong, thích bao nhiêu tiền điền số vào là được
Thế nên bác nào nhìn mỗi cái ảnh này cũng tin là có giao dịch thật thì em cũng nể. Em cho đội môi giới họ thuê nhà, cứ dăm bữa lại thấy họ chụp ảnh ngồi ghi thông tin hợp đồng với chuyển khoản tiền cọc lên fb. Nhưng thực tế có bao nhiêu giao dịch là thật bao nhiêu giao dịch để gây chú ý thì em ko rõ.

Những quả như này thì em cũng đã chứng kiến nhiều rồi.

 

[KMK]

Vấn để ở OCP2-3 là số lượng căn nhà thấp tầng nó quá lớn đến gần 22.000 căn liền kề biệt thự shophouse, đây phải nói là nguồn cung cực kỳ lớn tung ra thị trường.

Trong khi VCL có khoảng 4.700 căn thấp tầng nguồn cung nó cũng là vừa vặn so với nhu cầu.

Yếu tố cung - cầu nó sẽ quyết định giá bán

Nhất trí với cụ về yếu tố Cung - Cầu. Không ai tự nhiên đưa ra một mức giá không tưởng. Nhưng với 4.700 căn với giá trị khủng thế kia trong các mối quan hệ em biết thì chưa có ai đủ khả năng để xuống bằng đấy tiền.

 

[Tiêu kiêu]

Vấn để ở OCP2-3 là số lượng căn nhà thấp tầng nó quá lớn đến gần 22.000 căn liền kề biệt thự shophouse, đây phải nói là nguồn cung cực kỳ lớn tung ra thị trường.

Trong khi VCL có khoảng 4.700 căn thấp tầng nguồn cung nó cũng là vừa vặn so với nhu cầu.

Yếu tố cung - cầu nó sẽ quyết định giá bán

Cung cầu nó chỉ là 1 yếu tố thôi bác, vấn đề ở đây là mức giá quá cao nó sẽ tác động đến quyết định có mua hay không. 700tr/m2 cho 1 căn nhà ở đông anh thì người mua họ có nhiều sự lựa chọn khác nữa. Chứ không phải cứ ít căn thì set giá nào cũng đều bán được hết và có người mua.

 

[thanhphuong06]

Vấn để ở OCP2-3 là số lượng căn nhà thấp tầng nó quá lớn đến gần 22.000 căn liền kề biệt thự shophouse, đây phải nói là nguồn cung cực kỳ lớn tung ra thị trường.

Trong khi VCL có khoảng 4.700 căn thấp tầng nguồn cung nó cũng là vừa vặn so với nhu cầu.

Yếu tố cung - cầu nó sẽ quyết định giá bán

Cung cầu nó chỉ là 1 yếu tố thôi bác, vấn đề ở đây là mức giá quá cao nó sẽ tác động đến quyết định có mua hay không. 700tr/m2 cho 1 căn nhà ở đông anh thì người mua họ có nhiều sự lựa chọn khác nữa. Chứ không phải cứ ít căn thì set giá nào cũng đều bán được hết và có người mua.

Suy ra giá 700tr/m2 là làm trò thổi giá, tay trái tay phải móc tiền bank

Nghe các cụ bàn Cung với chả cầu mà mắc cười.

 

[volvo.XC90]

Cung cầu nó chỉ là 1 yếu tố thôi bác, vấn đề ở đây là mức giá quá cao nó sẽ tác động đến quyết định có mua hay không. 700tr/m2 cho 1 căn nhà ở đông anh thì người mua họ có nhiều sự lựa chọn khác nữa. Chứ không phải cứ ít căn thì set giá nào cũng đều bán được hết và có người mua.

Suy ra giá 700tr/m2 là làm trò thổi giá, tay trái tay phải móc tiền bank

Nghe các cụ bàn Cung với chả cầu mà mắc cười.

700 triệu/m2 là giá dành cho căn biệt thự lô góc - diện tích to cỡ nhất nhì khu này rồi cụ ơi - cả dự án có bao nhiêu lô như thế này, nó kiểu như hàng cổ vật thôi , còn hàng bình thường phổ thông nó dao động tầm 270-280 triệu/m2 đó

Nhìn đất thổ cư của dân làng Xuân Canh - Tàm Xá - Vĩnh Ngọc xem giờ với lô đất mặt tiền 5m có đường 5-6m và vỉa hè 3m ngay trước mặt lô đất đó xem giờ người dân họ bán ra bao nhiêu, có lẽ cũng không dưới 150 -170 triệu/m2 mà chưa có tiền xây nhà. Chưa kể lô đất trong làng thì làm gì có các ưu đãi khác như miễn phí dịch vụ rồi thẻ vip abc

 

[KMK]

Cung cầu nó chỉ là 1 yếu tố thôi bác, vấn đề ở đây là mức giá quá cao nó sẽ tác động đến quyết định có mua hay không. 700tr/m2 cho 1 căn nhà ở đông anh thì người mua họ có nhiều sự lựa chọn khác nữa. Chứ không phải cứ ít căn thì set giá nào cũng đều bán được hết và có người mua.

