[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Gà con tập đầu tư]

MG bản chất chỉ là giới thiệu chứ liên quan gì đến mua và bán cụ? Em thì chưa thấy ai giàu mà chỉ có 1 BĐS. hihi

Chắc có chút nhầm lẫn giữa bộ phận “một cửa” hoặc “môi dưới” Giàu và đặc biệt siêu giàu thì họ giỏi kiếm tiền chứ nhiều người cũng rất tải năng nhưng họ chưa chắc đã giàu. Còn bđs cũng chỉ là 1 kênh đầu tư, nhưng sau khi gỡ cấm vận từ 1994 thì bđs Việt Nam là kênh sinh lời khủng khiếp tới thời điểm này và tương lại vẫn chưa thấy đảo chiểu xu thế. Giới hơi giàu thì mình không có nhiều thông tin chứ giới siêu giảu (top 1000 người có tải sản lớn nhất VN) bác kia thử chỉ ra ai có 1 bđs cho mình mở mang tầm mắt với

 

[23h01]

trần ở đây đc có 3m thôi, nâng lên 20 phân như cụ nói thì không đủ làm trần thạch cao à

Em đang nói về thiết kế, nếu muốn không có cái ô ở tầng 1 thì đó là cách xử lý, còn không liên quan gì đến trần cụ ạ. Làm thêm bậc xong vẫn làm trần 3m có ảnh hưởng gì tới chiều cao trần tầng 1 đâu. Cơ bản là do giấy phép từ đầu thôi ạ.

 

[lenhaque2]

Em đang nói về thiết kế, nếu muốn không có cái ô ở tầng 1 thì đó là cách xử lý, còn không liên quan gì đến trần cụ ạ. Làm thêm bậc xong vẫn làm trần 3m có ảnh hưởng gì tới chiều cao trần tầng 1 đâu. Cơ bản là do giấy phép từ đầu thôi ạ.

muốn mất cái lõm đó thì phải nâng sàn lên, tức là đầm cho nó ngang cái lõm đó, thì chả là lên thêm 20 phân, cái nhà như cái chuồng chim ấy , trần k đc 3m

 

[Gà con tập đầu tư]

Hầm của biệt thự đơn lập và song lập có bất cập như liền kề không các bác? Bác nào có ảnh chụp hầm BT gửi xem tham khảo chút, xin cảm ơn!

 

[nhatscn]

muốn mất cái lõm đó thì phải nâng sàn lên, tức là đầm cho nó ngang cái lõm đó, thì chả là lên thêm 20 phân, cái nhà như cái chuồng chim ấy , trần k đc 3m

" Nâng bậc lên thì có nhược điểm là tầng 1 bị thụt sâu vào trong hơn " Cụ trên đã nói ntn mà cụ vẫn nói cho bằng đc.

 

[Alexandre Ciskob]

1 anh làm cùng công ty em có mảnh 200m, khu B2.2 đường 17m kđt Thanh Hà, hướng đông muốn bán, chính chủ giá ổng bảo em là 80tr/m2.
Có bác nào có nhu cầu thì gọi cho ổng sđt 0983.633.77 bốn, ổng ko chơi 4r này nên ổng nhờ em đăng hộ thôi, cụ nào mua bán thành công thì em được uống bia cả tháng

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Sắp tới từ 1/8 cấm phân lô bán nền thì ở kđt TH với các lô đất chưa triển khai xây nhà liệu có chuyển nhượng mua bán được không nhỉ ?

 

[Gà con tập đầu tư]

Sắp tới từ 1/8 cấm phân lô bán nền thì ở kđt TH với các lô đất chưa triển khai xây nhà liệu có chuyển nhượng mua bán được không nhỉ ?

Giá TH chắc giảm 10-15% bác nhỉ! Nhưng nó giảm mà giả sử không cho giao dịch thì mua vào kiểu gì? Mua ngay thì cao mà đợi giảm mà lại không cho giao dịch thì mua vào kiểu gì?

