[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,604
Động cơ
46,980 Mã lực
Nay em xuống Thanh Hà thấy 2 con robot cùng 1 số ae nhà thầu vẫn túc tắc nhồi cọc làm 1 cách rất thảnh thơi. Kể ra CĐT mà làm việc có thỏa thuận với chủ thể HĐ và đúng với nguyên tắc Hợp đồng thì giờ đã VÀO VIỆC rất nhanh. CĐT mà làm thì nhanh lắm, có khi chỉ 5,6 tháng là nhận bàn giao nhà thô ấy các bác nhỉ?
Làm nhanh nhất cả ép cọc đổ móng 1 hầm 4 nổi 1 tum cả trát ngoài mất phải 8 tháng, vì Nhà thầu đâu phải tập trung cho 1 căn mà phải dàn trải ra 10-15 căn từng đợt
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,604
Động cơ
46,980 Mã lực
Cụ nhầm, họ vẫn xây (đang thực hiện) và vẫn ra sổ bình thường (thời gian tới CC 3 toà M) với các lô đúng QH. Giờ liên quan đến giá xây thôi cụ ạ.
23 tòa chung cư đã bàn giao dân về ở 5 năm nay ở Thanh Hà đã toà nào có sổ chưa vậy cụ ?
 

sunshineps

Xe máy
Biển số
OF-795954
Ngày cấp bằng
7/11/21
Số km
78
Động cơ
18,320 Mã lực
Các bác dự đoán , sang năm hàng loạt các Khu khác được xây chưa à?
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,604
Động cơ
46,980 Mã lực
Các bác dự đoán , sang năm hàng loạt các Khu khác được xây chưa à?
Chắc các khu khác trong năm 2024 kiểu gì CĐT cũng phải cố bơi ra để ép cọc cho xong, không sang năm 2025 áp dụng Luật kinh doanh BĐS mới chính thức có hiệu lực là nhiều thứ khó khi kinh doanh nhà ở trong tương lai
 
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Chắc các khu khác trong năm 2024 kiểu gì CĐT cũng phải cố bơi ra để ép cọc cho xong, không sang năm 2025 áp dụng Luật kinh doanh BĐS mới chính thức có hiệu lực là nhiều thứ khó khi kinh doanh nhà ở trong tương lai
Em nghĩ cđt cũng muốn như bác nói lắm nhưng sẽ ko đơn giản thế đâu. Như thông tin em biết thì cách đây 10 ngày cđt mới hoàn thành nộp hồ sơ lên xin thẩm định toàn bộ dự án.
 
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Làm nhanh nhất cả ép cọc đổ móng 1 hầm 4 nổi 1 tum cả trát ngoài mất phải 8 tháng, vì Nhà thầu đâu phải tập trung cho 1 căn mà phải dàn trải ra 10-15 căn từng đợt
Hợp đồng bàn giao công trình giữa nhà thầu và cđt rơi vào tháng 6/2024 sau đó các đơn vị thầu nhôm kính sơn bả thế vào và dự kiến 9/2024 bàn giao nhà
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,604
Động cơ
46,980 Mã lực
Em nghĩ cđt cũng muốn như bác nói lắm nhưng sẽ ko đơn giản thế đâu. Như thông tin em biết thì cách đây 10 ngày cđt mới hoàn thành nộp hồ sơ lên xin thẩm định toàn bộ dự án.
Đúng là không đơn giản vì khu A1.1 với A1.2 chưa xong hạ tầng nên để trong năm 2024 mà ép hết cọc các khu là khó khả thi cụ nhỉ. Chưa kể bên B2.1 và A3.1 không biết tình hình sao rồi
 

kenlos

Xe tải
Biển số
OF-555256
Ngày cấp bằng
24/2/18
Số km
227
Động cơ
154,308 Mã lực
Tuổi
44
Giả sử bây giờ mọi việc dừng lại hết không xây dựng gì nữa, đến 2025 áp dụng luật mới, vậy theo các cụ ai sẽ thiệt hại nhiều hơn, chủ đất hay chủ đầu tư ạ?
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,887
Động cơ
171,312 Mã lực
Giả sử bây giờ mọi việc dừng lại hết không xây dựng gì nữa, đến 2025 áp dụng luật mới, vậy theo các cụ ai sẽ thiệt hại nhiều hơn, chủ đất hay chủ đầu tư ạ?
Chả ai có lợi hơn, tất cả đều thiệt hại
 

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,829
Động cơ
213,918 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Pháp lý ổn thỏa thì tốt cho nhà đầu tư cá nhân chứ cụ, sao lại thiệt hại được, cụ không muốn sở hữu sản phẩm tính pháp lý được đảm bảo hay sao
Đang đấu tranh để giảm giá, chứ pháp lý ở TH giờ làm sao cụ? Cụ mua cần Ngân hàng hỗ trợ, cần bán thanh hoản đc ngay. Cụ cần gì nữa ở tình hình hiện tại?
 

