[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Tiêu kiêu]

Xấu xây trước, đẹp xây sau giá mới tăng dần, sau đó mở bán Mỹ Hưng nớ mới thúc được mặt bằng giá mới vì Mỹ Hưng là hàng phân phối từ CĐT theo từng đợt mở bán

Đi bán hàng ko ai bán thế bác ạ, cái xấu thì khó bán nó sẽ để bán sau, đẹp dễ bán sẽ để bán trước. Xấu thì sau này giá lên cao và ko còn cái đẹp thì ngta sẽ chấp nhận mua cái xấu với giá cao. Chứ còn ngay từ đầu lấy cái xấu ra bán thì tâm lý ai cũng thích mua cái đẹp làm gì có ai chịu mua cái xấu. Ai cũng chờ mua cái đẹp thì lôi cái xấu ra bán từ trước thì cái xấu bán được cho ai?

 

[volvo.XC90]

Đi bán hàng ko ai bán thế bác ạ, cái xấu thì khó bán nó sẽ để bán sau, đẹp dễ bán sẽ để bán trước. Xấu thì sau này giá lên cao và ko còn cái đẹp thì ngta sẽ chấp nhận mua cái xấu với giá cao. Chứ còn ngay từ đầu lấy cái xấu ra bán thì tâm lý ai cũng thích mua cái đẹp làm gì có ai chịu mua cái xấu.

Cụ phải xem TH là dạng đất nền phân lô rồi, khác với việc phân phối sản phẩm bds gồm cả đất và nhà, chiến lược nó khác nhau. Còn khu MH thì nó phải cách làm khác

 

[Anto12d5cva]

Các bác tranh luận chiến thuật ra hàng xấu - đẹp làm gì, Thanh Hà đâu có quyền quyết định xây khu nào. Cơ bản là khu nào không sai phạm quy hoạch sẽ được chính quyền duyệt trước, ông Thản chạy theo xây lấy lợi nhuận thôi.

 

[lenhaque2]

Các bác tranh luận chiến thuật ra hàng xấu - đẹp làm gì, Thanh Hà đâu có quyền quyết định xây khu nào. Cơ bản là khu nào không sai phạm quy hoạch sẽ được chính quyền duyệt trước, ông Thản chạy theo xây lấy lợi nhuận thôi.

đừng dại mua thanh hà sớm, nó nheieuf phốt lắm, lên đc 1-2 nhịp là lại có nhịp đánh xuống rất thảm, đội cò ở bên đấy cũng toàn thế, bán hết hàng xong rồi tung tin thất thiệt thê thảm cho anh em nhả hết hàng ra, 5 năm nay đội cò bên thanh hà sống bằng nghề bơm tin với lướt hàng kiểu đó rồi, e thấy ở bên đó môi giới kiếm tiền bất chấp quá, hơi tàn nhẫn, thà mình lướt chán chê chỗ khác rồi quay lại ôm thanh hà sau cũng đc, tầm 2 năm nữa may ra thanh hà mới ổn định về giá đc

 

[Realty 2021]

đừng dại mua thanh hà sớm, nó nheieuf phốt lắm, lên đc 1-2 nhịp là lại có nhịp đánh xuống rất thảm, đội cò ở bên đấy cũng toàn thế, bán hết hàng xong rồi tung tin thất thiệt thê thảm cho anh em nhả hết hàng ra, 5 năm nay đội cò bên thanh hà sống bằng nghề bơm tin với lướt hàng kiểu đó rồi, e thấy ở bên đó môi giới kiếm tiền bất chấp quá, hơi tàn nhẫn, thà mình lướt chán chê chỗ khác rồi quay lại ôm thanh hà sau cũng đc, tầm 2 năm nữa may ra thanh hà mới ổn định về giá đc

lenhaque2 là cò vạc đất đấu giá rồi

 

