[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[volvo.XC90]

Đỉnh nhất là dãy BT chưa xây đường 30 khu B1.3, B1.4
1 mặt view hồ 1 mặt đường lớn mới đỉnh bác ạ, đây nhìn nhà nhau bí lắm

Cụ nào ôm khu mà mới ở giai đoạn ký Thoả thuận đặt cọc này chắc phải đợi lâu mặc dù ven hồ cụ Rồng con bé nhỏ nhỉ ?

Chắc ăn nhất cứ khu đã ra Hợp đồng mua bán thôi

 

[pimpim98]

khả năng là cụ Gà con tập đầu tư đấy

Đằng nào em thấy văn phong tư duy đầu tư giống cug tưng tửng tưng tửng thế

 

[Gà con tập đầu tư]

Thớt Thanh Hà leo lên tầng thứ 636 mới có tin vui

Nghe câu này quen quen của cụ tunghungtunghung ngày xưa bác nhỉ? Ko biết cụ đấy đâu rồi ko thấy vào theard này nữa nhỉ!

Có khi số đẹp 666 tầng Lần này chắc phải đợi sang 2025 mất. Ai không sốt ruột cứ đợi xong hẳn đường rồi tính

Mình thấy đếm số tầng cũng hên xui, phụ thuộc cảm xúc và bài có nhiều ảnh đính kèm hay không nó liên quan dài ngắn, đếm thời gian có khi hay hơn

Đằng nào em thấy văn phong tư duy đầu tư giống cug tưng tửng tưng tửng thế

Ai mà các bác kêu duy đầu tư tưng tửng vậy bác? Tham khảo xem có gì hay thì ngẫm, dở thì né để mình ngày càng dễ kiếm xu hơn

 

[Gà con tập đầu tư]

Mới các cụ tham gia nhóm các Nhà đầu tư thứ cấp lên hỏi về tiến độ cụ thể như thế nào, tiền bỏ ra góp vào để huy động đầu tư làm đường trục giai đoạn 1 xong rồi mà các Nhà đầu tư thứ cấp cứ phải mòn mỏi chạy theo mà quyền lợi không được cập Nhật thông tin cụ thể

Zalo - Nhóm chủ đất tập trung 12/10 tại CĐT

Bấm vào đây để tham gia nhóm trên Zalo

zalo.me

Mời các bác lên chuyến tàu muộn chiều nay tham gia với nhóm để nắm thông tin nhé Hơn trăm rồi

 

[23h01]

khả năng là cụ Gà con tập đầu tư đấy

em cũng thấy giống lắm

 

[Realty 2021]

Mời các bác lên chuyến tàu muộn chiều nay tham gia với nhóm để nắm thông tin nhé Hơn trăm rồi

Chuyển lịch sang chiều mai tiếp đại diện trao đổi thôi cụ ơi, cụ điếu ko xuất hiện mà xếp chánh vp gặp đại diện bà con thôi

 

[kiennguyenvi]

Thấy bảo cụ về quên ăn giỗ, gặp

đại diện tiếp của CDT là đồng chí Bính.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Mời các bác lên chuyến tàu muộn chiều nay tham gia với nhóm để nắm thông tin nhé Hơn trăm rồi

Chuyển lịch sang chiều mai tiếp đại diện trao đổi thôi cụ ơi, cụ điếu ko xuất hiện mà xếp chánh vp gặp đại diện bà con thôi

Cụ Th về quê lễ cử nhân viên tiếp đại diện trước, muốn gặp cụ Th phải đến hồi gay cấn liên quan đến giá rổ

 

[Gà con tập đầu tư]

Chuyển lịch sang chiều mai tiếp đại diện trao đổi thôi cụ ơi, cụ điếu ko xuất hiện mà xếp chánh vp gặp đại diện bà con thôi

Thấy bảo cụ về quên ăn giỗ, gặp

đại diện tiếp của CDT là đồng chí Bính.

Cụ Th về quê lễ cử nhân viên tiếp đại diện trước, muốn gặp cụ Th phải đến hồi gay cấn liên quan đến giá rổ

Vậy là vừa đánh vừa đàm rồi Theo thông lệ nhóm zalo tiếp tục tăng quân số, củng cố lực lượng cho mạnh mẽ lên

 

[Gà con tập đầu tư]

em cũng thấy giống lắm

Thế hoá ra người giống người à bác? Có lẽ nào cùng học võ gà nên có phần giống nhau??? Đùa thôi chứ rất nhiều người đầu tư mà cũng chi có vài trường phái đầu tư nên số người giống nhau về cách mua, bán sẽ khá nhiều nđt giống nhau đó bác

 

[23h01]

Nếu không phải bác cho em xin lỗi, nhưng đều thấy 2 bác có kiến thức khá sâu, khá am hiểu về thị trường và suy nghĩ giống nhau ạ. Còn mỗi người 1 quan điểm, quan điểm có khác nhau hay giống nhau thì cũng là chuyện thường mà.

