lấy đâu gấp đôi cụ. dduognf bé thì Phú lương tầm 100, thanh hà tầm 65-70 mà Diện tích thanh hà to. tổng tiền có khi còn hơn phú lương. chưa kể bên kia tự xây, sổ đã sẵnVâng mong là vậy.Chứ e tham khảo,thấy giá căn thường đấu giá Phú Lương với bên Thanh Hà tính m² đang chênh nhau gần gấp đôi.
Thanh Hà còn rất nhiều đất, chung cư nhiều, có thể còn nhùng nhằng kéo dài vài năm nữa, có khi nào sẽ chuyển tay khác không các cụ?
Giảm là so với giá các chủ đất mong muốn chứ ko có chuyện giảm so với giao dịch đâu cụ. Kể cả bên V
Em vừa ký 1 lô đầu tuần, giảm là giảm thế nào cụ. Tăng 2,5 giá so với hôm 4/4 cụ nhé. Còn giảm so với giá mong muốn thì ...
Nếu k phải lô góc , k đối diện chung cư thì cho thuê cũng khó. Mà cũng chả dc bn
Đầu tư khoảng 350 triệu để làm 9-10 phòng trọ, tháng thu bình quân khoảng 25-27 triệu là hợp lý nhất khi nhu cầu ở thuê trọ khá cao
Cần số tiền hoàn thiện ít vậy hả cụ. Chắc hoàn thiện tối thiểu cụ nhỉ
Nói cho vui. 350tr chưa đủ công hoàn thiện mấy phòng đó. Cho thuê cũng phải xây chát lát nền.
350tr mà đầu tư thì chưa đủ làm phòng cho thuê dc 3tr 1 tháng ở khu vực này đâu bác. Hoàn thiện sơ sơ ra được 10 phòng cũng phải có giường, tủ quần áo, bàn ghế, lát nền, trát qua tường rồi còn làm cầu thang, làm bể phốt… thì ko thể đủ được.
Theo luật mới giá đất đóng thuế nhà nước tăng cụ nhá. Ngay như sau này cụ làm sổ đỏ cho nhà cụ cũng bị thuế rất cao, nếu mua đất chưa sổ nhé. Cụ trên kia phân tích chuẩn đấy.
Đội làm nhà trọ họ thuê lại nhà thô 4 tầng 85-90m2 đất có 65-70m2 sàn xd, họ làm chỉ hết tầm 350 triệu có cả điều hoà funiki rồi cụ ạ, gạch ốp lát WC toàn dùng loại rẻ 80k/m2, thiết bị vệ sinh rẻ tiền, giường tủ cũng toàn hệ rẻ thôi, cơ bản họ phải thuê nhà tầm 5 năm thì mất tầm 2 năm hoàn vốn, có phòng to phòng nhỏ
Như của mợ là cái gì cũng đi thuê ở bên ngoài chả thế, lại toàn đồ kiểu long lanh vì làm ở biệt thự Dương Nội nó chả đến tỷ là đúng rồi
Đồ đểu thôi cụ, e chắc bị chém
Mỗi khâu họ vào làm cho mợ họ phải lãi được ít nhất 20% thì họ mới làm chứ
Cdt tính 2.3 tỷ gồm 1 tầng hầm và 4 tang nổi. Hoàn thiện mặt ngoài bao gồm cả cửa và mái.
Cho thuê thô thì đc vài triệu thôi. Mình có căn lk thô 75m, 4 tầng 1 tum (đã có điện nước) ở kđt xa la cho thuê nhiều năm nay, vừa rồi mới tăng lên đc 9 tr
Về lâu dài, thì cá nhân em ko đánh giá cao Thanh Hà ở hạng mục cho thuê. Vì nguồn cung quá lớn, cả mấy nghìn ô nếu mai này hoàn thiện về ở hết nguồn cung cho thuê sẽ rất lớn (đa phần người mua hiện tại là đầu tư, đầu cơ là nhiều). Cứ nhìn các KĐT đã hình thành trước, sau khi bàn giao bao lâu mới lấp đầy người ở và khách thuê là sẽ thấy ạ.
Đánh giá của cụ theo em bỏ đi, mấy chục k chung cơ mà họ vẫn cho thuê đc thì vài k liền kề thấm vào đâu. CC Thanh hà thuê trung bình khoảng 6tr NĐT còn ko sợ ế, nói chi lk.
