[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

Anto12d5cva

Xe hơi
Biển số
OF-746296
Ngày cấp bằng
14/10/20
Số km
131
Động cơ
57,207 Mã lực
Tuổi
40
Cấm phân lô bán nền tư nhân chứ các dự án đủ hồ sơ và đã duyệt đâu ảnh hưởng gì :)
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,602
Động cơ
46,972 Mã lực
Hỏi lại các cụ chuyên gia bất động sản:

Sắp tới từ 1/8/2024 cấm phân lô bán nền thì ở kđt TH với các lô đất chưa triển khai xây nhà mà mới có hợp đồng mua bán ký với Doanh nghiệp dự án thì liệu có chuyển nhượng mua bán công chứng được không ?
 

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,815
Động cơ
213,879 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Giá TH chắc giảm 10-15% bác nhỉ! Nhưng nó giảm mà giả sử không cho giao dịch thì mua vào kiểu gì? Mua ngay thì cao mà đợi giảm mà lại không cho giao dịch thì mua vào kiểu gì? :D
Vẫn tăng chậm theo tuần cụ nhé, làm gì có giảm.
Sắp tới từ 1/8 cấm phân lô bán nền thì ở kđt TH với các lô đất chưa triển khai xây nhà liệu có chuyển nhượng mua bán được không nhỉ ?
Từ 1/8 là "Cấm phân lô bán nền". TH phân lô bán nền cả bao năm rồi chứ có phải bây giờ đi xin phân lô để bán đâu cụ.
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,602
Động cơ
46,972 Mã lực
Vẫn tăng chậm theo tuần cụ nhé, làm gì có giảm.

Từ 1/8 là "Cấm phân lô bán nền". TH phân lô bán nền cả bao năm rồi chứ có phải bây giờ đi xin phân lô để bán đâu cụ.
Quan trọng là có mua bán công chứng được không thì cụ không trả lời được
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Mua bán công chứng gì cụ ơi, giờ hợp đồng mua bán toàn ký backdate lại với chủ đầu tư từ những năm 2019, 2020 thì luật đất đai ảnh hưởng gì đâu.
Cụ cho hỏi chút. Nếu ký chỉnh ngày cho người mới thì hóa đơn đi kèm xử lý ntn nhỉ ?
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,602
Động cơ
46,972 Mã lực
Mua bán công chứng gì cụ ơi, giờ hợp đồng mua bán toàn ký backdate lại với chủ đầu tư từ những năm 2019, 2020 thì luật đất đai ảnh hưởng gì đâu.
Hợp đồng mua bán đã có hóa đơn Vat thì mua bán chuyển nhượng là phải ra công chứng chứ cụ
 

túc sơn

Xe tải
Biển số
OF-707011
Ngày cấp bằng
8/11/19
Số km
486
Động cơ
92,938 Mã lực
Tuổi
30
Hợp đồng mua bán đã có hóa đơn Vat thì mua bán chuyển nhượng là phải ra công chứng chứ cụ
Cụ lên chuyển nhượng ở văn phòng chủ đầu tư nó huỷ cái hợp đồng cũ của cụ thay cho bên mua sang cái hợp đồng đấy thì ngày nó để trước hết ý mà.
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
528
Động cơ
1,541 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Nói chung vẫn như cũ, chỉ là không được tự xây mà chủ đầu tư xây :)

 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
528
Động cơ
1,541 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Cụ lên chuyển nhượng ở văn phòng chủ đầu tư nó huỷ cái hợp đồng cũ của cụ thay cho bên mua sang cái hợp đồng đấy thì ngày nó để trước hết ý mà.
Chắc không áp dụng được trường hợp đã xuất hoá đơn vì có ngày trên hệ thống thuế rồi bác! Với lại thấy ngân hàng tài trợ vốn nên nhiều người còn liên quan thêm ngân hàng nữa. Nên chắc cách tốt nhất vẫn là công chứng thôi
 

túc sơn

Xe tải
Biển số
OF-707011
Ngày cấp bằng
8/11/19
Số km
486
Động cơ
92,938 Mã lực
Tuổi
30
Chắc không áp dụng được trường hợp đã xuất hoá đơn vì có ngày trên hệ thống thuế rồi bác! Với lại thấy ngân hàng tài trợ vốn nên nhiều người còn liên quan thêm ngân hàng nữa. Nên chắc cách tốt nhất vẫn là công chứng thôi
À mà hợp đồng mua bán cũng là cả nhà và đất mà cụ. Có phải phân lô bán nền đâu nhì
À mà chắc các cụ muốn xây tiếp phải chờ điều chỉnh lại quy hoạch rồi :D

