[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

[Trần Trường Hưng]

nếu mua đất dịch vụ ở về lâu dài em khuyên thật các cụ không nên.
- thứ nhất vì đất dịch vụ ko nhập khẩu được,rất bất tiện cho sinh hoạt gia đình.vì xin dấu phường hay khai sinh nhập học,việc làm đi lại rất mệt.
- thứ 2 ko nhập khẩu được thì tính pháp lý ko cao như ODT về nhiều mặt,như thu hồi,đền bù,mục đích......
- thứ 3 đất dịch vụ là đất 10% nhà nước đền bù cho dân khi dân mất đất lúa,mục đích kinh doanh sản xuất phục hồi công ăn việc làm cho nông dân.nhưng hầu như các hộ đều xây dựng mục đích an cư.nên việc sử dụng sai mục đích theo luật là vi phạm hành chính nếu nhắc nhở nhiều lần có thể bị thu hồi.(theo luật)
- thứ 4 khi bị thu hồi giá đền bù sẽ rẻ bèo hơn ODT rất nhiều vì là đất TMDV.em nghĩ chắc không đủ điều kiện được đền bù tái định cư.
em nói vậy có thể nhiều cụ có đất ở khu vực trên sẽ ko đồng tình.hoặc bảo sẽ ko có trường hợp đấy đâu,nhưng việt nam ko gì là ko thể các cụ nhé.cái gì cũng phải ưu tiên an toàn hàng đầu.

 

[Trần Trường Hưng]

Thế là những ngừoi mua đều có hộ khẩu hà nội rồi nên không vấn đề gì thì phải. Cụ đầu tư đất dịch vụ nhiều mà vẫn mua đi bán lại trôi chảy tức là không mấy ai quan tâm vấn đề này nhỉ?

mua bán thì thoải mái,ko phải ko ai quan tâm,mà nhiều người họ ko biết cụ ạ,mua rồi đến khi xây dựng xong xin nhập khẩu mới biết.

 

[Trần Trường Hưng]

Đất dịch vụ Mậu Lương, Đìa Lão, Hàng bè vẫn xây 5-6 tầng và nhập hộ khẩu được, em thấy mấy khu này cũng không khác gì đất đấu giá.Sổ đỏ Dv ở Mậu Lương, Hàng bè, Đìa Lão điều ghi “ Đất sản xuất kinh doanh, dịch vụ phi nông nghiệp”

xây thì 6 tầng thoải mái,nhưng nhập khẩu em chưa thấy ai nhập được đâu,cụ gặp đã nhập khẩu thực tế rồi hay chỉ nghe nói thôi ạ.

 

[huydang247]

Đất dịch vụ có thể đăng ký tạm trú nhưng không thể đăng ký thường trú (nhập khẩu). Em ở khu đất dịch vụ Yên Nghĩa, đã cắt khẩu không nhập được lại phải xin quay về nơi cũ.

 

[Trần Trường Hưng]

Em nhập rồi cụ nhé, ở Đìa Lão, bên Hàng bè người nơi khác đến mua cũng nhập được nhé. Còn nơi khác em ko biết rõ, nhưng hai nơi đất DV cũng có hơn 10 năm rồi

thủ tục nhập khẩu như nào vậy cụ,có phải chuyển đổi sang odt ko,hay nhập thẳng vào TMDV.cụ cho em xin thủ tục và cách nhập đi.hoặc cụ chụp em xin cái HK cụ đã nhập khẩu,cụ che dòng info đi để mọi người xem với nhé,biết đâu xem xong em lại về làm hàng xóm nhà cụ.

 

[NHA-MINH]

Đất DV Mậu Lương, Hàng Bè sổ đỏ mới có 2017, , còn khẩu thì vẫn nhập được, cụ gặp anh QL họ hướng dẫn cụ thể nhé,Em đã nhập vào cuối 2017, giờ chuyển đi nơi khác rồi.

hổi đó thì ok, giờ thì không nhập được khẩu đâu cụ, CA xác nhận

 

[NHA-MINH]

Em mua năm 2017, mấy tháng sau thì có quyết định làm sổ đỏ đất dịch vụ khu đấy, xây nhà xong em nhập khẩu. Xong học hành thấy bất tiện nên em chuyển chỗ khác. Giờ thì em ko biết ntn, chứ thời điểm em làm thì họ hướng dẫn nhiệt tình và thủ tục cũng đơn giản.

