[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Trumpet]

căn cứ file trả lời cử tri ở họp hdnd như mợ Hương thì em xin có ý kiến khách quan như sau cho các cụ mợ. Khoan bàn đến có áp dụng chính sách mới áp giá trị đường BT đc quy đổi đất theo giá hiện tại có bị trừ đi như a Bitexco hay không. Đầu tiên sẽ phải giải quyết chỗ khoanh đỏ liên quan điều chỉnh tên chủ đầu tư thành Cienco 5 ( mẹ) theo quyết định 5269 trong các quyết định giao đất. Như vậy nếu không có họp thường vụ đảng uỷ ra nghị quyết đến ubnd ra quyết định thu hồi, huỷ bỏ quyết định trên kèm theo 1 quyết định mới đính chính lại ( công nhận cienco 5 land là cdt), tiếp theo đó mới làm tiếp các thủ tục hành chính khác. Còn không thì mọi văn bản, đơn thư gửi báo nhân dân hay thanh tra cp không có ý nghĩa gì cả. Các cụ cứ ngồi chờ trong mòn mỏi đến ngày xem ai tay to hơn vật nhau thắng trong game này ( Đội uỷ thác HP đứng tên mua cổ phần Cienco5 và MT vì ở 2015 HP k thể có tiền ngìn tỷ để mua cổ phần cienco được). Nếu lựa chọn ôm giấy tờ hdmb hay góp vốn đợi ngày có kq thì hãy luôn vui vẻ đón nhận mọi thông tin dù tốt hay xấu vì lý trí các cụ chọn cuộc chơi này. Ưu tiên chính trị lớn nhất bây giờ của HN là VD4 nên danh mục k thuộc số 1 sẽ xếp đấy đã, đơn thư tới còn xếp cao như núi, cử tri kiến nghị mệt nghỉ.

Tất cả những điều cụ nói đều đúng, và tốc độ giải quyết vấn đề phụ thuộc chủ yếu vào 2 thứ: ý chí chính trị của lãnh đạo (là cốt lõi) + sự tuân thủ của các doanh nghiệp.
Với chính phủ hiện tại và với lãnh đạo hiện tại, để những đô thị đẹp như Thanh Hà, Mỹ Hưng, Đông Anh... bất động trong cả nhiệm kì thì sẽ rất khó chấp nhận.
Cháu vẫn có niềm tin với trình độ của các lãnh đạo hiện nay và tin là trong vòng 2 năm: năm nay và năm sau, các vấn đề sẽ đc xử lý và các khu đô thị này sẽ là các công trường đầy sức sống.

 

[zaihn8x]

Tất cả những điều cụ nói đều đúng, và tốc độ giải quyết vấn đề phụ thuộc chủ yếu vào 2 thứ: ý chí chính trị của lãnh đạo (là cốt lõi) + sự tuân thủ của các doanh nghiệp.
Với chính phủ hiện tại và với lãnh đạo hiện tại, để những đô thị đẹp như Thanh Hà, Mỹ Hưng, Đông Anh... bất động trong cả nhiệm kì thì sẽ rất khó chấp nhận.
Cháu vẫn có niềm tin với trình độ của các lãnh đạo hiện nay và tin là trong vòng 2 năm: năm nay và năm sau, các vấn đề sẽ đc xử lý và các khu đô thị này sẽ là các công trường đầy sức sống.