 

[Anto12d5cva]

Cấm phân lô bán nền tư nhân chứ các dự án đủ hồ sơ và đã duyệt đâu ảnh hưởng gì

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cấm phân lô bán nền tư nhân chứ các dự án đủ hồ sơ và đã duyệt đâu ảnh hưởng gì

Dự án đủ hồ sơ như thế nào vậy cụ ? Sao đủ hồ sơ mà giờ mãi chưa triển khai xây đại trà

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Hỏi lại các cụ chuyên gia bất động sản:

Sắp tới từ 1/8/2024 cấm phân lô bán nền thì ở kđt TH với các lô đất chưa triển khai xây nhà mà mới có hợp đồng mua bán ký với Doanh nghiệp dự án thì liệu có chuyển nhượng mua bán công chứng được không ?

 

[nhatscn]

Giá TH chắc giảm 10-15% bác nhỉ! Nhưng nó giảm mà giả sử không cho giao dịch thì mua vào kiểu gì? Mua ngay thì cao mà đợi giảm mà lại không cho giao dịch thì mua vào kiểu gì?

Vẫn tăng chậm theo tuần cụ nhé, làm gì có giảm.

Sắp tới từ 1/8 cấm phân lô bán nền thì ở kđt TH với các lô đất chưa triển khai xây nhà liệu có chuyển nhượng mua bán được không nhỉ ?

Từ 1/8 là "Cấm phân lô bán nền". TH phân lô bán nền cả bao năm rồi chứ có phải bây giờ đi xin phân lô để bán đâu cụ.

 

[lenhaque2]

chưa xây mà đã bán, chán ghê

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Vẫn tăng chậm theo tuần cụ nhé, làm gì có giảm.

Từ 1/8 là "Cấm phân lô bán nền". TH phân lô bán nền cả bao năm rồi chứ có phải bây giờ đi xin phân lô để bán đâu cụ.

Quan trọng là có mua bán công chứng được không thì cụ không trả lời được

 

[Thanhvuóng71]

Mua bán công chứng gì cụ ơi, giờ hợp đồng mua bán toàn ký backdate lại với chủ đầu tư từ những năm 2019, 2020 thì luật đất đai ảnh hưởng gì đâu.

Cụ cho hỏi chút. Nếu ký chỉnh ngày cho người mới thì hóa đơn đi kèm xử lý ntn nhỉ ?

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Mua bán công chứng gì cụ ơi, giờ hợp đồng mua bán toàn ký backdate lại với chủ đầu tư từ những năm 2019, 2020 thì luật đất đai ảnh hưởng gì đâu.

Hợp đồng mua bán đã có hóa đơn Vat thì mua bán chuyển nhượng là phải ra công chứng chứ cụ

 

[túc sơn]

Hợp đồng mua bán đã có hóa đơn Vat thì mua bán chuyển nhượng là phải ra công chứng chứ cụ

Cụ lên chuyển nhượng ở văn phòng chủ đầu tư nó huỷ cái hợp đồng cũ của cụ thay cho bên mua sang cái hợp đồng đấy thì ngày nó để trước hết ý mà.

 

[Gà con tập đầu tư]

Nói chung vẫn như cũ, chỉ là không được tự xây mà chủ đầu tư xây

Hiểu thế nào về việc cấm phân lô bán nền từ ngày 1/1/2025?

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025. Trong đó, quy định về phân lô, bán nền là một trong những nội dung được quan tâm đặc biệt.

tapchicongthuong.vn

 

[Gà con tập đầu tư]

Cụ lên chuyển nhượng ở văn phòng chủ đầu tư nó huỷ cái hợp đồng cũ của cụ thay cho bên mua sang cái hợp đồng đấy thì ngày nó để trước hết ý mà.

Chắc không áp dụng được trường hợp đã xuất hoá đơn vì có ngày trên hệ thống thuế rồi bác! Với lại thấy ngân hàng tài trợ vốn nên nhiều người còn liên quan thêm ngân hàng nữa. Nên chắc cách tốt nhất vẫn là công chứng thôi

 

[túc sơn]

Chắc không áp dụng được trường hợp đã xuất hoá đơn vì có ngày trên hệ thống thuế rồi bác! Với lại thấy ngân hàng tài trợ vốn nên nhiều người còn liên quan thêm ngân hàng nữa. Nên chắc cách tốt nhất vẫn là công chứng thôi

À mà hợp đồng mua bán cũng là cả nhà và đất mà cụ. Có phải phân lô bán nền đâu nhì
À mà chắc các cụ muốn xây tiếp phải chờ điều chỉnh lại quy hoạch rồi