Mấy hôm rồi bận quá không có thời gian để viết mà mấy bạn trên thớt này chả hiểu là nđt hay sale thái độ rất thiếu văn hóa. Nhưng thôi bỏ qua chả chấp mà làm gì, vì chẳng ai lại đi chấp người k hiểu về chuyên môn trong lĩnh vực này cả, nhất là khi hệ thống pháp lý của mình có nhiều cái chồng chéo mà đến bản thân người trong nghề còn thấy khó chứ nói gì mấy ông ngoài luồng hoặc mấy bạn sale tư vấn tại dự án này.
Thật ra mình cũng đoán cái văn bản kia khả năng là thông báo kết luận họp, kiểu mang tính đôn đốc thúc giục dự án chứ về phương án và cách thức triển khai, lộ trình triển khai, deadline của các hạng mục công việc thì không rõ và kiểu rất chung chung, nhưng văn bản kiểu này chẳng có nhiều ý nghĩa về mặt pháp lý. Nhất là khi thẩm quyền quyết định có thực hiện BT hay không lại không thuộc thẩm quyền của UBND thành phố (theo QĐ của pháp luật PPP).
Về vấn đề pháp lý thì tôi đã từng nói với các bạn ở thớt này trong các còm trước rất nhiều rồi muốn dự án BT tiếp tục triển khai thì cần các điều kiện như:
1. Chấp thuận chủ trương cho phép phần còn lại của dự án đường trục phía nam tiếp tục được thực hiện theo hình thức BT.
2.Để tiếp tục thực hiện thì phải điều chỉnh thời gian thực hiện dự án,điều chỉnh lại tổng mức đầu tư của dự án, trong đó tổng mức đầu tư phải tính theo cơ cấu chi phí theo quy định mới và định mức theo thông tư 12/TT-BXD; trên cơ sở duyệt lại dựán sẽ điều chỉnh lại giấy chứng nhận đầu tư và ký phụ lục hợp đồng BT điều chỉnh;
3. NĐT thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt tk bvtc và dự toán gói thầu phần còn lại của đường trục phía nam điều chỉnh để triển khai thi công.
Khi chưa thực hiện các bước này thì đừng mong nói chuyện việc thi công lại dự án, ngoài ra phải điều chỉnh lại thời gian thực hiện dự án mới có cơ sở để các huyện có tuyến đường đi qua làm cơ sở triển khai công tác GPMB tiếp (vì thời gian thực hiện dự án hết rồi, GPMB h dân kiện thì ối ông run).
Đối với vấn đề về dự án đối ứng (dự án sử dụng đất là các khu đô thị thanh hà a+b và mỹ hưng): để triển khai được thì như mình cũng đã từng còm trên thớt này rồi, điều kiện cần là:
1. Điều chỉnh lại QHCT;
2. Điều chỉnh lại chủ trương đầu tư trong đó các quy định về thuế sử dụng đất tính toán đối ứng ngang giá sẽ được tính theo các quy định của pháp luật hiện hành có hiệu lực.
3. Lập dự án đầu tư điều chỉnh, xin giấy phép xây dựng theo QH chi tiết điều chỉnh và dự án điều chỉnh và lập thiết kế bản vẽ thi công để thi công nhà+ hạ tầng.
...
Khi chưa thực hiện việc điều chỉnh QH thì đừng mong được xây dựng. kể cả việc các lô đất đã đúng với quy hoạch thì không được xây vì đây là đồ án chung và nó là một dự án, nên không thể tách các khu đúng quy hoạch ra riêng một dự án rồi phần sai để lại được.
Các điều khoản quy định của luật, nghị định, thông tư chắc mình k phải nói lại nữa vì trong các còm trước mình đã noi rất chi tiết rồi.
hay là sổ giả 
