[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[leminh221078]

Em xuống nhà bạn trong đây chỉ ngại mỗi xa

 

[Troy]

Cái đường cầu nối 727 dừng thi công từ lâu rồi do vướng gpmb. Các cụ đừng hy vọng có trong 1 vài năm tới.

Vâng e có hỏi về cái cầu vì mới đi qua thấy quây tôn phía ngoài nên quan sát ko đc đầy đủ, chỉ thấy có thành cầu bằng sắt trông rất mới, có vẻ vẫn đang thi công! Bác nào có đk cự ly và thời gian qua đó quan sát đc kỹ hơn ạ!

Chiều T7 em phi xe máy vào hẳn bên trong, xe ủi vẫn đang hoạt động bình thường, vẫn đang thi công đường đoạn Louis city. Khi nào Louis city xong thì chắc chắn kết nối từ 727 qua & có 2 đường rẽ ra Tân Mai.

Đoạn kết nối tới quận uỷ thì còn vướng gpmb.

Em có chụp mấy kiểu ảnh mà không biết up ntn

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[congnguyen3004]

Chiều T7 em phi xe máy vào hẳn bên trong, xe ủi vẫn đang hoạt động bình thường, vẫn đang thi công đường đoạn Louis city. Khi nào Louis city xong thì chắc chắn kết nối từ 727 qua & có 2 đường rẽ ra Tân Mai.

Đoạn kết nối tới quận uỷ thì còn vướng gpmb.

Em có chụp mấy kiểu ảnh mà không biết up ntn

Được gửi từ iPhone - Otofun

Phía này chắc Louis Garden sẽ cố gắng tác động để Quận cố làm sớm vì không có đường nào để vào vành đai 3. Nhà mấy chục tỏi mà ko có cái đường ra hồn thì chắc cũng khó mà trôi đc.

 

[Ms.Huyen]

Có căn số 06 khu SD1; Căn số 16 (em nhớ không chính xác lắm về số của căn này, nhưng loanh quanh con số đấy) cũng khu SD1; ST3 có căn đầu hồi đối diện với căn đất hình tam giác rộng nhất khu, vân vân. Cụ thích thì xuống mà hỏi. Em nói phét có được tiền đâu mà thách đố em.

Căn số 06 đợt sát tết giá 95tr/m2 khách em trả 90tr/m2 chủ nhà ko bán, thời điểm sau tết căn này đã thanh khoản mức giá 105tr/m2. DT căn này 279,2m2 nhân lên là 29.316 tỷ. Tuy nghe mức giá 105tr/m2 là k lớn so với nhiều căn # trong khu nhưng nhân lên với diện tích thì tổng tiền rất to so với 1 căn Song lập thô tiêu chuẩn. Ngoài ra căn góc cùng dãy đang rao bán 120tr/m2 khách em trả 115tr/m2 rồi nhưng vẫn chưa giao dịch được cụ ạ.
Còn căn góc khu ST3 đối diện với căn đất tam giác chủ nhà vẫn chưa bán, mức giá đã thay đổi nhiều lần qua thời gian, thời điểm hiện tại mức giá đang là 105tr/m2 cụ nhé. Chủ nhà khá chắc giá nên e nghĩ nếu trả <100tr/m2 khó có thể thể giao dịch được.
Thông tin của cụ là chính xác nhưng giá đã thay đổi nhiều lần qua thời gian trôi đi, có thể tháng trước giá bán là như vậy nhưng tháng sau đã là mức giá # cụ ạ.