Em cũng hi vọng sớm ngã ngũ nhưng trên các kênh media chưa động gì đến cái a sếp cũ của Cienco họ Thân với màn thoái vốn nuốt dự án thì quá trình bới lại các mốc sự kiện dính líu nếu đưa vào điều tra với định hướng làm thất thoát tài sản nhà nước của đội sở hữu Cienco 5. Lộ trình 2 năm của cụ là sớm so với tranh chấp đã xảy ra từ 2016 đến giờ, hồ sơ thì e nghĩ nằm sẵn trên BCA rồi, còn làm thế nào thì do ý chí... Nên về tính chu kỳ em dự đoán hết nhiệm kỳ này + chờ ổn định 1 năm nhiệm kỳ mới thì mới có thể ngã ngũ vật tay ( total 3 năm).
Còn việc dân muốn xây trường công C3 trên quỹ đất đã có QH nhưng chưa bàn giao quỹ đất cho UBND Huyện, quận thì chờ phải căn cứ trên các văn bản giấy tờ giữa CDT dự án và chính quyền. Nếu đã bàn giao quỹ đất nhưng chưa có ngân sách thì phải chờ HND phê duyệt vào 2023, tổ chức đấu thầu các kiểu nữa thì 2024 khởi công 2025 hoàn thành. Em xin tạm đọc quy trình duyệt thế để cụ nào đang ở đấy biết để liệu tình hình học hành.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Em cũng hi vọng sớm ngã ngũ nhưng trên các kênh media chưa động gì đến cái a sếp cũ của Cienco họ Thân với màn thoái vốn nuốt dự án thì quá trình bới lại các mốc sự kiện dính líu nếu đưa vào điều tra với định hướng làm thất thoát tài sản nhà nước của đội sở hữu Cienco 5. Lộ trình 2 năm của cụ là sớm so với tranh chấp đã xảy ra từ 2016 đến giờ, hồ sơ thì e nghĩ nằm sẵn trên BCA rồi, còn làm thế nào thì do ý chí... Nên về tính chu kỳ em dự đoán hết nhiệm kỳ này + chờ ổn định 1 năm nhiệm kỳ mới thì mới có thể ngã ngũ vật tay ( total 3 năm).
Còn việc dân muốn xây trường công C3 trên quỹ đất đã có QH nhưng chưa bàn giao quỹ đất cho UBND Huyện, quận thì chờ phải căn cứ trên các văn bản giấy tờ giữa CDT dự án và chính quyền. Nếu đã bàn giao quỹ đất nhưng chưa có ngân sách thì phải chờ HND phê duyệt vào 2023, tổ chức đấu thầu các kiểu nữa thì 2024 khởi công 2025 hoàn thành. Em xin tạm đọc quy trình duyệt thế để cụ nào đang ở đấy biết để liệu tình hình học hành.

Vậy nên từ lúc vào hàng từ đầu năm nay cũng xác định đắp chăn đắp chiếu trong vòng 2-3 năm tới, đằng nào giai đoạn này thị trường bđs chung đều xấu đi về cả thanh khoản và giá, thị trường bđs có nổi lên thì nhanh cũng phải cuối 2024 khi các TT NĐ hướng dẫn của LĐĐ mới có hiệu lực, khi nào có tay to vào ngấm ngầm thu gom dần thì lúc đấy mới có sức bật mạnh, các cụ/mợ chủ đất mà ôm bằng tiền thịt thì cũng không đáng lo quá vì mua hàng ở đây để quay vòng qua bank có được đâu

 

[Trumpet]

Em cũng hi vọng sớm ngã ngũ nhưng trên các kênh media chưa động gì đến cái a sếp cũ của Cienco họ Thân với màn thoái vốn nuốt dự án thì quá trình bới lại các mốc sự kiện dính líu nếu đưa vào điều tra với định hướng làm thất thoát tài sản nhà nước của đội sở hữu Cienco 5. Lộ trình 2 năm của cụ là sớm so với tranh chấp đã xảy ra từ 2016 đến giờ, hồ sơ thì e nghĩ nằm sẵn trên BCA rồi, còn làm thế nào thì do ý chí... Nên về tính chu kỳ em dự đoán hết nhiệm kỳ này + chờ ổn định 1 năm nhiệm kỳ mới thì mới có thể ngã ngũ vật tay ( total 3 năm).
Còn việc dân muốn xây trường công C3 trên quỹ đất đã có QH nhưng chưa bàn giao quỹ đất cho UBND Huyện, quận thì chờ phải căn cứ trên các văn bản giấy tờ giữa CDT dự án và chính quyền. Nếu đã bàn giao quỹ đất nhưng chưa có ngân sách thì phải chờ HND phê duyệt vào 2023, tổ chức đấu thầu các kiểu nữa thì 2024 khởi công 2025 hoàn thành. Em xin tạm đọc quy trình duyệt thế để cụ nào đang ở đấy biết để liệu tình hình học hành.