 

[Gà con tập đầu tư]

Nếu không phải bác cho em xin lỗi, nhưng đều thấy 2 bác có kiến thức khá sâu, khá am hiểu về thị trường và suy nghĩ giống nhau ạ. Còn mỗi người 1 quan điểm, quan điểm có khác nhau hay giống nhau thì cũng là chuyện thường mà.

Diễn đàn là chỗ chém gió cho vui, nghiêm trọng hoá vấn đề làm gì bác nhỉ. Đôi lúc cũng nhiều bố mẹ mua đất để xây nhà mà mãi không có nhà ở nên sốt ruột có cáu chút Nhưng cũng nhiều người họ xác định đầu tư và cũng không thiếu chỗ ở nên vị thế cũng khác. Bữa mình xem phóng sự có mẹ còn bán nhà chỗ khác xuống đây mua đất để xây xong bị cấm xây cứ đi thuê nhà ở cơ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Vàng nhẫn 4 con 9 lại lập kỷ lục mới

 

[vina2]

nay có tin tức gì không sao im lặng thế các bác ơi???

 

[volvo.XC90]

nay có tin tức gì không sao im lặng thế các bác ơi???

Nhiều khả năng phải chở Luật Thủ đô có hiệu lực chính thức vào 1/1/2025 sẽ tính toán cơ chế đặc thù cho các Dự án BT và Quỹ đất đối ứng, sau đó chờ Điều chỉnh Quy hoạch cục bộ 1/500 và ra được Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư thì làm gì tiếp theo mới triển chiêu được phải không bác Rồng con bé nhỏ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

nay có tin tức gì không sao im lặng thế các bác ơi???

Khi nào thớt leo lên tầng 636 mới có tin vui cụ chịu khó cơi nới vượt tầng đê

 

[keroppi77]

nay mọi ng đi gặp CDT rồi, k biết có gì mới k

 

[hacxosteel]

nay có tin tức gì không sao im lặng thế các bác ơi???

Tóm lại e tóm tắt ngắn gọn cho các cụ CĐT phản hồi về các vướng mắc như sau:
- Cần gia hạn chủ chương đầu tư (cái này là mấu chốt của mấu chốt), CĐT thực hiện thủ tục gì cũng chưa được tiếp nhận do chủ chương đầu tư đã quá thời hạn.
- Những khu điều chỉnh quy hoạch thì cần chờ đợi sau khi gian hạn được CCĐT thì sẽ trình phê duyệt quy hoạch điều chỉnh, trong trường hợp sở quy hoạch TPHN chấp thuận thì tiến hành ký hợp đồng với khách hàng + tiến hành trình thiết kế cơ sở, được phê duyệt sẽ tiến hành ký hợp đồng xây thô với khách hàng ==> tiến hành xây dựng. Trong trường hợp không được chấp thuận thì công ty sẽ có phương án khắc phục cho khách hàng....
- Với những lô đất không vướng điều chỉnh quy hoạch thì chỉ cần đợi gian hạn CCĐT sau đó trình duyệt TKCS sẽ tiến hành ký hợp đồng xây thô với khách hàng ==> tiến hành xây dựng.
- Việc gia hạn CCĐT CĐT nêu có khó khăn ở chỗ trước đây CCĐT là đầu tư hạ tầng, giờ Sở KHĐT lại yêu cầu bổ sung thêm đầu tư hạng mục nhà ở vào CCĐT việc này & yêu cầu bổ sung CCĐT của từng lô đất vào như vậy làm tăng tổng mức đầu tư quá vốn chủ sở hữu (yêu cầu vốn CSH tối thiểu phải 15% của tổng mức đầu tư). CĐT đang đấu tranh theo phương án chỉ xin gia hạn CCĐT, còn sẽ xây dựng CCĐT cụ thể cho từng lô đất cụ thể để phù hợp với vốn CSH và chủ chương đầu tư của HĐQT. Việc này hiện đã hoàn thành các thủ tục và đợi SKHĐT phê duyệt cụ thể thời gian nào xong thì chưa rõ (Trong trường hợp SKHĐT yêu cầu CĐT bổ sung thêm CCĐT của từng lô đất CĐT cũng sẽ triên khai.)