 

[Ms.Huyen]

Chung cư đây giá sao các cụ nhỉ? Zen ồn quá

Zen các căn quay về mặt trong khu LK-BT cũng đỡ ồn hơn mợ ạ. Như e thấy căn đẹp nhất chắc là trục 08 toà A, view đẹp mà ko hề bị ồn, hơi nóng chút nhưng e nghĩ vấn đề này khắc phục đc

 

[nvui0118]

Zen các căn quay về mặt trong khu LK-BT cũng đỡ ồn hơn mợ ạ. Như e thấy căn đẹp nhất chắc là trục 08 toà A, view đẹp mà ko hề bị ồn, hơi nóng chút nhưng e nghĩ vấn đề này khắc phục đc

"hơi nóng chút" Em mạn phép đoán là chủ đầu tư vẫn còn căn 08 trong bảng hàng, chưa bán dc phỏng?

 

[hahaha111]

Dân ta cái gì cũng muốn, hướng đẹp phong thuỷ nhưng phải mát, giá rẻ nhưng chung cư phải chất lượng thật cao, mua gần vành đai thì phải muốn chung cư không ồn. Mọi thứ phải thật perfect! Hay thật

 

[Đào Tử Thi]

Dân ta cái gì cũng muốn, hướng đẹp phong thuỷ nhưng phải mát, giá rẻ nhưng chung cư phải chất lượng thật cao, mua gần vành đai thì phải muốn chung cư không ồn. Mọi thứ phải thật perfect! Hay thật

Và phải chuyển hồ Hoàn Kiếm về gần đó nữa cơ

 

[nvui0118]

Dân ta cái gì cũng muốn, hướng đẹp phong thuỷ nhưng phải mát, giá rẻ nhưng chung cư phải chất lượng thật cao, mua gần vành đai thì phải muốn chung cư không ồn. Mọi thứ phải thật perfect! Hay thật

Thực ra giải pháp chống ồn cũng hết sức đơn giản mà, làm hàng rào chống ồn tầm 2-3 tỷ giống dự án chỗ chung cư Thanh Trì, cũng sát vành đai mà em lên thử thấy ồn giảm hẳn
P/S: Mà em mong thế thì khác gì các cụ mong liền kề biệt thự Gamuda ở gần vành đai 3, đường xá nhà quê, nhưng phải giá 200-250tr ngang Starlake mới chịu cơ?

 

[huyh2t]

Xa mà giá cũng ko thấp

 

[hahaha111]

Thực ra giải pháp chống ồn cũng hết sức đơn giản mà, làm hàng rào chống ồn tầm 2-3 tỷ giống dự án chỗ chung cư Thanh Trì, cũng sát vành đai mà em lên thử thấy ồn giảm hẳn
P/S: Mà em mong thế thì khác gì các cụ mong liền kề biệt thự Gamuda ở gần vành đai 3, đường xá nhà quê, nhưng phải giá 200-250tr ngang Starlake mới chịu cơ?

Cụ nói chuyện liên quan quá. Giá nhà nó phụ thuộc nhiều yếu tố chứ ko chỉ đường đi và địa điểm. Còn chê thì dễ lắm cụ ạ khu quái nào cũng chê được thôi, kể cả starlake hay star gì đi nữa

 

[nvui0118]

Cụ nói chuyện liên quan quá. Giá nhà nó phụ thuộc nhiều yếu tố chứ ko chỉ đường đi và địa điểm. Còn chê thì dễ lắm cụ ạ khu quái nào cũng chê được thôi, kể cả starlake hay star gì đi nữa

Khác gì nhau à? Cụ bảo nhà giá rẻ mà đòi đủ thứ, nào hướng đẹp, nào phải mát, phải không ồn.
Còn tôi hỏi cụ: Vị trí thì tệ hại, xung quanh thì bẩn, đường xá kém(tôi không nói bên trong nhé) mà đòi giá cao?

 

[Ms.Huyen]

"hơi nóng chút" Em mạn phép đoán là chủ đầu tư vẫn còn căn 08 trong bảng hàng, chưa bán dc phỏng?

trục này khách tìm mua từ 1-2 năm trước đã ko còn cụ ạ

 

[Ms.Huyen]

Thực ra giải pháp chống ồn cũng hết sức đơn giản mà, làm hàng rào chống ồn tầm 2-3 tỷ giống dự án chỗ chung cư Thanh Trì, cũng sát vành đai mà em lên thử thấy ồn giảm hẳn
P/S: Mà em mong thế thì khác gì các cụ mong liền kề biệt thự Gamuda ở gần vành đai 3, đường xá nhà quê, nhưng phải giá 200-250tr ngang Starlake mới chịu cơ?