IMG_0971.jpeg
 

Xe Bao Hong

Xe tăng
Biển số
OF-348207
Ngày cấp bằng
26/12/14
Số km
1,857
Động cơ
283,556 Mã lực
À mà hợp đồng mua bán cũng là cả nhà và đất mà cụ. Có phải phân lô bán nền đâu nhì
À mà chắc các cụ muốn xây tiếp phải chờ điều chỉnh lại quy hoạch rồi :D

View attachment 8638446
Chỉ Khu B1.1 chuẩn bị bàn giao và làm thủ tục cấp sổ thôi, các khu khác chắc còn dài dài!
 

tu_spark

Xe tải
Biển số
OF-452135
Ngày cấp bằng
10/9/16
Số km
304
Động cơ
207,775 Mã lực
À mà hợp đồng mua bán cũng là cả nhà và đất mà cụ. Có phải phân lô bán nền đâu nhì
À mà chắc các cụ muốn xây tiếp phải chờ điều chỉnh lại quy hoạch rồi :D

View attachment 8638446
Giờ CĐT được gia hạn, được đề nghị điều chỉnh quy hoạch và như vậy những khu đúng quy hoạch lại phải mướt mùa chờ CĐT nó xin điều chỉnh cùng bọn sai 😅, khu không lỗi, k sai giờ lại thành con tin rồi 😁
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
528
Động cơ
1,541 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Giờ CĐT được gia hạn, được đề nghị điều chỉnh quy hoạch và như vậy những khu đúng quy hoạch lại phải mướt mùa chờ CĐT nó xin điều chỉnh cùng bọn sai 😅, khu không lỗi, k sai giờ lại thành con tin rồi 😁
Vậy cơ hội múc lô sai giá tốt có ổn không nhỉ? Hoặc sống hết hoặc giết luôn con tin :))
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
528
Động cơ
1,541 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
À mà hợp đồng mua bán cũng là cả nhà và đất mà cụ. Có phải phân lô bán nền đâu nhì
À mà chắc các cụ muốn xây tiếp phải chờ điều chỉnh lại quy hoạch rồi :D

View attachment 8638446
Vậy là vẫn giao dịch như cũ bác nhỉ. Điều chỉnh lại quy hoạch tổng thể hay chi tiết thôi nhỉ? Đợi xong vành đai 4 và đường cienco5 tiến hành cho thuận tiện giao thông :D
 

Thuantrung

Xe tăng
Biển số
OF-548130
Ngày cấp bằng
30/12/17
Số km
1,132
Động cơ
167,704 Mã lực


Là được xây cả khu ah các cụ.
 

túc sơn

Xe tải
Biển số
OF-707011
Ngày cấp bằng
8/11/19
Số km
486
Động cơ
92,938 Mã lực
Tuổi
30
Vậy là vẫn giao dịch như cũ bác nhỉ. Điều chỉnh lại quy hoạch tổng thể hay chi tiết thôi nhỉ? Đợi xong vành đai 4 và đường cienco5 tiến hành cho thuận tiện giao thông :D
Thì nó vẫn đúng theo tiến độ các văn bản như hôm trc e nói thôi mà cụ. Điều chỉnh lại quy hoạch cho phù hợp -> điều chỉnh lại chủ trương đầu tư dự án -> xây dựng đầu tư nhà ở -> quyết toán dự án đối ứng với đường BT để làm sổ đỏ.
Thường thì các dự án khác phần quyết toán và làm sổ đỏ sẽ được làm song song với tiến độ hoàn thành đường BT của chủ đầu tư nên em nghĩ được điều chỉnh chủ trương đầu tư xong là các bác khu B1.1 có sổ đỏ.
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,602
Động cơ
46,972 Mã lực
Cụ lên chuyển nhượng ở văn phòng chủ đầu tư nó huỷ cái hợp đồng cũ của cụ thay cho bên mua sang cái hợp đồng đấy thì ngày nó để trước hết ý mà.
Vậy cái Hóa đơn Vat xuất ra đã đứng tên chủ cũ rồi thì như thế nào hả cụ
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,602
Động cơ
46,972 Mã lực


Là được xây cả khu ah các cụ.
Gia hạn tiếp đến Quý II/2025 để Nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch và hoàn thành các nội dung xử lý vi phạm về trật tự tại Khu đô thị Thanh Hà làm cở sở xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư

Vẫn như cũ chưa có gì mới mẻ mang tính đột biến
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top