đúng rồi cụ, thời điểm đó nhập được, hàng xóm bạn e cũng nhập thời đó cho con đi học. giờ thì không dc rồi

 

[Phongpt]

Đất 21ha Vân canh giờ 9x 10x rồi cơ ạ, Đợt mua trượt VIn Hưng yên em sang đây mua 65 cứ nghĩ đu đỉnh

 

[buitansang1987]

Nếu không nhập khẩu được thì

Đất 21ha Vân canh giờ 9x 10x rồi cơ ạ, Đợt mua trượt VIn Hưng yên em sang đây mua 65 cứ nghĩ đu đỉnh
[/QUOT 9x 10x ở mồm cò thôi. Thực tế vẫn nhiều lô 8x ( x tiểu học) khó trôi, nó thường bị vướng bốt điện hoặc hố ga.

 

[lucky.win]

Em cũng ngắm đất dịch vụ Vân canh lâu rồi, đúng là sổ đỏ họ ghi SXKD DV, không ghi đất ở lâu dài. Cá nhân em nghĩ chắc lâu dài sau này nhà mình cũng cho phép chuyển đổi hoặc cho phép nhập khẩu để còn tiện sinh hoạt cho dân.

Thực tế ở đó bây giờ thì toàn xây nhà ở lâu dài, có thấy sx hay kd gì đâu.

Giá đợt này cũng cao, chắc đu theo vàng. Em hỏi người quen đang ở đấy mà chùn tay, chuyển hướng.

 

[ticuvina]

nếu mua đất dịch vụ ở về lâu dài em khuyên thật các cụ không nên.
- thứ nhất vì đất dịch vụ ko nhập khẩu được,rất bất tiện cho sinh hoạt gia đình.vì xin dấu phường hay khai sinh nhập học,việc làm đi lại rất mệt.
- thứ 2 ko nhập khẩu được thì tính pháp lý ko cao như ODT về nhiều mặt,như thu hồi,đền bù,mục đích......
- thứ 3 đất dịch vụ là đất 10% nhà nước đền bù cho dân khi dân mất đất lúa,mục đích kinh doanh sản xuất phục hồi công ăn việc làm cho nông dân.nhưng hầu như các hộ đều xây dựng mục đích an cư.nên việc sử dụng sai mục đích theo luật là vi phạm hành chính nếu nhắc nhở nhiều lần có thể bị thu hồi.(theo luật)
- thứ 4 khi bị thu hồi giá đền bù sẽ rẻ bèo hơn ODT rất nhiều vì là đất TMDV.em nghĩ chắc không đủ điều kiện được đền bù tái định cư.
em nói vậy có thể nhiều cụ có đất ở khu vực trên sẽ ko đồng tình.hoặc bảo sẽ ko có trường hợp đấy đâu,nhưng việt nam ko gì là ko thể các cụ nhé.cái gì cũng phải ưu tiên an toàn hàng đầu.

Giờ bỏ quản lý hộ khẩu rồi mà nhỉ? ko biết rồi quản lý ntn? có ảnh hưởng gì nữa ko

 

[luuanh6789]

Giờ bỏ quản lý hộ khẩu rồi mà nhỉ? ko biết rồi quản lý ntn? có ảnh hưởng gì nữa ko

Bỏ cái sổ cứng chứ bỏ quản lý hộ khẩu khi nào.

 

[luuanh6789]

Em mua năm 2017, mấy tháng sau thì có quyết định làm sổ đỏ đất dịch vụ khu đấy, xây nhà xong em nhập khẩu. Xong học hành thấy bất tiện nên em chuyển chỗ khác. Giờ thì em ko biết ntn, chứ thời điểm em làm thì họ hướng dẫn nhiệt tình và thủ tục cũng đơn giản.