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,829
Động cơ
213,918 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Giả sử bây giờ mọi việc dừng lại hết không xây dựng gì nữa, đến 2025 áp dụng luật mới, vậy theo các cụ ai sẽ thiệt hại nhiều hơn, chủ đất hay chủ đầu tư ạ?
Hại cả đôi bên thôi cụ. Mọi thứ có thể thay đổi, nhưng đừng hy vọng giá giảm cụ nhé.
 

tuxedomatna

Xe tải
Biển số
OF-664278
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
203
Động cơ
119,129 Mã lực
Tuổi
46
Nơi ở
Hà Nội
Cái cầu vượt này là dự án BT đường nối Nguyễn Xiển - Xa La, thằng Bitexco nó phải làm chứ nhỉ?
GPMB là việc của chính quyền, CQ cứ bàn giao mặt bằng mà Biteco ko làm cầu thì họ phải chịu trách nhiệm. Buồn nhất ở ta là ko ai chịu trách nhiệm gì cả.
 

kenlos

Xe tải
Biển số
OF-555256
Ngày cấp bằng
24/2/18
Số km
227
Động cơ
154,308 Mã lực
Tuổi
44
Hại cả đôi bên thôi cụ. Mọi thứ có thể thay đổi, nhưng đừng hy vọng giá giảm cụ nhé.
Ý em là cần có đánh giá để có chiến lược đúng đắn cụ ạ, em không rành về luật nên không đánh giá được:
1. Nếu chủ đất thiệt hại nhiều hơn chủ đầu tư => đấu tranh nhẹ nhàng hoặc cơ bản là thua rồi, thôi thì được đồng nào hay đồng đó
2. Chủ đất thiệt ít hơn chủ đầu tư => đấu tranh mạnh mẽ, đòi giảm giá xây
3. Chủ đất không thiệt gì => đấu tranh kịch liệt, lăn xả, tìm mọi cách dừng tiến độ xây

Em thì thấy trên nhóm zalo các cụ đang kịch liệt lắm, phản đối chủ đầu tư đang xây dựng trái phép trên đất của mình. Có vẻ các cụ ấy đang đánh giá theo option 3

Theo cá nhân em thì chủ đầu tư đóng cọc hay xây gì kệ họ, miễn mình chưa phải ký cọt cái gì. Dù sao có vẫn còn hơn không chứ ạ. Thậm chí có rồi còn chưa ăn thua, như khu gele xây nhà thô để gần chục năm đó thôi.
 

ruou_nep_40

Xe tăng
Biển số
OF-760226
Ngày cấp bằng
18/2/21
Số km
1,184
Động cơ
20,760 Mã lực
Giả sử bây giờ mọi việc dừng lại hết không xây dựng gì nữa, đến 2025 áp dụng luật mới, vậy theo các cụ ai sẽ thiệt hại nhiều hơn, chủ đất hay chủ đầu tư ạ?
Áp dụng luật mới 2025 thì chủ đất - nhà đầu tư thứ cấp sẽ có lợi hơn khi Chủ đầu tư dự án muốn thu tiền nhà ở hình thành trong tương lai thì phải có sổ đất tổng đảm bảo pháp lý cho người dân trước khi đưa vào kinh doanh. Trong Bất động sản thì pháp lý đảm bảo sẽ là điều kiện tiên quyết mang lại thanh khoản cho chủ đất - nhà đầu tư thứ cấp, còn Chủ đầu tư dự án thì bán thu hết tiền đất của dự án lâu rồi
 
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Nhiều bác thấy em cập nhật hôm nay bán được lô nào? Không khéo thành trend mất :)
Trả lời các bác hôm qua bán được lô nào nhé
Những lô này là em biết còn ngoài ra những lô có giao dịch khác em ko rõ
B1.1 bt4 lô 4
A1.1 bt5 lô 14
B2.1 lk2 lô 2x
B1.1 lk7 lô 0x đường 14
B1.1 bt2 lô 13
- Dự án đang thi công gì?
Hiện tại đang bắn biển quảng cáo mẫu nhà thanh hà tại đường trục. Thêm 2 robot tập kết về dự án. Ép thử nghiệm 100% các block b1.1 và ép đại trà lk9 và lk17
Dọn mặt bằng cho robot đc 80%. Dựng lán công nhân b1.2; bắn mốc tim cọc cao độ các block lk
Cọc vẫn đang trở về theo nhu cầu
 

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,829
Động cơ
213,918 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhiều bác thấy em cập nhật hôm nay bán được lô nào? Không khéo thành trend mất :)
Trả lời các bác hôm qua bán được lô nào nhé
Những lô này là em biết còn ngoài ra những lô có giao dịch khác em ko rõ
B1.1 bt4 lô 4
A1.1 bt5 lô 14
B2.1 lk2 lô 2x
B1.1 lk7 lô 0x đường 14
B1.1 bt2 lô 13
- Dự án đang thi công gì?
Hiện tại đang bắn biển quảng cáo mẫu nhà thanh hà tại đường trục. Thêm 2 robot tập kết về dự án. Ép thử nghiệm 100% các block b1.1 và ép đại trà lk9 và lk17
Dọn mặt bằng cho robot đc 80%. Dựng lán công nhân b1.2; bắn mốc tim cọc cao độ các block lk
Cọc vẫn đang trở về theo nhu cầu
Bác cho em hỏi, B1.1 chỗ lk16 có 1 số lô em nhớ là sai quy hoạch thì CĐT có đc xây ko bác nhỉ?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top