[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[phammut]

Điều kiện thế nào thì mới vay được LS như cụ nói ???

Em đang vay từ 2022 gói vay cố định LS 2 năm 8.4%. Hết 2 năm về LS thả nối như trên là 9,8%. Vay mới bây giờ cố định 18 thg là 9.3% sau đó là LS thả nổi. Em vay mua BDS và phương án trra nợ có thể là có nahf cho thuê hoặc bảng lương. Bác cần cụ thể ib e gửi số e gọi cậu Nhân viên VCB chăm sóc e tư vấn.

 

[phammut]

Hà Nội yêu cầu xử lý toàn bộ công trình vi phạm tại khu đô thị Thanh Hà

Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu quận Hà Đông, huyện Thanh Oai làm rõ các công trình, hạng mục vi phạm về trật tự xây dựng, vi phạm về quy hoạch cũng như kết quả xử lý vi phạm, biện pháp khắc phục hậu quả đối với từng công trình tại khu đô thị Thanh Hà.

cafef.vn

 

[Thuantrung]

Hà Nội yêu cầu xử lý toàn bộ công trình vi phạm tại khu đô thị Thanh Hà

Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu quận Hà Đông, huyện Thanh Oai làm rõ các công trình, hạng mục vi phạm về trật tự xây dựng, vi phạm về quy hoạch cũng như kết quả xử lý vi phạm, biện pháp khắc phục hậu quả đối với từng công trình tại khu đô thị Thanh Hà.

cafef.vn

Thế này thì có công trình là hai ô liền kề cạnh nhau xây dựng thành 1 nhà cũng căng đấy nhỉ

 

[nhatscn]

Như này thì các công trình đã xây phải tháo dỡ à các cụ?

 

[nhatscn]

Thế này thì có công trình là hai ô liền kề cạnh nhau xây dựng thành 1 nhà cũng căng đấy nhỉ

Em nghĩ đúng quy hoạch mà sai thiết kế vẫn có khả năng xử lý, xây sai quy hoạch như B2.1 nếu ko đồng ý để tồn tại thì phải tháo dỡ cụ nhỉ?

 

[CTTVDKT]

Chính quyền phải quyết liệt thì dân mới được nhờ. Không có biện pháp chế tài cứng rắn thì CĐT nó cứ ì ra, chỉ khổ người dân.

 

[Thuantrung]

Em nghĩ đúng quy hoạch mà sai thiết kế vẫn có khả năng xử lý, xây sai quy hoạch như B2.1 nếu ko đồng ý để tồn tại thì phải tháo dỡ cụ nhỉ?

Em nghĩ chắc thế, một số căn đã xây chắc thiệt hại ít nhiều nếu ko đúng thiết kế.

 

[phammut]

Em nghĩ chắc thế, một số căn đã xây chắc thiệt hại ít nhiều nếu ko đúng thiết kế.

Có thiêt hại nhưng nếu cả dự án đc xây lạithì giá trị mang lại nhiều hơn phần thiệt hại (vài trăm đặp sửa mặt ttiền) rất nhiều

 

[xeconvd85]

Em mong nhanh và quyết liệt hơn nữa, triệt để hơn nữa để mọi người cùng được về nơi ở theo đúng quy định của luật.

 

[Thuantrung]

Có thiêt hại nhưng nếu cả dự án đc xây lạithì giá trị mang lại nhiều hơn phần thiệt hại (vài trăm đặp sửa mặt ttiền) rất nhiều

Đúng thế a, thiệt hại vài trăm nhưng giá trị ô đất tăng rất nhiều cùng tổng thể dự án

 

[Tungtunghunghung]

View attachment 7946524
Như này thì các công trình đã xây phải tháo dỡ à các cụ?

Chắc mấy ông sai quy hoạch hoặc sai thiết kế thôi vì liệt kê cũng không nhiều, trong khi tổng số đã xây lên tới cả trăm căn rồi ấy chứ Thế nên có thể các căn xây đúng cơ bản được đảm bảo quyền lợi và cdt hoàn thiện tổng thể giấy tờ thôi. Cái việc xây sai thiết kế đôi khi là lỗi của gia chủ nên chắc phải tự khắc phục. Chỗ xây sai QH hoặc chung cư áp mái kia mới liên quan gia chủ + cdt đàm đạo trà đạo cafe đạo với nhau

 

[phammut]

Còn các khu chia đúng quy hoạch mà chưa xây là OK! Mỗi tội giá xây cao

 

[Tungtunghunghung]

Còn các khu chia đúng quy hoạch mà chưa xây là OK! Mỗi tội giá xây cao

Theo luật thì ko quá 7 tầng đã được duyệt thiết kế thì đô thị QH1/500 không phải xin giấy phép xây dựng. Thế nên chỉ cần hoàn thiện đủ điều kiện khởi công là ok. Tất nhiên chưa xây thì lấy gì ra mà vi phạm trật tự xây dựng

Dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 có được miễn giấy phép xây dựng?

