[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Thanhvuóng71]

Phú Lương, Mậu Lương liền kề giá 130-140tr/m2, trừ tiền xây dựng tính ra tầm 110tr/m2 tiền đất. Thanh Hà có sổ đỏ thì giá cũng phải 90tr/m2 tiền đất (gấp 2 hiện tại), nhưng sổ đỏ chắc khó và còn lâu (giải quyết được sai phạm quy hoạch). Trước mắt được xây dựng, đóng cọc đổ móng thì giá phải trên 60tr/m2.

60 tr/ m2 mà pháp lý chuẩn, được xây dựng, đường rộng 1 chút thì vẫn ổn .

 

[ruou_nep_40]

Phú Lương, Mậu Lương liền kề giá 130-140tr/m2, trừ tiền xây dựng tính ra tầm 110tr/m2 tiền đất. Thanh Hà có sổ đỏ thì giá cũng phải 90tr/m2 tiền đất (gấp 2 hiện tại), nhưng sổ đỏ chắc khó và còn lâu (giải quyết được sai phạm quy hoạch). Trước mắt được xây dựng, đóng cọc đổ móng thì giá phải trên 60tr/m2.

Trong KĐT Phú Lương có dãy liền kề đường 13m giáp kênh thối đen ngòm mà đất chưa xây thấy mg nói chủ bán giờ giá 88-89tr/m2 chưa có tiền xây thô, mg bảo đó là giá đã xuống chứ lúc cao điểm đỉnh 2022 là 94-95tr/m2 tiền đất mà vẫn là HĐGV hay sao đó cụ ?

 

[ruou_nep_40]

60 tr/ m2 mà pháp lý chuẩn, được xây dựng, đường rộng 1 chút thì vẫn ổn .

Đất đấu giá Cự Khê lọt thỏm giữa cánh đồng mà giá 60tr/m2 cụ còn chả mua được nữa mà bảo Thanh Hà giá đất 60tr/m2 thì ông nào sập mới phải bán tháo giá đó, giá đó cụ lên Hoà Lạc đầu tư thì thoải mái

 

[nhudan]

Tóm lại xác định đóng cọc làm móng thì giá tăng tầm 30%, có sổ đỏ thì giá gấp đôi hiện tại. Còn hàng năm lên xuống chung theo thị trường chưa tính đến.

 

[Realty 2021]

Đất đấu giá mà đấu xong toàn trên 100 củ/1m2 mới ra lò đã rao chênh 7-8 giá như thế này, thì sau tin hôm qua khả năng tầm này các chủ đất có đất liền kề biệt thự ở Thanh Hà khéo cứ tăng mồm lên cũng ít phải tăng thêm 5-6 giá là ít các cụ nhỉ ?

Chịu khổ nhiều năm rồi, các nơi khác đều x2 x3 hết thì lý do gì Thanh Hà không tăng giá dù cho tình hình Bđs đang rơi vào trầm lắng

 

[Realty 2021]

60 tr/ m2 mà pháp lý chuẩn, được xây dựng, đường rộng 1 chút thì vẫn ổn .

60 củ/1m2 bác sang Đông Anh đầu tư tầm nhìn 7-10 năm là hợp lý

 

[pimpim98]

Em gồng 3 năm rồi cug có kết quả
Đơn giản là KĐT thì cây xanh là em thích!

 

[qazwsxedc]

e thấy bảo nay tăng 10 giá so với trc khi có văn bản ah các cụ?

Tăng ở mồm cụ ạ, ô của e mới tăng có 2 giá

 

[nhatscn]

e thấy bảo nay tăng 10 giá so với trc khi có văn bản ah các cụ?

Em thấy mg giao thì cũng thấy vậy.

 

[Realty 2021]

e thấy bảo nay tăng 10 giá so với trc khi có văn bản ah các cụ?

9-10 giá thì tăng tầm 900-1 tỷ với căn liền kề 100m2 sau khi có tin mới thì giống trên Lễ Pháp - Đông Anh vừa đấu xong rao chênh luôn 500-800 coi như chênh 5-8 giá chứ mấy tăng mồm thì cứ tăng còn khớp lệnh hay không thì cứ để thời gian trả lời

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Phú Lương, Mậu Lương liền kề giá 130-140tr/m2, trừ tiền xây dựng tính ra tầm 110tr/m2 tiền đất. Thanh Hà có sổ đỏ thì giá cũng phải 90tr/m2 tiền đất (gấp 2 hiện tại), nhưng sổ đỏ chắc khó và còn lâu (giải quyết được sai phạm quy hoạch). Trước mắt được xây dựng, đóng cọc đổ móng thì giá phải trên 60tr/m2.

