[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[túc sơn]

7.2 triệu/m2 xây dựng là đắt hay rẻ các bác ơi?

Cụ rồng lại có tin gì mới à. 7,2 trd là đắt vđ cụ à, thế hầm chắc phải 10 củ/ m2 mất

 

[Rồng con bé nhỏ]

Cụ rồng lại có tin gì mới à. 7,2 trd là đắt vđ cụ à, thế hầm chắc phải 10 củ/ m2 mất

Gần bác ạ
Giờ có cho xây chắc cũng phải tính toán thời điểm cho vlxd xuống giá

 

[túc sơn]

Gần bác ạ
Giờ có cho xây chắc cũng phải tính toán thời điểm cho vlxd xuống giá

Thế này cho e xây e cũng chịu. Giờ mảnh 100m2 xây hết hơn 3 tỏi thì cũng căng đét

 

[volvo.XC90]

Quá đắt, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài cả cửa kính nhận thầu chỉ dưới 5tr/m2 xây dựng thôi là nhà thầu làm có lợi nhuận rồi với giá vật liệu và nhân công tại thời điểm hiện giờ

7.2 triệu/m2 xây dựng là đắt hay rẻ các bác ơi?

 

[xichlo18]

7.2 triệu/m2 xây dựng là đắt hay rẻ các bác ơi?

Hiện tại thì quá đắt, 5 năm nữa thì chưa biết ạ

 

[volvo.XC90]

Thế này cho e xây e cũng chịu. Giờ mảnh 100m2 xây hết hơn 3 tỏi thì cũng căng đét

Giá thực thời giá vật liệu bán lẻ cho nhà dân hiện giờ làm 5tr/m2 xây dựng là hết phim, có bản thiết kế thi công bóc chi tiết khối lượng từ nhỏ đến lớn rồi biện pháp thi công cộng thêm dự phòng phí hết vào là ra hết giá thành xây dựng thực tế

 

[thanh.long]

7.2 triệu/m2 xây dựng là đắt hay rẻ các bác ơi?

Giá này cao quá, giá này nhà thầu nào vào chào giá giảm 5-7% rồi cut 15% cho ban với tv vẫn xúc ngon ơ đấy nhỉ, cứ thích vẽ ra làm gì. HN giờ làm gọi nhỏ lẻ 1.4-1.5tr/m2 nhân công cả BTCT lẫn xây trát ốp lát (đã có cốp pha phủ phim giáo nêm thuê 150k/m2), gạch đặc 1.250đ/viên, thép 20.5k/kg, dây buộc 26k/kg, xi măng PC40 1.650đ/kg, bê tông 950k/m3, 2.3tr ca bơm cần 42m....

 

[Anh06]

7.2 triệu/m2 xây dựng là đắt hay rẻ các bác ơi?

Nhiều dự án giờ tính còn cao hơn; 8tr/m2 hoàn thiện ngoài, tính ra căn LK cđt kiếm đc cả tỷ so với tự xây

 

[thanh.long]

Nhiều dự án giờ tính còn cao hơn; 8tr/m2 hoàn thiện ngoài, tính ra căn LK cđt kiếm đc cả tỷ so với tự xây

Các chi phí (giảm giá abc, % cho a & tv, hao phí vật liệu, chi phí chung, chi phí gián tiếp, chi phí khác) thì chả chênh đến 30% so với các nhà tự xây

 

[Anh06]

7.2 triệu/m2 xây dựng là đắt hay rẻ các bác ơi?

Giá 7,2 tr là giá tạm tính hay sao cụ Rồng; Thanh hà giờ mà chốt đc giá này thi thành quá rẻ nhỉ; nhiều người xin nộp luôn; chỉ sợ cđt ko dám nhận; chờ mấy năm rồi

 

[BDS68]

7,2 tr/m2 thì cao phết nhỉ, thế này thì phần hầm nhân hệ số 1,7-1,8 còn cao vật. Nếu tự xây chắc giờ hết tầm 4,5-4,7tr/m2 mà chất lượng hơn so với CĐT nhiều!

 

[volvo.XC90]

7,2 tr/m2 thì cao phết nhỉ, thế này thì phần hầm nhân hệ số 1,7-1,8 còn cao vật. Nếu tự xây chắc giờ hết tầm 4,5-4,7tr/m2 mà chất lượng hơn so với CĐT nhiều!

Tự xây chất lượng tốt hơn, giá đúng là chỉ dưới 5tr/m2 thôi

 

[keroppi77]

giá xd 7,2 thì có khi bán luôn thôi

 

[Big Babol]

giá xd 7,2 thì có khi bán luôn thôi

E tưởng giá xây 10 hay 20 mà đc xây thì cũng nộp vội chớ cụ

 

[keroppi77]

E tưởng giá xây 10 hay 20 mà đc xây thì cũng nộp vội chớ cụ

nhiều quá cụ ạ

 

[thanh.long]

giá xd 7,2 thì có khi bán luôn thôi

Tung tin giá xây để ép bán hàng ra thôi, bóc khối lượng chi tiết rồi chạy dự toán dự thầu thì ko cao thế đâu kể cả áp giá nhân công điều chỉnh áp theo mức lương tối thiểu tăng từ 1/7

 

[xeconvd85]

Giá thực thời giá vật liệu bán lẻ cho nhà dân hiện giờ làm 5tr/m2 xây dựng là hết phim, có bản thiết kế thi công bóc chi tiết khối lượng từ nhỏ đến lớn rồi biện pháp thi công cộng thêm dự phòng phí hết vào là ra hết giá thành xây dựng thực tế

5tr/m2 xây thô em thấy hợp lý thời giá, tầng hầm có thể cao hơn khoảng 20 - 25% so với phần trên.

 

[xeconvd85]

7.2 triệu/m2 xây dựng là đắt hay rẻ các bác ơi?

Cụ Rồng lại có thông tin gì mới cho Thanh Hà ak Cụ? HĐ mua bán em ký với CĐT là 5tr/m2 xây thô và 7tr/m2 tầng hầm, dự toán 1.5B/90m2. Giờ thay đổi chắc CĐT phải liên hệ chủ đất để thông báo và làm việc chứ Cụ nhỉ?

 

[Koka2015]

Cụ Rồng lại có thông tin gì mới cho Thanh Hà ak Cụ? HĐ mua bán em ký với CĐT là 5tr/m2 xây thô và 7tr/m2 tầng hầm, dự toán 1.5B/90m2. Giờ thay đổi chắc CĐT phải liên hệ chủ đất để thông báo và làm việc chứ Cụ nhỉ?

Cụ xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng giá đấy là tạm tính hay dc phép thay đổi?
Ông Thản tham lắm, nếu xây, ông Thản sẽ lập công ty con để xây dựng và ăn tiền của người mua nên giá 7.2 triệu/m2 là có cơ sở.

 

[xeconvd85]

Cụ xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng giá đấy là tạm tính hay dc phép thay đổi?
Ông Thản tham lắm, nếu xây, ông Thản sẽ lập công ty con để xây dựng và ăn tiền của người mua nên giá 7.2 triệu/m2 là có cơ sở.

Tạm tính thôi cụ ah, HĐ chắc chắn có lợi cho CĐT rồi. Có điều là thay đổi cũng cần thông báo với chủ sở hữu. CĐT kinh doanh chắc chắn là phải tính toán để có lãi, có điều là hợp lý thì mọi việc mới suôn sẻ được Cụ nhỉ? Đắt quá rồi lại tranh chấp lâu lắm. Em mong về Thanh Hà xây nhà lắm rồi.