[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

Trà đặc

Xe tăng
Biển số
OF-810140
Ngày cấp bằng
4/4/22
Số km
1,011
Động cơ
13,314 Mã lực
Dễ mà, mọi người cứ phức tạp hoá nó lên. Chỉ cần biết đỉnh của lãi suất là đáy của kinh tế và thị trường tài chính nó rất nhạy và luôn phản ánh kì vọng tương lai (có nghĩa là đi trước 1 vài quý). Fed đang neo lãi suất ở 5,25-5,5% và đi ngang mấy kì họp rồi nên 99% nó là vùng đỉnh lãi suất. Ở VN điều hành cho linh hoạt nhưng Fed mới lả cuộc chơi toàn cầu. Và USA có thể dùng cả chiến tranh để thực thi chính sách của mình để cụ thể hoá ý đồ USD. Vàng - dầu - chứng -bds … nó liên hệ gắn bó hữu cơ với nhau. Nên nếu chỉ nói bds là thiếu sót lớn nếu không đưa nó vào kinh tế vĩ mô và các mảng kia do có dịch chuyển dòng tiền. Chỉ cần nắm được mấy cái đó rồi đi chọn những dự án sói đầu đàn tại mỗi thời điểm là khác nhau (ví dụ dự án bên V có đoạn rất ngon, nhưng đoạn này là rất khoai, bao giờ nó ngon trở lại ta tính sau: theo mình nó đi chậm hơn thị trường chung. Còn Thanh Hà nó đi trước thị trưởng chung đó :D Cỏn một dự án bds cũng đang được tháo gỡ và mình dự cũng sẽ rất ngon trong thời gian tới, nhưng hiện nay chưa tới điểm phù hơp :D Các cụ Tết cứ có bánh chưng là vui rồi ;))
Dễ với số ít nhưng khó với đa số gà tụi e cụ ơi.. :D Nhưng giờ TH xắp đc xây lại, đường trục phía nam, vđ4 làm nhanh là quá mừng rồi..:))
 

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Dễ với số ít nhưng khó với đa số gà tụi e cụ ơi.. :D Nhưng giờ TH xắp đc xây lại, đường trục phía nam, vđ4 làm nhanh là quá mừng rồi..:))
Do cứ làm mọi thứ phức tạp lên thôi, tất cả nó tần như gói gọn ở cái comment trên của mình :D
 

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Cụ dự chuẩn quá, lại đa năng cả đất lẫn chứng. E thấy ai cũng vậy, Cứ tiền vào là lại phải đi lo cho sức khỏe...:D
Không hiểu ý cụ, tiền vào lo sức khoẻ là sao? Hay ý cụ khi lắm tiền thì khả năng có nhiều người yêu ;)) ???
 

F111

Xe máy
Biển số
OF-528013
Ngày cấp bằng
22/8/17
Số km
56
Động cơ
171,723 Mã lực
Thôi các cụ quên cụ H sờ rờ vờ đi. Ít nhất là để lo cho việc dự tính phương án kiếm tiền xây thô. Nhân tiện chúc mừng cụ TTHH quay lại group.
 

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Thì phải khỏe mới iu nhiều đc chứ cụ ơi. Chả lẽ lại chỉ nói xuông thôi ạ..:D=))
Thôi bàn về đầu tư đi, kẻo lan man lại loãng. Giờ các cụ tích phân, phân tích biến động giá và cơ hội nào cho sóng Tết này ở TH? :D
 

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Thôi các cụ quên cụ H sờ rờ vờ đi. Ít nhất là để lo cho việc dự tính phương án kiếm tiền xây thô. Nhân tiện chúc mừng cụ TTHH quay lại group.
Hehe, quay lại đi bộ cho nó khoẻ chân, chứ lúc trước đo xe tải rồi sao ấy ;)) mà bị treo bằng :D
 

F111

Xe máy
Biển số
OF-528013
Ngày cấp bằng
22/8/17
Số km
56
Động cơ
171,723 Mã lực
Giá xây thô cho BT theo hợp đồng mới nhất là tầm 2.6 tỏi cũng là chấp nhận được so với tình hình thị trường này các cụ nhỉ?
 

nhudan

Xe đạp
Biển số
OF-322335
Ngày cấp bằng
5/6/14
Số km
10
Động cơ
289,280 Mã lực
Giá xây thô cho BT theo hợp đồng mới nhất là tầm 2.6 tỏi cũng là chấp nhận được so với tình hình thị trường này các cụ nhỉ?
Mới B1.1 đang triển khai à bác? Giá m2 tầng hầm và các tầng khác ntn b?
Có bác nào đã có giá xây thô LK mới B1.1 chưa?
 

