Cầm làm vậy để tránh tình trạng lại đi ký Hợp đồng hay nộp tiền cho đơn vị mà chưa được Cơ quan có thẩm quyền cho phép đầu tư xây dựng có hiệu lực đến thời điểm khi ký tá phải không các cụ ?
Kaka, chúc các cụ chủ đất mai có buổi làm việc tốt đẹp và có kết quả thoả đáng cả cho 2 bên. Nói chung mỗi bên lùi 1 bước thấy trời cao, biển rộng
Rất mong các cụ có kết quả hợp tình, hợp lý để lính tiên phong an toàn, khoẻ mạnh vào vòng trong để các anh em ôm tiền, đang chờ pháo lệnh để còn xung phong 
Các bác cứ lên làm việc và đề nghị cần rõ ràng 1 là cho xem quyết định cho phép đầu tư xây dựng còn hiệu lực và 2 là căn cứ nguyên nhân gì mà đơn giá xây dựng tăng lên gần gấp đôi trong vòng hơn 3 năm qua.
Vâng bác, ko biết 2 tin ra có phải để ép hàng ko, tiền xây thanh hà em vác lên Hoà Lạc rồi nên chắc giờ xoay tiền để xây.Tuần sau là cơ hội gia tăng tỷ trọng tuyệt vời đó, nếu có chiết khấu thêm thì quá đẹp. Chỉ sợ ngay chiều thứ 2 nó đã bật lại không có giá tốt, chứ nếu có kịch bản ép thêm thứ 2-3 thì tuyệt vời cho thứ 4 vào hàng nằm tới Tết hưởng thành quả. Thanh Hà cứ đợi B1.1 xuôi nhắm mắt vào hàng để tới giữa, nửa cuối năm sau có quà khá khá đóGood luck
Biệt thự nó phải hoàn thiện mặt ngoài tới 2, 3 mặt; còn liền kề mặt ngoài nó hoàn thiện có 5m mặt tiền thôi nên giá nó thấp hơn bác ạ
này nó là đơn giá xây dựng tổng thể mà cụ, gần 400m2, nó tính là diện tích sàn chứ có phải hoàn thiện mặt ngoài đâu
Chênh lệch do trát ngoài màu tính bổ đồng hẳn thêm 400k/m2 sàn xây dựng theo tổng thể gần 500m2 sàn xây dựng thì khiếp nhỉ, diện tích trát ngoài làm gì đến 500m2 mà đơn giá trát ngoài cũng làm gì hết 200k/m2 trát ngoài
Cái này cần theo dõi sát tín hiệu, mình vẫn mong đè thêm thứ 2-3 để thứ 4 ăn hàng đẹp. Còn nếu bật sớm quá ngay chiều thứ 2 thì cũng chỉ vào trước rối đa 60% nav. Khà khà, mang tiền đi chỗ khác đầu tư là nhiều vì chưa biết khi nào xây thì ai ôm tiền làm gì, đùng cái bắt B1.1 xây gấp gáp và nộp cả đống tiền thì chắc chắn có 1 số bác sẽ không kịp xoay tiền về, hy vọng có nổ cọc và nhảy tàu, nhưng theo quan sát thì chắc số lượng không nhiều và cũng không chấp nhận sale lớn
Giờ phải cẩn thận, ký hợp đồng phải xem CĐT đã được chính quyền đồng ý cho đầu tư xây dựng hay chưa, chứ cứ ký ào ào rồi thấy hô hào đóng tiền vào rồi có vấn đề chẳng ai bảo vệ cả lại khổ tiếp. Mới đợt rồi cụ HuongCrv có post cái văn bản gì thấy nội dung này nên các cụ chủ đất hết sức lưu ý
E nghĩ đến lúc CĐT ép nộp tiền xây, bắt đầu xây thì sẽ có một lượng hàng ko xoay đủ tiền bán ra, nhưng chắc cũng ko nhiều ạCái này cần theo dõi sát tín hiệu, mình vẫn mong đè thêm thứ 2-3 để thứ 4 ăn hàng đẹp. Còn nếu bật sớm quá ngay chiều thứ 2 thì cũng chỉ vào trước rối đa 60% nav. Khà khà, mang tiền đi chỗ khác đầu tư là nhiều vì chưa biết khi nào xây thì ai ôm tiền làm gì, đùng cái bắt B1.1 xây gấp gáp và nộp cả đống tiền thì chắc chắn có 1 số bác sẽ không kịp xoay tiền về, hy vọng có nổ cọc và nhảy tàu, nhưng theo quan sát thì chắc số lượng không nhiều và cũng không chấp nhận sale lớn
Nếu kì vọng xây xong giá tăng lên thêm 15-20% nữa thì việc xoay xở thêm 2 tỷ tiền xây thô nữa với đa số là không quá khó khăn nên việc bán tháo sẽ không xảy ra đâu, giờ là giai đoạn để xem bao giờ cơ quan chính quyền cho phép đầu tư xây dựng mới là quan trọng nhất và xem việc thống nhất được đơn giá xây dựng sao cho hài hòa hợp lý giữa người dân và bên xây dựng
Cụ hỏi câu hơi bị xoáy, tầm này các cụ chủ đất ký hợp đồng xây cứ phải cân nhắc cho kỹ...Tiền dư vàng tồn thì khỏi bàn, chứ tiền đi vay thì liệu liệu...