Khi xây dựng các công trình xây dựng liên quan nhà ở hay xây dựng các dự án thì vấn đề bạn cần quan tâm là giấy phép xây dựng, trước khi tiến hành xây dựng thì bạn phải tìm hiểu các quy định liên quan đến trình tự, thủ tục cấp phép xây dựng, các trường hợp được miễn Giấy phép xây dựng để tránh...

luatminhgia.com.vn

 

[thanh.long]

View attachment 7946524
Như này thì các công trình đã xây phải tháo dỡ à các cụ?

Sai quy hoạch kiểu đang từ biệt thự mà xây thành liền kề thì tháo dỡ thôi, chứ đang quy hoạch điều chỉnh đã duyệt là biệt thự 3 tầng mật độ 50% mà lại đi xây 80% cao 6-7 tầng ai chấp nhận nổi.

Chưa kể thiệt hại gây lên bởi chính do những sai phạm đó làm ảnh hưởng đến nhiều người đang có lô đất đúng quy hoạch, dừng 4 năm trong là người đầu tư hay người có nhu cầu ở thật họ bị thiệt hại quá lớn, vừa bị tress cả tâm lý với túi tiền

 

[phammut]

Sai quy hoạch kiểu đang từ biệt thự mà xây thành liền kề thì tháo dỡ thôi, chứ đang quy hoạch điều chỉnh đã duyệt là biệt thự 3 tầng mật độ 50% mà lại đi xây 80% cao 6-7 tầng ai chấp nhận nổi

Đúng rồi nhưng QH BT ko ai xây 6 7 tằng đâu

 

[thanh.long]

Đang nhẽ mấy năm vừa rồi phải có chi tiết phương án khắc phục sai phạm từng lô từng nhà có liên quan đến vấn đề trật tự xây dựng rồi nhưng cứ muốn cù cưa mãi để hi vọng abc…xyz

Muốn giải quyết triệt để thì chỉ có làm thống kê chi tiết sai phạm từng lô từng nhà và phương án giải quyết sai phạm thế nào là chuẩn nhất để tháo gỡ (vd: lô thì sai thiết kế mặt tiền, lô thì sai mật độ, lô thì sai diện tích tum, lô thì vượt tầng, lô thì sai chiều cao tầng…)

 

[thanh.long]

Theo luật thì ko quá 7 tầng đã được duyệt thiết kế thì đô thị QH1/500 không phải xin giấy phép xây dựng. Thế nên chỉ cần hoàn thiện đủ điều kiện khởi công là ok. Tất nhiên chưa xây thì lấy gì ra mà vi phạm trật tự xây dựng

Dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 có được miễn giấy phép xây dựng?

Khi xây dựng các công trình xây dựng liên quan nhà ở hay xây dựng các dự án thì vấn đề bạn cần quan tâm là giấy phép xây dựng, trước khi tiến hành xây dựng thì bạn phải tìm hiểu các quy định liên quan đến trình tự, thủ tục cấp phép xây dựng, các trường hợp được miễn Giấy phép xây dựng để tránh...

luatminhgia.com.vn

CĐT đứng ra xây đồng bộ theo đúng quy hoạch được duyệt thì là khó có thể sai lắm vì trách nhiệm của CĐT còn khâu cuối cùng là ra được sổ mới là quan trọng

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Hà Nội: Xử lý tách riêng khu không vi phạm cho người dân KĐT Thanh Hà

Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu làm rõ các công trình, hạng mục vi phạm về trật tự xây dựng, vi phạm tại khu đô thị Thanh Hà, tham mưu hoàn thiện các thủ tục đảm bảo quyền lợi cho người dân khu xây dựng không vi phạm.

vietnamnet.vn

Sang 2024 mà các lô đúng quy hoạch và chưa xây dựng gì được xây thô đồng bộ thì quá ổn áp

 