Xưa 2017 quản lý hộ khẩu bằng sổ tay. Nên có thể dễ lách. Giờ quản lý trên hệ thống. Đăng ký thường trú làm trên cổng dịch vụ công. Mà trên đó yêu cầu giấy chứng nhận chỗ ở hợp pháp là nhà trên đất hay chung cư. Nên k ông nào dám duyệt đơn nếu đất dịch vụ đâu. Xưa dễ chứ giờ quản lý chặt chẽ. Tới đây đủ cơ sở dữ liệu công dân ngta còn biết đang sở hữu bds là đất ODT hay dich vụ hay nông nghiệp thì trên cơ quan quản lý cư trú k dám ký sai đâu

 

[luuanh6789]

Em cũng ngắm đất dịch vụ Vân canh lâu rồi, đúng là sổ đỏ họ ghi SXKD DV, không ghi đất ở lâu dài. Cá nhân em nghĩ chắc lâu dài sau này nhà mình cũng cho phép chuyển đổi hoặc cho phép nhập khẩu để còn tiện sinh hoạt cho dân.

Thực tế ở đó bây giờ thì toàn xây nhà ở lâu dài, có thấy sx hay kd gì đâu.

Giá đợt này cũng cao, chắc đu theo vàng. Em hỏi người quen đang ở đấy mà chùn tay, chuyển hướng.

Sao lại k sản xuất kinh doanh. Có thể cho thuê nhà cũng là kinh doanh đó cụ. Còn đất này mục đích tạo công an việc làm cho dân bị thu hồi đất nông nghiệp. Mà có chuyển đổi dc sang ODT thì thuế phí chênh lệch đất dịch vụ vs đất ở chắc cũng cao

 

[lucky.win]

Sao lại k sản xuất kinh doanh. Có thể cho thuê nhà cũng là kinh doanh đó cụ. Còn đất này mục đích tạo công an việc làm cho dân bị thu hồi đất nông nghiệp. Mà có chuyển đổi dc sang ODT thì thuế phí chênh lệch đất dịch vụ vs đất ở chắc cũng cao

Cụ đọc kỹ hộ em với, em nói là trên sổ không ghi đất ở lâu dài như các sổ khác. Em đâu có nói là không sxkd.

 

[huydang247]

Trường hợp giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký tạm trú là văn bản cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ nhà ở, nhà khác của cá nhân, tổ chức thì văn bản đó không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực.

Theo quy định là như trên, thực tế thì hiện nay vẫn đăng ký tạm trú được ở khu đất dịch vụ. Có điều nếu các cụ tính để đi học tiểu học/THCS thì thường trú mới chắc chắn, tạm trú mà không còn chỉ tiêu trường không nhận. Riêng THPT chỉ tính hộ khẩu thường trú tại HN, tạm trú HN mà hộ khẩu tỉnh thì không được đăng ký THPT công lập.

 

[Dom Hoang]

em thấy 1 số bạn sale chỉ là nhập khẩu nhà người quen thuộc huyện hoài đức, sau 3-4 năm tách riêng sổ dc ko biết có đúng ko? bác nào có kinh nghiệm vụ này ko ạ?

 

[huydang247]

em thấy 1 số bạn sale chỉ là nhập khẩu nhà người quen thuộc huyện hoài đức, sau 3-4 năm tách riêng sổ dc ko biết có đúng ko? bác nào có kinh nghiệm vụ này ko ạ?

Trước khi có quản lý online thì vẫn lách được. Bây giờ thì chịu rồi cụ. Theo luật quy định đây:

Cho người khác đăng ký thường trú vào sổ hộ khẩu của mình và nhận tiền công từ việc này thì có bị phạt không?

Muốn cho người khác đăng ký thường trú vào sổ hộ khẩu của mình thì phải đáp ứng được điều kiện gì? Cho người khác đăng ký thường trú vào sổ hộ khẩu của mình và nhận tiền công từ việc này thì có bị phạt không? Có áp dụng hình phạt bổ sung đối với hành vi cho người khác đăng ký thường trú vào sổ...

thuvienphapluat.vn

 

[buitansang1987]

Nếu không đăng ký hộ khẩu được thì bất cập quá, e cũng rình đất dịch vụ nửa năm nay, nhưng nếu vậy thì có khi chuyển hướng.

 

[huydang247]

Nếu không đăng ký hộ khẩu được thì bất cập quá, e cũng rình đất dịch vụ nửa năm nay, nhưng nếu vậy thì có khi chuyển hướng.

Người đã có hộ khẩu HN thì vẫn mua và ở vô tư cụ. Thường trú và tạm trú như em thấy đầy đủ không phiền gì cả.