[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

[Đức Vũ 86]

Đất dịch vụ là gì? Có thể xây nhà và được cấp sổ đỏ không?

cenhomes.vn

Em tìm hiểu thì xây nhà ở bt mà, ai thích ở thì ở ai thích kinh doanh thì kinh doanh. Sau đặt tên đường thì rời hộ khẩu về thôi

 

[trungleba]

Đất dịch vụ là gì? Có thể xây nhà và được cấp sổ đỏ không?

cenhomes.vn

Em tìm hiểu thì xây nhà ở bt mà, ai thích ở thì ở ai thích kinh doanh thì kinh doanh. Sau đặt tên đường thì rời hộ khẩu về thôi

Không làm được hộ khẩu đâu cụ. Vì ngay trong sổ đỏ cũng không ghi mục đích sử dụng là đất ở, mà ghi là dùng sxkd.

 

[Trần Trường Hưng]

Em có hỏi ở topic bên kia nhưng cũng mang sang topic này hỏi. Các cụ thông thái cho em hỏi là đất dịch vụ (khu Vân Canh này nhiều) thì không được xây nhà ở, mà chỉ được xây kinh doanh, nên không được nhập khẩu. Em mới đọc thì muốn nhập khẩu thì phải chuyển đổi thành đất ở. Có cụ nào chuyển đổi đất dịch vụ thành đất ở được chưa ạ? Mình thấy khu 25 ha ở Vân canh đã xây nhà, ở cũng tương đối rồi thì chắc họ cũng phải chuyển đổi mới xây được nhà ở có phép trừ trường hợp không phép. Cụ nào biết về cái này xin cho vài đường chỉ giáo được không ạ?

đấy là cái dở của mấy chỗ dịch vụ.mua đầu tư xong sút thì được,chứ mua ở thì thôi ạ.

 

[nagasa]

đấy là cái dở của mấy chỗ dịch vụ.mua đầu tư xong sút thì được,chứ mua ở thì thôi ạ.

Em có hỏi bên topic kia thì có cụ bảo là vẫn nhập khẩu được từ trước tới nay rồi, các khu dịch vụ khác như Mậu Lương, Địa Lãi, Vân Canh. Nói thế để các cụ khác mua đất dịch vụ ở Vân Canh yên tâm.

 

[Trần Trường Hưng]

Em có hỏi bên topic kia thì có cụ bảo là vẫn làm được từ trước tới nay rồi, các khu dịch vụ khác như Mậu Lương, Địa Lãi, Vân Canh. Nói thế để các cụ khác mua đất dịch vụ ở Vân Canh yên tâm.

hà đông hoài đức em toàn chơi đất dịch vụ,nhưng cá nhân em chưa gặp ai chuyển đổi sang thổ cư và nhập khẩu về dc.cụ thử hỏi cụ ý thủ tục và cho ngắm cái sổ đã chuyển sang ODT nó như nào ạ,em sợ chỉ nghe mấy ae sale chém thì lung tung lắm.

 

[NHA-MINH]

Em có hỏi bên topic kia thì có cụ bảo là vẫn nhập khẩu được từ trước tới nay rồi, các khu dịch vụ khác như Mậu Lương, Địa Lãi, Vân Canh. Nói thế để các cụ khác mua đất dịch vụ ở Vân Canh yên tâm.

E hỏi lại rồi, khu vân canh ko nhập dc khẩu.

 

[Trần Trường Hưng]

bên mậu lương cụ thích thì cố mua mảnh đầu giá tính mét giá cũng thế,mà nhập khẩu được,tính pháp lý cao về lâu dài.đừng mua hàng bè hay đìa lão,ko nhập khẩu được đâu.em nói thật.

 

[NHA-MINH]

bên mậu lương cụ thích thì cố mua mảnh đầu giá tính mét giá cũng thế,mà nhập khẩu được,tính pháp lý cao về lâu dài.đừng mua hàng bè hay đìa lão,ko nhập khẩu được đâu.em nói thật.

E cũng vừa hỏi bạn e ở đìa lão, khả năng cũng ko dc.

 

[Trần Trường Hưng]

E cũng vừa hỏi bạn e ở đìa lão, khả năng cũng ko dc.

vâng bạn cụ nói chuẩn đấy,mấy cụ bảo nhập khẩu được chắc lại nghe mấy ae sale tư vấn lung tung rồi.

 

[NHA-MINH]

vâng bạn cụ nói chuẩn đấy,mấy cụ bảo nhập khẩu được chắc lại nghe mấy ae sale tư vấn lung tung rồi.

Bạn e ở đìa lão hơn10 năm nay rồi, bảo hàng xóm nhập dc, chắc là nhầm, mai bạn e hỏi lại cho chắc

 

[Trần Trường Hưng]

Bạn e ở đìa lão hơn10 năm nay rồi, bảo hàng xóm nhập dc, chắc là nhầm, mai bạn e hỏi lại cho chắc

vâng cụ hỏi lại xem ạ,hoặc có thể do em chưa gặp trường hợp như vây

 

[nagasa]

hà đông hoài đức em toàn chơi đất dịch vụ,nhưng cá nhân em chưa gặp ai chuyển đổi sang thổ cư và nhập khẩu về dc.cụ thử hỏi cụ ý thủ tục và cho ngắm cái sổ đã chuyển sang ODT nó như nào ạ,em sợ chỉ nghe mấy ae sale chém thì lung tung lắm.

Nghe cũng gian nan nhỉ. Thế bao nhiệu hộ đã xây nhà, đến ở thì sao hả cụ? Em không nói là đổi sổ sang ODT mà là chỉ cần nhập hộ khẩu đc hay không thôi.