Dự đoán vĩ mô về mặt kinh tế mấy năm tới là khó khăn, ngày càng thấy phải tự lực tự cường.
Đầu tư công là một nhẽ, còn lại cháu cứ nhớ mãi câu nói của các lãnh đạo: tiền ở trong dân.
Có lẽ đã đến lúc vài ba cái lợi ích nhóm nó chỉ là lặt vặt so với nhu cầu huy động vốn trong dân để phát triển kinh tế, an sinh xã hội. Mà ngoài BĐS ra thì cũng khó có cái gì lên tấm lên món cỡ mấy chục mấy trăm tỉ đô.
Nên cháu vẫn tin

 

[Rồng con bé nhỏ]

chiều nay có anh em nào rảnh tụ tập tại cđt cầm băng rôn hò zô ta không
Ưu tiên anh em có đất để đòi quyền lợi xây nhà
Ưu tiên anh em có ý định mua đất xuống để dìm giá mà mua
Ưu tiên anh em môi giới các khu lân cận đến đưa tin dìm giá
Anh em nào đang muốn thoát hàng thì … đến nghe ngóng rồi ngâm cứu ủ tiếp hay cắt máu

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

chiều nay có anh em nào rảnh tụ tập tại cđt cầm băng rôn hò zô ta không
Ưu tiên anh em có đất để đòi quyền lợi xây nhà
Ưu tiên anh em có ý định mua đất xuống để dìm giá mà mua
Ưu tiên anh em môi giới các khu lân cận đến đưa tin dìm giá
Anh em nào đang muốn thoát hàng thì … đến nghe ngóng rồi ngâm cứu ủ tiếp hay cắt máu

Xây làm gì vội, kinh tế đang k2 đã có tiền đóng tiền xây thô đâu bác Rồng

 

[zaihn8x]

Dự đoán vĩ mô về mặt kinh tế mấy năm tới là khó khăn, ngày càng thấy phải tự lực tự cường.
Đầu tư công là một nhẽ, còn lại cháu cứ nhớ mãi câu nói của các lãnh đạo: tiền ở trong dân.
Có lẽ đã đến lúc vài ba cái lợi ích nhóm nó chỉ là lặt vặt so với nhu cầu huy động vốn trong dân để phát triển kinh tế, an sinh xã hội. Mà ngoài BĐS ra thì cũng khó có cái gì lên tấm lên món cỡ mấy chục mấy trăm tỉ đô.
Nên cháu vẫn tin

Cái này sâu xa thì em vẫn nhìn nhận từ thời THOÁI VỐN THẤT THOÁT TÀI SẢN NHÀ NƯỚC nó làm mắc kẹp hướng xử lý mạnh tay dứt điểm ( có dẫn đến hồi tố hoặc có qd không có lợi cho MT không). Đi tới tận cùng của vấn đề thì sẽ nhiều người phải lên sân khấu hơn là MT + HP(H.B.I) Đúng hay sai thì nó còn phụ thuộc vào quan điểm của lãnh đạo, còn về cơ bản thì a MT bỏ tiền thật ra mua lại dự án đắp chiếu, bỏ tiền ra làm đường thì đương nhiên phải bảo vệ quyền lợi của MT tránh tiền lệ xấu, còn làm sai qh, bán láo ... thì vẫn phải xử lý để không coi thường pháp luật và lừa dối ndt. Cân đối thế nào để đúng luật và đúng tội, đúng người vẫn là vấn đề đau đầu chưa quyết định được ở trên nên nó đành treo lửng lơ đấy khi a MT làm láo.

