Cứ đúng quy hoạch thì khả năng 10 năm nữa có sổ là không khó vì lúc đó chắc quyết toán xong BT rồi
Khu Văn Phú không thấy có hiện tượng lớp trát ngoài bị bong bị bục thì cảm quan cũng ổn, nhưng tường xây gạch lỗ thời 2009-2011 thì đủ kiểu A1, B1 nên giờ ai có về hoàn thiện cũng lột hết tường gạch lỗ ra mà xây lại cho yên tâm, cả cái nhà liền kề hết có 2 vạn gạch đáng bao nhiêu đâu mà tiếc ko thay mới nhất là nhà đã thi công được 12-14 năm rồi
Thấy vị Thủ lĩnh nói đã hứa với TP. Hà Nội là sẽ làm nghiêm chỉnh, không gian dối; còn thực tế thế nào thì hiện giờ mới chỉ mình ông ấy biết.
Hay ghê 
Nhưng cứ phải xem cụ nào ký tá rồi mới tin. Tóm lại mất công đợi rồi thì cho xong hẳn B1.1 đi đỡ phải đoán già đoán non cho ai thận trọng. Còn với dân đầu tư có nghề thì chắc hiểu sự tương đồng phần nào như VNI đợt này: “cứ chỉnh là múc” 
Trước & sau VAT đã là mấy lít rồi; lại còn thuế, phí chuyển nhượng, môi giới nữa? Cũng là con số đáng phải đắn đo.Giá xây lúc trước báo sau VAT giờ lại báo trước VAT
Trước tầng nổi là 6,7 triệu/1m2 cả thuế Vat thì tương đương 6 triệu chưa Vat, còn món đơn giá hàng rào nữa cũng khá là cao.Giá xây lúc trước báo sau VAT giờ lại báo trước VAT
5tr chưa VAT, mà VAT là 8% thì là 5,4tr cụ nhỉ
giá này chắc là chốt đc rồiNhìn chung là nan giải, còn nhiều khu khác chưa xây, mỗi khu anh ấy lại đưa ra 1 giá. Chả nhẽ khu nào cũng lại lập nhóm thuê đơn vị tính dự toán độc lập, thuê thẩm định lại dự toán của CĐT ư?5tr chưa VAT, mà VAT là 8% thì là 5,4tr cụ nhỉ
Chỉ cần 1 lần lập Dự toán chi tiết thôi, còn sau đó điều chỉnh giá vật liệu theo biến động thì áp cái giá đó vào, còn khi nào thay đổi mức lương cơ sở thì điều chỉnh hệ số nhân công và ca máy áp vào là ra.
Mức lương cơ sở + đơn giá & các hệ số: khu vực, vật liệu, nhân công, máy + các định mức, ... như cụ nói là để phục vụ tính dự toán cho các dự án sử dụng vốn Ngân sách. Còn đây là vốn Tư nhân thì lại tính dự toán theo kiểu thực thanh - thực chi (thỏa thuận).Mỗi lần lại đưa ra 1 giá khác nhau (tùy theo thị trường) để 2 bên thỏa thuận.
vneconomy.vn
Cái này không liên quan gì đến dự án vốn Tư nhân (do 2 bên thỏa thuận).Lương tối thiểu vùng năm 2024 được đề xuất tăng ở mức bao nhiêu?
Do hình kinh tế - xã hội có nhiều thay đổi và các doanh nghiệp vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, vì thế mức đề xuất tăng lương tối thiểu cho năm 2024 hiện vẫn chưa được các bên tiết lộ. Song về phía Công đoàn cho biết, sẽ tính toán để đưa ra một mức đề xuất tăng phù hợp, đảm bảo khả...
Khả năng giữa năm 2024 sẽ điều chỉnh mức lương tối thiểu vùng nên nó sẽ ảnh hưởng kha khá đến đón giá xây dựng, vì vậy ngay từ ban đầu cần có Dự toán chi tiết để biết với cái nhà thi công trong 11 tháng thì sau này cái phần công việc khối lượng nào giá sẽ giữ nguyên và cái nào sẽ có thể tăng khi áp dụng mức lương tối thiểu vùng mới
Thế việc Nhà thầu họ đấu thầu thi công cũng phải căn cứ hết vào các thể loại mã hiệu định mức để ra được đơn giá dự thầu cho từng công việc chứ cụ, còn ngoài ra là những mã thị trường nó lại khác nữa
Việc đấu thầu sử dụng nguồn vốn Tư nhân (trong nước hoặc nước ngoài) không nhất thiết phải tính theo đơn giá Nhà nước. Tuy nhiên, cũng có thể chào theo đơn giá Nhà nước, sau đó giảm thầu bao nhiêu % thì tùy. Còn đối với các dự án BT & BOT thì đương nhiên lúc đầu CĐT phải lấy đơn giá Nhà nước để làm cơ sở tính vốn đối ứng với Nhà nước, các Thầu phụ thứ cấp sau đó thì theo giá thỏa thuận.
Về mặt pháp lý, nếu CĐT cho Chủ đất xây thì Nhà thầu của Chủ đất sẽ có vai trò giống như Nhà thầu hiện nay của họ thôi. Vấn đề là miếng mồi ngon, họ sẽ không chịu nhả ra.
Không đúng đâu cụ ơi, làm gì có cái luật nào là cứ dự án BT là chỉ đổi đất và cho tự xây đâu. Cụ sang nam cường xem nó cũng là dự án BT (làm đường lê văn lương đổi đất) và tất cả đều bán cả nhà và đất hết.
Cái này phải chờ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư thì sẽ rõ hơn vì các chủ đất đang căn cứ theo việc chủ đầu tư thứ phát sẽ đầu tư xây dựng các hạng mục công trình như nhà thấp tầng phải không cụ ?