Đơn giản làm sao được hả mợ, phải từ cấp Sở hoặc cấp Bộ cấp phép thì mới được làm chứ ạ.

 

[hahaha111]

Khác gì nhau à? Cụ bảo nhà giá rẻ mà đòi đủ thứ, nào hướng đẹp, nào phải mát, phải không ồn.
Còn tôi hỏi cụ: Vị trí thì tệ hại, xung quanh thì bẩn, đường xá kém(tôi không nói bên trong nhé) mà đòi giá cao?

người mua để ở tư duy sẽ khác với những người mua để đầu cơ, mua đi bán lại. Hơn nữa cụ sinh hoạt đi làm = oto sẽ chả ảnh hưởng quá nhiều bởi cái ngoại khu. Anyway, vấn đề ở đây là các comment của cụ e thấy toàn theo thiên hương bĩu môi chê là chính, cái gì cũng chê được, nên e ngứa tai thôi chứ cụ mà công bằng thì nên nói cả về điểm tốt của Ga nữa. Đây ko phải group anti Gamuda đâu cụ.

 

[nvui0118]

người mua để ở tư duy sẽ khác với những người mua để đầu cơ, mua đi bán lại. Hơn nữa cụ sinh hoạt đi làm = oto sẽ chả ảnh hưởng quá nhiều bởi cái ngoại khu. Anyway, vấn đề ở đây là các comment của cụ e thấy toàn theo thiên hương bĩu môi chê là chính, cái gì cũng chê được, nên e ngứa tai thôi chứ cụ mà công bằng thì nên nói cả về điểm tốt của Ga nữa. Đây ko phải group anti Gamuda đâu cụ.

Cụ lạ nhỉ? Ồn thì em nói là ồn, sao lại cấm em được??? Cụ ngứa tai em vì vấn đề em chê ồn à? Tây Bắc em sang bí không có gió thì em nói không có gió, cụ không tin thì làm cái kèo?

 

[hahaha111]

Cụ lạ nhỉ? Ồn thì em nói là ồn, sao lại cấm em được??? Cụ ngứa tai em vì vấn đề em chê ồn à? Tây Bắc em sang bí không có gió thì em nói không có gió, cụ không tin thì làm cái kèo?

Em cũng có căn the Zen nên em đi xem và biết hết rồi ko phải kèo gì cụ ạ. Những cái cụ nói như ồn thì chẳng phải quá hiển nhiên à? Gần vđ3 ko ồn sao đc. Còn cái lắp giảm ồn ở vđ3 thì mnguoi cũng bàn luận từ rất lâu rồi, nhưng ko phải cái gì cũng dễ như cụ nói đâu. Còn về nắng thì thiếu gì cách để giảm thiểu, cụ cứ bù lu bù loa lên làm gì, ai chả bị nắng. Mịe đến nắng cụ còn chê được nữa e cũng vái cụ. Có cái gì cụ không chê được không ạ

 

[Đào Tử Thi]

Em cũng có căn the Zen nên em đi xem và biết hết rồi ko phải kèo gì cụ ạ. Những cái cụ nói như ồn thì chẳng phải quá hiển nhiên à? Gần vđ3 ko ồn sao đc. Còn cái lắp giảm ồn ở vđ3 thì mnguoi cũng bàn luận từ rất lâu rồi, nhưng ko phải cái gì cũng dễ như cụ nói đâu. Còn về nắng thì thiếu gì cách để giảm thiểu, cụ cứ bù lu bù loa lên làm gì, ai chả bị nắng. Mịe đến nắng cụ còn chê được nữa e cũng vái cụ. Có cái gì cụ không chê được không ạ