 

[Trần Trường Hưng]

Nghe cũng gian nan nhỉ. Thế bao nhiệu hộ đã xây nhà, đến ở thì sao hả cụ? Em không nói là đổi sổ sang ODT mà là chỉ cần nhập hộ khẩu đc hay không thôi.

xây thì vẫn ở thoải mái thôi cụ.em rất hay đầu tư dịch vụ,nhưng nhập khẩu bao năm nay em chưa gặp ai nhập được cả.đổi sang ODT thì cũng chưa thấy luôn.

 

[nagasa]

xây thì vẫn ở thoải mái thôi cụ.em rất hay đầu tư dịch vụ,nhưng nhập khẩu bao năm nay em chưa gặp ai nhập được cả.đổi sang ODT thì cũng chưa thấy luôn.

Thế là những ngừoi mua đều có hộ khẩu hà nội rồi nên không vấn đề gì thì phải. Cụ đầu tư đất dịch vụ nhiều mà vẫn mua đi bán lại trôi chảy tức là không mấy ai quan tâm vấn đề này nhỉ?

 

[luuanh6789]

Thế là những ngừoi mua đều có hộ khẩu hà nội rồi nên không vấn đề gì thì phải. Cụ đầu tư đất dịch vụ nhiều mà vẫn mua đi bán lại trôi chảy tức là không mấy ai quan tâm vấn đề này nhỉ?

Đúng rồi phần lớn mua đất này đều có hộ khẩu HN rồi nên cũng không quan tâm lắm

 

[nguyenvancuong88]

đất dịch vụ về bản chất là đất để sản xuất kinh doanh, thời hạn lâu dài, kinh doanh ở đây có thể hiểu như làm quán, hàng, hoặc nhà nghỉ khách sạn....
ko nhập đc khẩu là đúng rồi, nếu thế những người mua đất đấu giá thiệt chết à
thế còn sau này vật đổi sao rời, có thay đổi gì không thì e không biết - nên nhớ là thế giới. cũng đang vận động thay đổi mạnh, sắp tới chắc là sẽ có những sự kiện 300 năm qua từng xảy ra diễn ra, khuynh đảo toàn cầu, trật tự thế giới thay đổi thì cũng chả biết trật tự xã hội thay đổi thế nào

 

[Binhcoi8x]

Hôm nay em lại phi xuống đất dv Lại Yên giá thấp cũng 67, 68 rồi. Giờ 3 khu An Thượng các lô bình thường (7×-8x), Lại Yên (6x-8x), 25ha Vân Canh (9x-10x)... cũng khó nghĩ quá...haiz

Đất DV Lại Yên 67-68 thì chắc đất Đáu giá phải 7x-8x rồi Cụ nhỉ? Em còn 1 lop Đấu giá ở đây vị trí đẹp, đợi được giá 8x em cũng cho đi luôn. Hi mà cho đi rồi thì mang tiền về ko biết gửi đâu các Cụ nhỉ? Lại gửi bank 4,8% ư

 

[Trần Trường Hưng]

nếu mua đất dịch vụ ở về lâu dài em khuyên thật các cụ không nên.
- thứ nhất vì đất dịch vụ ko nhập khẩu được,rất bất tiện cho sinh hoạt gia đình.vì xin dấu phường hay khai sinh nhập học,việc làm đi lại rất mệt.
- thứ 2 ko nhập khẩu được thì tính pháp lý ko cao như ODT về nhiều mặt,như thu hồi,đền bù,mục đích......
- thứ 3 đất dịch vụ là đất 10% nhà nước đền bù cho dân khi dân mất đất lúa,mục đích kinh doanh sản xuất phục hồi công ăn việc làm cho nông dân.nhưng hầu như các hộ đều xây dựng mục đích an cư.nên việc sử dụng sai mục đích theo luật là vi phạm hành chính nếu nhắc nhở nhiều lần có thể bị thu hồi.(theo luật)
- thứ 4 khi bị thu hồi giá đền bù sẽ rẻ bèo hơn ODT rất nhiều vì là đất TMDV.em nghĩ chắc không đủ điều kiện được đền bù tái định cư.
em nói vậy có thể nhiều cụ có đất ở khu vực trên sẽ ko đồng tình.hoặc bảo sẽ ko có trường hợp đấy đâu,nhưng việt nam ko gì là ko thể các cụ nhé.cái gì cũng phải ưu tiên an toàn hàng đầu.

 

[Trần Trường Hưng]

Thế là những ngừoi mua đều có hộ khẩu hà nội rồi nên không vấn đề gì thì phải. Cụ đầu tư đất dịch vụ nhiều mà vẫn mua đi bán lại trôi chảy tức là không mấy ai quan tâm vấn đề này nhỉ?

mua bán thì thoải mái,ko phải ko ai quan tâm,mà nhiều người họ ko biết cụ ạ,mua rồi đến khi xây dựng xong xin nhập khẩu mới biết.

 

[Trần Trường Hưng]

Đất dịch vụ Mậu Lương, Đìa Lão, Hàng bè vẫn xây 5-6 tầng và nhập hộ khẩu được, em thấy mấy khu này cũng không khác gì đất đấu giá.Sổ đỏ Dv ở Mậu Lương, Hàng bè, Đìa Lão điều ghi “ Đất sản xuất kinh doanh, dịch vụ phi nông nghiệp”

xây thì 6 tầng thoải mái,nhưng nhập khẩu em chưa thấy ai nhập được đâu,cụ gặp đã nhập khẩu thực tế rồi hay chỉ nghe nói thôi ạ.