Khu đấu giá này phía đông và phía bắc đều có mộ nhỉ
quy hoạch khu đấu giá có khác gì kđt ko cụ. Đường 12-25m. Vỉa hè 3-5m. Có cụm công viên cây xanh, khu sân chơi, chung cư, trường học chẳng thiếu gì. Xây thì cũng theo quy chuẩn thò thụt. Còn cao hay thấp do đk mỗi người. Người thích độc lập tư do và thích cái đẹp riêng thì sẽ chọn khu đấu giá
Ở Hn khoảng 20 năm gần đây. 10 khu đô thị, đấu giá thì 9 cái nằm trên or sát mồ mả các cụ.
Lên chục giá so va t9 năm trc. Sàn dưới đó thổi mạnh đợt cuối năm. Tầm này chắc hết vị ko biết có tay nào cắt lỗ cọc ko
Đất đấu giá Phú Lương mấy khu cò vạc thổi giá cao quá rồi, riêng ở Phú Lương chỉ nên mua khu đất dịch vụ Nam Ninh - Khu Xê - Nhân Trạch chỗ giáp đầu khu đô thị Thanh Hà mà đã làm đường rồi, các chỗ khác thì bỏ qua đi
Bác thử nêu coi bất tiện những điểm gì, trừ khi bác muốn làm sai so với bản vẽ vd lấn chiếm, chồng tầng này nọ thì nó mới khó chứ cứ xây đúng theo phê duyệt mẫu thì chả ai cấm cản gì cả.
Mua lại hả cụ? Có dc xây dựng chưa? E quan tâm 300m ạ
Các khu đấu giá ở phú lương xung quanh toàn mộ, giá mua đi bán lại cao, bơm thổi cũng cao, mấy khu đấu giá này phải chục năm nữa may mới ra hồn được
quy hoạch khu đấu giá có khác gì kđt ko cụ. Đường 12-25m. Vỉa hè 3-5m. Có cụm công viên cây xanh, khu sân chơi, chung cư, trường học chẳng thiếu gì. Xây thì cũng theo quy chuẩn thò thụt. Còn cao hay thấp do đk mỗi người. Người thích độc lập tư do và thích cái đẹp riêng thì sẽ chọn khu đấu giá
Hiện chưa được xây mợ nhé, chờ thêm 2 quý nữa giai đoạn cuối năm xem tin tức giải quyết ntn, nếu được triển khai thi công thì giá nó sẽ tăng lên nhiều hơn nữa là chắc chắn vì giờ mặt bằng biệt thự đang thấp hơn khu vực lân cận xung quanh 30-40tr/m2, cứ nhìn khu biệt thự Dương Nội đó, căn 180m2 mà tăng gần 10 tỷ rồi
Lên chục giá từ tháng 9 năm ngoái đến giờ như ông nói thì đúng là ông ko nắm được giá biến động khu đô thị Thanh Hà ông ôm đất Phú Lương ơi, đi đâu cũng chỉ có mỗi đất Phú Lương thôi à
Cụ cho em hỏi, ở đâu mà khu đấu giá mà ở đẹp hơn khu đô thị? nếu pháp lý như nhau thì đất đấu giá sao bằng đất đô thị đc. Thời 4.0 rồi, thời kỳ tiến đến đồng bộ về mọi mặt cụ ạ.
Đất đấu giá PL toàn nằm rìa làng gần các khu mồ mả, mỗi khu đấu giá chia như kiểu phân lô bán nền nhỏ tý, gần khu vực mồ mả, thua xa các khu đất dịch vụ như Văn Khê, Yên Nghĩa, Dương Nội, Vạn Phúc khi các khu đất dịch vụ đó nằm sát các trục đường lớn và sát luôn bên cạnh các khu đô thị nên kết nối thông đường rất tiện lợi. Riêng đất đấu giá Phú Lương thì chỉ có lao ra đường 21B để phi đến ngã 3 Ba La mất 4-5km rồi, còn chờ đường vành đai 4 thì phải 7-8 năm nữa
Thì chính vì thế nó mới rẻ hơn mấy khu kia nhiều. Mà mua phần lớn toàn đầu tư chứ ở mấy đâu. Nên mua giờ đợi vài năm khi vành đai 4 hay trục hà đông xuân mai đi sát qua cũng ổn. Nhất là đất 2 bên vành đai 4 đấu giá thì có nhiều nhịp để tăng. Chứ khu như dương nội giờ còn gì đột biến để tăng cao nữa đâu
DƯơng nội thì h chắc còn chờ lúc thông lê quang đạo kéo dài thôi. Nhưng lê quang đạo mà đấu nối vào được mỹ đình thì em nghĩ mấy khu chỗ đại mỗ như louis city nó tăng còn khiếp hơn.
