[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[chichbong08]

Được xây rồi hả các bác, giá lk có giảm chưa nhỉ ?

 

[tkip]

Được xây rồi hả các bác, giá lk có giảm chưa nhỉ ?

tháng sau bác nhé

 

[xeconvd85]

Được xây rồi hả các bác, giá lk có giảm chưa nhỉ ?
[/QUOTE
Mọi người đang bàn luận ngoài lề thôi Cụ ah. Chứ giờ mà được xây thì giá nó lại đang bay đi tận chân trời nào rồi ý, chứ làm sao giảm được Cụ.

 

[tuanvuespn]

Giá 7.2tr/m hoàn thiện ngoài thì so các CĐT khác thì cũng Bt. nhưngs tự xây thì đắt vãi. 1 căn 100m xây 80m 4 tầng là 320M, Hầm hệ số lên tầm 120m vị chi 440m*7.2 là 3.180t. Cũng căng phết.

 

[thanh.long]

Giá 7.2tr/m hoàn thiện ngoài thì so các CĐT khác thì cũng Bt. nhưngs tự xây thì đắt vãi. 1 căn 100m xây 80m 4 tầng là 320M, Hầm hệ số lên tầm 120m vị chi 440m*7.2 là 3.180t. Cũng căng phết.

Tính giá cao quá chẳng ai nghe được, chưa nói đến việc chất lượng để cđt cho ông thầu sân sau nhà rể vào thi công

 

[tuanvuespn]

Tính giá cao quá chẳng ai nghe được, chưa nói đến việc chất lượng để cđt cho ông thầu sân sau nhà rể vào thi công

THì phần lướn KDT đều tính thế mà bác.từ 2020 e đi xem nó đã tính 5tr5 6tr/m hoàn thiện mặt ngoài.2023 2024 giá 7tr thì e thấy bt

 

[BDS68]

Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài thì đa phần CĐT nào chả tính giá cao, do thuế má, mấy cầu lợi nhuận và chi phí quản lý từ CĐT, nhà thầu chính, thầu phụ các kiểu. Từ 2017 ông Louis City Đại Mỗ đã tính 5,5-6tr/m2 rồi, đấy là còn chưa có hầm. Mà chất lượng xây dựng thì chả CĐT nào làm tốt bằng mình tự xây cả, chưa kể ba cái lan can ban công hay mấy cái thể loại cửa nhôm kính đểu thì ai về cũng bóc ra bán sắt vụn, quá phí. Giờ một số dự án triển khai xây dựng, do trước CĐT bán giá đất thấp nó còn thịt phần xây cỡ 7,5-9,2tr/m2 cơ các cụ ah!

 

[minhanhdecor]

Cao thế thì chịu thôi các cụ

 

[qazwsxedc]

20 năm nữa đc xây có khi giá xây thô này lại rẻ các cụ nhỉ

 

[tuanvuespn]

Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài thì đa phần CĐT nào chả tính giá cao, do thuế má, mấy cầu lợi nhuận và chi phí quản lý từ CĐT, nhà thầu chính, thầu phụ các kiểu. Từ 2017 ông Louis City Đại Mỗ đã tính 5,5-6tr/m2 rồi, đấy là còn chưa có hầm. Mà chất lượng xây dựng thì chả CĐT nào làm tốt bằng mình tự xây cả, chưa kể ba cái lan can ban công hay mấy cái thể loại cửa nhôm kính đểu thì ai về cũng bóc ra bán sắt vụn, quá phí. Giờ một số dự án triển khai xây dựng, do trước CĐT bán giá đất thấp nó còn thịt phần xây cỡ 7,5-9,2tr/m2 cơ các cụ ah!

Kaka biết đâu khi chưa dc xây ai cũng háo hức. Khi có văn bản dc xây nhưng chủ đầu tư xây 50% lại bán ấy chứ. Tính ra giờ cả đất 100m mà cdt xây vào cũng ngót 10 tỉ xây thô.

 

[chichbong08]

Chắc có cái gì là triển vọng khả quan hay sao mà các bác bàn việc xây nhiều thế? Em tưởng gần đây phải giảm giá chứ nhỉ!