Với mức giá 700 triệu/m2. Nếu em có thì sẽ quay vào Sài Gòn, tội gì phải sang Đông Anh.

 

[KMK]

Suy ra giá 700tr/m2 là làm trò thổi giá, tay trái tay phải móc tiền bank

Nghe các cụ bàn Cung với chả cầu mà mắc cười.

Cái quan trọng với mức giá như thế cũng phải có tài sản thế chấp và tiền trả lãi chứ ạ.

 

[volvo.XC90]

Suy ra giá 700tr/m2 là làm trò thổi giá, tay trái tay phải móc tiền bank

Nghe các cụ bàn Cung với chả cầu mà mắc cười.

Với mức giá 700 triệu/m2. Nếu em có thì sẽ quay vào Sài Gòn, tội gì phải sang Đông Anh.

Thì đó là nhu cầu của cụ, còn 5.000 - 7.000 người khác có nhiều tiền trong tổng số 6 triệu người đang sống lao động ở nội đô Hà Nội có thể họ sẽ có suy nghĩ và tư duy khác hơn số đông vì đại đa số mua Vios với Santafe chạy nhưng lại có người bỏ hàng chục tỷ ra mua siêu xe cũng chỉ đee che mưa che nắng thôi

 

[thanhphuong06]

Cái quan trọng với mức giá như thế cũng phải có tài sản thế chấp và tiền trả lãi chứ ạ.

700tr trong khi thực tế chỉ 100-200tr/thôi cụ, thừa trả lãi, và thế chấp bằng chính nó.

Thì đó là nhu cầu của cụ, còn 5.000 - 7.000 người khác có nhiều tiền trong tổng số 6 triệu người đang sống lao động ở nội đô Hà Nội có thể họ sẽ có suy nghĩ và tư duy khác hơn số đông vì đại đa số mua Vios với Santafe chạy nhưng lại có người bỏ hàng chục tỷ ra mua siêu xe cũng chỉ đee che mưa che nắng thôi

Trò này giống hệt bà L và a D đã làm thôi, có gì lạ đâu?

Nghe cụ nói mua thực mà buồn cười

 

[volvo.XC90]

700tr trong khi thực tế chỉ 100-200tr/thôi cụ, thừa trả lãi, và thế chấp bằng chính nó.


Trò này giống hệt bà L và a D đã làm thôi, có gì lạ đâu?

Nghe cụ nói mua thực mà buồn cười

Trò nào thì hiện thực vẫn có người đang ở chung cư 2 tỷ như căn 2 phòng ngủ ở Thanh Hà và có người đang ở chung cư chục tỷ ở trên Tây Hồ thôi, sau này có người họ về ở lại bảo họ ngá)

 

[KMK]

700tr trong khi thực tế chỉ 100-200tr/thôi cụ, thừa trả lãi, và thế chấp bằng chính nó.


Trò này giống hệt bà L và a D đã làm thôi, có gì lạ đâu?

Nghe cụ nói mua thực mà buồn cười

Xã hội phức tạp quá cụ nhỉ! Món này thì em xin đứng xa.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Suy ra giá 700tr/m2 là làm trò thổi giá, tay trái tay phải móc tiền bank

Nghe các cụ bàn Cung với chả cầu mà mắc cười.

Biệt thự đơn lập Thành Hà mà có lô góc tầm 350m2 lại ở ngay mặt đường to 30m có thêm vỉa hè 10m có view hồ to lớn lại hướng Đông Nam - Nam hội tụ cả đống điều kiện đặc sắc cũng phải ít nhất 250 củ/m2 chưa tính tiền xây thô đấy cụ ạ .

Những lô độc đáo kiểu thế này rất hiếm trong 1 dự án và người có tiền chưa chắc đã mua được

 

[thanhphuong06]

Biệt thự đơn lập Thành Hà mà có lô góc tầm 350m2 lại ở ngay mặt đường to 30m có thêm vỉa hè 10m có view hồ to lớn lại hướng Đông Nam - Nam hội tụ cả đống điều kiện đặc sắc cũng phải ít nhất 250 củ/m2 chưa tính tiền xây thô đấy cụ ạ .

