Kaka, lại có cả làn sóng cò bỏ B sang A nữa à cụ, công nhận cụ sáng tạo thậtTheo thông tin TTV thì 2/1 sẽ thông báo giá chốt được với chủ đầu tư, còn tầm 2 ngày tết chiến gì nữa bác ơi, làn sóng cò bỏ B chạy sang A vẫn diễn ra liên tục, các khu đô thị khác giá thì đang giảm, Thanh Hà áp lực phết.
Em dự đoán đơn giá xây thô khu B1.1 sẽ như sau:
Vẫn cao quá, về tầm 5tr/m có VAT là đẹp cụ à
Sóng chỗ nào cụ? Cò thì cứ có hàng ngon, lợi nhuận ok thì nhập vào A giờ lại ngồi đợi xây à cụ. Khu đô thị nào đang giảm ngoài V vậy cụ, mà V cũng ko còn hàng cắt >20% rồi cụ nhé.Theo thông tin TTV thì 2/1 sẽ thông báo giá chốt được với chủ đầu tư, còn tầm 2 ngày tết chiến gì nữa bác ơi
Không bao giờ có đơn giá 5 triệu/m2 cả VAT cho tầng nổi được đâu cụ ơi, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài loanh quanh ở mức 5,5 - 5,7 triệu/m2 cả VAT là đẹp cho cả 2 bên, còn thực tế giá thầu xây dựng trọn gói là 3,8 - 4 triệu/m2 cả VAT cũng đúng thôi vì đơn giá xây dựng đến tay người dân còn phải cõng thêm thêm các chi phí khác như tiền thiết kế, dự toán, tiền thẩm tra thẩm định, tiền thẩm định quyết toán, tiền giám sát và quản lý công trình, tiền thuế lợi nhuận doanh nghiệp nữa chứ
Giá ko tăng được đâu, giờ các môi giới to tay đang xả hàng ra có ôm nữa đâu mà lo giá đất tăng khi giá xây thô giảm, ko có dòng tiền nhập cuộc ko thúc được thanh khoản lên đừng có mơ giá đất tăng được
Tay to mà nhả hàng thật thì ko có chuyện thị trường TH im đâu cụ.
Giá này các khu khác có được áp dụng theo ko?
Có khối lượng thi công với dự toán và bảng tính rồi, qua giữa năm 2024 mà điều chỉnh mức lương tối thiểu vùng (theo xu hướng tăng lên) và giá thông báo vật liệu biến động tăng trên 5% thì điều chỉnh tăng thôi thì áp lại hệ số nhân công và giá chênh lệch vào thì đơn giá phải điều chỉnh chứ cụ. Cụ biết thừa rồi còn hỏi sao vì ngay mẫu PLHĐ cũng đề cập đến vấn đề này rồi, nó là phù hợp thôi. Cái gì phù hợp thì nói phù hợp cái gì vống lên không hợp lý thì nói thẳng. Quan trọng là khối lượng thi công và bảng tính cấu thành đơn giá được đưa ra rõ ngay từ đầu, khối lượng và bảng tính nó là cố định, chính sách và giá một số vật liệu nó không cố định.
Có đơn giá chốt chưa bác?Giá xây cơ bản ổn rồi, chú rồng xem quay tý cảnh xây dựng cho nó hoành
tầm 90% đã chốt được rồi cụ ợ, chỉ còn phần chi phí quản lý thôi; tinh thần là sẽ giữ bí mật như VIN đàn phán giá đền bù, chỉ ông nào ủy quyền mới được áp giá, không công khai, ông nào không có nhu cầu vẫn theo giá do CĐT đưa ra!
Thế giá xây có thể 2 lô cạnh nhau giá khác nhau, giờ các chủ đất đi mặc cả với CĐT từng phát 1. Làm thế theo luật có vấn đề gì ko bác nhỉ? Ko thì CĐT tăng luôn 10tr/m cũng đc à? Ai ý kiến thì đi mặc cả, ko thì thôi.
Thì ngay từ đầu CĐT đã nói sẽ làm từng hộ một mà cụ
, chỉ có nhóm riêng ủy quyền thôi. Như thằng Vin đền bù giải phóng, đại la đố cụ hỏi được giá nó đền bù 2 nhà cạnh nhau đó !
sau này khu Đô thị nói đc ai ?Thì ngay từ đầu CĐT đã nói sẽ làm từng hộ một mà cụ
có đc về mức giá mà đa số ae mong muốn k cụThì ngay từ đầu CĐT đã nói sẽ làm từng hộ một mà cụ
Nhiều ông tính khôn không đóng quỹ không phơi mặt đi đấu tranh không ủy quyền tính ngồi hưởng sái từ người đi đấu tranh hay sao
ntn thì kể làm việc cũng khó cụ nhỉ, CĐT đưa ra 1 mức giá thật cao xong để dân đến trả giá. Việc xây ntn này lần đầu em biết.Thì ngay từ đầu CĐT đã nói sẽ làm từng hộ một mà cụ