Em ko phải nói về tiền nhiều-ít đâu, em cũng ko có tiền mà.
Dương nội với hiện trạng giờ kết nối cũng đủ dùng rồi. Giá nó cũng cao rồi. K phải kiểu đột biến hẳn như vành đai 4.
Vành đai 4 đột biến thì cũng còn lâu, vì vành đai 4 nhanh nhất cũng 7 năm nữa mới xong, người ta sẽ chọn khu đô thị đồng bộ, khu đấu giá đồng bộ, khu đất dịch vụ đồng bộ. Chứ mấy khu đấu giá ở Phú Lương lọt thỏm rìa cuối làng thì còn lâu
Đất đấu giá theo như bác kia post ảnh thì chia lô ra bé tí bé tẹo, dùng để kinh doanh thì chả sao chứ để ở thì em nói thật, chả sướng gì đâu. Còn muốn ở thoải mái chút thì cũng phải múc 2 lô, 130m2 để đập đi xây nhưng như vậy giá nó lại chả rẻ tí nào.
Phải rồi cụ, giai đoạn năm 2007-2009 thì mặt tiền 3.3-3.5m, giai đoạn 2013-2015 mặt tiền 4-4.5m là ngon, giờ thì mặt tiền cứ phải 5-6m. Diện tích đất cũng vậy, trước đất dãn dân dịch vụ chia 40m2 là ngon rồi, sau thì 50m2 vẫn cảm thấy bé, giờ nhu cầu tăng lên 85-100m2Đất đấu giá theo như bác kia post ảnh thì chia lô ra bé tí bé tẹo, dùng để kinh doanh thì chả sao chứ để ở thì em nói thật, chả sướng gì đâu. Còn muốn ở thoải mái chút thì cũng phải múc 2 lô, 130m2 để đập đi xây nhưng như vậy giá nó lại chả rẻ tí nào.
Để ở thì cứ kiếm S to nhất có thể trong tầm tiền mà xúc thôi, trước em ở trên phố nhà 60m2 mặt tiền hơn 4m em thấy là to rộng rồi nhưng đến lúc chuyển qua ở nhà 120 với 250m2 xong thì thấy nhà 60m2 bé tí à. Ở rộng rãi quen rất ngại quay về ở lại nhà nhỏ
Diện tích lớn nó quy định chỉ được phép xd theo tỷ lệ %, nhất là nằm trong các kđt và còn bị hạn chế cả về chiều cao nữa. Vậy nên nếu xét khía cạnh tối ưu hóa diện tích sd thì những lô đất nhỏ vẫn đc nhiều người lựa chọn.
Đất đấu giá theo như bác kia post ảnh thì chia lô ra bé tí bé tẹo, dùng để kinh doanh thì chả sao chứ để ở thì em nói thật, chả sướng gì đâu. Còn muốn ở thoải mái chút thì cũng phải múc 2 lô, 130m2 để đập đi xây nhưng như vậy giá nó lại chả rẻ tí nào.
Để ở thì cứ kiếm S to nhất có thể trong tầm tiền mà xúc thôi, trước em ở trên phố nhà 60m2 mặt tiền hơn 4m em thấy là to rộng rồi nhưng đến lúc chuyển qua ở nhà 120 với 250m2 xong thì thấy nhà 60m2 bé tí à. Ở rộng rãi quen rất ngại quay về ở lại nhà nhỏ