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Giá xây thô cho BT theo hợp đồng mới nhất là tầm 2.6 tỏi cũng là chấp nhận được so với tình hình thị trường này các cụ nhỉ?
Tính theo m2 hầm + nổi cho dễ chứ BT nó có đủ loại diện tích thì phải: 180-200-240-250-300- 400-500 m2 sao ấy bác :D
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,670
Động cơ
17,548 Mã lực
Giá xây thô cho BT theo hợp đồng mới nhất là tầm 2.6 tỏi cũng là chấp nhận được so với tình hình thị trường này các cụ nhỉ?
Xây thô Biệt thự 200m2 1 hầm và 3 nổi mà tổng giá xây 2,6 tỷ thì áp đơn giá nào hả cụ ? Đã bao gồm hàng rào chưa vậy cụ ?

Thép sàn là 2 lớp D10 hay 1 lớp dưới D8 và 1 lớp trên bổ mômen D10 vậy cụ ?

Vách tầng hầm là dầy 30cm hay 20cm, thép chịu lực của vách tầng hầm là D10 hay D12 vậy cụ ?

Mái biệt thự là mái ngói kiểu mái Thái hay là mái bằng vậy ?

Xây tường biên ngoài bằng gạch lỗ hay gạch đặc vậy ?

Bê tông hầm và dầm sàn là mác 200 hay mác 300 vậy ?
 

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Xây thô Biệt thự 200m2 1 hầm và 3 nổi mà tổng giá xây 2,6 tỷ thì áp đơn giá nào hả cụ ? Đã bao gồm hàng rào chưa vậy cụ ?

Thép sàn là 2 lớp D10 hay 1 lớp dưới D8 và 1 lớp trên bổ mômen D10 vậy cụ ?

Vách tầng hầm là dầy 30cm hay 20cm, thép chịu lực của vách tầng hầm là D10 hay D12 vậy cụ ?

Mái biệt thự là mái ngói kiểu mái Thái hay là mái bằng vậy ?

Xây tường biên ngoài bằng gạch lỗ hay gạch đặc vậy ?

Bê tông hầm và dầm sàn là mác 200 hay mác 300 vậy ?
Cụ này dân kiến trúc xây dựng à? Hay chủ thầu xây dựng mà thông số kỹ thuật ghê quá ;))
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,670
Động cơ
17,548 Mã lực
Cụ này dân kiến trúc xây dựng à? Hay chủ thầu xây dựng mà thông số kỹ thuật ghê quá ;))
Để cấu thành giá thì phải có dự toán hạng mục theo khối lượng chứ cụ, ai lại bốc thuốc 5tr/m2 với 6tr/m2 rồi ốp vào có mà loạn, thế định mức với giá thị trường và hoàn công nghiệm thu vất đi hết sao ạ, dân giờ ko ngu đâu mà cụ
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,871
Động cơ
171,180 Mã lực
Cụ Tung hứng nhờ chuyển đến các cụ
Chúc mừng các cụ ôm đất TH. Tôi dự đoán Tết mới có sóng TH và nó là ngọn cờ đầu của bds. Chứng cũng sắp vào sóng cực lốn từ ngày mai là phiên đáy, test quanh đáy và đi lên 1 đại sóng như bfs TH nhịp này :D
Tôi cũng chuẩn bị đợi hạ nhiệt xuống đầu tu TH cùng các cụ cho xôm.
Em làm thư ký cho bác xong rồi đây bác tungtunghunghung2024
 

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Em làm thư ký cho bác xong rồi đây bác tungtunghunghung2024
Kaka cảm ơn bác vì bữa đó ngại lập nick mới do yêu cầu email và sđt mới. Mà email của mình lưu mật khẩu sẵn dùng cho công việc online suốt nên ngại vì chỉ bị khoá ở thớt này còn các chỗ khác vẫn chém gió được. Nhưng thấy mộit số bác nhắc tới mình khi mình online đọc thread là ko trả lời được, chẳng nhẽ lại nhờ bác suốt, ngại nên mới lập nick mới này, đi bộ cho khoẻ chân và tiện liên lạc với mọi người :D Chúc các bác sức khoẻ và đại cát tài lộc rủng rỉnh ;))
 

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Tôi cũng thấy bác ấy giỏi mà
Mình không giỏi đâu, nhưng làm gì cứ từ tâm là ăn ngon ngủ say. Mình được bố mẹ dạy từ bé 1 câu mà lớn lên đọc sách thấy các cụ lấy từ sách ra “điều gì mình không muốn xảy đến với mình thì đừng làm cho người khác” tóm lại đừng làm gì xấu, hãy nghĩ tới điều tốt lành làm cho mọi người giống như muốn điều tốt lành đến với mình. Vì vậy tôi chuyên gia bóc phốt các chuyêb gia tải chính mõm, các chim lợn, cá mập dụ gà, rung cây doạ khỉ… kaka! chắc vậy nên khó lện chức vì như cái gai trườc mắt một số người :D Nhưng ai hiểu thì không sao và cũng được 1 số lãnh đạo quý giao cho tí việc hưởng lộc rơi vãi :))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top