[lenhaque2]

lenhaque2 là cò vạc đất đấu giá rồi

trong số các cụ có những người chuyên bơm hàng, lướt hàng rồi dìm hàng kinh lắm, e gặp rồi, k tiện nói
có những cụ kiếm 100-200 tỉ mỗi đợt bơm thổi rồi tung tin thất thiệt kiểu í, thanh hà 5 năm nay vẫn vận hành như vậy, anh e nào chưa quen với những kiểu như thế khó vững tin mà cầm thanh hà lâu dài lắm, cầm đc 1 2 năm nó dọa cho k dám đi đái luôn

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

đừng dại mua thanh hà sớm, nó nheieuf phốt lắm, lên đc 1-2 nhịp là lại có nhịp đánh xuống rất thảm, đội cò ở bên đấy cũng toàn thế, bán hết hàng xong rồi tung tin thất thiệt thê thảm cho anh em nhả hết hàng ra, 5 năm nay đội cò bên thanh hà sống bằng nghề bơm tin với lướt hàng kiểu đó rồi, e thấy ở bên đó môi giới kiếm tiền bất chấp quá, hơi tàn nhẫn, thà mình lướt chán chê chỗ khác rồi quay lại ôm thanh hà sau cũng đc, tầm 2 năm nữa may ra thanh hà mới ổn định về giá đc

Ông cò đất Mê Linh này có cái còm này mà bê vác đi các thớt rải, khả năng đợt vừa rồi ông này bán mất hàng giờ ngồi xót kêu

 

[lenhaque2]

Ông cò đất Mê Linh này có cái còm này mà bê vác đi các thớt rải, khả năng đợt vừa rồi ông này bán mất hàng giờ ngồi xót kêu

các cụ cò bên thanh hà này ác lắm e thấy các cụ chém dânđầu tư gà mờđau lắm, 1 lúc bỏ cọc 50 lô là bình thường

 

[nhatscn]

đừng dại mua thanh hà sớm, nó nheieuf phốt lắm, lên đc 1-2 nhịp là lại có nhịp đánh xuống rất thảm, đội cò ở bên đấy cũng toàn thế, bán hết hàng xong rồi tung tin thất thiệt thê thảm cho anh em nhả hết hàng ra, 5 năm nay đội cò bên thanh hà sống bằng nghề bơm tin với lướt hàng kiểu đó rồi, e thấy ở bên đó môi giới kiếm tiền bất chấp quá, hơi tàn nhẫn, thà mình lướt chán chê chỗ khác rồi quay lại ôm thanh hà sau cũng đc, tầm 2 năm nữa may ra thanh hà mới ổn định về giá đc

Tưởng cụ thế nào, phí công em ib với cụ. Là người đầu tư em ko bao giờ muốn gặp kiểu người như cụ. Đừng bao giờ nói xấu người khác vì mình ko hơn gì họ đâu. Comment cuối dành cho cụ!

 

[Đỏ vàng]

Tưởng cụ thế nào, phí công em ib với cụ. Là người đầu tư em ko bao giờ muốn gặp kiểu người như cụ. Đừng bao giờ nói xấu người khác vì mình ko hơn gì họ đâu. Comment cuối dành cho cụ!