Ngược lại 1 số văn bản của BXD, thanh tra SXD thì liên quan đến vi phạm trật tự XD chưa khắc phục thì các cụ cũng lưu ý nếu không ăn vạ được cq qlnn thì sẽ không được hoàn công và ra sổ đỏ đâu nên cụ nào cố xây được rồi (hồ sơ hoàn công không khớp giữa nhà thầu xây dựng và cdt + chủ nhà nếu có lách luật là ng mua hợp đồng mồm (hoặc hd k có hiệu lực có nội dung giống hd nhà thầu ký cả cdt ), tiền thanh toán vòng lên cdt đưa tiền theo phụ lục hợp đồng xây dựng rồi cdt chuyển tiền đi cho nhà thầu xd theo hợp đồng kte, xuất hóa đơn hợp lệ), đang ở rồi cũng k có gì để tự nhủ may mắn. Quy định mới của luật cũng có thời hạn phải xây xong thô toàn bộ nhà ở của dự án trong thời gian trên gpxd hoặc điều chỉnh chủ trương dự án ( hiện nay đa số là 24 th như em có đọc tham khảo) chứ k có chờ chủ nhà tự xây như MT làm vô tội vạ vừa qua. Phải CDT tự xây vì còn liên quan thời gian BẢO HÀNH nhà liền kề là 24 tháng, chung cư là 60 tháng. Em k nằm sâu dự án này nên chưa rõ lý do vì sao mọi người lại tự xây ở đây mà k bắt CDT xây ( hoặc CDT né tránh việc xây để đổ vấy việc xây dựng sai do khách hàng mua). Cụ Rồng con có thể chia sẻ thêm để em có cái nhìn rõ ràng hơn được không?

 

[Rồng con bé nhỏ]

Xây làm gì vội, kinh tế đang k2 đã có tiền đóng tiền xây thô đâu bác Rồng

Tư duy của cđt là ai thích xây thì đăng ký lên ko có áp lực về xây thô đâu bác ơi
Giá xây thô gần đây nhất là hầm 8.6 còn lại 5.6

 

[thanh.long]

Tư duy của cđt là ai thích xây thì đăng ký lên ko có áp lực về xây thô đâu bác ơi
Giá xây thô gần đây nhất là hầm 8.6 còn lại 5.6

Giá chát quá nhỉ, trên 4.5 còn hầm 6.5 là thoải gà mái cho cọc bê tông ly tâm

 

[Rồng con bé nhỏ]

Giá chát quá nhỉ, trên 4.5 còn hầm 6.5 là thoải gà mái cho cọc bê tông ly tâm

Đây là giá xây đơn lẻ từng nhà đó bác nếu nhà mình thích xây thì xây
Theo em thế cũng được chứ ép xây thì tốt cho người có nhu cầu ngay chứ đại đa số vẫn chưa chuẩn bị tâm lý xây nhà toàn nghe ngóng giá thôi

 

[Trumpet]

Đây là giá xây đơn lẻ từng nhà đó bác nếu nhà mình thích xây thì xây
Theo em thế cũng được chứ ép xây thì tốt cho người có nhu cầu ngay chứ đại đa số vẫn chưa chuẩn bị tâm lý xây nhà toàn nghe ngóng giá thôi

Nếu đc xây thì sẽ phải xây chứ cháu ko nghĩ lại chơi bài chầy bửa với các lãnh đạo đc. Trong vòng 2 năm phải xây xong sạch tính từ ngày đc xây, giống như nhiều nơi khác, điển hình là Thanh Hóa bây giờ.

 

[nhatscn]

Nếu đc xây thì sẽ phải xây chứ cháu ko nghĩ lại chơi bài chầy bửa với các lãnh đạo đc. Trong vòng 2 năm phải xây xong sạch tính từ ngày đc xây, giống như nhiều nơi khác, điển hình là Thanh Hóa bây giờ.