Những lô độc đáo kiểu thế này rất hiếm trong 1 dự án và người có tiền chưa chắc đã mua được

Thực ra thì họ cũng không mua đâu cụ

Và so với VCL thì lô như cụ phải 500tr/m2 mới đúng.

 

[Gà con tập đầu tư]

Thực ra thì họ cũng không mua đâu cụ

Và so với VCL thì lô như cụ phải 500tr/m2 mới đúng.

Có cái giấy kiểu như vcl thì TH 250tr/m2 chắc cũng viral bác nào làm sàn TH photoshop hẳn lên 500tr/m2 cho bà con vào kêu ngáo là vỉal ngay

 

[Gà con tập đầu tư]

Công khai tên bỏ cọc rồi các bác

Hà Nội giao công an xử lý, công khai người "bỏ cọc" đấu giá đất

(Dân trí) - Hà Nội đề nghị công an thành phố xem xét các biện pháp để kịp thời phát hiện vi phạm trong công tác đấu giá đất, đồng thời công khai những người trả giá cao rồi "bỏ cọc".

dantri.com.vn

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thực ra thì họ cũng không mua đâu cụ

Và so với VCL thì lô như cụ phải 500tr/m2 mới đúng.

Ai bắt mua đâu cụ

 

[nhatscn]

Biệt thự đơn lập Thành Hà mà có lô góc tầm 350m2 lại ở ngay mặt đường to 30m có thêm vỉa hè 10m có view hồ to lớn lại hướng Đông Nam - Nam hội tụ cả đống điều kiện đặc sắc cũng phải ít nhất 250 củ/m2 chưa tính tiền xây thô đấy cụ ạ .

Những lô độc đáo kiểu thế này rất hiếm trong 1 dự án và người có tiền chưa chắc đã mua được

Chuẩn cụ, những căn này ở TH mà xây-có sổ-hạ tầng ngon kiểu V thì ko rẻ chút nào đâu. Số lô ntn cả dự án có mấy đâu. Mình chưa đủ xiền thì kêu đắt thui.

 

[Gà con tập đầu tư]

Chuẩn cụ, những căn này ở TH mà xây-có sổ-hạ tầng ngon kiểu V thì ko rẻ chút nào đâu. Số lô ntn cả dự án có mấy đâu. Mình chưa đủ xiền thì kêu đắt thui.

Đắt hay rẻ nó khác giá cao/ thấp (nhiều cái giá cao mà lại rẻ hơn cái giá thấp hơn). Cái mà bác nói nó là khả năng chi trả (affordable). Nhiều người thừa khả năng chi trả (xèng) nhưng mua ở đâu họ tính toán nhiều thứ lắm

 

[Gà con tập đầu tư]

Vâng cụ. Tất nhiên món Chứng khoán muốn thắng thì phải có kiến thức chuyên môn hoặc phải nghiên cứu kỹ tập trung, vậy nên tổng thể mới có 5% người thắng còn 95% người thua, đôi khi người có kiến thức và tập trung chơi họ chỉ loanh quanh 10-15 mã xào đi xới lại quanh năm cũng có ăn nhưng nếu người ko sâu và ko tập trung lại đi đánh theo hội nhóm là vẫn đang trong trạng thái gồng lỗ và chán nản là bình thường đó cụ.

Muốn biết nhận định sơ bộ tổng thể của cụ về Thị trường Chứng khoán về dòng tiền và nhóm nghành dẫn dắt từ nay đến cuối năm dương 2024 sau khi có tác động từ việc bước vào giai đoạn Fed cắt giảm lãi suất và bước tiến mới trong quá trình nâng hạng thông qua việc sắp tới NĐT nước ngoài có thể mua cổ cánh trên sàn mà không cần có đủ tiền

Nhiều dòng ngon lắm. Nhưng độ nhạy của thị trường với lãi suất thì luôn là dòng chứng khoán + tài chính (bank) sau đó mới tới dòng bđs, thép… Xuống tiền phải đọc báo cáo từng doanh nghiệp xem cụ thể mới đánh chứ đánh lung tung thì ko an toàn: doanh thu, lợi nhuận, tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận… và chỉ nên tin big4 kiểm toán, có scic nắm giữ Tất nhiên đó là mình lập tiêu chí riêng thôi còn các bác khác có thể có tiêu chí khác

Vậy là dòng Bank và Chứng như nhận định chạy khá tít từ hôm bác hỏi, bác vào không hay ngắm gà??? Nhiều bank vượt đỉnh mọi thời đại kkk
Úi TPB tím lịm dư trần kìa

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Vàng nhẫn 999.9 tăng giá như điên

Vàng thế giới đang trên đà đi lên 2700