 

[kimthanh_jsc]

Chắc có cái gì là triển vọng khả quan hay sao mà các bác bàn việc xây nhiều thế? Em tưởng gần đây phải giảm giá chứ nhỉ!

bàn là một chuyện còn xây được lại là chuyện khác bác, chủ sàn bds lớn bỏ cọc 1 tỷ ko giám vào , cãi nhau chí chóe.

 

[Realty 2021]

bàn là một chuyện còn xây được lại là chuyện khác bác, chủ sàn bds lớn bỏ cọc 1 tỷ ko giám vào , cãi nhau chí chóe.

Sàn nào mà chơi bỏ cọc 1 tỷ vậy thế cụ vì đợt cuối tháng 4 đầu tháng 5 rộ lên với mấy văn bản xin xây thì lô nào to ngon sàn to chỉ cọc tối đa 800, sao em thấy vài sàn to và nhỡ vẫn đang gom lô lẻ vậy cụ nhỉ

 

[Mợ toét 2710]

Nhiều dự án giờ tính còn cao hơn; 8tr/m2 hoàn thiện ngoài, tính ra căn LK cđt kiếm đc cả tỷ so với tự xây

Mình có dc xây đâu, dc xây thì ngon cụ nhỉ

 

[tuanvuespn]

Mình có dc xây đâu, dc xây thì ngon cụ nhỉ

Được tự xây thì sao gọi là khu đô thị được

 

[kimthanh_jsc]

Sàn nào mà chơi bỏ cọc 1 tỷ vậy thế cụ vì đợt cuối tháng 4 đầu tháng 5 rộ lên với mấy văn bản xin xây thì lô nào to ngon sàn to chỉ cọc tối đa 800, sao em thấy vài sàn to và nhỡ vẫn đang gom lô lẻ vậy cụ nhỉ

Sàn to lâu năm ko tiện nói tên ở đây, bỏ 1 ty BT nhé, ngoài ra bỏ 300-500 qua nhiều, theo đánh giá của mình bỏ 1 tỷ mua lại vẫn rẻ hơn nhiều , nhưng mình ngạc nhiên là các cụ sàn bên đó cứng thế mà ko hiểu được nội tình cdt bên trong , văn bản vớ vẩn thế cũng bằng thừa

 

[BDS68]

Được tự xây thì sao gọi là khu đô thị được

Được tự xây nhiều mà cụ. Khu Cienco5, Hà Phong to cũng vật vã bên Mê Linh không gọi là Khu đô thị thì gọi là gì. Trong Đà Nẵng, Quy Nhơn, Khánh Hoà hay nhiều tỉnh thành phía nam thì quá nhiều dự án được tự xây luôn!

 

[thanh.long]

Được tự xây thì sao gọi là khu đô thị được

Tự xây thì chủ nhà cũng có nhà thầu công ty xd để còn hoàn công và xuất ngược hóa đơn thi công cho CĐT dự án, là hình thức chia nhỏ lẻ gói thầu thôi chứ có gì mà ko được

 

[tuanvuespn]

Tự xây thì chủ nhà cũng có nhà thầu công ty xd để còn hoàn công và xuất ngược hóa đơn thi công cho CĐT dự án, là hình thức chia nhỏ lẻ gói thầu thôi chứ có gì mà ko được

Thời điểm hiện nay để đc cấp sổ sau này. đố ông kdt nào mà CĐT tự cho khách xây đấy
Liên quan tính đồng bộ và cả CĐT ăn luôn cả xây thô. Ngu gì tự cho khách hàng xây.

 

[tuanvuespn]

Được tự xây nhiều mà cụ. Khu Cienco5, Hà Phong to cũng vật vã bên Mê Linh không gọi là Khu đô thị thì gọi là gì. Trong Đà Nẵng, Quy Nhơn, Khánh Hoà hay nhiều tỉnh thành phía nam thì quá nhiều dự án được tự xây luôn!

Cụ xem coi khu Cienco 5 Hay Hà phong bên mê linh xây xong tình trạng như thế nào