Khả năng đó là chắc chắn thế nên nó sẽ là cơ hội khá tốt cho ai muốn đi săn sớm. Vì các chủ đất B1.1 cũng bị bất ngờ vì mọi thứ diễn ra khá nhanh. Chứ mấy ai ôm tiền vứt bank, vàng để két nhiều đâu đặc biệt với dân đầu tư
Còn só mua để ở thì họ mới hay chắc cú. Với vị trí và mặt bằng giá thế này, mình cứ dự đoán cá nhân có khoảng 60% có nhu cầu ở thật không bị động lắm. Vẫn còn 40% đầu tư, và ước tính có 50% của số đó không gặp vấn đề tài chính thì cũng ước chừng có 20% sẽ có thể bị động và gặp vấn đề nộp tiền xây dựng. Trong số đó ước tính có 50% cố xoay xở đi theo thì vẫn còn ước tính 10% muốn bán ra, nhưng chắc chỉ có 5% chấp nhận bán sale off phần nào. Như một số thông tin tham khảo thì giá tăng 10-13 giá so với trước ngày 31/10 thì số này họ cũng khả năng chấp nhận giảm 30-40% của phần giá tăng tức là ước tính giảm 3-5 giá gì đó. Cụ nào có tiền mặt và muốn săn hàng sớm thì ăn hàng này cũng tốt coi như bằng lãi bank gần 2 năm rồi (chưa kể nó còn tăng giấ theo hạ tầng) theo thời gian. Còn ai kiên nhẫn chờ xong việc đổ móng đóng cọc thì giá sẽ ở vùng hiện nay (cùng lắm thêm 1-2 giá khi đổ móng), mà giá đó vẫn khá tốt so với tiềm năng và so sánh lân cận. An toàn và dòng vốn cơ động hơn nhưng khả năng phải mua cao 7-10% so với các cụ lao vào múc hàng sale off B1.1. Tuỳ quan điểm và góc nhìn nđt thôi, mình chọn cách 2, còn cụ nào tiền nhàn rỗi có thể chọn cách 1 Chúc các cụ đánh đâu thắng đó, sức khoẻ sung mãn tiền vào như ý, chào tuần mới vui vẻ vả tươi trẻ, kaka bác chủ có ở trong đây xác nhận em phát B1.1 lk11 lô 1x)Mình ko làm đc theo kiểu mua cc à cụ, tức là đặt cọc xây, khi nào xong móng thì đóng tiếp. Chứ đóng 40% xong bị dừng thì khóc ai.
Cụ Rồng con bé nhỏ thông não phát, sao cdt định xây thô mà đi aspahlt đường làm gì nhỉ, ko sợ xây xong hỏng hết đường à?Thông tin Thanh Hà ngày mới
A. Về tiến độ dự án
- Vẫn quây tôn chia từng block cho các nhà thầu
- Dọn dẹp mặt bằng
- Bắn mốc
- Tháo dỡ nhà tạm
- Asphal các tuyến đường quanh khu B
- Các chủ thầu tuyển nhân công xây dựng
- Sáng nay cđt đối thoại với chủ đất B1.1
B. Giá mua bán
- Tâm lý đi ngang chờ khởi công vẫn đang diễn ra
- Lác đác có vài lô cắt cọc và có 2 lô b1.1 xác định ko có tiền nộp lên bán (em có bắt 1 lô đêm qua
- Đại đa số các chủ đất vẫn hét giá cao vì ko có nhu cầu bán
- Có hiện tượng muốn bán bds văn phú, phú lương, mậu lương chuyển đổi xuống thanh hà
- Từ nay đến 25/11 em dự đoán là đáy của thanh hà. Bác nào tìm hàng cắt cọc chú ý nhiều khi cắt hết cọc vẫn đắt nhé
e cũng k hiểu sao lại rải làm gì...đáng ra để cho xe cộ công trình đi lại =>phải xây xong đâu đó mới rải để bàn giao mới đúng quy trình. đây lại làm ngược...chẳng lẽ tụi nó đang định lùa gà tiếp...?