[Tungtunghunghung]

Hà Nội: Xử lý tách riêng khu không vi phạm cho người dân KĐT Thanh Hà

Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu làm rõ các công trình, hạng mục vi phạm về trật tự xây dựng, vi phạm tại khu đô thị Thanh Hà, tham mưu hoàn thiện các thủ tục đảm bảo quyền lợi cho người dân khu xây dựng không vi phạm.

vietnamnet.vn

Sang 2024 mà các lô đúng quy hoạch và chưa xây dựng gì được xây thô đồng bộ thì quá ổn áp

Thực ra cũng là động thái ép chủ đầu tư nhanh chóng xử lý tồn đọng. Chứ chả nhẽ vì 1 vài sai phạm tại 1 xã mà ách cả huyện, cả tỉnh, hoặc cả quốc gia dừng hết cái đúng không cho triển khai thì cũng là cái gì đó sai sai Nhưng lúc cũ làm quyết liệt để tránh tình trạng cdt kệ các chỗ sai mà không có động thái, kiểu sai để đó thì ì ra không chịu xử lý. Nhưng cái vụ tạm gia hạn BT và tái khởi động giai đoạn 2 là có những lời hứa, cam kết tiến độ cũng như giải quyết các sai phạm, khắc phục rồi. Chứ ông mà ngang tôi sẽ không chấp nhận thì còn mệt nữa. Cái quan trọng là vẫn cần có thêm “nguồn lực” giải quyết các sai phạm và việc giá xây thô có cao chút chút thì các cụ có đất cũng nên hiểu bản chất là có thêm chút xèng dùng khắc phục sai phạm. Cái vụ ném đá dò đường dư luận khi kê giá xây thô cao hẳn lên là để các cụ thấy khó chấp nhận, sau đó giảm tới chỗ các cụ chấp nhận được mà bên xây vẫn có chút lợi ích thì ok, done

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thực ra cũng là động thái ép chủ đầu tư nhanh chóng xử lý tồn đọng. Chứ chả nhẽ vì 1 vài sai phạm tại 1 xã mà ách cả huyện, cả tỉnh, hoặc cả quốc gia dừng hết cái đúng không cho triển khai thì cũng là cái gì đó sai sai Nhưng lúc cũ làm quyết liệt để tránh tình trạng cdt kệ các chỗ sai mà không có động thái, kiểu sai để đó thì ì ra không chịu xử lý. Nhưng cái vụ tạm gia hạn BT và tái khởi động giai đoạn 2 là có những lời hứa, cam kết tiến độ cũng như giải quyết các sai phạm, khắc phục rồi. Chứ ông mà ngang tôi sẽ không chấp nhận thì còn mệt nữa. Cái quan trọng là vẫn cần có thêm “nguồn lực” giải quyết các sai phạm và việc giá xây thô có cao chút chút thì các cụ có đất cũng nên hiểu bản chất là có thêm chút xèng dùng khắc phục sai phạm. Cái vụ ném đá dò đường dư luận khi kê giá xây thô cao hẳn lên là để các cụ thấy khó chấp nhận, sau đó giảm tới chỗ các cụ chấp nhận được mà bên xây vẫn có chút lợi ích thì ok, done

Những người có đất ở TH đã chờ đợi nằm trong thấp thỏm 4 năm rồi với niềm tin cùng cụt mà không được nhận bất kì thông báo gì từ người bán trong HĐ cho mình chỉ biết thấp thỏm hóng tin chỉ biết hô nhau đứng đường băng rôn khẩu hiệu hò thét kêu gào nên cũng thiệt hại nhiều khi muốn bán cũng không được, muốn xây cũng chẳng xong. Thiệt hại là nhiều vô kể, nên giá xây thô cái gì nó cũng hợp lý theo dự toán theo định mức theo đơn giá thôi, chứ ko thể bắt dân bù đắp thay chênh lệch cho được, dù có dò đường rộng đường thông tin thì người có đất họ hiểu và cần cái gì chứ ko chạy theo cò vạc được, muốn gì thì muốn giá xây thô vẫn phải thương thảo kỹ căn cứ theo thiết kế chủng loại vật liệu và tiến độ khi ký PLHĐ trong trường hợp được xây dựng trở lại. Và nhất là cam kết bàn giao và cam kết làm sổ và bàn giao sổ tránh việc xảy ra cái gọi là LỪA DỐI KHÁCH HÀNG