Tên MH giống giống khu Phú Mỹ Hưng ở SG cũng là khu định vị cao, kakaMH là mĩ miều - hưng thịnh còn TH là thanh bình - hà tiện à cụ?
Hihi chúc mừng bác có chút quà, nhưng số đông nhà đầu tư hay ăn % nhiểu mà vẫn lỗ vì hay đánh giá sai điểm mua và đặc biệt liên quan tỷ trọng. Có bác mình biết đánh 1 tỷ lãi được gần 60% (600tr) lên gần 1,6 tỷ. Xong bán đất được ít ném thêm cho đủ 5 tỷ đánh dính ngay cú sập bay mấy ~30% của 5 tỷ là bay mất ~1,7t. Bị chim lợn hô hào sợ quá cắt lỗ coi như âm vào vốn hơn 1t, cắt xong thì nó lại tăng lên. Sợ không dám mua bán gỉ cứ ôm tiền, buổn cười lắm. Thị trưởng nào cũng có chim lợn hết
Tổng các lô chưa xây ở khu B1.1 là 394 lô liền kề - biệt thự với giá trị khái toán công trình vào năm 2020 là gần 545 tỷ cơ mà
Nhiều người ôm nhiều lô mà cụ. Chưa kể còn nhân viên của Thanh Hà chắc cũng có ở B1.1.
Các cụ lính tiên phong B1.1 rắn là tốt, cùng lắm không đàm phán được giá xây thì đấu tranh tiếp, đợi xong đường 3 năm nữa xây sau khi hoàn thành đường trục Nam, vd3,5, vd4 hạ tầng càng đẹp. Cũng có nhiều cơ hội và có thêm thời gian chuẩn bị tiền xây dựng
Nhìn số liệu khái toán (của bản thông báo kết quả thẩm định TKCS 16/01/2020 căn cứ theo tờ trình 24/12/2019) là 545 tỷ cho 394 lô thì kể cả tính trượt giá xây dựng và biến động giá VLXD mỗi năm tăng thêm 10% thì sau 3 năm cùng lắm là tăng thêm 30% nữa như vậy sẽ là 545x1,3 = 708 tỷ cho 394 lô liền kề + biệt thự vì ngay ở khái toán đã có đủ các loại chi phí và dự phòng phí rồi. Thực tế giá thép xây dựng đang khá là rẻ chưa đến 14 triệu/tấn chỉ ngang bằng với giá thép cuối năm 2019 mà thôi.
HĐMB 2020 giá xây tầng nổi em thấy để 3,5tr/m thui. Lúc đó tính xây để đó cũng ok, giờ gấp đôi. Em cũng ko hiểu từ 2020 đến giờ có các mục nào trong xây dựng tăng 100% ko mà CĐT lên đơn vậy. Thị trường thực liên quan đến xây dựng đang ế.
Điểm mua và cách đi vốn quan trong mà. E đánh cũng còn non, dot sap vua roi cũng bị cụt khá % lãi may cũng chưa lỗ.Hihi chúc mừng bác có chút quà, nhưng số đông nhà đầu tư hay ăn % nhiểu mà vẫn lỗ vì hay đánh giá sai điểm mua và đặc biệt liên quan tỷ trọng. Có bác mình biết đánh 1 tỷ lãi được gần 60% (600tr) lên gần 1,6 tỷ. Xong bán đất được ít ném thêm cho đủ 5 tỷ đánh dính ngay cú sập bay mấy ~30% của 5 tỷ là bay mất ~1,7t. Bị chim lợn hô hào sợ quá cắt lỗ coi như âm vào vốn hơn 1t, cắt xong thì nó lại tăng lên. Sợ không dám mua bán gỉ cứ ôm tiền, buổn cười lắm. Thị trưởng nào cũng có chim lợn hết
Tuần sau là cơ hội gia tăng tỷ trọng tuyệt vời đó, nếu có chiết khấu thêm thì quá đẹp. Chỉ sợ ngay chiều thứ 2 nó đã bật lại không có giá tốt, chứ nếu có kịch bản ép thêm thứ 2-3 thì tuyệt vời cho thứ 4 vào hàng nằm tới Tết hưởng thành quả. Thanh Hà cứ đợi B1.1 xuôi nhắm mắt vào hàng để tới giữa, nửa cuối năm sau có quà khá khá đó
Bác cứ chuẩn bị tinh thần và vốn cho các nhịp này 
Good luck
Đây là căn BT bao nhiêu m2 cụ? Cụ nào có giá xây thô các căn tổng hợp chi tiết giúp để còn chuẩn bị tiền là vừa?
Không có đâu cụ, chủ đầu tư không hoang thế đâu, nếu có thì cũng đập vào tiền mua nhà rồi cụ, chưa kể làm chưa chắc đã theo ý mình
tường rào LK chỗ nào vậy nhỉ các cụGiá đây các cụ thị tẩm
Chắc vế sau nhà xây vẫn chừa lại chứ có xây hết đất đâu cụ
Phần sân phía sau nhà đó cụ
Giá đây các cụ thị tẩm
[/QUOTE ]
Vậy là nổi điểu chỉnh chút chút còn 6,5tr. Hầm giữ nguyên. Vậy là không có kéo dài đàm phán giữ các chủ đất B1.1 và cđt (có vẻ các chủ đất cũng nhượng bộ và cđt cũng hơi hơi lắng xe ý kiến chủ đất. Vậy việc đổ móng đóng cọc khả năng cao trong tháng 12 thật. Kiên nhẫn đợi thêm 2-3 tuần sẽ thấy kết quả có xây ngay hay khôngNếu cđt rất rất thiếu tiền thì các chủ đất dễ đàm phán hơn, chứ nếu tiến độ nó vẫn bon bon tức là họ vẫn có tiền ứng cho các nhà thầu phụ thì chắc cũng nên chấp nhận kẻo già néo đứt dây
Chưa thương lượng để ký PLHĐ xây thô mà đã ra thông báo nộp tiền, việc này liệu có đúng quy trình và tuân thủ điều khoản trong HĐMB hay chưa ???Giá đây các cụ thị tẩm
Hiện có hơn 300 chủ đất đang thống nhất không ký phụ lục hợp đồng mua bán và nộp tiền rồi cụ ạ. Mai sẽ có buổi làm việc giữa chủ đầu tư và chủ đất B1.1