Biệt thự 240m2 đất ở Kđt Phú Lương lòng đường 7m vỉa hè 2 bên rộng 2.5m đã xây thô nhà 3 tầng mật độ 50% chưa có hàng rào thấy mg chào bán cắt lỗ với giá 23 tỷ thì tính ra tiền đất cũng cỡ 70tr/m2

 

[phammut]

Biệt thự 240m2 đất ở Kđt Phú Lương lòng đường 7m vỉa hè 2 bên rộng 2.5m đã xây thô nhà 3 tầng mật độ 50% chưa có hàng rào thấy mg chào bán cắt lỗ với giá 23 tỷ thì tính ra tiền đất cũng cỡ 70tr/m2

Cỡ 80tr 1m chứ cụ, xây thô chưa đến 4 tỷ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cỡ 80tr 1m chứ cụ, xây thô chưa đến 4 tỷ

À vâng cụ, biệt thự ở Phú Lương xây có 50% đất thì tiền xây thô nhà 3 tầng chia đều cho m2 đất chỉ tầm 13-14tr/m2 thôi nên tiền đất biệt thự cũng phải 80tr/m2 thật

 

[NgocHa2512]

Biệt thự 240m2 đất ở Kđt Phú Lương lòng đường 7m vỉa hè 2 bên rộng 2.5m đã xây thô nhà 3 tầng mật độ 50% chưa có hàng rào thấy mg chào bán cắt lỗ với giá 23 tỷ thì tính ra tiền đất cũng cỡ 70tr/m2

giá này là có sổ chưa cụ

 

[volvo.XC90]

Phú Lương, Mậu Lương liền kề giá 130-140tr/m2, trừ tiền xây dựng tính ra tầm 110tr/m2 tiền đất. Thanh Hà có sổ đỏ thì giá cũng phải 90tr/m2 tiền đất (gấp 2 hiện tại), nhưng sổ đỏ chắc khó và còn lâu (giải quyết được sai phạm quy hoạch). Trước mắt được xây dựng, đóng cọc đổ móng thì giá phải trên 60tr/m2.

Khu Phú Lương này tăng kinh nhỉ, đầu năm 2017 đang làm hạ tầng mà giá vào HĐGV căn biệt thự ở đây tiền đất mới chỉ 18-21tr/m2 thôi mà giờ tính ra là gấp 3-4 lần rồi

 

[keroppi77]

Khu Phú Lương này tăng kinh nhỉ, đầu năm 2017 đang làm hạ tầng mà giá vào HĐGV căn biệt thự ở đây tiền đất mới chỉ 18-21tr/m2 thôi mà giờ tính ra là gấp 3-4 lần rồi

hạ tầng Phú Lương k đẹp bằng Thanh Hà mà tăng ác thế cụ

 

[hienmy2010]

Các cụ ai có hình ảnh phối cảnh nhà tới đây chủ đầu tư xây khu B1.1 ko đưa lên cho em xem với

 

[volvo.XC90]

hạ tầng Phú Lương k đẹp bằng Thanh Hà mà tăng ác thế cụ

Hiện tại đường vào Kđt Phú Lương thấy có mỗi đường chỗ cổng chào vào băng qua khu Văn Phú, còn một đường tạm nữa qua mương, khu này không có chợ búa siêu thị với trường học gì cả, đường nội bộ thì cốt cao cốt thấp nhấp nhô

 

[nhatscn]

Ở HĐ em thấy nếu là khu đô thị thì TH đẹp và quy mô top đầu.

 

[qazwsxedc]

Thanh Hà đắp chăn hơn 4 năm rồi, các cụ chủ đất kiên định giữ thêm 5 năm nữa đến chu kỳ mới của BĐS và đường VĐ4 cũng vào khuôn thì đến lúc đó sẽ được hưởng thành quả thôi khi đến thời điểm đó nó thành hình hài có tay có chân chạy nhảy tung hoa lên thôi. Còn giờ cứ đi làm ăn sxkd kiếm tiền đóng tiền xây thô theo tiến độ chứ vội gì mà sút, khi tay to đã vào ôm rồi thì các cụ cũng cố ôm tiếp đi

Em rất thích tư duy của bác, BDS ở VN vẫn là món sinh lời khủng khiếp, đặc biệt với vị trí còn nhiều tiềm năng tăng giá như TH. Nếu cái sân bay xây, nếu xong cái đường VĐ4, VĐ 3,5, Thanh Oai dự kiến lên quận năm 2030,...quan trọng là đội sale TH rất lắm trò đẩy giá hihi