Bác ấy nói có cái đúng đó bác. Nếu bác ở TH đủ lâu thì có lẽ cũng biết TH có những dịp bơm thổi tin để (đẩy hoặc dìm giá) rồi. Nhưng giai đoạn hiện tại thì khác. Tin nó khác tin ngày trc. E nghĩ kiểu gì cũng xây chỉ là bao lâu thôi và giá ok không. Chứ giờ B1.1 tính ra có đc cái nhà đường 25m cũng phải 18 tỷ (đất 13 tỷ, xây 30tr/m2, hoàn thiện tính ra cũng tầm 2-30tr/m2) thì vấn đề bỏ ra 18 tỷ với căn nhà, vị trí thế có hợp lý hay k là do mỗi người lựa chọn.
Nếu các bác có nhà quận trung tâm hay chung cư xịn nội đô thì k nói. Chứ như em e tiền đó chốt căn trung tâm (hoặc định công, đầm trấu, thái hà, huỳnh thúc kháng, đỗ quang dù diện tích bé hơn…) trước. Thừa tiền mới mua giá đó TH. Dù em có cả nhà TH và nhà nội đô. Nhưng đứng dưới góc nhìn nhu cầu cá nhân em là vậy.
TH tăng cao và nhanh quá. Nhưng e nghĩ xuống hơi khó. Nhưng chững giá thì có đó. Mua giờ và mua 1 năm tới có lẽ k khác nhau về giá đâu.
mọi người nghĩ bds tiếp tục tăng nhưng e nghĩ bds sẽ chỉnh khi bank tăng ls lại. Có lẽ 1 năm nữa.
góc nhìn cá nhân chia sẻ cho vui thôi. Chứ TH e có bán, vẫn có nhà, đất ngoài phố em cũng có nhà. Vẫn canh xem bán TH đc giá e mua ngoài phố tiếp. Nói gì thì nói nước chảy chỗ thấp. Đâu tập chung tiện ích, tiện học, tiện làm thì mua.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Vàng nhẫn 9999 mà làm phát tăng tiếp lên 80 triệu thì cầm tiền còn cái nịt

Sốc: Giá vàng nhẫn lên 75,5 triệu đồng/lượng

Giá vàng nhẫn sáng ngày 8.4 tăng vọt 1,1 triệu đồng mỗi lượng, lên gần 75,5 triệu đồng/lượng. Trong khi giá vàng miếng vẫn không thể vượt qua được mức giá 82 triệu đồng/lượng.

thanhnien.vn

 

[bigdatacoach]

Em thấy B1.3 mà xây trước thì bộ mặt đô thị tổng quan sẽ đẹp hơn.
Các cụ đánh giá phản ứng của thị trường TH sẽ ra sao nếu B1.4 xây trước? Liệu có hạ giá vì áp lực đóng tiền xây cực nhanh từ chủ đầu tư.

Theo em, B1.4 xây trước vừa hợp tình, vừa hợp lý.
Khu A chưa xong hạ tầng em chưa bàn đến.
B1.4 so với các B khác với nguồn cung dồi dào, đa dạng ở tất cả các phân khúc: BT có, LK có, đường to có, đường nhỏ có, gần hồ có, gần miếu có, ...ngõ thông, ngõ cụt, nhìn trường, nhìn chung cư, vv
Chắc chắn sẽ tạo thành mặt bằng giá mới cho toàn thị trường Thanh Hà.
Việc số lượng lớn được xây giúp CDT thu về một khoản không nhỏ để dễ dàng triển khai các công việc.
Ngoài ra, sẽ tạo lên một Đại công trường thì còn tốt hơn nữa cho marketing

 

[Palisade]

Đảo VIP B2.1 mấy hôm nay gọi điện hỏi mua vênh tận 2.8 tỷ đường 14m , ko biết hỏi mua thật hay sóng alo

 

[volvo.XC90]

Vàng 4 con 9 phi lên mức giá 77 triệu rồi

 

[phammut]

Thế này cứ bán hết đất đi mua vàng

 

[volvo.XC90]

Thế này cứ bán hết đất đi mua vàng

Đến giờ này có thể nói trong 1 năm qua đất tăng không bằng vàng 4 con 9

 

[Realty 2021]

Đà này tầm 1 tháng nữa là kè xong đến đoạn nhà cụ nhatscn rồi

 

[Thuantrung]

Lại chuẩn bị xuống đi bộ hồ Khu A được rồi các cụ nhỉ.

 

[keroppi77]

Đà này tầm 1 tháng nữa là kè xong đến đoạn nhà cụ nhatscn rồi

là A ? hả cụ có khi chuyển B sang A lại hay nhỉ

 

[nhatscn]

Do còn khoảng 27 hộ chưa nhận đền bù nên còn chậm xíu, em thấy sắp đẹp rồi. Mấy nay đang trồng cây 2 bên mương nc, nhìu cây to.