 

[thanh.long]

Tóm lại e tóm tắt ngắn gọn cho các cụ CĐT phản hồi về các vướng mắc như sau:
- Cần gia hạn chủ chương đầu tư (cái này là mấu chốt của mấu chốt), CĐT thực hiện thủ tục gì cũng chưa được tiếp nhận do chủ chương đầu tư đã quá thời hạn.
- Những khu điều chỉnh quy hoạch thì cần chờ đợi sau khi gian hạn được CCĐT thì sẽ trình phê duyệt quy hoạch điều chỉnh, trong trường hợp sở quy hoạch TPHN chấp thuận thì tiến hành ký hợp đồng với khách hàng + tiến hành trình thiết kế cơ sở, được phê duyệt sẽ tiến hành ký hợp đồng xây thô với khách hàng ==> tiến hành xây dựng. Trong trường hợp không được chấp thuận thì công ty sẽ có phương án khắc phục cho khách hàng....
- Với những lô đất không vướng điều chỉnh quy hoạch thì chỉ cần đợi gian hạn CCĐT sau đó trình duyệt TKCS sẽ tiến hành ký hợp đồng xây thô với khách hàng ==> tiến hành xây dựng.
- Việc gia hạn CCĐT CĐT nêu có khó khăn ở chỗ trước đây CCĐT là đầu tư hạ tầng, giờ Sở KHĐT lại yêu cầu bổ sung thêm đầu tư hạng mục nhà ở vào CCĐT việc này & yêu cầu bổ sung CCĐT của từng lô đất vào như vậy làm tăng tổng mức đầu tư quá vốn chủ sở hữu (yêu cầu vốn CSH tối thiểu phải 15% của tổng mức đầu tư). CĐT đang đấu tranh theo phương án chỉ xin gia hạn CCĐT, còn sẽ xây dựng CCĐT cụ thể cho từng lô đất cụ thể để phù hợp với vốn CSH & hiện đã hoàn thành các thủ tục và đợi SKHĐT phê duyệt cụ thể thời gian nào xong thì chưa rõ (Trong trường hợp SKHĐT yêu cầu CĐT bổ sung thê CCĐT của từng lô đất CĐT cũng sẽ triên khai.)

Mình đã nói rất nhiều rồi, tất tần tật đều phải chờ khi nào có bản QUYẾT ĐỊNH ĐIỀU CHỈNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG được ký tươi và đóng dấu đỏ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tóm lại e tóm tắt ngắn gọn cho các cụ CĐT phản hồi về các vướng mắc như sau:
- Cần gia hạn chủ chương đầu tư (cái này là mấu chốt của mấu chốt), CĐT thực hiện thủ tục gì cũng chưa được tiếp nhận do chủ chương đầu tư đã quá thời hạn.
- Những khu điều chỉnh quy hoạch thì cần chờ đợi sau khi gian hạn được CCĐT thì sẽ trình phê duyệt quy hoạch điều chỉnh, trong trường hợp sở quy hoạch TPHN chấp thuận thì tiến hành ký hợp đồng với khách hàng + tiến hành trình thiết kế cơ sở, được phê duyệt sẽ tiến hành ký hợp đồng xây thô với khách hàng ==> tiến hành xây dựng. Trong trường hợp không được chấp thuận thì công ty sẽ có phương án khắc phục cho khách hàng....
- Với những lô đất không vướng điều chỉnh quy hoạch thì chỉ cần đợi gian hạn CCĐT sau đó trình duyệt TKCS sẽ tiến hành ký hợp đồng xây thô với khách hàng ==> tiến hành xây dựng.
- Việc gia hạn CCĐT CĐT nêu có khó khăn ở chỗ trước đây CCĐT là đầu tư hạ tầng, giờ Sở KHĐT lại yêu cầu bổ sung thêm đầu tư hạng mục nhà ở vào CCĐT việc này & yêu cầu bổ sung CCĐT của từng lô đất vào như vậy làm tăng tổng mức đầu tư quá vốn chủ sở hữu (yêu cầu vốn CSH tối thiểu phải 15% của tổng mức đầu tư). CĐT đang đấu tranh theo phương án chỉ xin gia hạn CCĐT, còn sẽ xây dựng CCĐT cụ thể cho từng lô đất cụ thể để phù hợp với vốn CSH và chủ chương đầu tư của HĐQT. Việc này hiện đã hoàn thành các thủ tục và đợi SKHĐT phê duyệt cụ thể thời gian nào xong thì chưa rõ (Trong trường hợp SKHĐT yêu cầu CĐT bổ sung thêm CCĐT của từng lô đất CĐT cũng sẽ triên khai.)

Mình đã nói rất nhiều rồi, tất tần tật đều phải chờ khi nào có bản QUYẾT ĐỊNH ĐIỀU CHỈNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG được ký tươi và đóng dấu đỏ

Việc cần phải có bản Quyết định điều chỉnh Chủ trương đầu tư xây dựng là đúng vì trước đây chỉ là Quyết định Chủ trương đầu tư xây dựng mỗi phần Hạ tầng kỹ thuật chứ không có Chủ trương đầu tư xây dựng phần Công trình Kiến trúc thấp tầng Biệt thự và Liền kề, nói thẳng là không rõ Tổ chức/Cá nhận nào được quyền Đầu tư xây dựng công trình Kiến trúc thấp tầng Biệt thư và Liền kề

Chính vì thế mới cần làm sao ra được bản Quyết định điều chỉnh Chủ trương Đầu tư xây dựng