Cháu thì thích kiểu tự đăng ký xây, do hiện chưa có nhu cầu xây ạ. hihi

 

[thanh.long]

Được xây thì cứ ốp deadline trong vòng 24 tháng phải hoàn thành xong việc xây dựng các dãy nhà tuyến phố thấp tầng, không có lý do gì biện minh cho việc không thể thực hiện được vì thực tiễn hiện nay có khá nhiều dự án xây dựng khu đô thị với tốc độ thần tốc. Như vậy khu đô thị mới đồng bộ và không nhếch nhác, chủ đất muốn tự xây (muốn đưa thêm hoặc bổ sung vật liệu tốt hơn như cốt thép, mác bê tông, gạch đặc thay gạch lỗ, chống thấm, cửa nhôm kính, sơn mặt ngoài...) thông qua nhà thầu của CĐT phê duyệt thực hiện thì tiến độ thực hiện cũng phải tuân theo tiến độ chung của từng dãy từng khu từng dãy, làm chậm quá 30 ngày phạt hoặc hủy hợp đồng xem nào. Có mà ngon ngay

 

[Rồng con bé nhỏ]

Cả hà nội biết sau chuyến pr này

 

[qazwsxedc]

Cả hà nội biết sau chuyến pr này

Quá xôm

 

[thanh.long]

Cả hà nội biết sau chuyến pr này

Cụ cho biết lộ trình đoàn diễu hành này chạy qua những phố nào để bắt grab qua xem tý

 

[Traucau]

Em cũng hi vọng sớm ngã ngũ nhưng trên các kênh media chưa động gì đến cái a sếp cũ của Cienco họ Thân với màn thoái vốn nuốt dự án thì quá trình bới lại các mốc sự kiện dính líu nếu đưa vào điều tra với định hướng làm thất thoát tài sản nhà nước của đội sở hữu Cienco 5. Lộ trình 2 năm của cụ là sớm so với tranh chấp đã xảy ra từ 2016 đến giờ, hồ sơ thì e nghĩ nằm sẵn trên BCA rồi, còn làm thế nào thì do ý chí... Nên về tính chu kỳ em dự đoán hết nhiệm kỳ này + chờ ổn định 1 năm nhiệm kỳ mới thì mới có thể ngã ngũ vật tay ( total 3 năm).
Còn việc dân muốn xây trường công C3 trên quỹ đất đã có QH nhưng chưa bàn giao quỹ đất cho UBND Huyện, quận thì chờ phải căn cứ trên các văn bản giấy tờ giữa CDT dự án và chính quyền. Nếu đã bàn giao quỹ đất nhưng chưa có ngân sách thì phải chờ HND phê duyệt vào 2023, tổ chức đấu thầu các kiểu nữa thì 2024 khởi công 2025 hoàn thành. Em xin tạm đọc quy trình duyệt thế để cụ nào đang ở đấy biết để liệu tình hình học hành.

Muốn gì với anh họ Thân thì phải đợi mãn kỳ bác 7.

 

[Rồng con bé nhỏ]

Cụ cho biết lộ trình đoàn diễu hành này chạy qua những phố nào để bắt grab qua xem tý

Cđt
Ubnd huyện
Linh đàm đang ở đây bác nhé
Unbd tp dự 1h nữa có mặt
Giản tán

 

[ammyeta]

như 1 trò đùa, em không có mua ở KV này nhưng có 1 người em đã mua và xây xong, cả khu vực mỗi 1 mình nhà của cậu ấy chơ chọi. Bán ống nước Tiền Phong.
Chúc cccm có được kết quả sớm, theo em duy trì 1 tháng 1 cuộc thì chẳng mấy có kết quả

 

[tung1311 .]

như 1 trò đùa, em không có mua ở KV này nhưng có 1 người em đã mua và xây xong, cả khu vực mỗi 1 mình nhà của cậu ấy chơ chọi. Bán ống nước Tiền Phong.
Chúc cccm có được kết quả sớm, theo em duy trì 1 tháng 1 cuộc thì chẳng mấy có kết quả

Em chả tin diễu hành thế này mà giải quyết được việc, ở trên dí xuống mà còn tùm lum mấy năm chưa xong