Em thấy một căn nhà có nắng chiếu vào nhà cũng không phải là tệ cho dù là hướng tây, những căn nhà có nắng thường là những căn có gì đó khác biệt giống như con người có chút cá tính rắn rỏi. Em thì hạp hướng tây nhưng lại không thích hướng tây vì em ghét nóng nên lại chọn hướng đông ngược phong thủy luôn (Nghe nói hướng đông tuyệt mệnh hay gì đó, chả quan tâm). Em chuyển nhà, mua nhà, xây nhà không dưới 5 lần, em chưa bao giờ gọi thày phong thủy xem hướng, mà chỉ dùng la bàn để né hướng hợp của mình là hướng tây.

Về việc ồn thì nếu tránh được thì tránh, không tránh được thì làm lại cửa cho tốt nhất nếu có thể. Ở VN không ồn cái này thì sẽ ồn cái khác, thậm chí ồn nhà trên nhà dưới cũng đủ khó tránh rồi.

 

[nvui0118]

Em cũng có căn the Zen nên em đi xem và biết hết rồi ko phải kèo gì cụ ạ. Những cái cụ nói như ồn thì chẳng phải quá hiển nhiên à? Gần vđ3 ko ồn sao đc. Còn cái lắp giảm ồn ở vđ3 thì mnguoi cũng bàn luận từ rất lâu rồi, nhưng ko phải cái gì cũng dễ như cụ nói đâu. Còn về nắng thì thiếu gì cách để giảm thiểu, cụ cứ bù lu bù loa lên làm gì, ai chả bị nắng. Mịe đến nắng cụ còn chê được nữa e cũng vái cụ. Có cái gì cụ không chê được không ạ

À rồi, tức là cụ đang có căn The Zen và Quan điểm của cụ là HÀI LÒNG, phải không? Còn quan điểm của em thì không hài lòng với cả Đông Nam và Tây Bắc ở Zen: Đông Nam thì siêu mát mẻ, sướng nhưng ỒN(hơn hẳn Two), Tây Bắc thì không ồn nhưng bí, lâu thoát nhiệt(em không sợ nắng nhưng rất sợ bí). Thế nên em mới hỏi về chung cư bên kia.
Cụ HÀI LÒNG, em thì KHÔNG HÀI LÒNG, quan điểm chúng ta khác nhau, có mỗi thế mà cụ cũng móc mỉa em "giá rẻ còn đòi đủ thứ"?
Em KHÔNG HÀI LÒNG với căn nào bên Zen, nên em hỏi và tìm hiểu chung cư khác. Cụ kệ em mua nhà khác đi, được không?

 

[hahaha111]

À rồi, tức là cụ đang có căn The Zen và Quan điểm của cụ là HÀI LÒNG, phải không? Còn quan điểm của em thì không hài lòng với cả Đông Nam và Tây Bắc ở Zen: Đông Nam thì siêu mát mẻ, sướng nhưng ỒN(hơn hẳn Two), Tây Bắc thì không ồn nhưng bí, lâu thoát nhiệt(em không sợ nắng nhưng rất sợ bí). Thế nên em mới hỏi về chung cư bên kia.
Cụ HÀI LÒNG, em thì KHÔNG HÀI LÒNG, quan điểm chúng ta khác nhau, có mỗi thế mà cụ cũng móc mỉa em "giá rẻ còn đòi đủ thứ"?
Em KHÔNG HÀI LÒNG với căn nào bên Zen, nên em hỏi và tìm hiểu chung cư khác. Cụ kệ em mua nhà khác đi, được không?

Em không nói hài lòng hay không hài lòng. Nhưng ý là cách cụ nói khiến em thấy cụ thích chê bai dè bỉu Ga. Nhiều khi cách truyền đạt quan trọng hơn nội dung cụ ạ mà thôi cãi nhau làm gì mấy chuyện nhỏ này bỏ qua đi cụ hihi